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韓国経済崩壊の図式:韓国の50代を襲う借金苦が、銀行の不良債権の山と化すまで

住宅ローン返せない韓国ベビーブーマー(50代)を襲う引退後の借金苦(ハンギョレ)

  2000年代中盤の不動産暴騰期に大金を借りて家を買ったベビーブーム世代(概して1955~1963年生まれ)が50代になった現在も借金をほとんど減 らせずにいて、各年齢帯のうち最も多額の借金を背負っていることが明らかになった。 10年以内に彼らの引退が本格化すれば、家計負債問題は一層深刻化するという「50代爆弾論」を国策研究機関である韓国開発研究院(KDI)が提起した。 しかし、政府にはこうした状況に対する対策はなく、今年8月に不動産活性化などの名分を前面に掲げ、銀行の融資規制を緩和するなど、反対に家計負債管理の 手綱を緩めている。

 キム・ジソブ韓国開発研究院研究委員は20日、「家計負債の年齢別構成変化」と題した報告書で「50代の世帯主は全年齢帯のうち家計負債総額に占める負 債比重が35%であり最も高い。現在40~50代の世帯主が引退する10~20年後には、家計負債問題がより深刻化する可能性が高い」と主張した。

 報告書は、韓国の家計負債の特徴を把握するために、「サブプライム事態」でグローバル金融危機が起きた2008年の4年前にあたる2004年の米国と、 昨年の韓国の家計負債を比較し、「経済規模を考慮した量的水準は同様に高いが、質的な側面では韓国が米国よりはるかに悪い」と指摘した。

 報告書は「2000年代中盤に40代だったベビーブーマー世代が借り入れた借金のうち、相当部分が償還されずにいるためで、彼らが50代になった 2013年に50代の借金比重が増えた」と分析した。 2000年代中盤当時、彼らが受けた住宅担保融資はほとんどが一定期間利子だけ支払い、元金を一括返済する満期一時償還方式だったが、2000年代後半に 不動産価格が下落傾向に転じ、家を売って借金を返す機会を逃した。また子供の私教育費など家計支出が大幅に増える時期であるために借金規模を減らすことも できなかったと分析される。
(引用ここまで)

 さて、あまり喧伝されていないのですが韓国経済の時限爆弾というものがありまして。
 それはこの記事には書かれていないのですが、ちょっとだけ裏読みすると恐ろしい構造に突入し賭けているのが分かります。

 まず、韓国の個人資産は7割が不動産であるということ。先日の家計負債についてのエントリの引用にも個人資産の67.8%が不動産であるとありました。
 そして、多くの個人が借金をしてその不動産を購入しているということです。この記事に書かれていますけどね。

 21世紀に入ってちょっとまで、韓国は高度成長時代にあって借金をしても不動産価格の上昇と、インフレで借金の相対額が小さくなってきていたのですよ。
 個人や法人が投機的にしくじっても不動産価格は全体としては上がっているので、銀行にまではその余波は向かわなかったのです。

 不動産ローンというのは数十年単位になることが多いです。日本でも35年ローンが普通ですよね。
 でも、韓国のサラリーマンは大学を出ても35年も勤められない。早ければ45歳、遅くても50代で強制的に退職させられます。
 そもそも社会人1年目でローンを組むわけもなく、一般的に完済は65~70歳ってところです。

 それでも以前の韓国であればインフレが進んで借金は相対的に小さくなり、不動産ローンの負担が最低限に押さえられるという生涯設計ができました。
 韓国の乏しい公的年金と預貯金ていどでも支払えるレベルになるであろう、というのが計画として考えられていたのです。
 ですが現状の韓国経済はデフレ突入を恐れている状況。経済記事にデフレという言葉ですら使いたがらないほどに畏れています。
 デフレに陥ると現金の価値は上昇し、借金はむしろ相対的に増えざるをえません。

 つまり、50代の抱えている不動産ローンの多くが不良債権になるのですよ。不動産ローンの担保はもちろん、当該の不動産。
 不良債権が多くなればなるほど、不動産がだぶつく。価値が下落する。
 担保の不動産を売っても回収できなくなる。
 韓国人の個人資産が下落する。不良債権がさらに増える……無限ループに入ります。

 この引き金が引かれてしまうと、韓国の主要銀行がひとつやふたつ吹き飛んでもなんの不思議もありません。

 これまで韓国政府が血眼になって税制を変えたり、特別減税を繰り出して不動産価格をキープさせてきた理由はこの構造にあるのです。
 現状でこの構造への突入を防ぐ術はまったくもってなし。
 労働人口が減少していますから、不動産の実需自体も減っていますしね。

 まあ、「引き金が引かれてしまうと」ってまるでまだ突入していないかのように書いていますが、実際にはもう引いてあって導火線に火がついている状況なのです。
 家計負債の際限のない上昇はその序曲なのですよ。
 いつ、どこでこの時限爆弾が炸裂するのかはまだ不明です。その規模も。

 ただ、サブプライムローンはアメリカの抱えている負債の全体の数パーセントであったのに、アメリカ一国に収まらず、世界経済にあれほどの被害を与えました。
 もう一度書きますが、韓国では不動産が個人資産の7割を占めます。
 さて、残っている導火線はどのくらいなのでしょうかね。

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この記事へのコメント

  • 金民主 2014年11月22日 18:02

    わぁ~!
    大変だ。大変だ。
    背乗りできる戸籍を扱っている業者 知らない?
  • 権兵衛 2014年11月22日 18:31

    あの國では・・・個人資産の7割が不動産 → 借金をして不動産を購入
     → 大学を出ても35年も勤められない → 不動産ローンの多くが不良債権化
     → 労働人口が減少=不動産の実需減少 → 不動産がだぶつき、価値が下落
     → 個人資産が下落 → 不良債権が増加 → 不動産バブルはじける → 桶屋儲かる

    いやー、良くできた破滅ストーリーです。
    あの國の不動産バブルがはじけると、進出している日系の金融機関も痛手を被る
    でしょう。いや、日系に限らず世界経済に甚大な被害を与えるはず。

    で、デフレになると、現金の価値は上昇し、借金は相対的に増え、物価・不動産の
    価格は下がる(間違ってないかな?)。
    だから、「経済記事にデフレという言葉ですら使いたがらないほどに畏れている」
    のかな?

    あの國では、輸出するものより国内販売の価格が高い設定で、インフレ方向に
    ソフトさせようとしている企業が多いらしいから・・・大丈夫でしょう 多分。
    危機は、ケンチャナヨ精神で乗り越えられるはず(笑)
  • 河内のおっさん 2014年11月22日 18:31

    韓国経済崩壊ってずっと前から言われてるけど
    南朝鮮は未だそれなりにやってるやんけ~
    それともニュースでは取り上げてないだけか?
    早く糞朝鮮人が滅ぶところを生きてるうちに見てみたいものでんな~。
  • 名無しさん 2014年11月22日 18:43

    IMFからのメッセージは明らかです。
    韓国が爆発しても耐えられるだけの準備はしておけということです。
  • 2014年11月22日 18:46

    生き地獄とは、こう言う事か~
  • 名無しさん 2014年11月22日 18:46

    韓国は滅びませんよ。
    百年前に戻るだけです。
  • 名無しさん 2014年11月22日 18:49

    ※5
    火病の鳥は、朝鮮人のための地獄への道先案内人ですから。
    つまり、これ以上の地獄は存在しないということです。
  • ななし 2014年11月22日 19:27

    楽韓さんの中国verが欲しい…。経済に強くなりそう。
  • 名無し 2014年11月22日 19:29


    こんな危険な時期に、下朝鮮に投資する愚かな日本企業もありますから。

    朝鮮の言葉に『ツケで良ければ牛一頭』というのがありますが、これは踏み倒すのが前提であります。

    日本は、助けない、教えない、関わらない、でありたいと思うのですが。
  • 違法人 2014年11月22日 19:36

    中国の一部になれば解決するかと。
    中国経済は10年くらい前から破綻する破綻すると言われ、実際経済指標を見る限り、とっくに破綻しているはずなのですが、西側と国家の構造自体が違うので発展を続けています。
  • 2014年11月22日 19:45

    またIMF(日本)に助けて貰えるしへーきへーき
    って事なんでしょ…
  • 名無しの権兵衛 2014年11月22日 19:45

    実際デフレまで行くかねぇ、
    まあ今の世界的なディスインフレ状態ですら韓国は相当苦しいようだし、
    ホントにデフレに陥ったら終わらTHEENDだね。
  • 名無し 2014年11月22日 19:47

    韓国ほどではないけど、日本も不動産価値はこれから下落する。少子高齢化でね。私の家の周りも空き家が増えてきた。みんな老人専用マンションに移動したり老人だから売る事もできず放置とかでね。韓国も少子高齢化でこうなるだろうな。
  • 名無しさん 2014年11月22日 19:56

    ※13
    ソウルのスラム街が大きくなるだけですよ。
  • ななし 2014年11月22日 20:09

    ※11
    いや、今度は中国が居る
  • ななしのおじさん 2014年11月22日 20:16

    その昔、為政者が無責任の上、借金まみれで国家の運営が出来ない国がありました!
    その国の王様は隣にある御人好しの国に合併を持ちかけました!
    でもその国の元勲は賢い人だったので反対しました!
    その王様は国民の一人を使って、その人物を暗殺して、その人以外の反対者を慰安婦や賄賂を使って買収した上、合併をしました!
    ところが政治状況がかわって立場が変わった途端に、合併が侵略行為であり、自分たちは被害者であると云い出した上、損害賠償までしてもらったそうです!
    今はその金も使い果たし、元の借金まみれの国に戻ったので新しい合併先を探しているそうです!
    みなさんだまされない様にしましょう!
  • 名無しさん 2014年11月22日 20:21

    ※15
    中国「お断りです」
  • 名無し 2014年11月22日 20:29

    ※16

    ホントですね、何を言い出すのか判らない国ですから。

    日本が助けないから国が潰れた、謝罪と賠償求める、なんて言い出しかねない国ですわ。

    安倍さんも身辺気をつけなくてはね。
  • ななしさん 2014年11月22日 20:33

    韓国なんざほっ~ときましょう。
  • 名無し 2014年11月22日 20:35

    日本のように不動産価格が一気に下落すれば、急激に不良債権が発生し文字通り爆弾が爆発するでしょう。
    しかし、デフレと不動産価格の下落が緩やかに続けば、導火線というよりは毒のようにじわじわと銀行の健全度を奪っていくでしょうね。

    さて、どこまで耐えられることやら。
  • 2014年11月22日 20:49

    爆縮するだけで他国にあんまり影響なさそう
  • 2014年11月22日 20:56

    ※21
    爆縮ってwまあ、日本に影響なければそれでいいw
    進出したアホ企業には多大な授業料を払ってもらいましょうw
  • (*´ω`*) 2014年11月22日 21:04

    日本に入り込もうとするのを全力で防ぎ、在日を送り返しましょう(笑)

    半島で屍塁塁でも、なんにも不都合ない(笑)
  • 2014年11月22日 21:06

    Sell both your kidneys on the Internet.
    IT強国なんだから簡単ニダ
    ついでに角膜とか、嫁や、娘とか、赤ん坊とか
    インフラとか、国丸ごととか
    アルさんが良い値で買ってくれますから
    日本の方は見ないでねハアト
  • 韓国経済崩壊 2014年11月22日 21:26

    たかじんで、三橋さんが2~3年以内って断言してましたね‥
  • 名無し 2014年11月22日 21:28

    まあ国がデフォルト起こしたって即座に死にはせんよ。
    ただ延々と破綻した借金を税金で返し続ける夢も希望もない社会にはなるがな。
  • e 2014年11月22日 21:55

    助けても助けなくても、他国のせいにする愚国家・愚国民。
    だったら関わらないのが一番!
    労力・お金を使わされたうえに、文句を言われたらたまらない。
    本当に勘違いしてるよな。
    なんで日本がおまエラを助けるのが当たり前に思ってるんだか・・・。
    アタマおかしいよw優性民族なんだろ?自力でガンバレよw
  • 名無し 2014年11月23日 01:21

    ゆとり返済w
  • 2014年11月23日 01:55

    >35年

    そういえば日本でバブル期に最高値でローンで不動産を購入した人は返済できたんでしょうか。失業さえしなければなんとかなったのかな。
    日本のほうばかり見てる割には下朝鮮人はそのへんを教訓にしないで長期ローンで家を買ったのか。
  • 2014年11月23日 07:33

    ただでさえ、銀行の二つ三つ吹き飛びそうな状況なのに、不良債権で阿鼻叫喚地獄ですな
    日本からの援助は絶対にあり得ない状況で、どう対策するか見物ですわ
  • りりー 2014年11月23日 17:38

    こういうのって任期中にばれなきゃいいからね。
    こっそり延命程度の処置だけして
    2020年くらいに破綻すれば
    その間にアメリカに移住して終わりでしょう。
    有銭無罪ですよ。
  • 名無しさん 2014年11月23日 18:51

    朝鮮猿は持ち家自体がないのに何言ってんだか。このバカ猿。
    すーぐ「お前もニダ」言い出す。

    >>13.
    韓国ほどではないけど、日本も不動産価値はこれから下落する。少子高齢化でね。私の家の周りも空き家が増えてきた。みんな老人専用マンションに移動したり老人だから売る事もできず放置とかでね。韓国も少子高齢化でこうなるだろうな。
  • 誰んだ 2015年12月13日 17:42

    オランダのチューリップ投機バブルとその崩壊って歴史的事実なの?オランダジョークじゃないの?
  • 君こそ本当に日本人? 2015年12月13日 17:44

    >>32
    他山の石ということわざを理解できない日本人がいるとは驚いた