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韓国人「政府の高官は高級住宅地に家を持っているのに、俺らには入るなっていうことか！」……ムン・ジェインの不動産規制に非難囂々

カテゴリ：経済 コメント:(60)
タグ： 江南 ムン・ジェイン 不動産投資規制
「我々は江南に住むなということか」……後の祭り規制に怒る中産階級（ファイナンシャルニュース）
「当初から住宅価格が上がらないようにすべきなのに高騰させておいて今更規制をすると言って、はしごを蹴ってしまうとは……どうするつもりなのか」（江北に居住する住居非所有者30代金某氏）

政府の強度の高い規制が続き、中産層と30代の間で不満の声が高まっている。政府が過去2年間19回以上にもなる不動産規制策を出しながらも、住宅価格が下落させることができなかった青瓦台は旧正月以降再び対策を出すと脅しをかけている状況だ。

25日、業界によると14日の新年記者会見でムン大統領は「不動産対策が効果を失したと思われる場合は、より強力な対策を絶えず施行する」と述べた。実際ムン大統領の発言の後、大統領府の関係者が不動産許可制、6億ウォン以下のマンション規制など追加対策の言及を重ねながら、市場の取り締まりに乗り出した。

このように、大統領府が本格的に出ると不動産市場は急激に冷え込んでる。特に江南不動産市場は価格が2〜3億ウォン以上悪化しており、まるで真冬に冷水を浴びせたように冷ややかな雰囲気だ。 （中略）

しかし、このような雰囲気にも、むしろ需要者からは政府の不動産政策に対する不満が大きい。政府が基本的な供給と需要の計画がなく、政治と理念だけで不動産を眺めることがないかという指摘である。特に教育制度や雇用への対策がない状況で、江南の需要は急騰するしかないのにやたら江南の住宅価格を下落させようという政策を出して、住宅価格を見定めることができないという分析だ。

実際江南の学区とインフラを享受したい中間層は、15億ウォン以上する高額アパートの融資を最初から妨げられ、江南進入自体ができずにいる。
（引用ここまで）


　去年の12月16日に発表されて、そのまま即日施行された不動産取引規制について、韓国人の（少なくなった）中産階級からブーイングが上がっているという記事。
　そりゃま、当然でしょう。
　ほぼ江南地区だけを狙い打ちにした不動産投機対策。
　15億ウォン以上のマンションでは住宅ローン一切不可。
　9億ウォン以上、15億ウォン以下の場合は、9億ウォン以下の部分については住宅ローンの利用は40％。9億ウォン以上の部分については20％のみ。
　そして複数住宅所有者の不動産収入には増税。
　買おうとしても買えない状況を作り出して、価格を下げるという方針。
　かつ、不動産で儲けている人間には高い税金をかけて売却するほうが得だという状況に追い込んだわけですね。

　つまり、いま江南に住んでいる既得権者はそのまま。
　これから江南に住もうと考えている人間は、ほぼ賃貸でしかその希望を叶えることができない。
　江南に住むことの利点はよい私塾が近くにあることと、学校のクオリティが高いこと。
　わざわざ江南に偽装転入して、いい高校に入らせるなんて不正が横行しているほどです。
　カン・ギョンファがやって、外相就任時に糾弾されていましたね。

　この2年半というものムン・ジェイン政権がやってきたのは「江南地区の不動産価格を下げて、投機をやめさせる」というかけ声だけで、実際には供給を絞るというやりかたをしてきたので価格は暴騰してきました。
　江南の付加価値を上げるだけ上げて、新参者には買えないような政策で封じ込める。
　大企業の賃金は上昇し、最下層は職すら失うという所得主導成長政策と同じく、この不動産取引規制も格差を固定しようしているとしか思えないのですが。
　現金で15億ウォン用意しないと高級住宅地のマンションが買えない社会……か。韓国でひとつのゴールであった「江南のマンションを買って成り上がり」はほぼ不可能になったってことだよなぁ。
　まあ、政権中枢が根本から経済音痴なだけではあると思うのですけども。

この記事へのコメント

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:08

    ムン「大丈夫だ。お前らには朝鮮統一後、金首領のお建てになったピョンヤンのタワマンをあてがってやる。夢見て眠れ。」

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:16

    不満があるなら勝ち組になって政権を取れば良いﾆﾀﾞ取れるものなら取ってみろﾆﾀﾞﾆﾀﾞ

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:21

    ここまでくると格差を拡大したい何者かがムン・ジェインを言葉巧みに操っているんじゃないかと疑うレベル。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:25

    経済音痴、外交音痴、軍事音痴…etc
    最優先の北にすらそっぽ向かれて、キレイごと並べてもオバマのように実利捨てて名誉がとれたでもなく。
    逆に何ならできるのよ…

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:28

    韓国で財閥と不動産が崩壊したら何も残らないんじゃないの？
    まあ大歓迎ではあるんだけど

  • Nanashi has No Name.d 2020年01月25日 18:29

    ムン「素晴らしい、江南の不動産価格が下がっている。政策に何ら間違いないのだ!!」

    これが南朝鮮だw

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:33

    江南なんて8割の貧乏韓国人からしたら妬みの対象だから誰も買えなくなっていいんじゃね

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:36

    笑えるほど無能w
    ある種の天才ではあるがな

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:37

    一連の対策よりムーダンに地価下がるようお祓い頼んだ方がましでは

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:39

    まぁこれも韓国人自ら選んだ大統領だから仕方ないんじゃない?経済も外交も無能でそもそも興味ないけど、北朝鮮との融和についてはやり遂げる!って強い意志持ってるよな。
    そのせいでアメリカからは愛想つかれそうだけど本人が良ければ良いんだろう。
    国民?…とりあえずきれいな韓国を作り上げるよ!
    そのためには賃金底上げして財閥解体、より平等な社会ができるはず。反対勢力は排除!

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:40

    典型的な経済オンチ左翼の構図だなあ。
    貧乏人の味方面して、目につく数字だけいじろうとするもんだから結果的に貧乏人を絞め殺して金持ちを優遇するだけになる。
    次は家賃の値上げ禁止とかガソリン代の値上げ禁止とかいい出すのかね。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:41

    両班と白丁の身分固定化ね。
    どんどん朝鮮時代に戻ってる。
    これが朝鮮民族の理想なんだよ。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:46

    音痴云々ではなく、そもそも現実の民の暮らしぶりに興味がないのでしょう。
    頭にあるのは「己の理想」のみ。
    国を、民の暮らしを良くするために政治を執り行うのではなく、唯々己の理想を実現するためだけ
    に政治を行っている。
    まさにコリア・ルージュのムン・ポト大統領・・・

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:50

    どのみちお金無いと買えないですからね(^^)今までの方が異常だった？と思えば…良々ニダ。人生の目標はウリニダ。
    空き巣とか強盗とか増えそうな…ニダ。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:53

    金持ちが困る政策は最大多数の庶民にとって良い政策ﾆﾀﾞ

  • 名無し 2020年01月25日 18:55

    ムン政権仕様の”上級国民”なんだから当然の処置、下級市民は這いつくばって貧民街で我慢だ
    自分達が選んだムン大統領の進めた政策なんだから、みんなは従うしか無い、愛国心があるだろう

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:57

    文在寅のやり方って
    持ってる所を堰き止めて
    金の流れを滞らせて経済をぶっ壊そうとしているとしか思えません
    いや、本当に韓国に生まれなくて良かった

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 18:59

    む…難しいニダ。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:03

    日本のリベサヨも格差を拡大固定する政策を喚いているので、ある意味リベラル左翼共産主義者の本能なのでしょう（白目

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:03

    そろそろ国民の怒りの矛先を逸らすために
    更なる反日とナショナリズムやヘイト方向の愛国心を煽るのかな
    それこそ常日頃批判してる「日本」そのものだよな
    やっぱり連中の言う事って自己紹介なんだよな

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:07

    不動産価格下落で朝鮮バブル崩壊なかなか始まりませんね
    チョンセ破産ドミノも

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:09

    一生懸命やるほど人に迷惑かける人がエラくなる大韓民国。

    ムンムンは一生懸命なのだ。結果がついてこないだけなのだニダ。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:10

    そもそも高級住宅地の値段が上がって国民がどう困ってるんだ？

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:18

    しかしまぁ地理的物理的利点はまだしも、インフラがどうこう学校がどうこうなら、普通はある程度高騰したらコストとリターンのバランスが取れなくなった結果他の選択肢が発生して、そちらが伸び始めると思うんだけど、前例踏襲・右へ倣えの猿真似しか出来ない未開人国家では市場原理すら正常に働かないってサンプルになりそうだな

  • Maxkind 2020年01月25日 19:20

    庶民の味方を気取ってるくせに、自由主義経済での市場の動きが理解できないというのは、プレイヤーたる民衆への共感能力が低いってことだよね。サヨクは陰謀論者だから市場を大規模資本家だけが動かしていると思っているけど酷い勘違いよね。
    この政権、所得主導成長のときも大企業を攻撃することしか頭になくて、中小零細を巻き込むに政策を強行して、結果はネトウヨの予測通りになってたけど。

    不動産規制でも同じように地主を攻撃することしか念頭になくて、またしても一般市民への誤爆を繰り返してる。ジョークで言った助走を付けてからハードランディングという斜め上が本当に実現するとは思わなんだよ。
    きっとこの政権は市場原理に則った政策をやれば、それは理念上の敗北だと思ってるんだね。だから頓珍漢な政策しか出来ないんだ。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:28

    江戸時代の経済政策、例えば奢侈禁止令の頓珍漢ぶりを思い起こさせる珍妙さではあります。まあ日本でも間違った政策は過去山ほどあったので、あまり馬鹿にせずに生温かく見守りたいなと。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:30

    ＞江南の付加価値を上げるだけ上げて、新参者には買えないような政策で封じ込める。

    ムンムン一味はそんなつもりなかったけど、「結果こうなっちゃった」ﾃﾍｯ…ってヤツですよ。
    でも、韓国人相手なら何やっても変わらない…どんな良策をとったとしても文句言うんだから

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:34

    不動産バブルを潰すには総量規制が効果抜群と言うことは解ってるはずだが。日本の真似ばかりしてるんだからな。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:36

    学校のクオリティなんて国で一番の大学がソウル大な時点で終わってるよ。韓国人として先鋭化される＝普通の人間として生きていけなくなると思って間違いない
    なまじエリートなだけに折角国外に出れたとしても、それまでの世界とのギャップでの苦しみが深くなるだけ。歪んでも立ち直れるとは思えない

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:38

    単に経済音痴といっていいもんでしょうかね？
    労働組合だのこの不動産持った資産家だの既得権益を保護したまま
    企業活動を衰退させるってかつての共産圏国家に向かって一直線という気もするんですが

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:39

    「供給を増やす」政策は際限がありません。東京圏の人口は4000万なのにまだまだ需要はあります。
    全ての韓国人、さらに北朝鮮人までもがソウルに住み、釜山や大邱や平壌は無人化して廃墟になる。さすがに韓国の経済では肥大化しすぎたソウルは支えられないかと。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:41

    「韓国国民のみなさん、この政策ではどうしても上手くいかない。
    残る手は、全ての土地の国有化と、国民に平等に富を配るシステムです！
    韓国の人民のため、共産化へ邁進しましょう！！」

    未来の演説はこうですか？ww

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:41

    過熱した土地バブルをソフトランディングさせるってのは解るが、
    その対処はバブル分の代替え資本を何処で埋め合わせるかって単純な話。
    それでそれを国内資産で補うか海外資産で賄うかなんだけど。
    韓国内にその資産はないからおのずと海外資産になるんだろうが、
    前回以前に資本導入出来たIMF他も大きくなり過ぎた韓国にはもうお手上げ状態。
    韓国にはソフトランディングの選択はないんだよな。

    ま、頑張れ韓国人。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:49

    ま、ラノベ脳なんだろう。
    都合の良いところ切り取って俺様つえーってか。
    恐ろしいのは情弱には受けるんだよなｗ
    韓国人侮りがたい。。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 19:53

    イカン、ノムタンもクネも有能だったと思えてきたw

  • サムライスピリッツ 2020年01月25日 20:01

    まあとうとう人口の半分がソウル周辺に住むようになった、東京周辺の広大な関東平野でも３文の１なのですがそりゃ住宅価格は上がるってもので利己的な朝鮮人なら儲けようとして価格も上がるってまんですよ(笑)まあ住宅価格が下がりデフレに入ればもう脱け出せないでしょうね、まあムンムンならやってくれると信じてます知らんけど(笑)

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 20:14

    音痴とかじゃなくて意図的でしょうどう考えても

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 20:36

    韓国において不動産は劇薬だぜ？
    総資産価値に占める不動産の割合が、確か日本の2倍近くあった筈。
    下手に弄ると、韓国経済に多大なる負の影響をもたらす危険性が高い。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 20:37

    ※36　>３文の１
    辞書が汚鮮されてますよ

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 20:41

    君たちが選んだ大統領だよ
    なんの不満があるんだい？

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 20:45

    一律の規制じゃなくて価格で強弱付けているのでバブル崩壊とは行かないんじゃないかな。

    あくまでも素人考えだけど
    …って、ムンムンも同じ素人考えか！どうなるか分からんね。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 20:54

    江南や再開発地域のマンション投機で不労所得を得るのが、
    ほとんどの韓国人の夢ですからね。
    そこが変わらない限り、どんな政策をとっても無理でしょう。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 21:22

    しかしここまでムン政権を見続けていると、実は政権高官や与党議員は江南に不動産しこたま持ってるんじゃないの？という疑念が。
    親北派のくせに子供はアメリカ留学させたりしてる連中ですからね。

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 22:32

    そもそも韓国人が大好きな独立闘士とか言う連中は「両班と白丁に色分けされた正統朝鮮」への回帰を目指した元両班だしな。そんな連中が目指した国の姿こそは今の北朝鮮なんだよ、もっと反日を叫んで併合前に回帰しろ糞食い共。

  • お花畑の大統領マンセー 2020年01月25日 22:53

    経済、外交などがド素人なのはまだ分かるが、弁護士出身のくせに一般常識レベルの国際法も知らないの⁉︎
    学生運動だけして、まともに勉強してなかったのか？どうやって、弁護士の資格を取ったのか？まさか、チョ・グクの娘やチェ・スンシルの娘方式か？

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 23:11

    >>よい私塾が近くにあることと、学校のクオリティが高い

    とりあえず約束、条約、契約は守れ、というのと
    時系列と因果関係を教えたほうがいいと思うんだが
    海流と偏西風の動きも理解できってないし
    中学数学の証明も出来ないんじゃないか？

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 23:18

    できないなら・分かんないなら、海外の専門家に聞きなさい。
    お友達やイェスマンの閣僚に聞いてもダメでしょ。

    ムン・ジェインを含む歴代の大統領といい、パン・ギムン元国連事務総長といい最低最悪の人材の宝庫ですなあ。

    民度の低さが露呈されますなあw

  • Nanashi has No Name 2020年01月25日 23:28

    >>26
    それは現在の資本主義社会の価値観で見るから頓珍漢に見えるだけ。封建制社会、石高制維持のためには普通に妥当な政策。引き合いに出す例としては甚だ不適当。

  • Nanashi has No Name 2020年01月26日 00:50

    勉強だけは出来るって人なのかな。

  • Nanashi has No Name 2020年01月26日 02:42

    文が外交で北朝鮮にしか興味ないのと同じように
    不動産では価格下落にしか興味がなく、需給がどうなろうと
    買えなくなった人が不満に思おうが、取引量が減ろうとも関係ない
    そういう考えならこの政策が一番

  • Nanashi has No Name 2020年01月26日 02:52

    ＞4
    ＞逆に何ならできるのよ…

    独裁のための基盤構築です。
    以下のサイトにきちんと分析されてますよ。

    http://blog.livedoor.jp/japan_and_korea/archives/81138903.html

    ＞以下引用
    よく『ムン・ジェインは無能』と言うが、それは内政・外交・経済を見るから。

    『ムン・ジェインの権力維持』手法は実に優秀。それだけしかやっていないといってもいい。

    マスコミ・司法・軍を掌握し、軍情報部を解体、国家情報院と検察を無力化もさせた。
    ＞引用ここまで

    韓国ウォッチサイトとしては、最も分析が正確で鋭いと思います。少なくとも、起きてる現象をありのまま受け止めています。

  • Nanashi has No Name 2020年01月26日 04:01

    そういえば、曺国は江南の芳夷洞だったかの億ションに住んでいる。

  • Nanashi has No Name 2020年01月26日 07:48

    その国にはその国に合った統治者ってのは居るもんで、フーテン氏は外に出せばただのガラクタですが、南半分の民を統治するには向いてる気がしますな。
    李朝貴族の再来って意味では、あっちの保守は嫌がるにせよ、インスマウスの後継者と呼ぶのが相応しいかもしれんよwwww

  • 貴様はそれでも日本人か！ 2020年01月26日 09:25

    流石は経済の魔術師、世界のアイドル文在寅大統領！
    動画検索、「第１１話日本人とキムチのルーツ」を検索してみて下さい、きっと貴方はキムチや朝鮮人を大好きになるから。
    キムチは朝鮮人を具現化した食べ物、キムチを馬鹿にするな！(￣∇￣;)ハッハッハ。

  • Nanashi has No Name 2020年01月26日 11:08

    ムンムンは無能の極みだと思う。

  • Nanashi has No Name 2020年01月26日 12:51

    値段を下げたいなら供給を増せ、というのは日本なら中学生でも理解できるレベル。一般教養。
    そうか、教養がないってことなのか。

  • Nanashi has No Name 2020年01月26日 14:00

    「お礼参りは法で禁じられているので心配いりません」レベルの法理解
    で国を動かしているのが文在寅
    なにしろ故<,,‘∀‘ >が政治家としての適性なしと嘆いた人物が大統領なのですから巧く行くはずもなし、結果としてもゴラン高原の通り
    本人というより側近の赤い莫迦どもの献策を鵜呑みにすればこうにもなるでしょうとも
    そのうましかだって自分が任命した連中なんですがね……

  • Nanashi has No Name 2020年01月26日 21:17

    そも中産階級が猫も杓子も、巨額の借金をしてまで「江南エリア」に住んで
    良い学校良い塾に子供をいれなきゃいけないと血眼になる状況がちょっと日本では想像もつきません

    それだけ成功者への機会が限られているということなのですね

  • Nanashi has No Name 2020年01月27日 00:28

    解決する妙案があります
    総量規制っていうんですけど

  • Nanashi has No Name 2020年01月27日 05:00

    >韓国人「政府の高官は高級住宅地に家を持っているのに、俺らには入るなっていうことか！」

    ムンムン「ウン、そうだよ。何を、今さら言ってんだよ…(´⊙ω⊙`)？」
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