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韓国経済:「誰も不動産を買ってくれない」……ソウルの不動産、取引数が1年前の1/4に……

カテゴリ:韓国不動産爆弾 コメント:(104)
「家買おうとする人がいない」……ますますひどくなる不動産取引の崖(東亞日報・朝鮮語)
ソウル江東区に住むチェさん(55・女)は、昨年12月に11億ウォンで売りに出した専用面積84平米のアパート物件の売買サイトへの掲載を取りやめた。価格を9億ウォンまで下げたのにも関わらず、家を見に来る人は「8億ウォンなら買う」と足を向けた。チェ氏は「夫の海外勤務のために売ろうとしたが無駄になった」とし「息子に贈与してでも長期保有するつもりだ」と語った。

住宅価格がさらに下がるだろうと期待している買い手と既存の住宅価格を固守しようとする売主との間の予想価格の格差が大きくなり、住宅取引の崖が深刻化している。ソウルで今年マーケティング取引がただ1件行われていないだけでも少なくない。今年上半期(1~6月)までは取引失踪現象が続くと見ており、市場を正常化するための取引の回復対策が必要だという指摘が出ている。

最近の住宅販売取引量の減少は異例なほど急なものとなった。昨年の「9・13対策」以降、融資が行き詰まり、マーケティング心理が完全に折れている。特にソウルの住宅取引は、昨年10月に前月比マイナス2.29%となったことをはじめとして、11月(-50.37%)、12月(-24.93%)、今年1月(-13.71%)、2月に(-24.64%)と5カ月連続の減少を記録した。4カ月連続で前月比の減少幅が二桁となっている。

政府は保有税の強化などを通じて、複数住宅保有者が不動産を売却することを期待しているが、まだ物件の増加を期待するほどではない。複数住宅保有者は最高62%までの譲渡所得税を嫌って家売らずに固執したり、贈与を通じて保有税を減らす戦略に対応している。ソウルの場合、住宅担保認定比率(LTV)と総負債償還比率(DTI)が40%と低くなるなど、融資規制が強化されているために、住居として買おうとしている者も手元に大金がなければ、気軽に家を買うには難しい状況である。

不動産取引市場で感じられる取引失踪は深刻な水準だ。ソウル方背洞で公認仲介士事務所を運営するアン某さんは「昨年9月以降方背洞で取引なされたアパートがまったくない」とし「取引の低迷や崖といった状況を越えて取引終末状態」とした。
(引用ここまで)

 ソウルの不動産取引が低迷を続けているとのお話。
 冒頭の人は夫の海外勤務に向けて84平米のマンションを11億ウォンで売りに出したのだけども、買い手がつかずに9億ウォンまで値下げ。
 それでも誰も買わないので息子に贈与して値上がりを待つとの作戦に出たとのこと。

 その背景にはソウルでの不動産取引件数が前月比で二ケタ台の減少が4ヶ月連続で続いているという状況があるそうです。
 去年の2月は1万7685件あった取引数が、今年2月は4552件。すっげ。
 こういう状況って株でもよくあるのですが特定の株の株価が下がらないけども取引もされないということがありまして。材料待ちで様子見になっているのですね。
 多くの場合で高止まりしていることが多く、悪材料が出ると同時に一気に値が下がったりします。

 ムン・ジェインは不動産所有者を憎んでいるのではないかというレベルで不動産取引に規制をかけて、不動産投機をしている人間の多くが青息吐息になっています。
 いつダムが崩壊するのか分からない状況。
 なにしろあの江南のマンション価格がじわじわと下がっている状況ですからね……。

 特に複数の不動産を購入するというギャップ投資を行っている人間が不動産関連税が高くなっていくことにもはや耐えられないのではないかと見られています。
 パク・クネ政権末期に「ギャップ投資でお金持ちになりましょう」みたいなキャンペーンが行われていたこともあって、彼らは一人で数十戸ものマンションを所有していたりするのですよ。
 彼らが一気に耐えられなくなり、不動産市場が大量の売りにまみれたときになにが起きるか。
 ムン・ジェイン政権は価格減少を狙っているのですが、「価格減少」で済むとよいのですけどね。

この記事へのコメント

  • Nanashi has No Name 2019年03月20日 23:45

    こういう数字は韓国の現実を明確に示しますね。
    だから頑張れ文在寅!滅亡するまで(笑)
  • Nanashi has No Name 2019年03月20日 23:46

    息子に贈与して値上がりを待つとかwww
    共産主義革命でロシア貴族の地主がどうなったか歴史を勉強していないのか?
  • Nanashi has No Name 2019年03月20日 23:47

    長期戦はいいが韓国マンションって耐久どのくらいなんやww
    住まないまま老朽化して価値下がるだけじゃないんwwww
  • Nanashi has No Name 2019年03月20日 23:48

    バブル崩壊時に日本にすり寄って来ないようにするためにももっと日韓関係が悪化しておく必要があるなぁ。
  • Nanashi has No Name 2019年03月20日 23:49

    半導体もアレ、造船は訴訟沙汰、自動車は外資が出ていきそうだし
    日本は怒りの制裁待ちガイルで米国とも北とい経済でもめてるし
    どこに刺しても海賊が飛んでく状態の黒ひげ危機一髪のように
    火のついた導火線が10本くらいある爆弾みたいな韓国経済
  • Nanashi has No Name 2019年03月20日 23:50

    不動産じゃないけど

    >三和マネー、今日から営業停止=韓国
    2012年08月18日08時17分
    [ⓒ 中央日報/中央日報日本語版]
    日本系消費者金融の三和貸付(商標名三和マネー)が18日から6カ月間、営業を停止する。三和貸付がソウル江南区(カンナムグ)庁を相手に起こした営業停止処分取り消し請求訴訟で、17日に敗訴したからだ。三和貸付は現在45万人に1兆3000億ウォン(約950億円)を融資し、韓国で業界2位。
  • マジかー 2019年03月20日 23:53

    どうせその内、土地家屋は国に召し上がられるから心配するだけ無駄!!
  • Nanashi has No Name 2019年03月20日 23:53

    スルガ銀行に追加融資してもらいなw
  • Nanashi has No Name 2019年03月20日 23:54

    数少ない内需産業の崩壊が銀行の不良債権化して銀行の資金不足が起こり、あらゆる企業への貸付が滞って自転車操業で誤魔化している韓国の企業の連鎖倒産が加速度的に進むのでしょうね。そして家計負債返済も滞ってめでたく国家破綻。せいぜいウォンで国外から何が買えるのか思い知ると良いと思います。日本の金融機関は韓国への信用状、保証中止をとっとと実施し融資や投資した資金の回収を実行するべきですね。
  • 神聖第5帝国総統 2019年03月20日 23:58

    まだまだ俺達は! 現実を見ない!byムンジェイン
  • 軍事速報の中将 2019年03月21日 00:02

    そりゃ朝鮮有事の危険性もあるんだから外資は買わねえだろうな。
  • サムライスピリッツ 2019年03月21日 00:03

    あらあらまあまあ(笑)財産のほとんどを占める家やマンションが危機なんですね(笑)これ借金の借りられる額も下がるんでしょうね、しかも店舗や会社が貸ビルに入らないとなると本格的な内需収縮に入ったと見ていいでしょう、本来ならば政府が動いて観光客誘致や企業と経団連に働きかけて工場の戻す政策をするのですが観る所も無くぼったくりサービスに最低賃金暴上げで出来ないのですね、流石ムンムンと言った所でしょうかね(笑)そしてムンムンをサイコパスと俺は言ってましたが韓国国内からも言われる用になりました、いやいや諦めず毎日を頑張って欲しいものです(笑)
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 00:03

    >11億ウォン
    約1億円以上の億ションですね。
    こんなの利殖目的ですから政府の意図通り大損しながら損きりしても言うほど困りません。
    問題はRC造の高層住宅のはずが、新築でも駐車場が無いだとか、鉄筋や鉄骨がお粗末だとか、スケルトンで間取りを変えられない壁構造だとか、天井裏の配管のメンテもロクに出来ないだとか、言うやっつけ仕事な事。謂わば国中がレオパレス21。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 00:05

    気を付けましょう・・
    浦項地震では、韓国不動産の真下では、ガラスが落ちる、岩石が降ってくる世紀末に近い現象が起きてました。
    まして、世界標準と違うウリジナルな韓国のマンション。

    持っていること事態が、災難の元かもしれません。くわばら・くわばら・・
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 00:10

    さぁおみせ!お前の爆発を!!!!!!
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 00:12

    そういえば、北朝鮮への制裁解除を見越して
    軍事境界線近くの土地売買がブームだったけ
    ど、制裁強化になった現在どうなってしまう
    のだろう?
    塩漬け?でもあいつら借金して買ってそうだ
    しな
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 00:16

    番号1ずつ変えて繋がる携帯に手当たり次第かけて売り込む戦術やってるよ。
    あなただけに、とか言われると韓国人なら買っちゃうんだろうな。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 00:19

    日本でもタワマン人気だけど止めといた方がいい。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 00:25

    適度に軟着陸しないと日本に波及するからやめてほしい
  • 名無しさん 2019年03月21日 00:30

    中国の影響くさいから
  • 名無し 2019年03月21日 00:33

    地価が下がれば庶民でも家が買える、そんなふうに考えていた時期がウリにもありました、みたいな話にならなきゃいいですけどね。
    まあ実際は金持ちは貧乏に、貧乏人はさらに貧乏になるという不の連鎖の始まりでしょうなあ。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 00:40

    地価が下がったら財閥企業が払う固定資産税まで下がってしまうではないか
    大企業よりの政策は止めるべきだ(ハナホジ
  • ちかの 2019年03月21日 00:45

    ムンムンは「反韓」。
    資本主義まみれの大韓民国を憎み嫌っていることは確かですね。
    韓国を解体し、誰も経験したことのないキレイな国へまっしぐら!
    ムンムン、ファイティン!
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 00:49

    実は私も江東区に住んでます。
    でも空き家率は23区中で最も低いらしいです。
  • 名無しさん 2019年03月21日 00:51

    行くところまで行って虫の息でよろしい。
    日本に来るな!外道。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 00:55

    韓国に危機に陥るとき統一が進むでしょう。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 00:58

    なあに、まだ大丈夫だ(根拠なし
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 00:59

    大韓帝国が滅んだときもこんなんだったんだろうなあ。
    外国の手助けや援助がなければ国一つ維持することもできない無能民族。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 01:03

    韓国はこのまま行けば国が滅びるのはみんなわかっているとは思うけど、実際にどんな滅びかたするかな?
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 01:11

    私は不動産投資会社を経営しているが、近ごろの東海地方はスルガ銀行事件の余波で金融機関の融資が重くて、取引が成立しない場合が多い。売れないのに公示価格が上がったので税金だけは上がる。正直、苦しい。
    それでも日本なら、政策の一貫性はあるので、しばらくがんばればまた融資も再開されるだろうという安心感はある。
    韓国のように、クネ時代は右を向けと奨励していながら、ムンに変わった途端に左に向かない者は積弊だ!なんて言われない。
    日本も民主党時代がヤバかったが、さすがに不動産取引は悪だなんて言われなかったしな。しかし、あれが長続きされたらと思うと、ちょっと寒気はする。
    となりの国を見て、国を守る難しさを思う。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 01:13

    一頃流行ったよね、助けて!◯◯が売れないの!スレ
  • ななし 2019年03月21日 01:24

    統一するんでしょう?
    それなら地価に意味なんて無いと思いますよ。
    資産はすべて国のものになるのですし。
  • ななし 2019年03月21日 01:30

    >>22
    いえ、公示価格が引き上げらて税金は高くなっているそうですよ。
    それもあって売買が減って地価が下落しているようです。

    市場を冷やすことだけはムンの才能が光りますね()
    まあバブルである限りいずれ破裂するのでしょうが。
  • 名無し 2019年03月21日 01:38

    韓国の出す数字を見ていると圧倒的に前年同月比
    でもこの記事は前月比
    前年同月比の方が季節要素が無いので正確
    さすがに前年同月比マイナス300%以上とは書けなかったのかw
  • エベンキの末裔 2019年03月21日 01:41

    >>1
    朝鮮の穢れた土地なんか誰も欲しがらないよな。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 01:43

    投げ売りは始まっているみたいですよ。売買成立してないだけで。
    住宅売買もヤバイですが、テナントなんかの貸し店舗オフィスも空きが4割に迫っているとか突破したとか。テナント料も3割以上下落したとか。

    一人大恐慌に突入する勢いですね。その上物価は上昇し続けている。完全無欠のスタグフレーション。
    いつ底が抜けるかなあ。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 01:57

    赤化統一されたら、心配する必要も無い
    全部黒電話が没収するから

    大量の難民が日本に押し寄せるから、日本の方が
    心配しなければならない
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 02:05

    8億ウォンで売れるなら
    売っといたほうが…
    上昇に転じる局面が想定できない。
    …余計なお世話か。
  • say 2019年03月21日 02:33

    共産主義者を選んだのだから当然の結果ですね
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 02:34

    84平米で11億ウォンなら東京のど真中で買う方がお利口さん。
    南では(税収下がると困るから)路線価上げて絞り取るって報道あったね。税金払えない人は物納してビニールハウス住みにチェンジ!
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 02:37

    意図的に不動産バブルを産み出す政策から、恣意的に不動産を狙い撃つ政策へ転換。
    本当に民主主義国家とは思えない、極端な政策移行。
    そもそも、政権交代したとき、この様な政策を行うと公約したのだろうか。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 02:41

    100平米もないアパートが億を超えるってすごいな・・・
  • ななし 2019年03月21日 03:07

    >>37
    報道やネットでも、半島人、在日に関わらず統一に反対している人なんて見たことがありませんよ?
    それに、未だにムン政権への反対運動も起きていないようですし、半島の統一は民意です。

    民意に沿った統一で難民が来るというのはちょっと考え難いですよ。
    ようやく在日の帰国も適うわけですし、めでたいことじゃないですか。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 03:25

    民意に沿った統一が達成されたら次は粛清と内乱ですよ
    歴史を勉強しましょう
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 04:18

    文在寅が経済オンチで、彼の政策が上手くいかない象徴のひとつだと思う。本来なら所得成長優先型の政策なら、高止りしている不動産で有っても国民に欲しいと思わせなくては経済が動かない。そういう物を買わせる為に国民の所得を成長させてるんだからwところが文在寅は贅沢な生活してる高額所得者を嫌う政策も同時にしてる訳だろ?そりゃ経済政策が上手く行く訳がないw政策が矛盾してるし、お互いが潰し合う結果になるんだからwつまり文在寅にはバランス感覚が無いw韓国国民もそろそろ文政権の何が悪いのか本当の原因に気づくべき。もし気がつかなければ国民がバカだという証拠だねw
  • PCパーツの名無しさん 2019年03月21日 04:31

    約25坪で1億2000万か…たっかw引用元のコメント欄も「もっと下がれ」の大合唱ですからね。
    当然庶民の味方ムンムンは今の政策を止める気は無いでしょう。
    一方不動産のオーナーからすれば、日本でもバブル崩壊後地方の不動産価格が低迷を続ける一方、東京だけは別格でいち早く上昇に転じていたのを彼等も見て知っていたでしょうから、ソウルも同様だと期待しているのだろうね。
    「ムンムンとその一派が政権を握っている間さえ耐えしのげれば」なんて思っているのだろうけど、果たして?
  • 軍事速報の中将 2019年03月21日 04:35

    恩は受けて当然、恩は仇で返すもの
    そんな輩に最大源の奉仕をしてきて結果、どんなひどい目にあってもいつかは分り合えると今でも夢見ている島国がある
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 05:49

    北の事しか考えていない文が、自国の経済問題を思い付きでしか
    対応していないのは、そこまで知恵が回らないからだろう。所得
    優先政策で困るのは企業であって市民は喜ぶから支持されるとね。
    実際は支持率が下がっているわけで、残る手段は反日強化。これ
    も近視眼的な自殺行為なのだが、もう後戻りは出来ませんからね。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 05:59

    なあに、地獄はこれから
    赤化統一されて、不動産どころか
    食べ物すら無くなるよ
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 06:06

    借主から賃料貰わない代わりに借りる時に受ける莫大な保証金で土地転がしする仕組みはチョンセだっけ?
    完全に破綻しとるやろな
    不動産価格が上がり続ける前提でしか成立しねえもの
  • 名無しさん 2019年03月21日 06:32

    ジムの出番まだー!
  • ななし 2019年03月21日 06:56

    >>44
    昔と同じ事を繰り返そうがそれは朝鮮人の問題ですよ。
    日本人には関係の無いことです。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 06:57

    心配ないにだ

    それでも文ならきっとなんとかしてくれる

    やつは外交の天才だから(笑)
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 07:06

    > 複数住宅保有者は最高62%までの譲渡所得税
    これを緩和すればまだ売れるんじゃないのかねぇ
    保有税と完全に真逆の税金だしわけがわからん
    そりゃ名義上の贈与が増えるわけだ
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 07:08

    へぇ
    丁度一年前には南北融和から軍事境界線界隈の不動産を買おう投資しようとやってたのにお粗末な話だわね
  • 名無し 2019年03月21日 07:15

    普通の国じゃ到底出来ない経済実験を、身銭切って実施してくれてる素敵なラボじゃ無いですか、彼らが学問的業績に貢献してる史上希有な例ですよ、もう少し見守ってあげましょうよ。
  • トンビ 2019年03月21日 07:18

    DELETED
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 07:18

    価格破壊(物理)
  • 名無し 2019年03月21日 07:29

    韓国最高学府のソウル大学が行った調査結果から考えるとソウル市はM6.0〜7.0クラスの直下型地震がいつ来ても不思議でもない状況だから、マンションなんかの不動産は足元を見られてもいいから早めに処分すべきなんだけどな。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 07:40

    韓国人 金持ちじゃないか。8000万金 持っているんだから 日本にたかる必要無いね。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 07:44

    なぜか事前に情報が洩れてタイミング良く売り抜けできた人いるんでしょぉぉぉぉ?
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 07:59

    経済悪化で失業者増加の影響で
    数年前から住宅ローンのシステム崩壊してたからなw
    それに半額でも売れないのにクネちゃん供給の指示出したって
    不動産屋が泣いてたわ
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 08:45

    韓国の友人が最近億ションを買った。シーサイドのタワーマンションだ。あそこって湿地帯だよなとは思うが、考えないでおこう。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 08:47

    経済政策は、5年の任期しかない大塗料が、成果をアピールしたがる悪弊と強権的な政治体制も企業の計画を変動させる。

    まあ、再選などを認めて、文在寅氏が永劫に素晴らしい経済政策するのがいいだろうね。もう、人気も任期も気にしなくていい。もっと、頑張って欲しいね。笑笑
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 09:07

    今なら不動産にオマケで毒ガス大気も付いてくる!
  • インド辛え~ 2019年03月21日 09:18

    >ムン・ジェイン、不動産取引に規制(朴槿恵時代の投資緩和策)をかけて、不動産投機をしている人間の多くが青息吐息になっています。 いつ不動産価格が崩壊するのか分からない状況。
     外資(日本系の銀行orノンバンクorサラ金系を除く!)が、引き揚げて…後はないと思われます(笑)。
     finale times WSJ の投資系の記事で去年、ゴールドマンサックスバーホールディングスの「韓国文在寅大統領の為、投資引き揚げの推奨します。」を引用した意味合いが、私の様な門外漢にも、理解出来ました(笑)。
     まあ~勝手に韓国文在寅は、滅亡して下さいませ~(笑)。

     日本の昔懐かし「バブル崩壊」→「失われた10年!」=①回復基調に約20年超程度。
     日本政府が、色々な対策を考えた試行錯誤を行って、回復基調迄20年超。 北朝鮮loveの韓国国民達が、「国民情緒不安定法(笑)」で、80%の賛成して選んだ道でしょう(笑)。

     「何年後に回復するのでしょうか?。」
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 09:40

    あるていど高額でローンがらみの自動車の販売は減ってる?家が買えないから自動車に回す人が増えてるとか?GMやルノーサムスンの撤退話きこえてこないかな
  • Nanashi な 2019年03月21日 09:48

    当たり前だ、首都は平壌になる。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 09:53

    文在寅ェ…。
    歩みを進めるには理想と目的が必要だが、群れを動かすには物事を冷静に判断する能力も必要だとつくづく思う。
    保守政権への意趣返しなのか、本心からの不動産高騰に対する一方策だったのか。
    何よりこの政策、何処に着地点を見出しているのか不明。不動産市場をずたぼろにして「時代をゼロから始めよう」みたいな、何処のク○ガですかみたいな事をやりたいんか?
    本当に「その時々の思い付きを素人判断で実行に移してみた」感しか見えない。
    まぁ好きにやってみればいいんじゃない?他国は「こうやるとこういう結果になる」ってデータが収集できるから、よっぽど自国への不利益が憂慮されない限り止めないだろうし。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 09:57

    投資にしろ規制にしろ謝罪と賠償にしろ、
    彼らは限度というものを知らな過ぎる
    何事もほどほどが一番
    腹八分目、足るを知る
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 10:03

    殆どの韓国民はマンションを買いローンを組んでも、
    利子しか払わない韓国の闇経済。
    だから、銀行すら大金が無い。

    昔は、銀行より闇金融にカネ預けた方が利回りも良かったからな・・
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 10:24

    一つだけ幸運だったのは中国経済が減速傾向で資本が中国国内から出てこなかったことでしょうか
    中国バブルが膨張していればソウルの殆どを中国に買い占められ中国バブルの崩壊と共に灰燼に帰す未来もありましたからねぇ
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 10:25

    南北統一後は韓国人の不動産は全て金王朝が没収・・・・・・そんなもん買う馬鹿はいない。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 10:48

    個人投資をやって損をしている人を見ていると、能動的な損切りができないんですよね。
    おそらくバフェットなんかの著作を読みかじって感化されて「ここは我慢だ!」とか思っちゃうんでしょうけど、地球上に数えるほどしかいないレベルの億万長者のノウハウがそのまま庶民にアプライできるわけもなく、10年20年のロングタームで待っていられるほど運転資金や生活資金に困らない人間ならよし、そこの切り分けができない人間が「待つ」と言ったところで、酸素ボンベを何本も抱えた連中と素潜りで勝負しているようなもんですからね。
    身の丈以上に投資額(or含み損)が膨らんでしまうとその辺りの正常な判断がますますできなくなるんだろうなぁ。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 11:01

    こういうニュース見るとワクワクするね
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 11:15

    韓国も中国もそのうち不動産バブル崩壊がくるのはほぼ間違いないな。早いか遅いかだけで。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 11:21

    大統領の望んだ形がこれなんだから

    見事な仕事だと感心はするが何もおかしくはないな
  • 軍事速報の中将 2019年03月21日 11:25

    こっちは笑いながら見てるだけで勝手に滅ぶ国、時限爆弾のタイマーはそろそろゼロになるぞ。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 11:36

    何故か
    ビールが美味いんだよ!
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 11:49

    >昨年10月に前月比マイナス2.29%となったことをはじめとして、11月(-50.37%)、12月(-24.93%)、今年1月(-13.71%)、2月に(-24.64%)

    9月に10,000あったとすると、
    10月:9,771
    11月:4,849
    12月:3,640
    1月:3,141
    2月:2,367

    5ヶ月で1/4はすげーわ。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 12:00

    以前韓国行った時、仁川空港の近くの干潟のような場所にタワーマンションがいくつも建っていました。日本は地震が多発するので、そのような場所には建つ事はほぼないと思いますが、あちらは地震が起きないと聞きますので大丈夫なんでしょうね(笑)羨ましい!
  • おまえのかぁちゃん半島人 2019年03月21日 12:09

    ここ最近の韓国経済関係で何かプラス要素の記事あったか?
    K2戦車がサウジに売れる「かも」くらいか…
  • 恥ずかしい 2019年03月21日 12:22

    PM2.5が中国並みに酷い国の不動産なんて価値どころか存在意味も無い!
    しかも、新築数年のビルが震度4強で傾く建築技術力しか持たないのにwwwww
    購入した自宅に強制埋葬されるなんて誰だって御免だろう。

    しかしながら、文在寅は凄いね!
    韓国の在りとあらゆる価値をブチ壊し、急落させてしまうなんて称賛モノだ!!!
    任期一杯迄、大統領を勤め上げると韓国がどうなるのか今から楽しみだねwwwww

    韓国人にとって文在寅は「恐怖の大王」なのかも知れん・・・・・・・・・おっと、失言失言wwwww
  • 名無しの兵衛 2019年03月21日 13:34

    >息子に贈与してでも長期保有するつもりだ

    えーと築年数が長くなったら
    余計に値下がりするだけなのになあ

    もしかして
    不動産バブル復活するとでも思ってるのかな?

    韓国だって人口減少の問題抱えるし
    新物件の方ばかりが注目される現状で
    その考えはなあ…現実逃避としか思えん
    8億で売れるそうなら、さっさと売れば良いのに
  • 名無しの兵衛 2019年03月21日 14:09

    そういや以前に向こうの貧困問題の記事で

    再開発も出来ずに
    老朽化した集合住宅の地区の記事を
    見た記憶があるけど
    割と悲惨だったなあ

    ソウルにマンションが乱立され始めた頃の
    物件だったんだけど、もう建物がボロボロ

    で、好んで住む人もいないんで
    結果として、スラムみたいな状態になってた

    まあ、韓国も空き物件が今後増えて
    それをどうにか出来ない状況が進むと
    再開発も出来ない集合住宅が
    増えてくると思うんだよねえ

    そんな状況を後押しするがごとく
    文在寅は規制
    中々に彼の政治センスが出てきてるなあw
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 14:18

    売りは数ヶ月後に増加するんじゃないかな
    そして買い手はますます減ると思う

    六月辺りで、もっと不動産価値はガクッと逝くと思う
    ただの予想だが
  • 名無しの兵衛 2019年03月21日 14:25

    まあ、文在寅としては不動産バブルの
    足を止めて不動産価格を下落させて
    庶民層の安定した住宅確保を
    目指してるんだろうけど

    投資をやってた連中が皆
    転換出来るわけがないからなあ

    塩漬けのまま価格が大幅下落でしょうね

    それにしたって、賃貸含めて
    韓国の住居貧困者が求める価格になるのかは
    怪しいところですけど
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 14:38

    マンションの価格の崩壊が先か、物理的な崩壊が先か。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 14:43

    文大統領は、核兵器よりよほど効率がいい大量破壊兵器なのかもしれない
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 14:48

    官製不動産バブルと官製不動産バブル崩壊とは凄いですね、中国ですら出来ない事です。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 14:58

    韓国が、長い夢から覚める日も近いようだな
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 14:59

    家庭負債と輸出ダンピングーーーで外貨も無い資産も無い韓国は、更にカネの無い北朝鮮と懇意。じきに統一だけど、主導権どころじゃない、宗主国シナ共産党様頼りだもーーーん。
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 15:12

    日米ドーピングのない韓国なんて、最貧国に逆戻りさ
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 15:21

    >ムン・ジェインは不動産所有者を憎んでいるのではないかというレベル

    これに関しては腑に落ちる事がありますね
    韓国のネイバーを始めとするSNSの(パククネ政権時からの)コメントでは決まって左派の(おそらく工作部隊によるコメント投稿)が異口同音に「バブルが弾ければ住宅価格が下がって買いやすくなる(キリッ」と揃ってこればっかり主張しているので、それがまぁムン政権の本ねなのだろうと
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 16:23

    確定申告した影響が残ってるのか、青息吐息が青色吐息に見えてしまい、桃色吐息を思い出した…
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 16:29

    確かチョンセとかで不動産転がしまくって5階建て当たり前とかだったような・・・。税金とか金利負担に耐えられなくなって投げ売りフェーズに入ったら阿鼻叫喚間違い無しですなぁw
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 17:14

    中国が買ってくれるから大丈夫さ!
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 17:16

    遡及法でどうにでもなる国の不動産等危なくて買えないだろう!
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 18:16

    最低賃金の上昇、半導体の業績不振、車産業の先行きの暗さ、日米との関係悪化
    すげぇwwwどこを切っても絶望しか出てこないwww
  • Nanashi has No Name 2019年03月21日 18:31

    不動産売りの少女「不動産を買ってください…不動産を…」
  • 名無しあ 2019年03月22日 02:18

    在日村があるんだから在日マンションがあってもいい
  • 名無し 2019年03月22日 15:50

    朴槿恵と文ちゃんの連携で小金持ちを地獄に落とそうとしてるんですね。
  • 嫌韓じゃ 2019年03月22日 18:29

    諦めて一生懸命に逝きましょう

           
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 19:10

    不動産取引自体で飯食ってる人もいるだろうから大変だろうな
    取引量が4分の1なら、4倍のマージンが取れればトントンだがそんな甘くないだろうし