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韓国で最大の繁華街である江南地区で空き室率が1年半前の19倍に……これこそムン・ジェインの望んだ韓国の姿?

カテゴリ:経済 コメント:(103)
ソウル江南地区、空室率が1年半で19倍に(朝鮮日報)
ソウル市江南区新沙洞の広い幹線道路沿いにある商業ビルには壁に「譲渡・賃貸」と書かれた横断幕が風になびいていた。江南地区でも最も栄えた地区なのだが、カロスギル(街路樹通り)の入り口から江南乙支病院の方向に向かう通り沿いに並んだ26棟の建物のうち7棟は1階部分の店舗物件が空いていた。ある物件には「権利金なし」という文字が掲げられていた。3階建ての建物前面のど真ん中に賃貸募集の横断幕を掲げた物件もあった。「オーナーが直接賃貸」とうたった物件も目についた。ある建物の管理人は「オーナーは(借り手がつかずに)焦り、賃貸広告のフレーズにも気を遣っている」と話した。 (中略)

ノンヒョン洞の15階建て商業ビルは6、7階がまるごと空いている。1年半前には空室率がわずか1%で、空き物件を探すことさえ難しかったノンヒョン駅周辺では、空室率が18.9%まで上昇した。韓国のカネが集まるという江南商圏もやっていけないほど街角景気が冷え込んでいる。 (中略)

ブランドショップの中心地と言われる清潭洞の店舗部件の空室率も2017年の3.4%から18年は11.2%に上昇した。商店街情報研究所のイ・サンヒョク上級研究員は「景気が谷底に落ち込んだことによる自営業者の没落が空室率の数字にそのまま反映している」と分析した。

 空室率が上昇し、空室状態の期間が長期化したことで、賃料相場は下がったが、空室率は低下の兆しが見えない。今後の方が心配だとの声も聞かれる。江南地区の店舗物件は1坪(3.3平方メートル)当たりの平均賃貸料が2017年4-6月期の25万4000ウォン(約2万4600円)から24万9000ウォンに低下した。江南以外の地区はさらに深刻だ。梨泰院地区の空室率は17年4-6月期には14.9%だったが、1年半後の18年10-12月期には21.6%に上昇した。同じ期間に新村では4.2%から10.8%に、竜山では5.9%から9.7%にそれぞれ賃料が上昇した。イ・サンヒョク研究員は「賃料を下げても空室率が低下しないのは、景気が深刻な危機を迎えているシグナルだ」と指摘した。
(引用ここまで)
 江南といったらあのカンナムスタイルの江南。
 韓国でもっとも栄えている場所といっても過言ではないでしょうね。
 目新しい外資系の店が最初に店舗を構えるような場所、といったような場所です。
 もちろん「江南地区」と一口に言ってもけっこう広いエリアなので難しいところですが、繁華街であることに間違いはありません。
 記事でいうところのノヒョン駅周辺をGoogleのストリートビューで見てみましょうか。ノヒョン駅から新ノヒョン駅に向かう広い通り。



 パリバゲットがあってBODYSHOPがあってって感じなので、そこそこの繁華街であるという感じですかね。そして一本路地に入ると相変わらず道がアレ。
 というかGoogleストリートビューが韓国でもサービス開始されていたのですね。2年くらい前はやってなかったはずなんだけどなー。

 というわけで、こういった江南のテナント空き率が約19%。5軒に1軒が空き店舗。
 日本でいったらどんな感じかなぁ……。
 銀座とか秋葉原の中央通りにまったくテナントが入らなくなった、という感じで伝わるかな。

 ムン・ジェイン政権の目論見通りに不動産価格は下落しています。ソウルでは取引件数が前年同月比の1/4に減少。
 当然のように不動産価格も、そして記事にあるように賃料も下落しています。
 ただ、賃料が下落してもテナントが入らなくなっているっていうのは、果たして目論見通りなんでしょうかね?

この記事へのコメント

  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:03

    下落してもまだ実勢より高すぎるってことでしょう。
    韓国人って損切りできなそうだし。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:04

    なんというかそんな繁華街に見えないね…
    道路はそれなりに広いし歩道もそこそこ舗装されてるけど
    建物のセンスが圧倒的にダメ…
    車減らして妙に派手な色をなくせば北朝鮮といわれても気がつかない
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:09

    空き率が約19%なら、5軒に2軒が空き店舗ではなく10軒に2軒が空き店舗ではないかな?
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:11

    経済活動への参加すらできない奴婢と、大企業で働く両班に二極化しつつありますね
    両班ですら、政権による唐突な財閥バッシングや大企業バッシングで安泰とも言えず
    その日の御触書がその日の内に変更され、ウリナムという人間コミュニティで最新情報を得るしかない李朝時代をこの世に再現するのが目標なのかもしれません
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:11

    19%ですから、5軒に1軒ですね。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:11

    寂れてんな…まあ日本の地方都市でも似たようなとこはあるが。
    北のスパイでもあり、北主導による統一を最終目的にしているムンムンにとっては都合がいいんだろな。おそらくずっと放置されるだろw
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:12

    汚い色使い。これが日本だと銀座に匹敵だとはw
    センスのかけらもない民族らしいわ。
    スケキヨ丼、箱庭風懐石擬きを思い出した。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:15

    ノムヒョン駅に見えた人、正直に手を上げなさいノ))
  • ななし 2019年03月25日 12:16

    韓国政府に不動産バブル崩壊への対策は一切見られなかったように思います。
    つまり楽韓さんのいう「ムンの計算どおり(ニダリ)」なんでしょうかねえ。
    土地の私有を認めず国有化したりしたりして()

    とはいえ、これはクネ政権時代のチョイ飲みクスとか言っていた、内需拡大策の言わばバクチの結果ですね。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:17

    ブルジョワが損をしているならムン大統領にとって喜ばしいことでしょう。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:17

    >>8
    ‪ノムヒョン?え?って二度見しました(*´・ω・`)ノ‬
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:17

    そもそも目論見というほどの展望を描けていたのかな?
    「ぼくのかんがえたさいきょうできれいなかんこく」は8Kのクッキリハッキリ映像(音声付き)で見えていたんでしょうけど。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:17

    そういや土地単価の単位が坪なのは日帝残渣ではないのかな?
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:18

    気にすんな、このまま突っ走れムンたんw
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:23

    国全体がシャッター商店街化しているのか。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:25

    ムンさんはハードランディングを選択したと。
    日本みたいに20年耐えられるかな?
    もう、日本は南朝鮮を助けないんでしょうね〜。助けても助けなくても恨まれるから。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:28

    空店舗借り上げ、政府が大型空気清浄器設置すればいいんじゃないかな。守衛も置けば雇用も増えるし。
  • 名無しさん 2019年03月25日 12:30

    6車線か8車線くらいある道路の一番端は荷物の上げ下ろしに使うんだな
    大通りは新幹線停車する地方都市くらいの規模はあるが
    路地はいると昭和の低層商店街の風景
    ハリボテか!
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:31

    不動産投資家は積弊だから彼らが損をしてでも賃料を下げるべき。問題ない。
    投資先がなくなって循環が滞る?
    対北事業を立ち上げて国民を高給で雇って労組を整備せよ。
    海外投資は許さん!
  • ななふし 2019年03月25日 12:32

    >  ただ、賃料が下落してもテナントが入らなくなっているっていうのは、果たして目論見通りなんでしょうかね?

    目論見通りのはずがありません。
    日本のロビー活動のせいでテナントが入らないんです。
    そうに決まってます。

    >>8
    ノシ
    「ノムヒョン駅? 新ノムヒョン駅?
     新ノムヒョンってムンムンのことかな?」
    と数秒悩みましたわ。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:33

    中国発の世界経済衰退が囁かれている昨今、まともに打撃を受けそうなのは、あなた方ですよ。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:34

    何らかの対策をとって少しでも混乱を招かないようにするのが通常の動きなのでしょうが、敬愛するムン様はここぞとばかりに不動産バブルを終わらせて投機で儲けていた不逞な輩に冷や水を浴びせてやるニダ、ってとこでしょうか。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:36

    北への隷属に備えた予防接種みたいなもんだからへーきへーき
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:36

    日本の清里とか熱海は底を打ったらしいですね。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:54

    でも韓国の経済成長率は、OECD加盟国の中では最高の2.7%だそうですから大丈夫ですよ。韓国政府の発表では最低賃金は日本を追い抜き、失業率も大きく改善しているそうです。一時期懸念されていた造船業も政府のテコ入れと大幅受注で息を吹き返し、順調に回復しているそうだし、自動車も欧米で絶大な人気だそうだし、現代はEV車販売で日本市場を席巻すべく日本に再進出するそうです。さすが経済の天才・文在寅。韓国の前途はバラ色ですよ。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:57

    テナント空き率約19%ぐらいなら、日本でもけっこうありそう
  • 軍事速報の中将 2019年03月25日 12:57

    19%は明らかに空室が多いよな。貸し出し8フロアで各フロア5テナントなら合計40テナントだから、19%だとほぼ8テナント空いている計算。丸々1フロア空いていることになるし。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 12:59

    >>25
    楽韓さんの前回の記事からすると、彼らはこういう「ぶぶ漬け感」は理解できないらしいね
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:00

    不動産価格を下げるのが目的になってしまってるので、文政権的には大成功ですね

    手段を目的にするとどうなるのか、という典型的な実例
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:02

    ttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6318228
    差し押さえを認める決定のニュース出てるけど、これって現金化までやるってことですかね
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:05

    ※30です、すみません
    新日鉄の差し押さえの件と間違ってました
    現金化許可の件は別ですね
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:09

    ストリートビューを見ると、何だか空が広いよね〜!(笑)
    日本であれば、県庁所在地ではない地方都市で見られる風景かな?
    まあ、とりあえず道沿いは絶え間なく店舗で埋まってるところは違いますね!
    でも、こんな場所に海外のシャレオツなブティックを出しても、明らかにブランドイメージが毀損されますよ!(笑)
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:18

    下賤の成上りで外華内貧の国、社会全般のストックがペラペラに薄いから地価に火がつくと本丸まで一気に炎上しそうだ。

    致命傷になる可能性があるね。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:21

    ふつうに考えたらこんな経済政策しか出来ない国がここまで発展する訳がないよ
    ある国にその文化水準に応じた適正な人口、経済規模があるとすれば間違いなく韓国はどちらもオーバーしてる
    東西理念対立の前線的な立場で他所からの富の流入で棚ぼた式に発展したからなんだろうけどそれを止めた今、自然の摂理で元に戻ろうとしている感じ
    人間社会も偉大な自然の力学から逃れられないのだなと感じる
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:22

    こんなとこに本当にわざわざ日本人観光客が行くの?何しに?
  • 普通の日本人 2019年03月25日 13:29

    北と統一すれば、客がたくさん入るから、そんなに心配すんな。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:30

    東京だと「青山、原宿、代官山地区の貸床相場崩壊」に相当しますかね
    かなり拙い有様ですが実需規模を反映するだけでリセッションじゃないんです棒
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:32

    まっ
    うちの街よりは小綺麗かな(・∀・)
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:33

    >>8
    駅前にでっかい酋長棒おっ立てて、みんなそこで待ち合わせすんだろ?
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:36

    原色の悪趣味な看板が多すぎてとても銀座には見えない。新大久保と変わらん。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:36

    19%なら5軒に1軒だな
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:52

    >>32
    日本なら地価の高いところはどんどん建物の高層化が進むものだが、なぜこんなに低いのか不思議
    超過密東京と違って、韓国の首都圏はまだまだ土地が有り余ってるのか?
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:58

    江南地区は新開地なのでこんなものでしょう
    しかしアジアのNYとて超高層をがしがし建設したはいいけれど空室率が悪化する一方で、これも時限爆弾ですな
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 13:59

    というわけで、こういった江南のテナント空き率が約19%。5軒に2軒が空き店舗。


    10軒に2軒ですね。それでも、空き過ぎだと思いますが。
  • 名無し 2019年03月25日 14:00

    ※42
    震度0でも倒れたりかしいだりする建築技術で
    この密度で高層化したらただの巨大ドミノでしょうw
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 14:11

    空が広いな…
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 14:12

    細い裏道にパーキングメーター無しの駐車スポットみたいなところがたくさんあって(路上にはそれらしい白枠ペイント有り)、路上駐車してる車が多いのも不思議
    火事になったら渋滞で消防車・救急車が進入出来なくなるのでは?
  • 名無し 2019年03月25日 14:12

    小泉政権下でシャッター街になった地方みたい。
    あの時シャッタ―街になったうちの田舎はまだシャッター街のまま💢

    韓国の街並みのストリートビュー初めて見たけど全然オシャレじゃないのね。
  • 名無しの権兵衛 2019年03月25日 14:13

    ヒャッハー!待った無し…
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 14:50

    大して栄えてるように見えないわw
    大宮とどっこいどっこい
  • 名無しさん 2019年03月25日 14:52

    やっと三菱重工を差し押さえたか
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 14:52

    地方中核都市の郊外ですよこれは。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 15:00

    >>51
    悪しきポピュリズムにより国が壊れるところをリアルタイムで間近に観察できるのは良いことだ
    これこそ歴史の教訓になる
  • ななし男 2019年03月25日 15:06

    >ムン・ジェイン政権の目論見通りに不動産価格は下落しています。ソウルでは取引件数が前年同月比の1/4に減少。

    不動産バブル崩壊ですか、なんかワクワクしますねw
    日本企業は資本を引き揚げて止めを刺してあげましょう
  • サムライスピリッツ 2019年03月25日 15:12

    まあそうなるわな(笑)て話ですね、そして借金してでも支えてた消費も減少してもっと閉店ガラガラになんのが見えています(笑)そして輸出が4.8%落ちているのですがもっとも落ちたのが日本だそうですよ(笑)まあこれも当然と言えるでしょう、EPA,TPPなど選択筋が増えて国民感情もあり韓国離れは進んでいくんじゃないでしょうかね、失った信用はそうそう取り戻せない事を知ってもらわないといけませんね。
  • 名無し 2019年03月25日 15:16

    この時期にムンジェインが韓国大統領として現れてきたのは
    歴史の必然だと思う。
      
    これまで韓国は、不自然に、不当なまでに、おいしい思いをしてきた。
    要求すれば日米は何でも与えてくれる。
    韓国人はそれを「当たり前のこと」と思うようになってしまった。
      
    自然の理として、
    韓国は「本来あるべき場所」に戻ろうとしている。
  • 名無しの兵衛 2019年03月25日 15:17

    >ある物件には「権利金なし」という
    >文字が掲げられていた。

    江南でこれは深刻すぎるなあ

    つまりは商圏及び設備についての権利の価値を
    前賃借人及び家主側が、放棄するほどに
    空きテナントずっと続いてるという事だからねえ

    こういう条件を出さなきゃいけないほど
    空き店舗がそこら中にあるとも見えるしね

    「オーナーが直接賃貸」にしても間の
    仲介業たる不動産会社を通さないにしても
    家主側が、それだけ切羽詰まってると見える

    空き店舗が続けば
    不動産と商圏(つまり権利金)の価値が下がるからねえ


    にしてもカンナムに閑古鳥が来る時代が来るとはw
    でも文在寅劇場はまだまだ続くよw
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 15:18

    えーと……
    人口10万程度の地方都市の駅前くらいにしか見えませんでした。
    品が無い看板のせいでしょうか?
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 15:26

    >イ・サンヒョク研究員は「賃料を下げても空室率が低下しないのは、景気が深刻な危機を迎えているシグナルだ」と指摘した。

    ちょっと笑ってしまった。
    「電話の着信音が鳴り続けているのは、誰かが電話をかけているシグナルだ」というレベルの分析ですね。
    商店街情報研究所というのがどこかの附属機関なのか独立系のシンクタンクなのか分かりませんが、このレベルの人がクビにならずに上級研究員をやっていられるならまだまだ韓国経済は大丈夫ですよ(笑)
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 15:31

    一応これが韓国一の高級住宅街なんだよね?訪日韓国人がよく日本と韓国変わらないニダ!(ホルホル)って言うけどどこが?全然変わるじゃん。日本の都市は煌びやかだけど韓国どこの田舎かと思った。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 15:31

    もうちょっと人口が減ったら、北朝鮮化も完成ですね、おめでとうございます。
    統一まであと少しですよ。
  • 名前はないアル 2019年03月25日 15:33

    いしいひさいちの漫画で
    「店がつぶれるのは不景気じゃない、そこに次の店が入らないのが不景気なんだ」
    みたいなことを言ってたのを思い出しました
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 15:38

    職安通りかな?
  • 名無しの兵衛 2019年03月25日 15:47

    ちなみに「権利金」について

    これは韓国の店舗の賃借の話で
    良く出る言葉だけど

    これは主に3つに分けられていて

    一つが
    その場所における商売の価値の権利
    つまりは以前からお店を出してて
    それなりに儲かってた場所だと、
    ここで商売すると、これくらい儲かりますよと言う事で
    儲かる事にその物について、金銭的な価値がついたりする

    と言う事で、そんな場所に別の人が
    新しくテナントに入った場合、前の賃借人へ
    その価値に応じたお金を払わなきゃいけない
    これが「権利金」の一例


    二つ目が
    前の賃借人がテナントに
    色々設備とか増設したり器具・家具を置いてて
    テナントから撤退する際、これらにも権利があるということで
    新しく来た店子は、前の賃借人から店を設備ごと譲渡された際
    これらについても
    前の賃借人に、お金を払わなきゃいけない
    これもまた「権利金」


    三つ目が
    前の賃借人じゃなく大家側が一つ目と同様に
    ここには商圏としてプレミアムな価値があるから
    賃貸料の他に、その分の権利を
    建物を管理する大家側に寄越せという場合
    これも「権利金」w

    特に三つ目は本来は払わなくてもいいのだけど
    慣習的に払えと言われる類らしい
    なので韓国で、店を開きたいとした場合
    予想以上にお金がかかるらしいとの事


    江南区だったら
    払う権利金だけでも一財産は必要でしょうね

    なんで、不動産価値以上に
    建物価値が落ちてるように見えるね
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 15:49

    うーん、ここが韓国で最も栄えているというか、ステイタスな土地なんですか。日本で言うと銀座とかの。
    …しょぼいなあ。うん、韓国の限界って、良くてもこんな感じか。理解できるような気がしますね。さすが楽韓さん。目で見てわからせてくださいます。
  • 名無し 2019年03月25日 15:58

    >>49
    元々韓国はヒャッハーな世界ですよ。
    例えるなら口だけで戦う北斗の拳みたいなもんです。日帝という名の種籾爺さんはとっくに殺されて、今もモヒカン共に名誉を怪我されてますよ。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 16:18

    この程度の下落と空室率で底を打てば不公平感の緩和と地価抑制の両方を満足させる政策の天才、政策王なんだけどな。
    いや、俺は文在寅政権に期待してるぜ?
    ここから更に落ちることは無いはずさ。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 16:25

    ストリートビューで見たイメージ、(中枢地方都市ではない)地方の県庁所在地の駅前商店街、くらいにしか見えないんですが(笑)
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 16:36

    日本も民主党政権の時
    ビルテナントが空室だらけで
    空室有りの文字が窓に貼られていたわね
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 16:48

    タイムリーな話題なんでこのyoutube動画を
    カンナムに有るスラム街だそうです

    韓国最大のスラム街・九龍村を歩いてみた
    https://www.youtube.com/watch?v=IBOuVRMx9PA

    韓国のカンナムにある、韓国最大のスラム街九龍村を歩いてみました。
    ちなみに、九龍村の外はカンナムの閑静な街並みです。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 16:50

    「ムンムンだから」じゃなくて
    クネちゃんでも結局こうなってたんだと思うよ
    もう韓国はどうにもならんでしょ
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 17:04

    空室率が高いのは不動産業者の努力が足りない、搾取している! ってことで「適正価格」にされるんじゃないですかね~
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 17:24

    「適正価格」にしても
    経済悪化で誰も借りないんだよな・・・
    本当に国がシャッター商店街になる日も近そう
  • 名無しの兵衛 2019年03月25日 17:25

    >>35
    まず公的なカジノがある
    でもって、売春店も多い
    小綺麗なオフィステル内に店があるのだそう

    勿論クラブ等の盛り場も
    昨今話題のバーニングサンも江南

    ツイッター見てたら
    事件に言及して
    バーニングサンに
    遊びに行ってたって発言してた人が
    ちょこちょこいたのは驚いたね
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 17:34

    え?ここが韓国で一番の繁華街なの??
    東京なんて出すまでもなく、政令指定都市以下じゃない。
  • 名無しの兵衛 2019年03月25日 18:03

    なお私事ながら身内の件を出すけど

    うちの亡くなった親
    江南区のカジノに相当出入りしてたっぽい

    って言うか、そこのカジノの運営元の
    韓国の公社の東京事務所の所長から
    着任挨拶の手紙とか貰ってたっぽいw

    どんだけ上客だったんやらなあ

    そりゃ韓国側からお誘いの電話とか来るはずだわ


    うちから見てみれば
    余程カモにされたとしか思えんけど
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 18:08

    気軽に実弾撃てる室内射撃場なんかもあるようなエリアかな?
    たしか清掃が不十分で床に飛び散ったガンパウダー屑(火薬)に引火して爆発だか火事になった事件があったのは韓国だったと記憶している
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 18:09

    政令市住まいの者ですが、
    我が町の繁華街のレベルにも全然達してないですね。
    日本の都市で言ったら、
    地下鉄駅の上にバスターミナルがあるけど、
    まともな商業施設・公共施設・住宅街は無く、
    町外れに行くバスが発着しているだけ。
    そんな家賃お値打ちエリアの雰囲気。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 18:21

    一通り見たけどびっくり

    カンナムってこんなにもしょぼいの?!
    路面店舗建物が3階建てなんだけど・・・規制でもあるの?!

    こないだ出張で行った岡山県の駅前の方が10倍栄えてたし建物もインフラも凄かったよ?

    まじか韓国・・・うわぁ〜
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 18:32

    岡山駅周辺はねぇ・・・
    なんかここ10年かなり頑張ってる気がする。
    20年くらい前、まだ自分が学生だったころは「まぁ、岡山なんて倉敷の付属品だしね・・・」って感じだったけどw
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 18:35

    もうすでに文在寅の失政によって、韓国の富裕層の可処分所得ですら減退に転じているのですよ。ましてや、なけなしの金をはたいて不動産投資に賭けてしまった韓国の中間層は、もはや壊滅的状況です。
    さらに韓銀の金利が下がる見込みもなく、韓国内の資金調達コスト上昇は全く改善されません。今では物価上昇までもが止まらず、せっかく最低賃金が上がっても相殺されてしまい、韓国人労働者には目に見えた恩恵がありません。

    この悪循環のしわ寄せが直撃したのは、数多くの自営業者です。今年の韓国における倒産件数は歴代級レベルだそうですよ。
    文在寅政権が何を言い訳にしようと、不動産は正直なものですな。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 18:46

    在日君たちが
    日本のシャッター商店街を馬鹿にしていたら
    実は祖国のほうがもっと酷い状況になっていた・・・
    って感じですかねw
  • 名無し 2019年03月25日 19:16


    韓国大人気だなwwwwww
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 19:30

    空き室にダミーの店舗を設置して人を置けば
    雇用問題も解決できます。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 19:33

    今が酷いと言う事は、これからもっと酷くなると言う事
  • 名無し 2019年03月25日 20:02

    江南スタイルwww
  • 軍事速報の中将 2019年03月25日 21:03

    いやあひどいねこれ。
    こんなところに日本の若い女性たちがヒャッハーで行ってるのか。。なんかすごい。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 21:05

    >>71
    まあミョンバクあたりがラストチャンスだったとは思います。
    あとはどう上手く墜落できるかなんだけどよりにもよって最悪のやり方が現在進行中なんですよね。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 21:05

    次の大統領はボーナスステージですね
    無論、「誰か」が犠牲に捧げられるでしょうが
  • Nameless has No Name 2019年03月25日 21:33

    >>16
    墜落では?
  • ななし 2019年03月25日 23:13

    韓国はIT大国なので、オフィスが空でも、実店舗のシャッターが閉まってても、フリーWi-Fiで経済をまわして絶好調なのです。助けは不要です。
  • Nanashi has No Name 2019年03月25日 23:47

    グーグルマップがなんかCGみたい
    ぺらっぺらで書き割りって言われても信じちゃうレベル
    これで繁華街?ウソでしょ?
  • Nanashi has No Name 2019年03月26日 00:38

    やっぱムンたんは史上最高の大統領だよな
  • Nanashi has No Name 2019年03月26日 01:17

    資本の蓄積とか、日本が曲がりなりにも先進国として長い、という意味をとても実感しました
    田舎の町に見える原因はいろいろあるのでしょうが、個人的に印象深かったのは
    ・やはり空の見え具合、私の住んでる某都北部の埼玉県境の街と同じ感じかな、大通り沿いにグーグルマップ見てみたけど、多少は高層ビルもあるんだけど、その密度が如何にも田舎町、まだまだ全体は低い中で頑張ってるビルもあるな、っていう感想、私は当たり前にそういった環境で育ったけど、東京には空がないんだよ本当に
    ・商店自体やテナントに入っているビルの外装が汚いまま、これは決定的に悪印象、少なくとも一流の繁華街であれば建物の外装くらいはきっちり綺麗にする、日本だと当たり前なので特に意識しないけど、こういった写真を見ると初めてその差を実感する
    ただ、思ったより道路とか(表通りは)綺麗なのは少しだけ見直した
    しかし、これが人口の4割だかが集中する南朝鮮の首都で最も有名な繁華街ですか
    あいつらよくこれを日本相手に自慢できるな
    同時に700万も日本に来るのも納得した(一切来るなと思っているが)
  • Nanashi has No Name 2019年03月26日 01:33

    空き室があるなら北朝鮮からの移民をタダで住まわせればいいじゃない。
  • 名無し 2019年03月26日 01:36

    民主政権の頃の大阪もオフィス街中心部のビルの空き室率が高くて、ニュース等で嘆いていたものです。さすがに繁華街(これで?)の1階店舗が長期に空き家状態ってことはなかったと思いますよ。韓流プロマイドショップ?や韓流かき氷ショップが、そこそこいい場所にできては数か月でなくなるので、しばらくシャッター下りてたりはします。
  • Nanashi has No Name 2019年03月26日 01:43

    5/1と言いたかったのか10/2 と言いたかったのか。
  • 名無しさん 2019年03月26日 04:19

    売春宿で復活
  • Nanashi has No Name 2019年03月26日 04:49

    この状況で経済成長率2%以上のはずがない。昨年度も
    マイナスだったと推測する。まぁいくら数字を誤魔化し
    ても、実態を見ればバレますわな。外国に売る国債の利
    回りが経済成長率を上回る(つまり借金を返せない)国
    なのよ韓国は。カネも信用も基礎技術も資源もない国。
    そりゃ大言壮語の嘘で塗り固めたくもなるよね。
  • PCパーツの名無しさん 2019年03月26日 06:21

    ストリートビューを貼ってくれた管理人様に感謝。
    で、早速見て回った感想は、既に既出の通り「想像以上にショボかったw電柱も結構残っているし…」
    まあ個人の権利意識が日本人より強い国民性だから、大規模な再開発みたいなのは、なかなか難しいのかもね。
    でもこれじゃあ流石に不動産価格(価値)を青天井に上げ続けるのは、仮に景気がまだ良くてもキツいだろうね。
  • 名無しさん 2019年03月26日 09:40

    「OINK」を司法が容認し政府、国民、共に屁理屈でやりたい放題の韓国、
    近代国家の基本、司法制度が正常に機能しない、まるで中世だ!
    「呪われし暗黒半島」に明日は無い、
    << 旧約聖書 創世記12章1節から3節(アブラハム契約) >>
    「ユダヤ人を祝福する者を私(神)は祝福し、呪う者を私(神)は呪う」
    BTSは、丁重に謝罪をせんと、あかんやろぅ〜。
  • 名無し 2019年03月26日 17:12

    Googleストリートビューってスゴイね。空室率が...なにそれ?眺めが良くなっていいじゃない。何か問題でも?
  • Nanashi has No Name 2019年03月27日 00:08

    >>17
    ついでにフィルター管理士なる仕事も作れそう。