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韓国与党「不動産価格対策で世宗市への遷都構想を進めるのはどうか」→韓国人「世宗市だな! よし、不動産買うぞ!」→数日で数億ウォン単位の高騰

不動産民意が火付け役…16年ぶりに火がついた「行政首都移転」(ハンギョレ)
「世宗市が狂奔」……「戸建て失踪」マンション価格が次々10億を突破(韓国経済新聞・朝鮮語)
 共に民主党が掲げた「行政首都移転」問題で政界がざわついている。盧武鉉(ノ・ムヒョン)元大統領が政治的勝負をかけた未完の国政課題が「不動産民意」と改憲という火付け役と出会ったことで、16年ぶりに再び火がついた格好だ。

 行政首都議論に火をつけたのは、176議席の巨大与党を率いるともに民主党のキム・テニョン院内代表だ。キム代表は20日の交渉団体代表演説で、「国会と大統領府を世宗市(セジョンシ)に移転し、名実共に行政首都移転を完成させなければならない」との主張を展開した。キム院内代表の発言が出ると、約束でもしたかのように党の主導権争いの走者たちもこれに加勢した。翌日、イ・ナギョン議員は「与野党が合意するか、憲法裁に再び意見を問うという方法があり得る」と支持を表明し、キム・ブギョム前議員も「ますます首都圏に集中していく現実に対して、対策を立てても限界があるという問題意識から(行政首都移転論が)出たようだ」と加勢した。パク・チュミン議員も22日のラジオインタビューで「党代表になれば首都移転をより積極的に推進する」と述べた。盧武鉉政権時代に行政自治部長官を務めたキム・ドゥグァン議員はこの日、大統領府、国会、最高裁判所、憲法裁判所をすべて世宗市に移転する行政首都特別法案を党内の関連タスクフォース(TF)にかけるとし、早急に取り組む姿勢を示した。
(引用ここまで)

「住宅価格が異常です。不動産費用が2億ウォン台だが、住宅価格が10億ウォンを超えるというのが話になっています」、「元から上昇する雰囲気だったが、今回これでまた爆発でしょう」、「10億ウォンはもはや当然。さらに高騰するでしょう。ソウル市内やヨイドのマンションの値段を見てみなさい」... (世宗市現地公認仲介士たち)

世宗市の住宅価格が瞬時に数億ウォンずつ急騰した。物件は市場に入り、出ている物件は一気に取引額が2億~3億ウォンほど上がった。突然の住宅価格の上昇に市場では戸惑いを隠せない。そうでなくて上昇する雰囲気だったものが、与党院内代表が油を注いだとの評価が出てくる。
(引用ここまで)


 面白い。
 ムン・ジェイン大統領が不動産対策に失敗し続けていることはもう何度も何度も述べてきたことですが。
 そのツケを世宗への首都機能移転に向けようとしているとのこと。

 ……まあ、ソウルからの行政首都移転構想はムン・ジェインの師匠筋にあたるノ・ムヒョンの念願でしたからね。
 最終的には憲法裁判所に「憲法に明記されてはいないけども、ソウルが首都だと暗黙的に規定されているので首都移転は違憲」という驚愕の決定を下して、いくつかの官庁庁舎が移転して終了でした。
 本来は国会等も移転する本格的遷都構想だったのですが。

 で、さらにソウルではグリーンベルト(環境保全地域)指定を解除しないと決定してしまった。
 土地の供給がないので、すでに老朽化したマンションの再開発ていどしか手立てがなく、これ以上の大幅な不動産供給は難しい。
 ムン・ジェインはソウルの不動産価格下落を目論んでいるのですが、決定的な対策を出せずにいるわけです。
 環境保全、すなわち「キレイナ韓国」もムン・ジェイン政権の大きな看板ですから。
 というわけで、ノ・ムヒョンの夢を受け継いで世宗市への遷都計画を一気に進めようとしているということですね。
 まだ与党重鎮から「こういう構想はどうだろう」くらいの発言があったていどなのですが。

 すでに世宗市の不動産価格が数千万円単位で上昇しているとのこと。
 要はソウル市に集中していた需要が世宗市にも飛び火した……というだけで。
 現在、世界規模で大幅な金融緩和が行われていてその行き先が模索されているという状況です。
 金(ゴールド)価格の上昇もその一環といえますし、遅ればせながら銀やプラチナも高くなってきました。
 アメリカの株式市場の高騰具合も資金だぶつきを受けてのことです。
 で、韓国ではもっともポピュラーな資産である不動産に資金が向かっている、ということになるのでしょう。

 ところで世宗市に不動産を持っているのは誰か、という話になるんじゃないでしょうかね。
 庁舎が移転してきたこともあって、世宗市には多くの公務員が在住しています。「元々ソウルにマンションを持っていたけども、世宗に仕事場が移動したので世宗にも買った」なんていう公務員も多くいます。
 彼らは「政権からの命令で複数の不動産を持つ公務員は人事評価点が低くなることになった」現状でも、不動産を売ろうとはしていません。むしろ出世を諦める方向になってます。
 というわけで、公務員とそうでない人々の間で分断がさらに拡がるのかも知れません。
 ホントにいろんな意味で分断国家だよなぁ……。


この記事へのコメント

  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 17:50

    1ゲットにだ!
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 17:51

    日替わりで色んな都市への遷都計画をリークすれば
    良い感じに収まるんじゃね?
  • 晴川雨読 2020年07月23日 17:52

    韓国の総資産9割が不動産だという話をよく見かけますが、
    あれは、中央日報の記事が適切ではなく、韓国の実態をあらわしていないと思います。
    4割強が妥当な数字だと思います。
    https://seisenudoku.seesaa.net/article/474569268.html
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 17:52

    明文されてるわけでもないのに首都移転が違憲って・・・
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 17:55

    明文化されていない=国民情緒ニダ
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 18:04

    お前らの首都は平壌だろ。
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 18:06

    出世するより、不動産持っててそちらからの収入が多ければムリに出世しないほうが得だもんな
    出世すればするほど、旨味がない

    「憲法に明記されてはいないけども、ソウルが首都だと暗黙的に規定されているので首都移転は違憲」
    ツッコミが追いつかない
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 18:19

    ソウルが首都ってのは
    韓国人にとって、ここを押さえているから
    ウリが正統!って主張できるんですよね
    だから右派にとっては絶対に譲れない一線
    左派には北に禅譲する気満々なので
    そこには拘っていないと言ったところでしょうか
    にしてもこう言った話が出ただけで高騰するとか
    韓国人は本当に博打好きなんだな…
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 18:29

    ここでせんとくんwwウリ奈良ですかww
    ひさびさにアフィで笑いました。
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 18:33

    明文化されていないなら移転ではなくて新設でいいんじゃないの?
    「今まで首都はなかったので定義します」と明文化した者勝ちでしょう。

    そういや日本も首都圏は存在するのに首都は明文化されていないよね。
    そもそも首都を定義していない国ってどれだけあるのだろう。
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 18:40

    遷都はなかなかおもしろい
    韓国の言い分ではソウル(旧漢城)に首都があるから韓国が朝鮮半島の正式な継承者とか言う言い分だったはず
    その言い分があるから北朝鮮との国境に近すぎるソウルから首都を移せと言われていたのに移さなかったのが、不動産価格対応で遷都するとかだったらマジで面白い
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 18:41

    黒電話妹「高射砲の届かない所へ行くなんて許さないニダ」
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 18:42

    やっぱ投資は最低年オーダーだろう。
    株も土地も最短所持期限付けようぜ。
    五年は所持していなければならないとかw
  • 名無し募集中。。。 2020年07月23日 18:44

    遷都が実現したら更にソウルと世宗に2つ不動産を持つ人が増えるよね
    また、こないだまでの騒動を繰り返すの?
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 18:44

    遷都する理由が安保で無くて、土地代上昇を抑制ってのも歴史的に面白いかも。
    でも後年違うカッコいい理由に改竄されてるかもwww。
    石碑に刻んでおいた方がイイよね。
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 18:47

    ※4
    間違ってないぞ
    本来の憲法は習慣や認識などから導き出されるもの
    憲法学と言うのはそういうものを見つけて規定していく学問、だから憲法裁判所とかもある
    日本では憲法典に合ってる合ってないとか馬鹿げたことを憲法学としているが、あれは本来の憲法の考えからすると間違ってる
    時代や状況によって絶えず憲法と言うものは変わっていくから憲法に相応しいものを適切に変えていくことが憲法の運用
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 18:54

    >>16
    憲法が合ってないなら合うように憲法を変えないほうが悪い
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 19:17

    >ホントにいろんな意味で分断国家だよなぁ……。
    韓国の対極旗からして上下に分断してますからね
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 19:22

    不動産問題で支持率が下がってるんだから、これで様子見なのかねぇ。
    まぁ、経済問題をクリアしなきゃどうにもならんだろうけど…
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 19:25

    >出世をあきらめる・・・

    K国人は、他者は利用するものであり信じるものではないのでござる(・_・;
    出世より不動産! これ、心理なりw

    どうでもいい話・・・
    せんとくんクッションの「口開き」って何かと思って検索したですww 
    口の部分に穴が開いてるのかと思って頭の中が?でいっぱいになってしまったのです…w
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 19:27

    そもそも首都なんて憲法で規定するようなもんじゃないが
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 19:30

    憲法! 憲法!と言っているけど連中の言っている憲法は憲法典な。。
    議会決議や法律、裁判所の判例、国際条約、慣習等のうち、国家の性格を規定するものの集合体が憲法。
    それらを文章にあらわしたものが憲法典。
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 19:37

    憲法で明文化されていなければ違憲ではないですよね?違憲にしたいなら明文化すればいいのに。

    どうでもいい話・・・
    相撲も国技とは明文化されてない・・・w のに、国技だって言ってるお相撲さんがいたです。

    ・・・国民情緒は善し悪しでござるw
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 19:40

    ヒトラー安部が憲法改悪しようとしても不可能ニダ
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 19:57

    ソウル以外に半島に都ってなかったのか?普通歴史上でいくつかあると思うんだけど…
    慣習上ソウルで首都である!って言い切っちゃうほどそれ以外の選択肢がないのは問題だよ
    本当に歴史がないってことではないか
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 19:59

    K国のことなんかどうでもいいんですけど・・・w

    あんな小さい国土なんだから、住宅地と商工業地とかいろいろ棲み分けしたほうが交通網も発達するしいいのに……と思ったら、そうだ…ウリナムはくっつき合ってないと意味なかったwww草。
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 20:00

    不動産、財閥、学歴、容姿、…。
    何かに偏って、突き詰めることになる。
    依存なのでしょうね。
    勝ち組になりたいのでしょうね。
    そういう宣伝、扇動に弱い。
    国格がどうとか、先進国だとか、K何とかとか、言いたくなるのでしょうね。
    親日、保守は、勝ち組の姿ではないのでしょう。
    統一こそ、日帝残滓を駆逐してこそ、勝者なのだと、扇動したのでしょうね。
    統一と、反日を原動力にした。
    何であっても、何があっても、どこまでも突き進むのでしょうね。
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 20:22

    平壌に首都移転すればいいのに
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 20:24

    全員を出身地とは違うところへ強制移住させる(公務員で)したら、嫌でも上りはする
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 20:30

    世宗市というのは案外現実的ですね
    ちょうどソウルと世宗市を結ぶ中間点に平沢市(米軍基地所在地)があるので、防壁の効果も期待できるでしょう
    駐留費交渉がまだまとまっていないので、実際に守るかは知らんけど
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 20:31

    三権分立(物理)で世宗市を含む三都市へ移転すれば投機熱は……三分の一どころか三倍や
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 20:38

    でも、有事となれば「暗黙に規定された首都」から我先と逃げ出すんでしょ? >朝鮮人

    "首都"の防衛体制ってどうなってるんだろう?
    あすにでも調べてみよっと
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 20:54

    >>10
    日本の場合、遷都の際には天皇が勅を出すことになっていて、
    今のところ最後に出されたのは延暦17年(794年)の「山城国葛野郡に
    京を移し、そこを平安京と名付ける」というもの。日本紀略に全文が
    掲載されているんじゃなかったかな。東京遷都の際には貴族と京都の
    町人の抵抗が激しかったので、「陛下はこれより東京に行幸する」という
    ことにして勅を出さずに現皇居に移った。こういう経緯なんで、
    今まで明文化していないのです。

    旧皇室典範では「即位の礼及び大嘗祭は京都において之を行う」と
    されていて、明治時代は京都に一定の配慮が必要だったのですね。
    終戦後の皇室典範改正によってこの条文はなくなり、上皇陛下と
    天皇陛下は東京で両儀式を行っています・・・が、京都では一部の
    人がゴネていたんですよね。要するに、「勅が出ていない」を根拠に
    一部の京都人が暴れているのですが、今さら京都が首都だと
    主張しても納得する日本人はほぼいないわな。
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 21:05

    日本のバブル絶頂期でさえ国富(国家総資産)の7割未満だったが 韓国は去年85%が不動産で尚且つ更に上がり続けていて 近未来にどうなるか分かりそうなものだが。日本は失われた20年とか30年とか言われているが その期間不動産資産減に代わる対策で着々と国富が拡大している(検索して知りました)。借金で着ぶくれした韓国の不動産に何の価値があるというんでしょうね。
  • 774 2020年07月23日 21:30

    ※16
    明文で規定したものが法律です。だから憲法で明文で規定されていなければ憲法違反ですよ。あなたが言っていることに該当するのは多分これ。
    (1)英国では法律で規定されていなくても判例で定まった事項は法律と同じ効果があります。いわゆる判例法で英国では非常に多い。
    (2)公序良俗に反する法律は無効。法律で規定されていなくても、社会規範として承認されていることは法律と同じ効果があり法律より優先される。

    前者は法律と同じ効果、後者は法律を越える効果がある。韓国の憲法裁判所は憲法と同じ効果とも、憲法を越える効果とも言っていない。憲法が暗黙的に認めていると言っているのでどちらでもありません。
  • K 2020年07月23日 21:52

    憲法裁判所が遷都を阻むのなら憲法裁判所ごと潰すぐらいはやりそうだな。
    憲法裁判所がもたらした恩恵とか何もかも吹き飛ばして。
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 22:19

    もう一年に5kmづつ首都を
    北上させよう(名案)
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 22:24

    >>35
    もともと英国は憲法が無くて、ふる~いふる~い法律と判例の積み重ねが憲法相当になってるので特殊ですね
    いまだに貴族がいて貴族院がありますが、今は専門的業績を認められた一代貴族により貴族院が構成されていて、実質的には下院を補佐する専門機関として機能しているという分からん国です
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 22:34

    左派政権が不動産対策で遷都を望むんですね。逆説的に言うと右派政権はそれが理由で出来なかったと。ねじれまくってるなあ。
  • みみぱん 2020年07月23日 23:42

    よく分かりませんが、
    韓国民は、ソウルはすごく洗練された都市って誇りに思ってるみたいだから、遷都なんて絶対しないでしょ。
    世宗市調べてみたら、ソウルの南西に位置してて、風景がいかにも新興都市という感じですね。位置は悪くないのでしょうが。
  • Nanashi has No Name 2020年07月23日 23:43

    そんなに不動産価格を下げたいなら
    800階ぐらいのビルを数千個供給すればいいのでは(名案)
  • サムライスピリッツ 2020年07月24日 00:22

    民族は分断で格差社会で男女差別に地域差別に年代差別に反日以外でまとまることは無いのですね(笑)政権は反日が止めれないのですよ、まあ安倍総理が終らせたのはでかいですね、日韓合意を覆したのですから日米は最後の譲歩になりましたね、さて来月に徴用工の現金化とジーソミアが来ますが何もしないんだろうな(汗)俺はそんな気がします(笑)
  • Nanashi has No Name 2020年07月24日 00:32

    遷都なんて海外勢がプラン立てなきゃ自分達では何もしないでしょう
    多分、順番が間違ってる
    遷都したきゃ北を煽れば切っ掛けは出来ますがカネ無いし(雇用は生まれますが)
    それを決めるのは民が多くいるソウル市だが、手持ちの不動産の価値を下げたくたいはずです
    ですから不動産バブルが弾けた後に
    移転はあるかも知れませんね。
  • Nanashi has No Name 2020年07月24日 00:34

    韓国さんどうしたニダか?
    その場所は憧れの平壌から離れてしまいますスミダ!。
  • Nanashi has No Name 2020年07月24日 00:59

    ある程度上がったら「ヤーメタ別の所にしよっと」、を繰り返すと儲かる
  • Nanashi has No Name 2020年07月24日 01:32

    ※45
    「ただし大邱テメーはダメだ」
  • Nanashi has No Name 2020年07月24日 06:21

    なんかやぼったい高層マンションがみっしり林立した風景が朝鮮では実はすごい高額で取引されてる分譲マンションだそうで、朝鮮人てマンションが好きですね。Yahooでたまに表示されるネタのゴーストマンション問題は無い?
  • Nanashi has No Name 2020年07月24日 06:22

    日本や韓国みたいな超ひっつく硬性憲法なんてのは、ぶっちゃけ理念目標が書いてあるに過ぎなくって、そこに細かい字義をあれこれして違憲だ合憲だ何だというのは、政治闘争か、神学論争に過ぎない。

    憲法が法律の親玉として機能するためにはせめてアメリカレベルで修正していける憲法でないと不可能。

    憲法に字義通りに従うなら、日本じゃ一夫一婦制度の法による強制も(第二十四条1「婚姻は、両性の合意のみに基いて成立」違反)、子供を無理矢理学校に通わせて勉強させる義務教育制度(第十八条「奴隷的拘束及び苦役からの自由」違反)も、義務教育学校が副教材費用を親に請求する(第二十六条2「普通教育を受けさせる義務を負ふ。義務教育は、これを無償とする」違反)のも憲法違反だよ。そんな「憲法違反」は並べたらきりが無いほどある。九条だけじゃないんだわ。
    韓国なんぞは朝鮮半島全土回復するのに本気出す義務があることになるしね。違憲合憲を罵り合うなんてバカバカしいかぎりよ。

    まぁ韓国人がやってる分には別にどうでも良いけど、日本人はなら日本国憲法をリアルと照らし合わせながら一度全文読んでみると良いよ。一つ一つの文章の解釈を巡って違憲だ合憲だと騒ぐことがどれだけ空しい行為かわかるから。日本では憲法学者なんてのは「司法試験も受からなかったくせに法学者の名誉は欲しい落ちこぼれがしがみつくアホの掃きだめ」扱いされてるわけを本気で納得する。
  • Nanashi has No Name 2020年07月24日 06:34

    土地不動産バブルが弾けたら南朝鮮は破滅でしょう
    南朝鮮の経済官僚は優秀だから、そのことだけは口酸っぱくムンに忠告してると思う
    バブルを沈静化させると言いながら、逆に土地不動産価格が(歴代政権最強に)上昇し続けてるのはまさしく故意
    個人的に見て、良く無理なコントロールをやってるなと言う印象
    バブルが弾けたら失われた数十年の始まり、崖っぷち国家・南朝鮮はバブルを拡大させるしかない
  • Nanashi has No Name 2020年07月24日 07:31

    やはり不動産関連で増税、取得税、維持税、ローン税。高齢者をバイトで雇用したりするのに政府はお金が必要だから。遷都で税収増えるの?北欧は所得税が高いけどうまくいっている。朝鮮も北欧型に増税しよう。
  • Nanashi has No Name 2020年07月24日 09:10

    簡単だな。
    ソウルを拡大したら解決。
  • Nanashi has No Name 2020年07月24日 09:26

    ※11
    つまりその大義名分を廃し平壌を正式な首都にしたいんだろうよ。
  • Nanashi has No Name 2020年07月27日 08:14

    どこであろうと同じ国が消滅したら、
    土地購入より中国へ逃避したら?
  • Nanashi has No Name 2020年07月28日 20:08

    ノムたんの時に遷都として出た地名なら
    そこに土地を持っている共に民主党のメンツが
    国外脱出資金を得るために
    高値で売りたくて仕掛けたネタじゃないかな?
    日本だと小沢一郎辺りがやりそうなネタ