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韓国の次期国土相「複数の不動産所有者には重課税をしていく」と宣言……それで不動産価格下落するのかな?

ビョンチャンフム「高価・多住宅者には重課税、駅中心圏の住宅供給増やす」(ニュース1・朝鮮語)
ビョン・チャンフム国土交通省大臣候補者が高価・多住宅者の保有税強化を示唆した。不動産保有の税負担が過度に低い場合、不動産保有誘引として作用して、市場の不安や資産の二極化を引き起こす可能性があるからだ。

実需中心の住宅市場は、都心の規制を解いて住宅供給拡大シグナルを十分に与えるという計画も立てた。調整対象地域などの規制地域の指定の方法を改善し可視化されている風船効果を防止すると発表した。

ビョン候補者は21日、国会に提出した人事聴聞会の書面による答弁書で「住宅投機誘引を防止するために、多住宅者には1世帯1住宅者に比べて高い税率の譲渡所得税が課される必要がある」と答えた。

彼は「総合不動産税の対象者は全国民の1.3%に過ぎず、居住目的の1世代1住宅者には、税額控除の割合を引き上げるなど三減免を拡大したと聞いている」と答えた。

また「公平な課税の原則に基づいて、住宅をより多く保有ほど、より高い価格の住宅を所有している人ほど、税負担が強化されるべきだと考えており、これに伴う税制改編を「税金爆弾」と表現するのは適切ではない」と強調した。
(引用ここまで)


 ムン・ジェイン政権が発足してから24もの不動産政策にすべて大失敗……ではなくて、24もの不動産政策を出し、見事に成功して惜しまれつつ更迭されたキム・ヒョンミ国土交通部長官(大臣に相当)。
 彼女に代わって、このビョン・チャンフム氏が新しい国土交通部長官となるのですが、その際には国会で聴聞会が開催されます。
 そして国会での承認を経て長官に任命されます。
 ただし、任命権は大統領の専任事項なので、必ずしも国会の承認は必要ありません。
 それでも、これまでの政権では国会の承認を得られずに任命された例はほとんどありませんでした……というか、金大中政権時代にこの制度ができてから絶無だったんじゃないかな。
 ですが、ムン・ジェイン政権では逆に承認のないまま任命されることが連発されています。
 カン・ギョンファ外交部長官すら承認のないまま任命されてたりするのですね。

 で、その国会聴聞会で「複数の不動産を持っている人間には重課税する」と宣言しています。
 ……まあなぁ。
 国側がこうして働きかけることができるのって、税の軽重くらいではあるのですが。
 なおのこと「複数の不動産を持つことは罪」になっていくわけですわ。
 これで税負担に耐えかねて売りに出される不動産が多くなるだろう、という算段なのでしょう。
 ただ、企業を立ち上げて不動産管理をするっていう話についてはなんの追求もされていないので、これから韓国では会社設立が増えたりするのかもしれませんね。

この記事へのコメント

  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 00:07

    もう不動産所有は禁止でええやろ
    みんな国有化で
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 00:08

    賃料を上げて回収するんじゃないかな
  • ちかの 2020年12月22日 00:13

    上に政策あれば下に対策あり。
    こーゆー時は、小中華的本領発揮というか、でしょうねー。
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 00:26

    地方の地価が下がるだけでは?
    地方とソウル持ってたヤツが
    地方を売る
    ソウルで値上がりしそうな所は
    身内や仲間に持たすだろう
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 00:27

    やればやるほど斜め上に逝くのは得意技ニダ
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 00:31

    生類憐みの令を想起させるなぁ
    うまくいかないからどんどん過激になってドツボにはまっていってる
    方向性自体は理解できなくもないけど、もう少し長期的視点で政策を行えばいいのにな
  • サムライスピリッツ 2020年12月22日 00:47

    ムンムンは国民を嘗めてますが市場も軽視してるのは間違い無いでしょうね、上に上策あれば下に対策ありなのですよ、主さんの言う通り親戚や子供に名義を変えたり個人事務所として登録するとかやってくるでしょうね、来年もソウルに地方から人が集まるのですから市場にまかせるのが良いのではないですかね知らんけど(笑)
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 01:06

    うーん…まあ税率100%とかにすればいけるんじゃないですかねー
    でも不動産投機が抑制されたとしても今の韓国には投資の受け皿がないよね
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 01:29

    ウサギ小屋とか色々言われてたけど、公団住宅って、堅実な支援策だったなー
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 01:53

    >24もの不動産政策にすべて大失敗……ではなくて、24もの不動産政策を出し、見事に成功

    現実改変能力はイーガンの『宇宙消失』並みですな。
  • パサラソケサラソ 2020年12月22日 01:59

    不動産政策が引き金となって、韓国経済のドミノ倒しが始まるのを期待する。
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 04:05

    アカ側なんだから、もう潔く私有財産禁止にすれば?
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 05:45

    結局カネ余りと格差の拡大が原因なのですから、
    (今の日本で、イタリア肺炎による恐慌でホームレスが激増しているのに株価が上がっているのも、格差拡大と富裕層のカネ余り)
    資本主義やめてキタに同化するか、不動産価格の高騰は諦めてチキン屋に生活保護支給するかしか無いかと。
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 06:04

    韓国では今後、不動産管理会社または不動産投資管理会社が爆発的に増える可能性
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 06:22

    日本の場合、リモートワークの普及で駅近や都会の不動産価値が下がってきているんだよね。まだ不動産のトレンドが読み切れない段階で、うつべき施策じゃないような気がする。
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 06:59

    半年後には『住宅価格が一定値を上回ったら、その程度に合わせて1〜5時間停電させることにする』くらいやりそう。
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 07:25

    >見事に成功して惜しまれつつ更送
    日本語としておかしいんだけど、なぜか違和感がない
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 07:29

    日本でも地主さんは不動産屋や工務店を血族経営しているものだし、アパートを経営する脱サラ投資家たちは当然ながら法人で回している。小遣い稼ぎに個人で売買として転がして利ざやが稼げたのってバブルの時ぐらいで、普通はミドルからロングの投資だと思わないと不動産で利益はでない。逆に言えば韓国はずっと日本のバブルと同じぐらいに旨味のある不動産市場だったということになる。国のコントール抜きで生じるものではない。つまり不動産価格を下げろというのは大衆向けのポーズであり、本気でやってるはずないと思うのだけど。まさか、左派政権の今までの政策は、本気……だった……のか?
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 07:30

    >17
    色の無い緑の概念が猛烈に眠る
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 07:54

    朝鮮戦争を再開したら土地や建物の価値が下がるんじゃない?アメリカや中国もガンガン武器弾薬など注ぎ込めば経済も廻るし米中摩擦のガス抜きになって一石二鳥じゃねぇ?
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 07:59

    土地はすべて国が没収
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 08:21

    下がるというか倒産して投げ売られるけど、
    買い手がそこむでいないから余裕あるとこが大人買いして
    独占状態になるからまた値上げして
    結局安かったとこが高くなるよね
  • Maxkind 2020年12月22日 08:31

    24か25の対策が失敗しているのは、たぶん家主を攻撃する政策ばかりで不動産の貸し渋りが発生し、値段が釣り上がっているのだと思いますが。そして投機とか全然関係のない普通の人まで家を買ったり借りたり出来なくなり、これ以上値段が上がる前に何とかして不動産を手に入れるんだという人も居て結果的にバブルみたいなことになってるのかなと。

    思えば所得主導成長は企業を、南北和平は脱北者支援団体を、コロナ対策は宗教とLGBTを、不動産は家主を。どの政策にも敵が設定されてる。どれも似通った失敗になるのは、このサヨク政権の目に見える敵をやっつけようという短絡思考が原因でしょう。
    つまり風邪をひいて熱があるから冷水をぶっかけたら直る的な対症療法しかこの政権は出来ない。そしてその副作用としてこの政権が簡単に公敵を設定するから、欧米から人権無視政府だと指摘されるんでしょう。
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 08:49

    ※13に注目。
    富の格差と二極化が問題だ、という共産主義主張。
    しかも原因である武漢肺炎は触れず。
    さらに、武漢肺炎を「イタリア肺炎」と言い換え。

    五毛ってほんとにいるんだと思いました。
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 08:49

    上に政策あれば下に~と書こうと思ったら既に複数コメントw
    名義ロンダリングの手法はいくつもあるでしょうな。
    経済運営の観点でサヨクが無能なのは国を問わないようです。
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 09:27

    日本のバブル崩壊のきっかけが土地取引向け融資の総量規制と言われているわけですが、土地転がしを抑制する為に取得後短期間で売却するのも罰則的な税制で抑制してましたよね
    両方を合わせると…
    韓国の場合総量規制に相当する施策は既に始まっている訳だから、土地所有者への重課税を始めると…
    耐えきれなくなった人が投げ売りで地価下落→総量規制で買い手が不足→財閥が買い漁る→貧富の差の拡大が加速する…なんて事になってしまいそう
    その上で財閥解体し資産を国有化すると、なんと社会主義国の出来上がりという道もありそうなので、もしかすると…
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 09:45

    >多住宅者には1世帯1住宅者に比べて高い税率の譲渡所得税が課される必要がある

    逆に1世帯1住宅者の減税を行えばいいんじゃない?
    押してもダメなら引いてみなってね
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 10:00

    北と統一したら土地はすべて党のものなんだから、その予行だろ
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 10:09

    でもどうせこの新しい大臣も裏では複数不動産所持してるんでしょ?
    格差が広がるだけだな
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 10:22

    家主が次々不動産投資するための制度(チョンセ)違法化のほうが有効では?
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 10:41

    「悪者を吊るす」で解決はしない。何故なら「制度」だったから。今までの韓国はあまりにも貧しい社会だったから伝貫(チョンセ)の様な異常な制度がまかり通っていた。だが経済が停滞して、それでも首都圏へ首都圏へと押し寄せる朝鮮人国民の圧は激しくて、伝貫の様な制度が通用しなくなってきた。伝貫では(家を)借りる人間は借地借家に対する権利が何もない。(家を)貸した側が倒産したり(家を)売却してトンズラしたら、家の新規の所有者は既存の入居者を叩き出せる。(家を)借りる時に伝貫(お金)を代わりに「貸す」のだがカネを貸して居るのに入居者には抵当権(担保)などの「もしもの保証」が何も無いと言う。それで家主や地主は入居者が現に居る貸した家屋と土地を金融機関の抵当権に入れて、謂わば二重にカネを借りて次の不動産を買う、こんなレバレッジの掛け方がまかり通るのは韓国だけ。皆が皆不動産投機に財産を賭けるのは当然だ。
    だがもしこれを明日から廃止したり「違法」としたらどうなるのだろう?皆が皆やってた制度を明日から否定なんて出来るのか? 韓国で住宅難になってるのはそう言う根があるから。
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 11:32

    まあ個人所有に重税であるのならば、ビークル戦術が流行るでしょうね。
    ただ、遡及法に全く躊躇がない自称法治国家で採るべき手段ではない、といえばそれまでか。
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 11:54

    これで一番いいのは遷都なんだが。
    対北防衛にも答えが出て一石二鳥なんだがまずやらんだろうなw
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 12:11

    *24
    イタリア肺炎って何なんだ?って思ったらそういう事ね
    武漢肺炎だよね武漢肺炎
    武漢コロナの方がいいかな、武漢ウィルスによる武漢コロナ
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 12:35

    不動産の私有禁止まで突き進め!
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 12:38

    高値の不動産に怪談の噂を流して事故物件ということにすれば良いのでは。
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 13:02

    不動産価格に応じた累進課税にすりゃええだけちゃうの?
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 15:17

    そうだ!資産階級を打倒せよ!
    立ち上がれプロレタリアート!
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 16:09

    ここにもいたwwイタリア肺炎😅 
    子牛のカツレツ食いてー(´¬`)

    ムンムンは井の中の蛙ですね…どうせならオーストラリアの都市とか参考に都市再生してみればいいのに、とか思ったりして・・・どうでもいいけど。
  • Nanashi has No Name 2020年12月22日 21:55

    4つ5つ持ってる富裕層は不動産管理会社作った方が儲けられるだろうな
    だが文なら法人も増税してくれるはず