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【スクープ】ユニバーサルスタジオコリアはイ・ミョンバクによって潰されていた

白紙化されたユニバーサル・スタジオ・コリア、敷地の確保ができても...(亜州経済/韓国語)
失敗に終わった理由は、土地の問題を解決していなかったということにある。

当初、京畿道とユニバーサル・スタジオ・コリア・リゾートはMOUを締結し、宋山グリーンシティーにテーマパーク建設を推進することにした。
しかし、2007年11月の事業計画の発表後、購入契約問題で危機を経て、7年目漂流中だった。

これに関連し、文化体育観光部観光レジャー基盤と関係者は亜州経済による取材で「いまだに敷地を確保できていないのが実情だ。ユニバーサル・スタジオ側は土地契約を締結しなければテーマパークの建設は不可能だと述べていたが、解決できなかったと聞いている」と伝えた。

関係者は「当初文教体育省の次元では、進入道路など基盤施設を支援する計画だったが、これも土地の契約が締結されて以降のことで、事業が円滑に行われなければならない」と付け加えた。

京畿道華城のテーマパーク予定事業地を所有している水資源公社が土地価格として5000億ウォンを要求したが、施工会社は3000億ウォンに下げるべきであると対抗し、事業自体が失敗に終わったのである。
(引用ここまで)

 昨日、livedoorトップからリンクされたこともあってかなりのアクセスを稼いでしまったユニバーサルスタジオコリアの事業白紙化ですが、ぽちぽちと韓国メディアにも日経の引用で報じられるようになっています。

 で、その事業白紙化の原因が水資源公社が事業予定地を5000億ウォンでユニバーサルスタジオコリアリゾート(以下USKR)に売ろうとしたことであると。
 これ、実は既報でして。
 今年の3月の時点でいくつか話題が出ていました。

華城市ユニバーサル・スタジオ造成事業、依然として霧の中(聯合ニュース/韓国語)

 上記記事によると、ユニバーサルスタジオコリアは総敷地面積が420万平方メートル、雇用者数1万1千人、波及雇用効果15万人、年間観光客誘致数1500万人という超巨大リゾートとなる予定だったとのこと。
 パク・クネ政権の公約のひとつだったそうです。

 ただ、年間1500万人の観光客が望めるとかいうのは確実に無理でしたよね。
 東京ディズニーリゾートのシー、ランドの両方あわせて3100万人規模(2013年実績)。 
 敷地が広けりゃどうにかなるというものでもないでしょうに(ちなみにディズニーランドで約50万平方メートル)。

 さて、閑話休題。
 USKR側は420万平方メートルの敷地中、155万平方メートルを優先的に買い付けてあとは次第に事業地を拡張していこうという方式をとりたかった模様です。
 一方で水資源公社側は5000億ウォンで一括買い取りを希望して、その希望額の差が埋まらなかったということが主因であるとされています。

 ただ、実はこれは「主因」ではないのです。
 なぜ、水資源公社は5000億ウォンにこだわったのか。
 そこにこそ主因があるのですね。

 という前提で、こちらの記事をごらんください。

韓国水資源公社、巨額な赤字(統一日報)

 水資源公社の負債は現状で約14兆ウォン。
 そしてこれが2017年には17兆ウォンに膨れあがる予定となっています。

 この莫大な負債のうち、10兆ウォンはある事業によって費やされました。

 はい、勘のいいかたはすでに「ああ!」となっているかもしれません。
 そう、ロボット魚投入がけっきょく有耶無耶になり、韓国オリジナルの抹茶ラテ(by シンシアリーさん)を産んだ「四大河川整備事業」です。
 22兆ウォンを投じたがまったくの無駄だったとパク・クネ政権に断じられたアレですね。

 このイ・ミョンバクの遺産によって、水資源公社が莫大な負債を抱えたために手持ちの土地をできるだけ高価に売却する必要が出ていたのです。
 記事によると水資源公社の利子負担は1年分で3200億ウォン。1年分の利子にもならないような額で売るわけにはいかないという考えが働いたのでしょう。

 その結果……

 適正価格で土地を売り払うこともできず。
 ユニバーサルスタジオが韓国にできることもなく。
 水資源公社の負債もまったく減らすこともできない。

 という最悪の事態に陥っている、というわけですね。
 ついでにいえば韓国は人口ボーナスの終焉がきているので、土地価格は原則として下がっていかざるをえません。
 USKRに売るのが最後のチャンスだったと思われるのですけどね。


 

この記事へのコメント

  • 大日本 2014年07月16日 04:58

    結局の所、USKRと水資源公社の不毛なやり取りにUPRは嫌気がさしたって事ですねw
    そりゃ7年も進展なしじゃ、よく待った方かと思います。
  • 名無しさん 2014年07月16日 05:15

    >USKR PFVは、2011年7月USKR敷地を鑑定評価額である5千40億ウォンにマーケティングすることに土地所有者である水資源公社と約束した。 しかしUSKR PFVは、資金難などで2012年9月30日、契約金の支払い期限を守らことができず、契約は取り消された。

    これが「霧の中」ですか?
    2年前に結果は出ていますよね。
    こちらは、目が曇った状態で彷徨うのを観察させてもらうだけです。
  • 2014年07月16日 05:25

    水資源公社が
    「そんなの、だめ、だめ!」
    「わぁ、待って、待って!!」
    を7年間も繰り返していたのでしょうね

    USKRもよく我慢できたなーという印象です
    最近のウォン高ドル安が、今回の決断を
    背押ししたのではないでしょうか

    しばらくしたらUSKRも解散ということに
    なるんでしょうか?
  • 名無し 2014年07月16日 05:49

    スゴイな…ダメなパズルが見事に完成して行く…。
    韓国特有の才能か…。
  • カッペちゃん 2014年07月16日 06:18

    F1・USKがコケたが、アジア大会・平昌が未だ残ってらぁ・・・・前祝しないとねっ。
  • キムチ臭いさん 2014年07月16日 07:26

    土地代5000億ウォンやで
    5000ウォン置く、とちゃうで
  • 2014年07月16日 07:32

    大阪でのカジノの参入にUSJって断られてたよね
    まあ韓国と関わろうとしてたなら断っといて良かったね
  • 名無し 2014年07月16日 08:07

    あのネズミ、なかなか捕まんねーな。
  • mimipan 2014年07月16日 08:41

    シンシアリーさんの抹茶ラテを見てきました。…o(゚◇゚)o…な、なんですか これは?! 
     
    明博さんは 大変な負の遺産を残しましたね。 
    四大河川事業とは結局は、現代建設出身の 明博さん個人に利する為の物だったそうですね。 
     
    ニダーらには悪いけど、巨大なテーマパーク建設なんて あの国には 所詮 "絵に書いた餅" だわ。 
     
    自分達で尻拭い出来ないのなら、
    やっぱり韓国は 中国という蟻地獄に落ちて行くしかないのかな。チ~ン
  • 2014年07月16日 09:10

    来日したユニバーサルスタジオのCEOへ日経新聞の記者がインタービューしてわかったことだと思うんだけど、なぜそれまで公表しなかったのかしら・・?
  • 名無し 2014年07月16日 09:13

    朝鮮人は交渉事になると見くびられない為にと上から目線一本槍でするんだろうな。「損して得取れ」みたいな発想が無い。またそれともかぶるが公徳心と言うか公共の概念が薄くて私利私益に目が向く。
    朝鮮人役人には鼻薬をきかせて籠絡みたいなダーティーで卑屈に阿らないと動かない。それしか朝鮮人は考えてない。だから潰れたと思う。
  • 名無し 2014年07月16日 09:35

    まだまだタマはありますから
    アメリカ サンズから持ち掛けられたカジノ1兆円投資

    マイクロソフトの釜山データセンター1兆円
    データセンターは節電の際に優遇されるみたいなのでそこはご承知を

    そういやノキア買収の際に韓国工場はイラネと言われて閉鎖が決まったんだとか
    ノキアが韓国に工場持ってたのがびっくりでした
  • 名無し 2014年07月16日 10:37

    それにしてもすごい額の負債です。ほんとにコレが最後のチャンスだったかも。水資源公社の身売りは近い?
  • 774 2014年07月16日 10:48

    「ユニバーサルスタジオ」って「韓流ワールド」なる所に作るはずでしたよね?「韓流ワールド」自体はどうなったんでしょうか。
  • 名無し 2:50 2014年07月16日 10:52

    李朝末期ってこんな感じだったのかなぁ?
    まあ、シナ様に負債整理してもらうんだな。
    元の鞘に戻って仲良くするんだな。
  • 南無 2014年07月16日 11:18

    あのー、本文中の「平方キロ」は「平方メートル」では?
  • 2014年07月16日 11:46

    420万平方キロって、韓国全土より広いんじゃ?
    「平方メートル」の間違いだよね、たぶん。
  • サキ報道官 2014年07月16日 11:57

    ※14
    調べればネタは色々出てきますねぇw
    実は韓国はとっくにユニバーサルスタジオ側から見放されていましたわw
    2013年8月の時点で
    北京ユニバーサルスタジオが中国国家発展改革委員会から認可を受けた模様で
    2018年開業を目標にしているとかw

    競業していた韓流ワールドはまだ計画継続中らしいですw
    K-POP専用劇場の建設誘致決定とか
    15,000人規模とからしいのですが
    お金払って客入らない思うんだけどねぇ。

    F1の時もそうでしたらメインの箱物をなんとか体裁を整えるだけで
    周辺施設とか交通インフラとかサービス等
    結局いざ開業までこぎつけても集客できるレベルに達しないのですよね
    まあ、いずれにせよ韓国で大型テーマパークってのは無理だと思います。
    先走りで作った約2万人収容のドーム球場ですら
    利用サイド(フランチャイズ予定球団)が使用料の高さと交通の悪さを懸念
    未だに使うことをためらってい状況らしい

    最近では消防署が採用した遠隔映像装備搭載のベンツ救急車の笑話
    価格は通常の2倍との話だが肝心の遠隔映像装備がまともに使えない
    稼働率は3~4パーセントとか
    導入前に試験してなかったんだろうな
    88台導入してからやっと購入をやめるとか
    こちらもやることは同じですねw
  • 名無しの権兵衛 2014年07月16日 12:28

    F1会場にしても
    Daumマップで周辺見てみるとわかるけど
    凄く壊滅的な状況だったからなあ

    420万平米だと周辺も考えると
    維持費だけで相当な額が必要になるから

    お金のない韓国からしてみれば
    こうなってみたのは
    別の方向から見たら良かったのかと
  • 名無しの権兵衛 2014年07月16日 12:32

    まあUSKRにしても
    不良債権を抱え込まずに済んだのは
    良かったですねえと言ったところか
  • GENZO 2014年07月16日 12:39

    単位間違ってますよ。
    日本の国土でおよそ37.8万平方キロメートルですし。
  • 名無しさん 2014年07月16日 13:48

    韓国水資源公社が、USKが成功するなんて思っていないことは、明らかです。
    土地が売れさえすればよいことが、あからさまにわかります。
    USKが成功すると思っていたら、USKの回りの土地が値上がりして、最初の計画より儲かると考えるはずだからです。
    本来ならUSKの完成を急がせるのが、韓国水資源公社の立場のはずですよね。
  • 名無しさん 2014年07月16日 14:28

    忠告を無視して明日の一万より今日の10円に偏執的にこだわり、翌日一万円を貰えないのはシャベチュニダ 忠告しなかったお前が悪いニダと騒ぐのがチョン。

    タヒねよもう。
  • 名無しさん 2014年07月16日 14:48

    ※14
    韓流ワールド
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9F%93%E6%B5%81%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89

    >京畿道高陽市一山東区チャンハン洞から一山西区大化洞にまたがった一山湖水公園の南側に面して造成中。一山湖水公園は郊外型の大型公園として有名であり、土日には多くの家族客が押し寄せる風光明媚な所である。 2004年に計画発表、2008年5月29日着工。2012年までに2兆8100億ウォン(約3200億円)が投入される大規模プロジェクト。事業者選定が延期されたりするなど、大幅に遅れている。ユニバーサルスタジオとコンベンションセンター、商業施設が合体したようなイメージで考えられている。

    >華成(ファソン)ユニバーサル・スタジオ、通称ユニバーサル・スタジオソウルは2013年10月23日、土地取得が困難になったことを理由に、事実上計画が中止となったことを発表した。

    >既に2013年8月2日には、UPRによって北京ユニバーサル・スタジオが中国国家発展改革委員会から認可を受けたことが発表され、2018年に開業することが報道されており、これにより韓国内での新設テーマパークの競合は回避される見込みとなった。

    こんな所に書かれていました。()

    한류월드IC지하차도
    韓流ワールドIC地下車道

    グーグルマップで、こんなものを見つけました。

    ここからつながる、Hallyuwoldeu-ro ()を辿っていくと

    킨텍스 제2전시장
    キンテックス第2展示場

    があります。これも、含んでいるのかな?
    こっちの近くの方に立派なICがあります。
  • 名無しさん 2014年07月16日 15:23

    화성유니버설스튜디오 사실상 무산
    華城ユニバーサル·スタジオ·事実上霧散
    ロッテ「地価削ってくれ」要求...水公「外資誘致など先行しなければ」
    2013-10-23 12面
    http://go.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20131023012014

    >2007年からロッテグループなどが推進してきた華城ユニバーサル·スタジオ(USKR)観光団地造成事業が事実上失敗に終わったことが確認された。

    途中、これまでに出た韓国水資源公社のゴタゴタ()

    >こうした中、UPRは、華城を放棄し、中国進出を検討していることが分かった。京畿道関係者は "UPRトーマス·ウィリアムス会長は、去る7月ごろUSKR事業の最大株主であるロッテの最高幹部に会って、華城事業が数年遅れになると、北京への進出を検討している旨を伝えたと聞いている」と明らかにした。しかし、ロッテ関係者は「韓国のビジネス環境(不動産景気の低迷など)を理由に待ってくれるのかとウィリアムズ会長と話し合った事実はある」とし「しかし、具体的な内容は確認して与えることができない」と述べた。

    >華城事業を放棄すれば、施工会社がUPRに渡したことで知られるユニバーサル·スタジオ名、韓国内独占使用権料165億ウォンは戻して入手困難になる見通しだ。結局USKR事業がロッテ観光開発が進めているうやむやにされた抱川エコデザインシティ造成事業の二の舞を演ずることはないかという懸念が提起されている。

    今回の件で確定ということですね。()
  • 名無しさん 2014年07月16日 15:42

    ※25
    中国を出してきたのは、韓国と縁を切りたかったと考えられますね。
    もちろん、中国に進出する気なんてもとより無かったと。
  • 2014年07月16日 17:07

    月山明博の四大河川事業は田中角栄の日本列島改造論の頃に匹敵するのですか
    河川計画白紙撤回しているのにそんなに負債があるのですね
  • y 2014年07月16日 20:03

    ウリはもう終わったニダ
  • z 2014年07月18日 07:08

    本物の韓国人が米29のように気づくことは無いのだ。
  • 名無しさん 2014年07月18日 17:37

    ※30
    併合前の写真のようになっても、誰もそれを不思議とは思わないでしょうね。
    日本から見てもですが。
    でも、悲しむことはありません。
    資産(燃やす物)は、沢山あります。
    分厚くて内容のない本は、よい燃料となることでしょう。
  • 名無しさん 2014年11月10日 11:52

    記事入力 : 2014/11/09 08:15
    【コラム】中国に取られてしまったテーマパーク
    http://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2014/11/09/2014110900180.html

    >世界的なテーマパークとして有名なユニバーサル・スタジオが中国・北京に建設される。米国のユニバーサル・パークス・アンド・リゾーツ(UPR)は10月13日「中国国営北京観光グループ(BRG)と共同で33億ドル(約3570億円)を投入し、北京にテーマパークを建設することで合意した」と明らかにした。これに向け中国政府は、121万4056平方メートル規模の敷地の使用を許可した。

    >来年上海にディズニーランドが、そして2016年にドリームワークスのドリームセンターがそれぞれオープンすれば、世界の3大テーマパークが全て中国にそろうことになる。万達グループの王建林会長は「江蘇省無錫市に66億ドル(約7120億円)を投入して17年までにディズニーランドのようなテーマパークを建設するなど、ハルビン、青島、南昌、桂林などに大型テーマパーク10カ所を完成させる」と発表した。