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韓国で不動産譲渡益にかかる最高税率は82.5%に……「これが『経験したことのない国』か」「あいつ『不動産対策に自信がある』とか言ってたよな」「政権交代しかない」

「退職金」でマンション買収した60代「税金爆弾」に結局…(韓国経済新聞・朝鮮語)
ほんの数年前だけでも引退を控え、老後を準備する最良の手段は「不動産」だった。小さなアパートやオフィステルあるいは商店でも買っておけば、そこそこの家賃が期待できるからだ。大きなお金ではなくても銀行の金利よりも高い水準だから、引退後減る月収を置き換えることができた。そのため一部では「不動産こそが孝行な子供」という笑い声もあるほどだった。 (中略)

Aさんは、2018年退職金で大金を受け、ソウル市の蘆原区中渓洞中渓虹アパート専用面積49 ㎡(約21坪)を買収した。当時の買収金額は3億1500万ウォンだった。2住宅になったが、毎月の収入が減ったため、逆税圏の小型アパートで家賃を稼ぐことができた。だがAさんの素朴な期待は意外な結果を招いて言った。住宅価格が急に上がってこういうこともできない状況になったからだ。

このアパートはA氏が買収してから2年ぶりの2020年初めに4億ウォンを超え、2021年には5億ウォンを超えた。 (中略)

去る6月1日から多住宅者に対する譲渡所得税中と措置が施行されている。住宅を1年未満で保有した後、取引すれば譲渡税が既存の40%から70%に、2年未満の場合は60%に上げた。ここに2住宅者は基本税率に20%p(ポイント)、3住宅者は30%ポイントが加わり、譲渡税最高税率は75%まで引き上げられた。ここでは終わりではありません。譲渡税税率で地方所得税が10%追加で賦課され、多住宅が家を売れば最高82.5%の税金を納付しなければならない。
(引用ここまで)


 「老後の生活費の足しに」ということで、3億1500万ウォン(3000万円ほど)の小さなマンションを買ったところ、あれよあれよという間に5億ウォンを突破。
 ところがムン・ジェイン政権の「複数住宅所有者は罪人だ」という方針で税金がとんでもないことになっており、売るに売れない状況になってしまったとのこと。

・1年で譲渡すると70%
・2年で譲渡すると60%
・ふたつの住宅所有者は2割増し
・3つの住宅所有者は3割増し
・最大税率は75%
・その額に地方税1割分が乗っけられて最大で82.5%が持っていかれる。

 ……とんでもないな。
 もちろん、税金がかかるのは譲渡価格 − 取得価格の利益分についてですが。
 ムン・ジェイン政権は「これだけ高い税金を課していれば負担になるだろう」ということで、不動産市場が活況になると予想したのだそうですよ。
 ……なんで。


 投資目的の別宅を2年で売り払って1億ウォンの利益があった場合を計算してみると──

・譲渡益が1億ウォン。
・2年以内の譲渡で税金は60%となって6000万ウォン。
・ふたつの住宅所有をしていた場合、2割増しで7200万ウォン。
・この額に10%の地方税で7920万ウォン。

 手元に残るのは2080万ウオン。
 不動産屋への手数料等もあるでしょうしね。おそらく経費計上できるとは思いますが。
 こんなん売るわけないわ。

 で、記事のAさんは結婚した息子夫婦へこのマンションを譲渡したのだそうです。
 こうした子供への譲渡が増えているそうですよ。子供が生まれたと同時に「待ってました」とばかりに不動産譲渡を受けたりしているそうです。
 多くは塩漬けになっている。

 この記事へのコメントは──

「本当に『一度も経験したことがない国』になってしまった」
「思い出すわー。ムン・ジェインがテレビで『不動産問題は、韓国政府が自信があると断言したい』とか言っていたのを」
「政権交代が答えだ」
「不動産規制を敷いて税金をたくさん取れば誰も彼もが手持ちの不動産を売るだって? 左派政権の不動産政策はダメだ。ノ・ムヒョンとムン・ジェインがいなかったらいまのソウルの不動産価格は3割ほど抑えられてる」

 等々、不満が噴出してます。
 ……まあ、不動産を持っている者には保有税、譲渡税がアホほどかかり。
 不動産を持っていない者にとっては4年で倍近くになった不動産価格に手が出なくなった。
 誰にとってもうれしくない結果。

 ちなみにイ・ジェミョン候補はここにさらに「国土保有税をかけるぞ!」と鼻息荒い状態です。
 まあ、左派の不動産にかける思いをさらに進めるつもり、なのでしょうけども。
 このあたりも国民からそっぽを向かれている理由のひとつなんじゃないかなと感じますわ。

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この記事へのコメント

  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 11:39

    ここまで「供給を絞る」ことに夢中になる理由は,なにか深い理由が別にある気がする。
    気がする・・気がする・・・  

    うーん,そんなワケないか。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 11:42

    最終的にどういう形にしたかったんだか見てる方もわからなくなってくる。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 11:43

    どの国のパヨチンも何故に経済に疎いのかしらん?
    南朝鮮経済が収縮して日本に擦り寄ってくる未来しか見えない。
    擦り寄ってきても日本国民は、お断りしますから。
  • 名無しの兵衛 2021年11月18日 11:45

    なんか計算式をみてて
    税金のかけ方が
    ウォーズマン理論かよって思ってしまったw

    >子供への譲渡

    これ一見良さげな流れかと思ったけど
    これが出来る人って、どう見ても持てる側だよなあ
    銀匙って言うか小金持ちの部類

    今の韓国で問題なのは
    家を所有どころか、
    借りるための最初の保証金すら用意出来ない層がいる点だし
    そういう層からみたら
    投資物件を持つ層は、違う世界の話だろうなあ

    全然分配でも何でも無く
    単なるショーで不動産の政策をしてるように見えるわな
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 11:54

    すばらしい!
    さすが文政権。

    >ちなみにイ・ジェミョン候補はここにさらに「国土保有税をかけるぞ!」と鼻息荒い状態です。

    次期大統領も期待大だわ。
    不動産国有化まであと一歩!」
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 11:54

    中世のアフリカや、日本の室町幕府は、民の財産(土地含む)保有状況をきっちり調査するマンパワーがなかったから、市場取引をねらって課税したときく
    まともな商業取引ができる場所なんて限られてたから、そこにしぼって人をやって税とれるとこを把握しようってねらいだ

    でもそればっかりだと、この韓国政府の土地みたいに商業や流通がしぼむから
    あんまりふざけた税率はかけないんだけどな
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 11:55

    もういっそ土地家屋はすべて国有にしたら?
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 11:56

    国民が望んだことなんだから黙って耐えなさい
    左派を選ぶということはそういうこと
    資産は個人の所有物ではなく国のものというのが基本的な思想
    大学を出てるんでしょあなたたち
  • 名無しの兵衛 2021年11月18日 11:58

    結局のところ、税金かけて
    物件流動と価格相場の下げを狙っては見たものの

    持てる側は手放さず

    逆に庶民の夢である
    不動産投資へのハードルはより高くなったとね

    >誰にとってもうれしくない結果

    きっと文在寅にとっては嬉しいんだから
    彼の中では意味はあるんだよw
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:00

    左派って、どうしてこう経済に疎いのかしら。
    自分のことしか考えられないからよね。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:03

    某翻訳掲示板に出てたネタじゃないけど、こういう所を見てないで韓国は進んだ国だと言ってる若い世代を褒めてた大学教授が居たとか。
    この世の地獄だろこんなの。
    老後の蓄えも税金で接収され、年金もスズメの涙、こういう端々を見ずに韓国を賞賛するとか屑以外の何物でも無い、褒めるところが無い所か貶すべき場所敷かないのが実態だわ。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:05

    売ったら罰金状態にしたら誰も売らなくなるだけという単純なロジックがなんでわからないのか
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:09

    そりゃ、年金がない国なんだから株やら不動産に手を出さないと
    死ぬ前日まで働かないといけないわな
    日本とは違う事情がある。

    マジで韓国国民が可哀想だな。
    日本で良かったわ
  • Maxkind 2021年11月18日 12:13

    突然のルール変更を非公正・不公平だと考えないのがサヨク脳。機会平等か結果平等かの思考法の違いだが。でも与党になってもその思考法は政治の私物化だよね。

    サヨクは「民意に従う」と嘘をつく頭ポピュリストゆえに短期的な支持率回復を狙う。その結果政策が対症療法に終始する。保守政権なら支持率が下がってもPCR全数検査はプロの判断として必要ないと突っぱねるが、ムンジェイン政権はそうはならなかったのが良い例よ。権力握っている奴の態度が「行動したから今すぐ褒めて下さい(副作用なんか知らん)」では、そりゃあ国が滅びる。
  • 2021年11月18日 12:15

    >「これだけ高い税金を課していれば負担になるだろう」ということで、不動産市場が活況になると予想したのだそうですよ。

    ニホンモー同じように
    ガソリン税を下げたら買い控えが起きるだの
    消費税を下げたら買い控えが起きるだの
    耳を疑う発言をする連中がいますよね
    そのクセ、ガソリン高には補助金を渡すから、と
    どんだけ税金下げたくないんだか、と

    同じような経済感覚の連中がいるんでしょうね
    なあ、罪務省よ
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:18

    すごいよ!
    すごすぎるよ!
    がんばれ共に共産党!ついでに立憲共産党も!
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:18

    >「これだけ高い税金を課していれば負担になるだろう」ということで、不動産市場が活況になると予想したのだそうですよ

    意味がわからない。
    なぜそう思った?
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:21

    経済、特に景気の部分は人の「気持ち」に左右される部分が大きいんだから、「こういう制度の下なら人は何を思いどう考えるか」が判らなければ対策の立てようがない。
    なのに、韓国人ときたらまさにその「他人の心理をはかる」ことに飛び抜けてセンスがないのが大半ときている。
    あの大統領が良い例。
    まともな対策が思いつくはずない。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:25

    不動産に高額の税をかけると日本みたいに大都市では土地の細分化と宗教団体による接収が進むことに
    それを望むならどんどん税率を上げていけばよろしい
    これは三世一身の法の古より変わらない不変の法則
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:26

    ウインウインとかよく言うけど、ルーズルーズっていうのはあまり見ないよね。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:26

    単に、「不動産転売して大儲けする奴が許せない」ってんで高率税を課して、その言い訳しただけでしょ。
    結論が先にあって、理由を後からくっ付けるから、「どうしてこうなった」になる。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:28

    今後10年で40回のロケット打ち上げに空母も作らにゃならんし
    日本を超えたとホルホルする為には仕方ないねw
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:34

    >保有税、譲渡税がアホほどかかり

    最上階に放火しといて一階の出口も塞いだら窓からロープ垂らして逃げるわな
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:39

    左のひとって「苦しみを分かち合う」のが好きですよね
    逆に誰かが喜んだり楽しんだりするのが嫌い。それが仲間であったとしても
    なんか連合赤軍のリンチ事件を国ぐるみでやってるような印象があります
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:40

    あとムンジェイン政権の場合はこの税金爆弾を与党政治家はちゃんと食らってるのかが問われますね。
    たしか法律変わる前に売り抜けてる例が、すでに有ったよね。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:48

    どうでもいいんだけど49 ㎡(約21坪)に、ん?ってなった。
    1坪って日本でも韓国でも約3.3㎡のはずだけど
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:52

    一旦法律が確定すると改正が難しくなるんだよな。
    結局この法律も野党政権になっても存続するだろう。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:52

    民主主義国家(一応)で国土保有税?!!?

    左というかリベラルが経済に弱いのって以前楽韓さんが書かれてた「頭の中と現実では頭の中が正しい」からなのかなぁ?
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:54

    昔は左派と言ったら知識層とかインテリとかのイメージでしたが、今は世界を見渡しても頭の悪い連中ばかりという印象ですね
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:55

    ムンムンの愛がわからない愚民どもが悪い! これは、次政権どうするのか楽しみですね🙌ナムナム…w
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 12:57

    >>26さん  見栄っぱりだから?ww
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 13:10

    譲渡というから親族などへの譲渡(支払いなし)かと思った
    売却額の8割以上が税金で、2割未満しか残らないんですか?
    大幅元本割れ?
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 13:14

    ※24
    そしてそれが行き着く先はポルポトなんですよね。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 13:21

    ※1
    不動産なんて汚いから締め上げろ以上の思考は無いんじゃないかな…
  • 2021年11月18日 13:24

    恐らく、パヨちんヒダリ巻き連中がかくも経済に疎い理由としては
    まずマルクス=レーニン主義に伴う資本論を基本というか聖典としているので
    資本の蓄積と投下を絶対悪としていることが根本かと…
    その絶対悪であり、排除すべき対象である資本主義経済なぞ、いずれ自分達が叩き潰すべきシステムであるからこそ不必要であり
    そんな実用しない敵対性分野なぞ学ぶ必要は無い、って考えなんでしょう

    実際には敵を知り味方を知れば百戦して危うからず、なんですけどね…

    それに加えて彼らは異常に潔癖主義であり、自らの主義主張に毛一筋程の意にそぐわない、
    または違和感を覚える物事に対しては
    全力でこれを攻撃または排除する
    易姓革命的な性質があり、過去から蓄積された叡智を憎悪し軽んじて、聖典が全てと考える教条主義的志向が非常に強い

    教科書&聖典が全てだから、それにそぐわないことは全て悪であり、
    発生した現実の現象に対しては対応する必要性なぞ覚えず、
    全て叩き潰すべき憎悪の対象なんでしょうと思われる
    まあ、悪い意味で真面目で勉強家で良い人(のつもり)なんでしょう
    所謂「無能な働き者」ってやつなんでしょうね
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 13:35

    ※10
    >左派って、どうしてこう経済に疎いのかしら。

    左派の前提として資本主義に否定的だからじゃないかな。
    資本主義に否定的だから経済学に疎くて、経済学に疎いから経済の複雑性に対する直感を持てない。
    結果として、直接値段をいじればどうにかなると思いがち。
    渋滞を緩和するために青信号を増やそう、みたいな間抜けなことを平気で言う。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 13:47

    惜しいな…
    あと10年ムンちゃんが政権握り続けてくれれば、夢の全国土国有化政策が見れたかもしれないのに…いやぁ、実に惜しい人を亡くした。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 13:57

    真っ赤になればいいじゃない。民主主義にしがみついたままやるから問題なんだよ。共産化すればいいのに。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 14:06

    金利を上げると問題が有り 破産する人が増える。下げたら株、不動産、ビットコインに借金して投資する。見動き出来ず 不動産売買の高関税。いずれ バブル崩壊と思うが 国内の市民生活が 文字通りの修羅場になる。
    あぁ 恐ろしい。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 14:07

    でも次の大統領も「いちばん反日な候補」選んじゃうんだよね
    どんなクルクルパーでも反日ならOK
  • サムライスピリッツ 2021年11月18日 14:21

    人口の半分がソウルに集まるのにそうそう落ち着くわけがないのですよ、それでこの政策なのですからそりゃ対抗しますわな(笑)国民をバカにしてる左翼が政権を取ればこうなるって言う事実がまた示されたのですね。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 14:31

    無論、生前贈与にもそれなりに税金取られますね〜w
    不思議だよねー北朝鮮さんが、ちょっと誤射で高層マンションの最上階あたりに自走砲の弾を当ててくれるだけで良いのにw
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 14:35

    お金を持っている人を、怒らせたら怖いね。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 14:39

    相変わらず判りにくい韓国紙記事。
    49㎡で21坪って数字合ってる?韓国と日本で単位が違うのか。
    集合住宅用の土地49㎡というのが、そもそも理解し難いのだが。どんだけ小さいのだろう。日本の一戸建てより小さいかもしれない。それを買収というのも、ま、言語が違うから見逃すとしても気になる。買取った、だよな。
    どうやらニ住宅持ちには税金が掛かるものの、自身の収入が減ったのと、小型アパートだから免れたらしいが文章からは、きちんとした説明はない。逆税圏は日本語にはないので、読み取りにくい。
    49㎡は必ず小型アパートだと思うし。
    判りきっているところは重複して、説明して欲しいところはいきなりの造語で終わらすから理解が追いつかない。
    要するに小さなアパートの家主で細々暮らしているけれど、アパートを売ってよりよい暮らしを目指そうとすると新税が重くのしかかり上手く行かない、という記事な訳だ。
    まぁ、しかし退職金が三千万円なのだから韓国でも割と裕福な人なのだろう。
    その人が老後の資金運用に支障を来たしているという、韓国の怒れる若者が読めば贅沢な悩み、といったところ。
    こういう中流より上を狙い撃ちしているのが文政権、という感じだろうか。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 14:41

    韓国内の事は どうでも良い。金の無い人間が日本に来て かきまわすのを阻止しなければならない。ノービザは
    止めなければ 日本が大変になる。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 14:44

    > ムン・ジェイン政権は「これだけ高い税金を課していれば負担になるだろう」ということで、不動産市場が活況になると予想したのだそうですよ。
    どういう理屈でそうなるんだかまったくわからんから誰か解説して……いやマジでわからん
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 14:45

    こうして供給量が少なくなるから価格が上がる。新しく住宅を手に入れることができなくなる。そのため住宅価格が上がるという悪循環。本当に見たこともない国を作ってしまったな。有言実行型の政治家として歴史に名を残すこと間違いなし。
  • 2021年11月18日 14:50

    ふと思ったが、
    高い税金で税務署がガッポリ儲けたわけだ
    でも、実際はムンムンや悪徳議員らで山分けだべ! さらに一部分は北と中国へ献上!!

    さすがヘル朝鮮、やる事なす事、全て地獄
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 14:53

    こんな仕打ちを受けて、韓国民は今こそろうそくデモを……
    ああ、コロナで身動きが取れませんか。
    ムン大統領一派にとっては、コロナ様々ですね。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 15:11

    地主と言う存在は資本主義以前から存在するモノなんだから近代資本主義で何かの規制をかける事でコントロールするのは難しい。また最も個別銘柄の相対取引が大きいモノだから不動産には投網をかける様な規制が難しい。
    金融機関のモラルハザードによる貸し過ぎの規制と伝貫の段階的な廃止、また伝貫廃止前にそもそも伝貫を預かった地主への伝貫を債務として完全返済の義務化、返済無く譲渡する事の禁止ぐらいかなぁ。
    それでも皆がソウル首都圏に住みたくて、逆に地方住まいを忌避している間は人為的な政策がどんなに手を尽くしても地価の高騰は止まらないと思うなぁ
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 15:26

    はやく破産しろ
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 15:56

    ムンちゃんの功績って何だろう?
    内政はコロナ防疫失敗、就職率低迷、不動産問題紛糾。
    外交は離米属中の四面楚歌。対北は女王のムチ待ち。ロシアやインドネシア、トルコとは良さそうな関係だけど、基本空気。
    財閥はサムスンやロッテ、国防はハンファが頑張ってるけど、それ業績じゃねぇし。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 16:17

    要は取り引きに税金をかけることと同義だろ
    不動産取引の減少からの不動産価格上昇になるのは明白だろうに
    不動産の所有そのものに高い税金をかければ不動産市場は活性化すると思うぜ
    今まで築き上げてきた資産が爆弾になって、税金は家賃に転嫁されるから誰も都市部に住めなくなるだろうけど
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 16:22

    *52
    日韓関係の『正常化』じゃねの。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 16:29

    需要と供給のバランスとか一切関係なく、不労所得を得るのは許さないという妄執を感じる
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 16:31

    ”土地投機は不労所得!格差是正!”って乏しい内需を底上げしてきた原動力ですのに
    それ破壊したら何もかも失くしますよ……
    まぁ、どうなろうと日本に関係ありませんけどね
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 16:40

    政府強い(笑)
    日本も、相続税を100%に近づけたら割と簡単に日本国債全額返済できるなw
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 16:40

    こんなん不動産バブルに拍車かかるだけやん。
    ああ韓国は拍車ないんかな?
    住宅価格下げたいんやったら安いの大量に供給したらええだけやのに、またなんで供給面絞る政策考えたんか分からんわ。
    フッ( -ω-)y─━ =3
  • 埒外 2021年11月18日 16:41

    >「これだけ高い税金を課していれば負担になるだろう」ということで、不動産市場が活況になると予想したのだそうですよ。
     ……なんで。
    全くなんで?
    しか出てこないね。
    JRとかも、密を避けるために本数減とかやってましたけどね。

    多分、一部の連中はうまいこと売り抜けたりしたんでしょうね。
    まぁ、反日するための税金だと思えば許容できるんじゃ無いの?
  • 大草原の小さな草 2021年11月18日 16:56

    >>>46Nanashi has No Name 2021年11月18日 14:44
    > ムン・ジェイン政権は「これだけ高い税金を課していれば負担になるだろう」ということで、不動産市場が活況になると予想したのだそうですよ。
    どういう理屈でそうなるんだかまったくわからんから誰か解説して……いやマジでわからん

     まあ、推測だけどね、
    壱、 不動産を所有し続けるの為の税が高いから、余計な物件を持っている人は維持できなくて売るだろう
    弐、 不動産を転売するにも税率が高いから、短期売買のキャピタルゲイン目的の人は新たに買おうとはしないだろう
    参、 以上から供給が増え、需要が減るから、不動産は値下がりして庶民にも手が届くようになるだろう
     と、考えたんじゃないかなぁ。でも、実際はみんな裏目に出たと。投資目的で持ってる短期所有者ばかりだったもんだから、売っても損するってんで売るに売れず、供給が急激に細ったから価格は爆上げ。欲しくても手が届かないって状態。
  • 大草原の小さな草 2021年11月18日 16:59

     追記
    不動産の価格が爆上げしたから、高い税金払ってでも持ち続けていた方が得だと判断。短期で売却する必要もなくなった。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 17:04

    ※26
    K坪?w
    まあドツボの方が通りがいいかw
  • 2021年11月18日 17:10

    ムンムン唯一の成功した政策は'誰もが経験したことのない国を創る'でしたね。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 17:14

    ムンが車に乗ると急ハンドルや急ブレーキを繰り返す暴れ馬みたいな運転をしそうだな
    やること為すこと影響度外視で極端過ぎるわ
  • LLLLL 2021年11月18日 17:18

    政権交代!?www
    今更『ロウソク』やっても間に合わんし、次の大統領選は『より反日』と『対日土下座』の言わばウ○コ味のカレーとカレー味のウ○コの闘いだぞ!傍で観てる分には楽しくもあるが!
    (´・ω・`)
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 17:19

    これだとイ・ジェミンの選挙苦しいんじゃねえか、さすがに?
  • パサラソケサラソ 2021年11月18日 17:25

    制度を詳しく知らないけれど、
    譲渡税が高いから、不動産を吐き出すことはしないんじゃね?
    保有税が高いなら、住宅を(兼)店舗・事業所にするんじゃね?
    その結果、やっぱり住宅供給は微々じゃね?
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 17:31

    政策者変わる度に法律もコロコロ変わるの大変だろうな。法律を見据えての未来の準備とか10年単位の予定とか建てづらそう。問題がある時すぐフレキシブルに立法が対応できるのはいいんだろうけど、暮らしや事業が成り立たないは。。。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 17:32

    なんつーか計画性なんて微塵も無い民族なんだなって
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 17:34

    >不動産の価格が爆上げしたから、高い税金払ってでも持ち続けていた方が得だと判断。短期で売却する必要もなくなった。

    金持ちはより金持ちへ、貧乏人はより貧乏へ。
    で、文政権の支持が金持ちほど高くなるか。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 17:55

    残念だなぁ。イジェミョン先生の築く日韓新時代が楽しみだったのに。
    ユンソク総長だと政権内紛の確率が高く反日ブーストが不明瞭。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 18:15

    ムンちゃんの功績?
    支援者である大企業労組員の賃金を爆上げさせることができたことでしょ?
    日本国内でがんばっていた親韓の人にも韓国はとんでもない国と意識変えさせられたことでしょ?
    諸外国にも韓国は約束も守らない・人権意識もない国との認識を浸透させたことでしょ?
    出生率を封じ、経済を封じ、未来を封じて韓国衰退を推進したことでしょ?
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 18:17

    適当に金持ちの財産没収する根性もないから何の役にも立たない奇妙な踊りになる
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 18:25

    薄ラ&スッ馬鹿が政権遣るとこう云うコトに為る、ってコトですナ。良い例が旧ソ連ですよ。結局如何成りましたかね、あの隠蔽強権粛清政治は(チェリノブイリと云うDVD見るとよく分る)。今は中国が其の二の舞いマッツグオーライですな。何度もバカ見ないと分からんのですかね〜。ー
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 18:39

    それでも日本と対抗するために「不動産バブルw」「韓国は物価も年収も上がってるw日本は過去20年上がってない終わった国w」ってやる為に必死にもちあげなくっちゃね!
    不動産バブルw←実際韓国が言ってる

    バブルって好景気の事じゃないの?不動産だけ好景気なの?経済やばいだけではw
  • ん~ 2021年11月18日 19:15

    供給を絞れば、当然に価格は上がる。
    価格が上がれば、需要が下がって値段が下がる。

    だが、そこで政府が出鱈目政策により、さらに供給を絞るのだから、もっと価格が上がる。
    価格が上がったら、政府はさらに供給を絞るための政策を行う。

    という繰り返し。

    置き去りにされたのは、需要。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 20:19

    なんで韓国政府がこんなにバカなのか日本人には想像もつかない。
    何回も同じことを書いているが、経済も政府の指導で「こう」といえば「こう」動かせると思っている。「政府がこうしたらそれに対して国民はこう動くだろう」ということを全く考えないのね。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 20:24

    国土保有税?
    「国のものである土地を私有しているのだから、税金を取る」?
    共産主義国でも資本主義国でもありえない不思議な税。
  • 2021年11月18日 20:33

    ※78
    ところがどっこい、お隣の中華では本当にそんな税を掛けようとしている不思議
    事実は小説よりも奇なり
  • 2021年11月18日 21:09

    朝鮮人の場合、マンホールをウリ出せば済む
    なにしろ、マンホールの中に棲み着くのが多いからさー!
    この際、名称を「ウーマンホール」に改めれば、ウリ上げ爆増ニダ
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 21:48

    最初は雇用大統領、
    次は不動産対策に強い大統領、
    で、二度と日本に負けない大統領、
    そして、コロナに立ち向かう防疫大統領、
    最近ななぜか外交的努力で問題の解決を目指す大統領、
    何もかも皆懐かしい。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 22:04

    老後考えたら子孫つくっておくのが最強に安定なんだけどね。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 22:29

    やってなかったらもっと値上がりしてたのでは?
    そして改正されたからまた追加で何かして流動性上げると。

    真っ当な経済政策に思えるがな。
    奇跡的な結果だけを出せないからダメ?
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 22:29

    心理とか道理が分かってないと言うより、愚民を騙すのが有徳者の証しと言う間違った道徳を信仰しているカルト国家。狂い具合は北と変わらない。
  • Nanashi has No Name 2021年11月18日 22:52

    >>78-79
    律令制は国土も国民も国家の所有物ですから、まさしく「保有に関する税」が
    課せられていた事実。中韓とも史上最も偉大であった大唐帝国の時代に回帰していく
    わけです。
  • Nanashi has No Name 2021年11月19日 01:13

    >>83
    おまえが真っ当だと思うんならそうなんだろ、おまえん中では
  • Nanashi has No Name 2021年11月19日 02:38

    なんなら不動産は全部国有にして、住居を貸し出す制度にしてはどうだい?
    当然買い上げじゃなくて差し押さえだが。
  • Nanashi has No Name 2021年11月19日 07:28

    保守派が政権取っても、任期中にこの状況を改善できるとは思えないのですよ
    改善できずに国民が不満がたまり、結局矛先を反らすために反日を始める
  • Nanashi has No Name 2021年11月19日 07:58

    🌸美しい文化と歴史  偉大な日本民族の『日本国憲法』
     
      【憲法改正】 安心安全な巨大国家 日本復活
         習近平の日本民族浄化 ➡ 極超音速兵器
         韓国の敵は日本国   ➡ 敵基地攻撃
         立憲・左翼の反日テロ ➡ 在日特権撤廃
  • Nanashi has No Name 2021年11月19日 08:52

    税金8割なので、少なくとも購入額の倍でないと売らなくなって、地価が倍になり続ける倍々ゲームの売買が実現するシナリオもある。
  • Nanashi has No Name 2021年11月19日 11:19

    この規制で網を掛けられるのって右から左で転売して儲けようってたくらんでた連中だけだからな
    当初の目的を果たしたいなら、複数の不動産を所有してた場合の固定資産税を爆上げして無理やり手放さざるを得ないように追い込んだ方がいいと思うけど
  • Nanashi has No Name 2021年11月19日 11:47

    誰も得しない作戦に見えるが
    バブル崩壊時に急激な売買を行えないようにする効果は有るのかな?
  • 名無しの兵衛 2021年11月20日 07:16

    >>82
    その投資がやりにくい環境を
    韓国自身が求めちゃったのがねえ

    都市部偏重で不動産価格倍々ゲーム
    その結果はどう見たって、小規模な核家族化に決まってるしね
    今子供が生まれない要因にも、不動産の問題が絡んでくるし

    韓国人は都市部の生活を求めすぎた結果が
    不動産バブル偏重と少子化に繋がったのね

    今の環境は韓国の自業自得だとか