相互RSS募集中です

韓国のニュースポータル「経済面」でランキング1位に居座る「30代でも激安不動産に当選する方法」という記事から見る韓国社会

高校卒業するやいなや「ロト」の準備……30代の会社員「6億大当たり」の秘訣(中央日報)
ソウルに住む30代半ばの会社員のキム某氏は最近「ロトアパート」に当選した。150対1の競争率をくぐって江西麻谷地区84㎡(以下専用面積)の当選者名簿に名前を上げた。周辺相場が11億ウォン台だ分譲価格が6億ウォン台だった。「5億ロト」であるわけだ。

キム氏の当選は周囲を驚かせた。現政権になってからというもの申込制度が無住宅期間が長ければ長いほど有利に変わり、30代による当選は「ラクダが針の穴に入る」ほどのことになったためだ。

キム氏は新婚夫婦・多子世帯等に優先分譲する特別供給を通さず、通常の供給で分譲された。「針の穴」を通過した秘訣はどのようなものか。

現在、ソウルと首都圏の主要な地域で、一般的な国民住宅規模となる85平方メートル以下の新規分譲物量は100%無住宅世帯主を対象とする。民間による建設、民営住宅は一般供給分について、成約加点制で当選者を決める。

成約加点は無住宅期間、扶養家族数、申込通帳加入期間などに付けられた点数だ(満点84点)。新婚夫婦と多子世帯などを対象とする特別供給は、成約加点を適用していないが、婚姻期間等一定の要件を満たさなければならない。 (中略)

未婚であるか、既婚の場合でも子供が存在しないか、経済的に余裕のある30代は特別供給であっても新規分譲当選に該当するのは難しい。

このような30代でも韓国土地住宅公社(LH)などの公共の供給公共分譲でロトをキャッチすることができる。ただし早くから長い期間の準備が必要である。

公共分譲は無住宅期間が3年以上であればよく、申込貯蓄額の順に当選者を決める。成約加点を左右する無住宅期間の負担が少なく、扶養家族数の適用を受けず、既婚か否か、子供の数などが関係ない。

申込貯蓄額は、住宅請約総合貯蓄や申込貯蓄納入額である。月に最大10万ウォンを基準とする。毎月10万ウォンずつ納入した期間が長ければ当選する可能性が大きくなる。 (中略)

申込貯蓄額2400万ウォンであれば「万能鍵」だ。キム氏が当選したマンションの貯蓄額下限が2260万ウォンだった。18年10ヶ月間納入した金額である。キムさんも10代に申込貯蓄に加入してずっと納入した。
(引用ここまで)


 NAVERニュースのランキングは数時間分のPVをまとめて算出するシステムとなっていまして、よほどのニュースでなければ半日ほどであっさりと入れ替わってしまいます。
 でも、このニュースは今朝登録されてから延々と経済部門のランキング1位にあり、いまさっきチェックした時点でもいまだに2位。
 中身は「30代会社員が周辺で平均11億ウォンとなるマンションを初期分譲の6億ウォンでゲットした理由」というようなもの。

 韓国において不動産を取得する方法というものがどれだけ需要の高いライフハックであるかを如実に顕しています。
 とは言え、この手法はいまからやっても手遅れではありますが。
 公的な不動産共済のようなものに延々と掛け金を積み続けていれば、抽選で有利になるというもので。
 いま明かされて実践しても効果が出るのは20年近く経過してから。
 いかにこういった知識が大事であるかということが分かりますね。

 特にムン・ジェイン政権になってからというもの、こういった低価格の不動産購入は既婚者・子あり・不動産購入経験のない世帯を最優先とする施策が続いています。
 不動産投機を憎むというムン・ジェイン政権の基本方針によるものですが、さすがにこれまでの積立金優先制度まで反故にはできなかったということですね。

 どれだけムン・ジェインが不動産投資規制をしたところで、韓国人の持つ「不動産不敗神話」は揺るがないということが分かります。
 さすがに昨今のコロナ禍で不動産価格も安くなっている(おそらくは急な現金化が必要になっているため)のですが それについても「お得なのかどうか」という視点で語られていて、「この騒動が落ち着いたらまた上昇するのだ」という基本認識は変わっていません。
 まあ……日本のバブル崩壊の時もそんな感じだったのだろうなぁ。

この記事へのコメント

  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 19:33

    キャッシュイズキング
  • サムライスピリッツ 2020年04月04日 19:42

    今年に入っての出生率は0.81と過去最低を記録しており住宅が必要とされない時代が直ぐそこまでせまっていますね(笑)1人以下なのですから親の家を継げばいいのですよ、それでも余ってくる数字なので時間の問題ですが何時かな(笑)まあムンムンなら解決してくれる事でしょうよ知らんけど(笑)
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 19:49

    つまり30年遅れってことか。不動産神話。
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 19:49

    ウォンで表現されるとバカ高く感じるけど、実際首都圏の一等地としてみたら、大したことない分譲価格よね。
    ま、いずれ無価値の社会主義団地に生まれ変わるだろうけどもw
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 19:51

    ゴミのようなボロマンションを11億ウォン=約1億円で買うなんてバカバカしいね。
    土地も建物もたいした価値が無く、韓国がデフォルトしたら莫大な借金になるだけなのに。
  • 三重県人(明和) 2020年04月04日 20:05

     韓国がやらかす経済政策が日本の糧となるように韓国の経済の在り様は将来の日本の姿に重なる。アメリカ主導の無差別級資本主義のレールの上に居る国は皆同じ駅に着く。日本はまだまだ蓄えがあるから自らを変える事は出来ないがもう韓国には蓄えも希望も尽きてきてるはず、だからこそ韓国には自爆覚悟で内から現状を打破してほしいのだがまだ足らんのか。
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 20:05

    個人的に不動産は無理して買う物と思ってないので、理解できない。って僕が言うのもなんだけど^^;
    何が楽しく、生活してるんだろ?息苦しい社会ですね韓国は。
    ホント…ヤバい国だと思う
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 20:35

    >不動産投機を憎むというムン・ジェイン政権の基本方針によるものですが、さすがにこれまでの積立金優先制度まで反故にはできなかったということですね。

    それでも!それでも私は朝鮮民族を信じている!
    朝鮮民族特有の「ウリに不利なルールは無効ニダ!」という彼らを……‼
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 20:39

    高卒で就職して、以来毎月コツコツと貯金して貯めた約2000万を頭金にマンションを購入…日本ならあまりに当たり前すぎて、まずニュースになんて成らない話だよなw
    如何にコリアンが刹那的に生きる民族かよく分る話ですね。
    ここで取り上げられている男性は、間違いなくこれまで周囲の連中から散々「アイツはケチで貧乏くさい奴」とか罵られてきたんだろうけど、まさに今この瞬間だけは勝利の美酒に酔いしれているだろうね。最もこれまで貯蓄に費やした期間より遙かに長いローンの支払いを続けられるかは別として…
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 20:41

    賃貸じゃなくて購入?それくらい民間に任せて政府は賃貸に力入れろよ
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 20:45

    バブル絶頂期かあ...
    ジャック・ニコルソンが「バットマンがヒットしたのでトーキョーに土地を買ったよ」なんてジョークを言っていたぐらいあのころの土地神話は凄かったです。
    ムンジェインの政策はバブル崩壊をもたらした大蔵省「総量規制」にそっくりなので、崩壊の可能性は大いにありえると思います。
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 20:59

    >30代による当選は「ラクダが針の穴に入る」ほどのことになったためだ。

    これってイエス・キリストが「金持ちが天国へ行くのはラクダが針の穴を通るより難しい」って言った言葉だよな
    こーいう話題に使っていい例えじゃないだろ
    皮肉でもなく良い意味で使ってるのが韓国社会の皮肉だなぁ、いろいろと
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 20:59

    株式市場では、外国人と機関が売り、韓国の個人投資家が買っている。
      
    情弱韓国人をダマして 安全に韓国を脱出したい投資家にとって、
    ジム・ロジャーズの数年越しの努力が、いま役立っている。
      
    情弱で、働くことが嫌いで、一発逆転志向、
    そんな奴は、真っ先に痛い目に合うしかないんだ。
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 21:16

    単純に不動産転がしでまだ儲けられるキャンペーンだろw
    株価と同じくハメられる個人小金持ちへのラブコールじゃん。
    外野から観てる方は(・∀・)ニヤニヤして観てるけど、
    我らの文在寅韓国大統領が急に強権打ち振るってのもあるからな~w。

  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 21:27

    今までだいたい3000円前後の株価だった会社が
    現在2000円前後をうろうろしててお買い得
    平時に戻れば3000円は固い、なんて言うけど
    いつ今まで通りになるか、元の価値まで本当に戻るのか
    そんなの誰にもわかんないですね
    とアミューズ株をガチホールドの自分が愚痴ってみるw

    バブル崩壊直後でも
    不動産ってのは価値が動かない資産って意味なんだから
    下がっている今こそが買い時
    本気でそう説明してる奴らが実在していた
    空白の20年の入り口頃の話
  • 斜め上高角速射砲砲径長6.5cmニダ 2020年04月04日 22:03

    蓋を開けてみたら崩壊寸前の建物だったとか、バブル崩壊で価格が1/10以下に下がっていたとか、不動産の私有が禁止されてボッシュートとか。
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 22:14

    これからアメリカ&西側に捨てられてベネズエラ化するのに、不動産に血眼とかいい気なもんだw
    資源があり戦争中でない分、ベネズエラの方がましという状態になるかもな(-ω-)/
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 22:48

    ロトくじの収益金をみずほみたいにぽっけないないしてそう。
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 22:49

    kospiもKRWも乱高下で安全じゃないですから、資産はドルか円にしとくのが正解なんですかね。
    借金でサムスン株を買い込むなんて話もある様ですが絶対スッテンテンになるでしょうな。
    まあ、そんなこと普通は考えないんで、安全だって思われる不動産にしておく方がいいってのは分からんでもないですよ。
    札束持ってパンを買わないといけない時代になるかもですしw
  • Nanashi has No Name 2020年04月04日 22:53

    近い将来南朝鮮自体が破綻するのに
    不動産価格を気にしてどうするんですかね?
  • 2020年04月04日 23:27

    ほんと手段が目的になってますねえ。
    ソウルとそれ以外の格差が酷いから土地に固執して、それは今でも変わらないんでしょうが、完全に投機対象になっている。
    今後韓国の社会構造も変わらず経済も上向くことはないでしょうから、格差もソウル一極集中もかわることもないでしょうが。
  • Nanashi has No Name 2020年04月05日 02:04

    北がミサイル撃ってて
    60代以上は朝鮮戦争経験者のはずなんですが
    日本侵略しようと釜山に軍を終結させたら北に攻め込まれて朝鮮戦争なのに
    21世紀のソウルも撃たれないと思ってるんでしょうね
    学習能力が無い、李氏朝鮮に回帰してる
  • Nanashi has No Name 2020年04月05日 04:48

    日本ではバブル期に既に国民が貯蓄(現預金)が多かった。バブル以降には米ドル建ての有価証券への投資が増加して行った。証券会社がそれを強力に誘導して来た。
    韓国では個人も信用されないが不動産さえ有れば信用供与される感じ。また企業もイカサマが横行して居るから海外への投資など任せられない。不動産の様に目に見えるモノでないと安心出来ないのだろう。
  • Nanashi has No Name 2020年04月05日 06:35

    60歳なら1960年(昭和35年)朝鮮戦争の時生まれてないですね。覚えてるなら、いくら何でも1945年(昭和20年)の敗戦後人達ですよ。それでも難しい。
  • Nanashi has No Name 2020年04月05日 06:39

    人間は都合よく記憶を書き換えます。
  • Nanashi has No Name 2020年04月05日 07:27

    この騒動が落ち着いたら上昇すると認識しているというより、そこにしがみつきたいだけかもしれませんね、サムスンと土地、この二つの神話に。
    現状が続けば経済破綻だけど、日米は助けてくれない、お得意の集団移民でコロニー化してその国でデカい顔をする手も、コロナの移動制限下では使えないし、何よりこの騒動は収まっても欧米で黄禍論が巻き起こるのは必至、と考えると、今までのあの国の経済破綻後のシナリオ全部使えないんですな。
    となれば、神話に縋りつくしか無いでしょな、新しい困難に立ち向かう能力が一番欠如してる人らだし……。
  • Nanashi has No Name 2020年04月05日 08:08

    日本なら「いつかは一国一城の主」とかいう言葉がありますけど。
    韓国のはイメージが…最悪^^; 夢も希望も無いみたい…な?

    田舎に土地買った方がいいな。時々、「ぽつんと一軒家」というテレビ番組をながら見するんですけど、山奥だけど究極の贅沢と自由だなぁと思ってうらやましス。
  • Nanashi has No Name 2020年04月05日 09:07

    やっぱり既婚、子供ってのは大きいな。
    深夜交代制勤務とかも、独身だったらなかなか移動させてもらえない。
  • Nanashi has No Name 2020年04月05日 09:50

    安心していいと思う
    南朝鮮の次の経済危機は危機で止まらず、破綻まで逝くから国内の土地・不動産バブルも崩壊する
    そこまで待てばいい、3割引は当たり前、半額セールも期待できる
    土地・不動産バブルは実質的に南朝鮮の身分制度になってる現在の悪習だ
    インドで言えばカースト制度のようなもの、それから解放されるわけ
    さあ経済崩壊はチャンス、負の側面ばかり見ないようにしよう
  • 2020年04月05日 10:32

    バブルの頃ねぇ……

    借地権が高値で取引された異常な時代

    ( ̄▽ ̄;)あっウリは12歳だから何も知らないニダ
  • Nanashi has No Name 2020年04月05日 11:20

    バブルか…バブル以前の倍値以上に上がり、落ちた時はバブル以前の半値。
    下落してる最中は、いずれ元に戻るという心理を誰もが持っていたと思う。
    時期と程度によるけど。
  • Nanashi has No Name 2020年04月05日 17:47

    バブルの頃に雨後の筍の様に田舎に出来たリゾートマンションが、バブルが崩壊した20数年後は、100万円でも買い手がつかなくなり、ゴーストマンションになったところが多数ありますよね。更に人口が減り、今後は不動産の実需はますます減ると思います。
    韓国は日本よりも遥かにでかい打撃を被りそうですよね。今度破綻したらこの30年で3回目となる訳で、さすがにもう信用する人はいなくなるのでは?