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韓国全体の資産中、不動産が占める割合……これは死ねる

カテゴリ:経済 コメント:(46)
国富87%が不動産...「経済活力低下」(韓国経済新聞/朝鮮語)
韓国の国富が1京2000兆ウォンを超えたことが分かった。国内総生産(GDP)の7.9倍に達する水準である。世帯当たりの純資産は3億6000万ウォンで、日本の90%水準に迫るほど増えたが、70%以上が、土地、建物などの不動産に縛られており、経済の活力を落としていることが分かった。

韓国銀行と統計庁が14日に発表した「2015年国民貸借対照表(暫定)」によると、国家全体の富を示す国民純資産は昨年末基準1京2359兆5000億ウォンと推計された。前年(1京1692兆4000億ウォン)より5.7%増加した。家計、企業、政府などの経済主体が1年間生産した付加価値の和はGDPの7.9倍に達する規模だ。 GDP比の国内の国民純資産倍率は、2011~2013年に7.7倍の水準を維持して、昨年7.9倍に増えた。ジョ・テヒョン韓銀国民勘定チーム長は、「経常収支黒字が累積して純金融資産が増加したことが国富を増やすために決定的な役割をした」と説明した。
国内の国民純資産を支えているのは「地価」だった。土地資産(6574兆7000億ウォン)が国民純資産の53.2%を占めた。地下資源(20兆ウォン)、立木資産(訳注:林業等の資産)(23兆ウォン)、建設資産(4166兆4000億ウォン)などを加えると、不動産関連資産は1京784兆1000億ウォンで約87%に達した。純金融資産は233兆ウォンで、全体の1.8%にとどまった。
土地資産は前年より5.9%増加した。非金融資産の土地資産が占める割合(54.2%)も緩やかな増加傾向を見せた。ジョ・チーム長は、「最近の技術革新都市と世宗市、済州島開発のために、2014年以来、土地資産の割合が拡大している」と述べた。
ソウルは全体の土地資産の27.1%(1658兆3000億ウォン)を占めた。 2014年基準時・道別の土地資産の増加率は、済州島が21.5%と最も高かった。次いで、大邱(13.1%)、世宗(12.5%)、蔚山(12.4%)などの順だった。

昨年末基準の家庭と非営利団体の世帯当たり(2.55人基準)純資産は、3億6152万ウォンと推算された。各国の物価などを考慮した購買力平価為替レート基準では、40万5000ドルを記録した。米国(61万6000ドル)の66%、日本(46万6000ドル)の87%水準である。
家庭と非営利団体の純資産の非金融資産の割合は75.6%で、2011年(79.2%)よりも低くなった。まだアメリカ(34.9%)、日本(44.3%)、イギリス(57.4%)などの先進国より高い水準である。家計資産のほとんどが不動産資産に縛られているからである。家計と非営利団体の純資産の不動産資産は73.9%を占めた。

  生産過程に投入される資本の規模を示す資本サービス量の増加率は、昨年基準3.6%に鈍化が持続したことが分かった。 2012年に4.0%、2013年と2014年には、それぞれ3.7%を記録した。韓国銀行関係者は、「国家の経済成長は、労働投入と資本投入、生産性などの3つの変数によって決定されるが、韓国は、生産可能人口と資本サービス量の両方下落に乗っている」と憂慮した。
(引用ここまで)

 相変わらず全資産中の不動産の割合が87%。
 「不動産」と書かれたバスケットの中にどっさりと卵が入っているのですね。
 純金融資産、つまり預貯金・株・債券といったものはわずか1.8%。
 ……そりゃ外資系証券会社がこぞって韓国市場から撤退しますわ。

 誰もこの恐ろしいバスケットを落とすことができない。
 手綱を引き締めてコントロールするのが限界で、その成長を阻害したら韓国経済は死んだも同然。
 「元利一括で返済を義務づける→不動産市場が衰退→電撃的に政策金利下げ」までがワンセットなくらいに。

 昔、不動産と書かれたバスケットはそれほど重くなかったはずなのですよね。
 バスケットが重くなっていっても韓国自体がそれを上回るスピードで成長していたので問題なかった。
 だけども韓国自体の成長は止まってしまったのに、バスケットは重くなり続けている。
 現状はそれを筋肉増強剤山盛りでフォローしているだけ。

 このままバスケットが重くなり続けるのであれば、いつの日かバスケットを降ろすか、落とすか、中味がこぼれるかしなければならない。
 21世紀初頭から財務体質を変化させていけばよかったのですけどね……。
 ま、すでに死んだ子ですね。



この記事へのコメント

  • 前田のビスケット 2016年06月14日 23:29

    ほんまかいな?

    >世帯当たりの純資産は3億6000万ウォンで、日本の90%水準に迫るほど増えたが、

    これだけありゃ
    老人貧困なんか尻に帆かけて逃げていくと思うけどな。

    まっ
    有るってんだから
    有るんでしょ。
  • 名無しのILOVEJAPAN 2016年06月14日 23:33

    また日本を引き合いに出す
    ホント気狂いだな
    くたばれよストーカーが
  • PCパーツの名無しさん 2016年06月14日 23:56

    >>預貯金・株・債券といったものはわずか1.8%
    こっちのほうがやばすぎるだろ。
  • Nanacy 2016年06月14日 23:57

    どこぞの極東の島国でも似たようなことありましたが、あの時でも純債権国でしたからね
    それでも橋龍の総量規制が非正規雇用増加というダメージを現在も引きずってるわけなんですが
    ・・・マジでどうすんだあの国?
    下朝鮮版ダモクレスの剣か黒髭危機一髪と言ったところでしょうか
    多分誰も火中の栗に手を出さない内に炸裂すると思いますが、何しろ最悪の時期に最悪の選択をすることには定評のあるナマモノですしw
    こんな状況でも日本の国債暴落ネタでホルホルしてられるんだから、つくづく能天気通り越して現実がいらないミンジョクなのだなぁ、と
  • ななな 2016年06月15日 00:10

    韓国人にとって、現実ってなんなんだろうな。

    にしても、最近は反日に切れがない、ように思える。
    白か黒かの文化だから、一気に媚日…になったら嫌だな。
  • ななし 2016年06月15日 00:33

    高揚感ゼロどころか、景況感マイナス状態でバブルがはじけるのか。
    ヘル朝鮮の名は伊達じゃねえな。
  • 仙人 2016年06月15日 00:42

    穢れた土地は価値0.その上の建物も価値0だろ?
    ウンコランド資産の87%は無価値なバブルという事か…
  • ななし 2016年06月15日 00:45

    ※1
    極端な話、金が無くて不動産だけ持っていて、その不動産価値もバブルによるものという状況ですよ。
    不動産を売却して海外逃亡というのが賢い選択のように思えますが、現実はもっと厳しいようです。

    というのは、韓国人の資産の分布を調べたところ、資産下位50%の保有している資産は、全体の2%だそうです。
    つまり、最低でも韓国人の半分は資産無しで借金だけ背負っているということです。
    資産上位10%が全体の66%を保有しているそうですし、実際は一握りの富裕層以外は処分する資産すら無いということですよ。
  • 軍事速報の少将 2016年06月15日 00:52

    そろそろ造船、鉄鋼、化学あたりから歯車が逆回転を始めたようでご同慶の至り。

    債務超過が表に出ると優良資産が不良債権になり、それが原因で他の資産も不良債権になる。

    将棋倒しというよりは金融ビッグバンだな、宇宙の最初に無から有が生まれてインフレーション理論で瞬時に素粒子の大きさから太陽の大きさになったように不良資産が出現する。

    これは世界経済史に名が残る快挙だ、良かったな。
    おめでとうと言わせてもらう。
  • 名無しさん 2016年06月15日 00:56

    日本の不動産バブル崩壊時の下落を考えると不動産価値は3分の1程度になる可能性がある
    500兆円あったとしたら崩壊したら230兆円ぐらいになるかもね!!
    資産は弾けても負債は弾けないからね
    日本のバブル処理を馬鹿にしてたからうまくできるのでしょ!
  • AK-774M 2016年06月15日 01:02

    バブルというより日本の土地は狭いから経済発展→首都に集中→需要で値上がりする!(土地神話)崩壊と同じだなぁ……。
    経済基盤というより金が絡むゲームのルールがひっくり返されるのと同じだから、
    こればっかりは、古今東西人種文明を超えて一度経験しないと判らないという成長過程だと思う。
    韓国がそれほどの経済成長(ゲーム的にいうと帝国主義経済末期)にあるかどうかはともかくとしてw
    まぁ、怖くないですよ。中国が少し遅れてルールどころか基板や駒が腐るような経験してくれますよw>韓国

    中国には、帝国主義的解決を図る可能性があるので(これもどこの先進国もやってきましたがw)、
    それ以外の国としては予防線を張っておく必要がありますが……。
  • ついでに革命して米軍追い出して南進統一だ 2016年06月15日 01:04

    今度は政府どころか国民の隅々まで
    あまねく破産するわけね
    いいじゃない甲も乙もない平等な社会だよ
    殺し合いにならなきゃいいね ボー
  • あじゃらかもくれん 2016年06月15日 01:19

    韓国の土地バブル終焉は中国の土地バブル終焉と同時に起こりそうですね。世紀の「パニック」を見られそうですが、日本への余波が怖いです。
    日本人は大小中華のバブル崩壊に対し、どう備えればいいのでしょうか。楽韓さんのご意見を聞きたいです。
  • 2016年06月15日 01:27

    >不動産が87%。
    >預貯金・株・債券が1.8%。

    マジかこれw
    こわ~w
  • 名無し 2016年06月15日 01:43

    これは洒落にならないね。
  • 名無しさん 2016年06月15日 01:58

    資産は不動産、負債返済はキャッシュ。失業者がふえたら、どうなるのかねえ。不動産の需要は落ちるけど、返済はつづく。
  • さd 2016年06月15日 02:12

    あー面白いwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
  • 名無しパン 2016年06月15日 02:37

    中国バブルは前から言われてたけど
    南朝鮮の不動産バブルは話題にすらなってないな
    中国と違って小さいから軽く突いただけで一気に半分まで減りそう
    まあ南北統一は逆にやりやすくなっていいかもだが
  • 名無しさん 2016年06月15日 03:00

    みんな笑ってるけど、韓国の資産の殆どは財閥所有、そしてその殆どが不動産、そしてそれを担保に金かしてるのが日系金融機関。

    つまり韓国経済が破綻すると、みずほが不良債権まるまる抱え込む。首が回らなくなると国がその不良債権を買い取って支援する。

    つまり韓国の債権負債を日本の税金で補填するという笑うに笑えない状況なんだけどね。
  • 名無しパン 2016年06月15日 03:06

    ※19
    みずほは潰れていいや
    こうなりそうなの分かってたはずなのに
    わざわざ自分から韓国に向けて投資とかって以前から言われてたのに
  • t 2016年06月15日 03:16

    日本バブルに背乗り成金クソ中韓。日本が足踏みしたら自分はどこに行っていいのか分からないアホ中韓。
  • 名無し 2016年06月15日 03:17

    もう重いバスケットを支えるための体力がありません
    中国から切り分けてもらってた、パイの切れ端も貰えなくなりました
    めったにみれない、リアルタイムでのOECD加盟国の没落を楽しみましょうw
  • Nanacy 2016年06月15日 03:28

    19
    あーその、問題になってるのは不動産の暴落で、下朝鮮国民の資産の大半がそれに当たります
    んでその層にカネ貸してるのは大半が日本で言うところの消費者金融なんですわ
    メインバンクはみずほ以外そこまでのめり込んでませんから、そっちの方は多分大丈夫かと
    問題はどんだけ日本に逃げ込んでくるのか、こればっかりは政府と入管がしっかり仕事してくれるかにかかってますが
    しかし経済破綻危機の国が先進国ですか・・・吉本程度じゃ適う訳ありませんわなw
  • 左巻きの名無し 2016年06月15日 04:42

    杞憂だよ。もう直、宗主国様が全部残らず買い叩いてくれる筈だからね。精々高値で吹きかけて試なよ(笑)。

     そうなりゃ半島民の資産比率に不動産は無くなるだろ?はい解決解決!

     まあ、最終その売買代金も賃貸料支払いで消え、マンホールに隠れて暮すネズミ族にいずれ成るだけだ。街には中共国人が闊歩し秩序を乱す生き物は捕獲処理されて行くだろう。
  • 名無し 2016年06月15日 05:08

    韓国で不動産バブルが崩壊したら国富がマイナスになりそうだな。
  • 2016年06月15日 05:26

    不動産がイッパイ、イッパイ。
    下鮮の土地はこんだけ値打ちあんぞ!って言われてもだな・・・
    これ他所の国から言わせてたら、
    何の値打ちもねーわな。
    実質、カネになるもん何もねーぞ。
    チャイナに買ってもらっチャイナ。
  • 名無し 2016年06月15日 06:06

    要するに返済能力のない朝鮮人が
    クレジットカードで贅沢した挙句、
    自分の実力を勘違いして増長したって話だろ。
    (そもそも返済する気がないってのが正しい表現か)

    在日もそうだけど、朝鮮人は自分たちが
    いつ崩れてもおかしくない砂上の楼閣に住んでいるという自覚がない。
  • エル 2016年06月15日 06:42

    別の見方をすれば、土地以外には何の価値もないのが南朝鮮で、それを住人がよく理解してるってことなのかね。
    いくら人に投資をしても、使えない連中ばかりで、少数のスポーツ選手が他人の畑を荒らすくらい。
    企業は企業で、よそからパクった技術で後先を考えずに焼畑をやり、市場そのものを破壊してしまう。
    アメリカは戦後の日本を「農業国」にする方針で、冷戦の勃発で不本意ながら西側陣営の一員に加えることになったけど、南朝鮮こそ北と同じレベルの農業国にしておくべきだったな。
    元々、半島は南方が農業に適し、日本は北に工業施設を集中させていたんだから。
  • 名無し 2016年06月15日 06:42

    不動産なんかいつか必ず下落する。ましてや今の韓国の失速状況見てると、もうすぐそこまで来てるだろ。韓国人はどうも経済にうといらしい。

    不動産がはじけたら国民のほとんどが破綻。異常な個人資産状況だ。日本の様にバブル破綻を乗り越えることはできないんじゃないか。
  • 名無しさん 2016年06月15日 07:09

    不動産の中の不良資産までプラスに考えてるからだろ
  • 通行人 2016年06月15日 07:30

    バブル崩壊したら北との経済格差も小さくなって統一しやすくなるね。
    やったねクネちゃん。
  • 名無し 2016年06月15日 08:54

    (引用ここまで)って
    韓国のニュースってその記述された数字がデタラメで
    読む意味がないじゃん
  • ななし 2016年06月15日 09:27

    北としては、楽になったね。
    一発でもソウルに砲撃すれば、それだけでソウルの地価は暴落、経済危機に追い込める。
  • ななし 2016年06月15日 09:34

    ※23
    みずほが融資しているのは、産業銀行だか輸出入銀行だかの政府系銀行がメインじゃなかったでしたっけ?
    財閥や個人の破産が直撃することはないかもしれませんよ。

    でも在日系のノンバンクはその内韓国の大地主になってそうですね()
  • トンビ 2016年06月15日 11:28

    「世帯当たりの純資産は日本の90%水準で、70%以上が土地、建物などの不動産」

     ということは、土地の価格(バブル)が1.16倍になると、純資産のうちの不動産分63%(90%×70%)が10%増えて、日本の90%水準である純資産が100%になる。
     やっと日本と超えることが現実味を帯びてきましたね。おめでとうございます。バブルをもっとふくらませよう。(後は野となれ山となれ)
  • 日本の名無しさん 2016年06月15日 11:44

    ないのと同じだね
    鎖国しろ
  • 名無しさん 2016年06月15日 11:46

    23

    韓国で消費者金融つかってる貧困層は不動産なんか所有してませんよ。
    不動産バブルは財閥の利益を国内不動産に注ぎ込む財閥間の土地転がしという錬金術で現在パンパンに膨れてるんです。

    でも、破裂すると巨額の投資してる在日企業の損失の方が遥かに大きいので見てみたい気もしますね。
  • 名無し 2016年06月15日 12:22

    韓国人や中国人の「日本なんて、もうすぐ無くなるのに・・・」というコメントをよく見かけるけど、こういう現実から国民の目をそらすためのデタラメな報道を繰り返してるんだろうなあ
  • 名無し 2016年06月15日 13:17

    君の為なら死ねる!!by岩清水
    勝手にお逝きなさいby日本
  • ランランるー 2016年06月15日 20:24

    いや、これは凄いね
    しかも、彼等が出して来た数字だとしたら、
    経済史上稀に見る派手なクラッシュが観れるw
  • 権兵衛 2016年06月16日 03:42

    そもそも、経済基盤がデタラメです。
  • ニダニダよ 2016年06月16日 04:37

    金は無い!
    日本にたかる!
    何か問題でも?
  • 名無し 2016年06月16日 05:55

    北の揺さぶりで即座に崩れる不動産に偏重した正に「累卵の危うき」状態。
  • へ ~ ~ 2016年06月17日 11:36


      ん~~ どーでもいー ・・・・
  • 軍事速報の大佐 2016年06月18日 17:19

    ちなみに日本の資産を不動産勘定もしてウォン
    にすれば8京4000兆ウォンくらいかな。
    外貨も株債権預貯金も少なくなってきたから
    不動産も勘定してホルホルしてるわけだ。
    それにしてもショボい。
  • Nanashi has No Name 2018年01月13日 16:01

    ちなみに、日本の総資産は8000兆円です。殆んどが国債。毎年GDPは赤字ですが、政府が国民に借金をしている形です。
    本気になれば、MAD(相互確証破壊構想)で、核武装すれば、SMAD(海洋相互確証破壊構想)SDI(宇宙確証構想)にも、簡単に参加出来ます。
    SDIで発射基地に北朝鮮オンボロ潜水艦等全て、監視対象に置くことが出来ます。
    ちなみに、日本が公に公表シテイル核構想はMDS(地域ミサイル防衛構想)です。