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ムン・ジェインが支持されなくなった理由は? → 韓国人「不動産、不動産、不動産!!!」

若者の地獄 韓国大統領を支持しない意外な理由(Forbes JAPAN)
9億2000万ウォン(約8200万円)。韓国の市民団体「経済正義を実践する市民連合」が6月に公表した「ソウルの平均アパート(マンション)価格」だ。あくまで平均値で、東京なら港区や目黒区などにあたる南部の江南地域のマンションは2億円、3億円が当たり前だ。この団体によれば、マンションの平均価格は文在寅政権発足時の2017年5月時点での6億600万ウォン(約5400万円)から3億ウォン以上も値上がりした。ソウルの若者たちは「一生、家なんか買えない」と嘆き、絶望している。

どうしてこんな状況になったのか。 (中略)

マンションは個人が手っ取り早くお金を稼ぐ手段でもある。韓国には昔から、「チョンセ」という制度がある。借り手が入居する際、大家に数千万円規模の敷金(チョンセ)を支払う。大家はこのチョンセを元手に金を稼ぎ、借り手が退去する際には修理費などを除いた残額を返却する。金利が良い時代は、大家はチョンセを銀行に預けるだけで十分な利益を上げていた。低金利の時代では、チョンセとウォルセ(月額の家賃)を組み合わせ、「チョンセで半額払い、残る半額は月決めの賃料を払う」というやり方などで利益を上げている。そもそも、不動産価格は急上昇しているから、転売するだけでも相当な利益を上げられる。

文在寅政権が力を入れているのも、この「マンションを投資の手段」とすることを防ぐ政策だ。政策の仕組みは複雑だが、簡単にいえば、「多住宅者」と呼ばれる2戸以上のマンションを所有する人への課税強化とマンション購入のためのローン貸与額の抑制が柱だ。韓国の市民の間では、「マンションを1戸だけでも購入できたら、それを担保に次々とマンションを購入して稼ぐ」というやり方が流行っていた。昔は、自己資金がマンション価格の1割もあればそれができた。残りを職場ローンや銀行ローンでまかなえたからだ。しかし、今ではローンで補えるのはマンション価格の半分もないという。 (中略)

むしろ、ローン限度額を抑えたことで、若者の不満が高まっている。何しろ、この3年間でマンション平均価格は3000万円近く上昇している。若者がその3年間に働いた給与総額に匹敵する額だ。韓国メディアは「もう10年早く生まれたかった」と嘆く、若者の声などを紹介している。ソウルに住む30代の知人に電話で話を聞いたら、「その声は正しい。我々の世代はソウルで家を持てないだろう。みんな絶望していますよ」と教えてくれた。 (中略)

韓国の知人たちは支持率下落の理由について「不動産問題だ!」と声をそろえる。日本の一部の専門家が唱えている、対日政策や南北政策の行き詰まりが原因などではないという。確かに、支持しないという回答者のうち、文大統領を支持しない理由として、不動産を挙げた人は25%にのぼり、2番目の理由を挙げた人(11%)の倍以上を記録した。外交問題を挙げた人はわずか1%に過ぎない。
(引用ここまで)


 朝日新聞編集委員の牧野愛博氏が書く不動産問題の話。
 韓国ではとにかく投資対象は不動産なのです。
 流行の金(ゴールド)でもなく、投資信託でもなく、株でもなく。
 まず、不動産。
 で、不動産で利益を得たらなにをするか。
 次の不動産を買うのです。
 そうすることで上位層は形成されてきたのですね。

 成功者はビルを買う、というのはおなじみの風景。
 元巨人のイ・スンヨプも数十億円規模のビルを購入してましたし、BIGBANGという男性ボーカルユニットのD-LITEという人も風俗ビルを購入してました
 チャン・グンソクも1000億ウォン規模のビルを持っていたはず。
 キム・ヨナは父親が不動産投資で失敗したので、CMだのなんだのにやたら出なければならないのだという話もありましたっけ。

 政策金利が下がったことで、この「不動産→不動産」という投資ペースを速める「ギャップ投資」という手法ももてはやされました。
 20代で数十戸のマンションを所有している、なんてこともあったそうで。
 こうして不動産で一財産を築くことか、仮想通貨売買だけが韓国の若者の最後の希望だったのです。
 そうでもしなければ、かつてのような経済成長が見込めなくなった韓国では経済的に抜け出すことは不可能である、ということで。

 でも、ムン・ジェインはそういった方式をすべて禁じようとしている。一度は仮想通貨の取引所全面封鎖なんてこともやろうとしてましたね。その後になって撤回しましたが。
   同様に不動産ローンを厳しく制限することで錬金術的な手法を禁じてしまった。
 すでに不動産を所有している場合、新たな不動産ローンを禁じるとか。
 さすがにこれはやらなかったようですが「不動産売買に政府の許可を必要とする制度」を導入するという話すらしたことがあります。

 その結果、不動産価格が下がればよいのですが。
 数々の不動産取引規制の結果、むしろソウルの不動産にしか希望がないという志向から、ソウルの不動産価格がムン・ジェインの大統領就任から50%も高騰するというオチに。
 楽韓Webでも昨日、ムン・ジェインの支持率低下の原因は紆余曲折しているから、ということを書きましたね。
 ありとあらゆる場面で将来の希望を刈り取ってゆくのだから、当然といえば当然なのですが。
 本当に経済オンチなんだよなぁ……。

この記事へのコメント

  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 10:52

    有望な投資先が不動産しかない状況で下げようとしてもね。
    悪い方向にしか進まないと思うんですが……。
    韓国人らしい投資なんですよ。とにかく早く大きく利益を得たい。
    じっくり待つ事ができないんだから仕方が無い。
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 10:56

    逆になんでそんなに韓国人は不動産に固執するの?
    それだけ安定した資産って理由ではないでしょ
    なんとなーく、動物的な縄張り意識かなって感じたりする
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 10:56

    固定資産税上げても賃料に転嫁するだけだろうし
    究極の手段として遷都してソウルの不動産価値を下げるしかない
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:00

    国民がドルを買って国に運用を委託するファンド作れや。
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:03

    もう、自由主義国家辞めて、共産国か社会主義国になったら!
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:04

    そう、そして不動産こければ皆こける。

    でも実際に住む住居を探しているひとたちには迷惑な話。
    あるいみ値上がりしている株を買って、放置。
    今の状況じゃーーほっておいても勝手に値段が上がっていく。
    しかも元手が1割ですむなら、そりゃーーー投機対象になるわ。

    まあいつこけるかだけだなあ^^^。
    人口減が投機に打ち勝った時。ペンペン草しか生えなくなる。
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:05

    人口が減るのに不動産投資ばかりに集中するのは、やはり見せびらかしてマウント取れるからという理由もあるからなのか、とあの訳の分からん虚栄心に触れる度にそう思ってしまいます。
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:09

    北シンパが国家運営したら統制経済になるのは当たり前だわな
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:09

    韓国人の土地信奉は本当に度を越えてますね
    一説によると日本のバブル期に地上げ等で暗躍したのが、ザイニチと言われていますね・・・(呆
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:09

    今朝のニュースではムンジェインが「健全な投資をせよ。例えば株式投資…」のように言ったと報じられてましたね。
    どうせ泣きを見る若者が量産され、儲かれば儲かったで規制するのでしょう。
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:10

    ソウルの江南あたりに北が一発「誤射」してくれたら価格は下がるんじゃね?
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:10

    愛国心があるなら株をするべきですね
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:13

    現金化したら上がるでしょ
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:16

    韓国の田舎がDQNばかりで、結婚相手も居ない(男性の場合)し、結婚なんかしたら性奴隷=負け(女性の場合)で石にかじりついてでもガリ勉して大学出て資格取って、都会に出て、ホワイトカラーや公務員(教員)などに就職して、絶対に辞めさせられないために労組にも加わる。そんな層が生活する場として韓国ではソウル首都圏しかないからじゃないかな?
    つまり【晩婚化、非婚化、少子化】ともリンクしているし、【人口減少】ともリンクしているし【景気悪化】とも関係あるし【労組の強さ】もこれと同じ理由から強いのではないか。
    でもね、コロナの事態でステイホームになって、ネット環境さえあるなら別に首都圏の高級住宅地でなくても良いはずで、そちらの面からの土地バブル崩壊解消の重力も働くと思うんだけどね。韓国ではそれないの?
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:25

    文政権下で不動産投機が続く理由がわからない 詰んでるのか?
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:29

    土地神話を崩すのって本当に難しい。
    他に投機先を作っても土地への投機は大抵減らない。それどころか一緒にバブル化することが多い。
    結局は国民の意識改革をするしかないんだけど、土地以外に成り上がる手段がないのがね・・・。
    チキン屋かコンビニ経営しか無い状況では、どうにもなりません。
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:33

    どこの国でもパヨク政権は敵を作り攻撃をすることしか能が無いよな。
    生産性皆無。
    存在理由が妬みや嫉みだから当然なのかもしれんけど。
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:40

    韓国の若者は年収1000万なの?!ほんとならすげえな
  • 貴様はそれでも日本人か! 2020年07月21日 11:41

    そんなの親日共のフェイクニュースだニダスミダ!
    権力者にはしっぽを振って整形してでも媚びを売り、自国民には例え年上でも横柄な態度を取る欲求不満の無能な醜いヒステリー女は必要無い!
    数々の外交問題を的確に判断する外交の天才、あらゆる難題な経済問題を即座に解決する経済の魔術師、朝鮮史上最も優秀な世界のアイドル文在寅大統領に任せれば大丈夫だニダスミダ!
    サウスコロナを馬鹿にするなニダスミダ!( ̄∇ ̄;)ハッハッハ。
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:45

    打ち出の小槌の公共事業で住宅建設すれば良いじゃないか
    土地が無いなら超高層にすれば良い
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:46

    It's the economyってことね
    古今東西人間の心配事といえばまず飯のタネに決まってんだよな
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 11:49

    ソウルとか過密都市すぎるんだよ、だから5割高とか異常に不動産が高騰する
    やはり根本解決には人口減しかないね
    ムン・ジェインの人口削減政策は実に正しい、どんどん減らしていこう
    そうすれば不動産バブルも起こらないし、人口過密による様々な都市・社会問題もいっぺんに解決できる
    個人的には過密化によるストレスは南朝鮮人の火病の大きな原因の一つだと思うよ?
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 12:00

    新たな投資先があればいい・・・

    固定資産税爆上げ
    全ての幹線道路の樹木の代わりに、慰安婦像を設置
    慰安婦像の権利を売買する電子市場を作る
    慰安婦像の権利を買ったら1回だけ固定資産税1か月分免除

    デイトレーダー並に慰安婦像市場が活況になること間違いなしw
    冗談は置いて

    産業の信用が軒並み落ちてる状態で生産への投資はしにくい
    日本がやってくるという状況でしか期待はできない中で反日やらかして、自分の可能性つぶしてしまってるし
    内需への投資も産業がダメで民間の借金は焼き付き寸前なので金がないから、消費なんて期待できないから投資法がない
    海外に投資するにもドルがない

    外需が回復することを祈りながら、今は土地バブルがまだ続くことを祈るしかないんじゃないの?
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 12:07

    反ムン親日積弊派が蝋燭デモやるってほんとか?
  • 名無し 2020年07月21日 12:07

    一般市民の底辺でも儲ける事が出来る手段が不動産投資とか、マンションを買う高くなったら売る
    それを繰り返し、数を増やして金を儲ける、多少無茶な購入でも右肩上がりの上昇が約束されている
    金持ちじゃない貧乏な市民でも何とか手が出せるこの方法をムン大統領が禁止した、怒るわな
    貧乏人は貧乏なままにするのか、そんなに徴用工現金化で裁判起こせと俺たちに要求するのか
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 12:14

    ※2
    チキン屋とか飽和したコンビニと同じだよ
    価値を生んで多様性を得るとか無いからこうなる
    隣の青芝で真似してるだけで
    リスクの分散とか無くなるから
    クローン増殖の単細胞生物のコロニーみたいに
    環境が揃えば一気に増えたり全滅したりっていう
    韓国人らしい生態でしょ?
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 12:25

    K国人のテスラ株買が増えてるという記事を見たでござる。

    フラグにならなければよいですね^_^;
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 12:36

    自分たちが受けるはずの利益を富裕層が独占してると思ってる輩はどこの国もいるんだな
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 12:36

    救いようの無い馬鹿共が、アミダも出来ないほどの救いようの無い馬鹿をエラぶからだわ。
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 12:37

    日本の経済急成長の理由の一つは給与アップによる家計の貯蓄が銀行預金を通じて産業投資へとうまく回っていったことだが、韓国はどうなってるんだ?
    日本の高貯蓄率神話はすでに昔話になってしまったが
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 12:47

    今までの文の政策で被害を受けてこなかった小金持ち層に今回の不動産規制が直撃、自身が被害を受けたから今までの擁護姿勢から一転した感が強い。
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 12:56

    昔は貴金属特に金が大好きでしたけどね、韓国人
    勝ち組であるために不動産は欠かせないアイテムなのでしょう
    今のところは
  • Maxkind 2020年07月21日 12:57

    南北和平とコロナ対応で粉飾しようとしてるけど、政治イシューは結局は経済問題に集約される。ムンジェインは上記2つの対応もクズだったんだけどさ。
    積弊清算とかいう非人道的思想の持ち主だし、提唱された学説から自勢力に都合のいい部分だけピックアップして所得主導成長って言ってたから、本当に最初の時点からお察しだった詐欺人材なんだよなぁ。

    所属する思想が一緒だからって、政策の中身を検証もせずに韓国を見習えって言ってるから、もう日本のサヨクも詐欺師にしか見えんし。うんざりだわ。
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 13:12

    不動産価格の高騰はつまり不動産投資で儲けようとする輩がまだまだいるから
    (`・ω・´)ムンムンが今やるべきは誰も手が出せなくなるまでもっともっと引き締めることだぞ
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 13:36

    不動産を持っていない人は不動産価格が上がり続けることで不動産を買えなくなって不満をもつようになる。
    不動産を持っている人は不動産を持っていたり転売したりするときの税金を高くしたりして不動産規制が強化されることに不満を持つ。
    結局どの層にも不満が広がるだけだからな。
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 14:03

    仮想(どころか実質)敵国がその国の政策によって自ら沈没していくのならばその敵国としてはそれを期待をもって見守るのみ
    可能であればその政権を維持させてより弱体化を推進したい
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 15:28

    にっくき富裕層を討っているつもりで支持層の貧困者や底辺の首を全力で締め上げている構図ですからなあ
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 15:43

    何というか「一本足打法」で一点集中なんだよね。
    投資するには楽韓さんみたいにいろいろ分散してポートフォリオ組んで、少しうま味出たらチャリティーにも気前よく寄付したりしなきゃ
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 17:00

    ※2
    徳政令連発して金融が信じられない国でほかに何を信用しろと?
    韓国じゃ資産運営ファンドなんかほぼ詐欺師の代名詞だし金よりも安定して値上がりするんなら不動産一択なのは理解できるよ
    最悪貸して家賃収入も見込めるし

    庶民レベルじゃなきゃ外国に資産を逃がせるんだろうけどね
  • サムライスピリッツ 2020年07月21日 17:40

    何とムンムンの支持率が下がってるだと許せませんね(笑)不動産しか投資してないってのも詰んでますね(笑)金利を5%に上げで貯金させればいいじゃない、あぁ金融が貧弱で出せないのは解るけどそこは税金ですよ(笑)金利5%だよ?将来の夢も広がるんじゃないかな知らんけど(笑)
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 18:20

    韓国人って北が南進して来ないって完全に信じきってるよな
    戦争中だって意識がゼロの安全マヒ脳になってるわ
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 19:37

    会場の子供たち 「志村、うしろ、うしろ、うしろ!!!」
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 20:07

    汚いつって規制して庶民困らせるのはアカの定番
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 20:08

    それでも安倍よりは支持率がある罠
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 20:10

    両班のように、不労所得でラクな暮らしがしたいだけですからね。

    株式投資のように、将来を見越した投資ができないので、
    不動産開発の話題が出るたびに土地を買い漁り、
    建物ができたら物件を買い漁って、転貸・転売するしかできない。

    資本主義とは最も遠い世界に生きていると思いますよ。
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 20:16

    土地を国有化したら解決するかな?
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 20:40

    変わる度に史上最低の大統領が出たと思うんだが、次が記録更新してくるから笑う。
  • 2020年07月21日 20:42

    韓国人が不動産に熱狂するのは
    韓国人特有の考え方、文化の影響もあったのでは…

    ( ̄∇ ̄)韓国人にとって借金を返すってのは
    「利息」を払う事だったと聞いた事があります
    韓国人には、元金を返すなんて考え自体が存在しない
    利息しか考えて居ないから、次々に不動産ローンが組める
    いわば、限度額まで借り切ったリボ払い状態
    では
    積もり上がった元金の山はどうするのか

    ( ̄∀ ̄)その為に、「徳政令」ってのがあるんですな
    言わば、すべて日本に肩代わりさせて来たって事です
    さてさて、今回はどうなります事やらw
  • Nanashi has No Name 2020年07月21日 22:59

    >この3年間でマンション平均価格は3000万円近く上昇している。若者がその3年間に働いた給与総額に匹敵する額だ。

    随分と高給取りなんだな。
    表記ミス?
  • Nanashi has No Name 2020年07月22日 08:43

    タイトルで何となく、映画の「300」を思い出した。

    レオニダス「スパルタ人よ!お前達の職業は何だ!」
    スパルタン「戦士!戦士!戦士!」

    あるいはジョジョの第一部とか。

    韓国人「酋長(オサ)!酋長(オサ)!酋長(オサ)!」
  • Nanashi has No Name 2020年07月22日 09:52

    限度額を2・3倍に上げてあげなよ
  • 埒外 2020年07月22日 17:53

    >本当に経済オンチなんだよなぁ……。
    経済オンチというか人としてどうかってレベルでは?
    しかし、只管不動産の韓国人って共産党とかの信者にとっては理想的な臣民なのかもね。
    土地なんて有限なんだから全員が幸せになる事は出来ないのは見えて・・・無いのか。
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 00:35

    全力でムンムンを応援する
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 00:35

    全力で
    ムンムンを応援する
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 00:37

    さらに全力で
    ムンムンちゃまを応援する
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 07:13

    ベネズエラまっしぐらw