韓国ＧＤＰが１９００倍増える間に地価は３０００倍（ハンギョレ）
50年間に韓国経済(ＧＤＰ)が1900倍(名目基準)成長する間に地価は3000倍以上騰がったことが分かった。
韓国銀行経済統計局チョ・テヒョン チーム長とチェ・ビョンオ課長は、16日に出した報告書「韓国の土地資産長期時系列推定」で、1964年に１兆9300億ウォンだった全国地価総額が2013年には5848兆ウォン（約590兆円）になったと明らかにした。 1995年以後、全国の公示地価とそれ以前の部分的地価資料を総合して推算したもので、韓銀が経済開発本格化以後の地価変化を追跡したのは今回が初めてだ。
50年間の全国地価上昇は3030倍に達する。 平方メートル当たりの平均価格は19.6ウォンから5万8325ウォンに騰がった。同じ期間に韓国の国内総生産(ＧＤＰ)は1933倍増加した。
（ハンギョレより引用ここまで）
最初はハンギョレのほうのレポートを見て「ああ、これだったらそりゃあ不動産投資がやめられないわけだ」って思って、そういう方向性でエントリを書こうと思っていたのですよ。
GDPが50年で1900倍になったのに比べて、地価は3000倍に膨れあがっている。
地価総額はGDP比で400%。そりゃ、誰も彼もが小金を手にしたらそれを元手にして不動産投資にとりつかれるわけです。
……というような感じでエントリをまとめようかなーと考えていたところに、中央日報がすごい数字を出してきましたわ。
２０１３年基準で全体地価規模（５８４８兆ウォン）に建物資産（３９４１兆５０００億ウォン）を加えれば、総国民純資産（１京１０３９兆２０００億ウォン）の８８．７％にのぼる。ソン・インホ韓国開発研究院（ＫＤＩ）研究委員は「韓国は所得に対する不動産資産保有比率が高いが、これを流動化する手段も十分でないのが特に問題」とし「高齢化社会を迎えてこのような状況が社会問題になる可能性があるだけに、住宅年金の多様化や不動産証券化などを通じて不動産資産の流動化方策を準備する必要がある」と説明した。
（中央日報より引用ここまで）
「総国民純資産」なので、法人個人あわせたものなのでしょう。
その88.7%が土地建物の不動産。
……そりゃあ、どの政権も躍起になって不動産価格を維持させようとしますわ。
これまで個人資産の7割が不動産、リタイアした人物の場合は9割が不動産であるという話をしてきましたが。
法人を含めた全資産の割合もほぼ9割。
ちょうど3年ほど前に書いたエントリのようになるというオチは見えているのですが、その過程がどうなるかはちょっと想像がつきません。
阿鼻叫喚の地獄であろうことは間違いありませんが。
この記事へのコメント
トンスランダーキム 2015年11月19日 08:02
名無し 2015年11月19日 08:14
来年は個人破産の連鎖かもしれないな。
名無しさん 2015年11月19日 08:28
文字通り吹き飛ぶわけかｗ
このブログを毎日読む者 2015年11月19日 08:31
ご紹介の本、すごく興味をそそられます。読んでみようかな？
それにしても、数年前まで「韓国経済は素晴らしい！ それにひきかえ日本はもうダメ！！」
「韓国最高！ 日本は最悪！！！」「日本経済はもうおしまいだぁ～！！ 韓国経済を見習おう！！！」などと連呼している自称「知識人」は今どうなっているかな？
この自称「知識人」の名前をピックアップして、今後彼らの「知識」や「分析」にだまされないように備えなければならない時期に来ていると思います。
論壇からご退場願いたいものですね。
あ 2015年11月19日 08:33
ぽむぽむ 2015年11月19日 08:36
「チョンセが家計債務の半分を超えていて、チョンセの総額は５００兆ウオンに達しているというから、国全体に与える影響は大きい。
不動産投資が盛んな韓国のことだから、住宅バブル崩壊は不動産投資が資産運用賃貸住宅を買って不動産投資を行っている家庭の破産がその家庭の賃貸住宅を借りて住んでいる家庭の破産へと繋がる、いわば家計の連鎖倒産を招くことになりそう。」
この連鎖倒産が怖いんだよ。
というか、韓国内で動く金（ローンや家計負債）の大半が不動産がらみという…
アメリカはさっさと利上げして、引導を渡せ。
もちろん、今回は誰も助けちゃダメだ。
2015年11月19日 08:52
日本もいい加減にトリクルダウンなどという幻想は捨てて、政府が富の分配をしないと二代三代後には韓国と同じ憂き目に逢いそう
名無し 2015年11月19日 08:53
・・ 2015年11月19日 08:55
いう次元はとっくに過ぎてる。
不動産価値が下落したら、一緒に銀行まで逝くレベル
過去、ここまで財産が不動産に集中した例は
ないだろう？
習志野権兵衛 2015年11月19日 09:20
状況なのか。
バブルはいつか弾けるんだが、その時まで生暖かく見守る事にしよう。
バブルが弾けたら、日本に擦り寄って来そうでヤだねぇ。
ﾑﾘﾀﾞﾅ・×・ 2015年11月19日 09:20
売れても二束三文。
負債は残り、地獄のローン生活。
こんな感じかな？
金利が高くなって、不動産価格が落ちる二重苦だろうから大変だろうなー（鼻ほじ
あ 2015年11月19日 09:31
ド・チョン・ボ 2015年11月19日 09:34
てのは
阿比強姦と書いてもいいのか？
さておき
難民受け入れ なんざ行ったら
イスラムからより半島から雪崩れ込んできそうなので
わしは反対じゃ。
名無し 2015年11月19日 09:36
名無しさん 2015年11月19日 09:45
コマ 2015年11月19日 09:47
幼稚園児のサッカーを見ているようですな。
名無し 2015年11月19日 09:55
資産の多くが不動産なのでは
そりゃ、頑張っちゃいますよ
倭人 2015年11月19日 10:09
韓国の土地は「外資の名義」
つまり、ユダヤ人に乗っ取られる。
高級品は日本。低価格帯は中国。
韓国経済が良く成る要素が無い。
そこに、F-1の違約金
UAEの原発の違約金
特許の賠償金
オリンピックの・・・？
ギリシャは「EUと言う債務保証人」が居たし～ここまで、ヒドく無い・・・
そのギリシャでさえ、緊縮財政や公務員の給料カットや増税で、大もめ！
韓国なら「殺し合う。」➡︎もうその兆候のデモが・・・
軍事速報の少将 2015年11月19日 10:11
今回崩壊したらやはり財閥解体が突きつけられるでしょうね。絶対逃げられないようにもうちょっと風船を膨らませた方が良い。
ななしさん 2015年11月19日 10:14
そもそも地価の上昇は「利用価値があり、需要があるから」上昇するもんですからなあ。
住宅需要…人口増と住み替え
産業需要…工業生産増・物流増などの産業発展要因
てのが無ければ自然と地価は下落するはず。
思うに、彼の国では利用価値のない土地でも、投資目的で高値維持してる所があるのでは？
中国では鬼城で顕在化し、日本ではバブル期のリゾート開発等で投資をドブに捨てたけど。
Q 2015年11月19日 10:27
とか、真顔で言ってくる奴が激増すると思われるｗ
総員、第一級警戒態勢をとれって感じじゃねｗｗｗ
海外在住 2015年11月19日 10:47
実体経済の血液としての貨幣の流通が停滞し不動産に蓄積していくのは物物交換経済の名残と言うか先祖返りだと思っています。
流通する血液が不足すると経済が崩壊し朝鮮人の憧れである李氏朝鮮寺代に目出度く逆戻り。
もう日本は過去の愚かな過ちを繰り返して朝鮮人を助けることはないでしょう。
名無し 2015年11月19日 11:06
これからすると、日本は50％ってとこでしょうか。
家計資産は（個人企業含む）2328.3兆円、金融資産は、1700兆円を超えたとかいうから、この辺は特に韓国と比べての顕著な違いかな？
朝鮮とは関わるな 2015年11月19日 11:07
カルビーとかどうするんだろう
どうやって損失を少なくするか考えて
今のうちに引き揚げたほうが賢明だと思う。
治安も悪化するだろう。朝鮮人は金がなくなると火病をおこし強盗や自殺騒ぎを起こす。
精神が耐えられないのだろう。責任をとろうとせず全て他人のせいにする民族性。
朝鮮人の面倒は中国にまかせて日本は関わらないに限る。必ず擦り寄ってくるから無視するに限る。
在日出番だよ 2015年11月19日 11:16
朝鮮人の嫉妬は凄いから。70年のツケを払う時が来たな。
キムチの屁 2015年11月19日 11:17
祐 (・∀・) 特亜のライセンス 2015年11月19日 11:47
金利だけ返済して、元金はそのままらしい
借金して、不動産を購入して
利子だけ払って元金はそのまま
最近では、その金利すら支払えない様ですが……
これで、土地の価格が下がれば
日本のバブルどころの問題では無いでしょう
(・∀・) 韓国おしま～～い
(・∀・) 日本に来るな頼るな擦り寄るな
(・∀・) キムチ悪い
名無し 2015年11月19日 11:51
名無し 2015年11月19日 12:14
国民性として絶望的に危機予測が出来ないんだな
ソイツはウチから工具ゴッソリ盗んで消えたけどな
即席麺とキムチ 2015年11月19日 12:20
不動産がはじけたら、飯を食えない人がゴキブリのように増えるだろう
みや 2015年11月19日 12:46
ユダヤは儲かるところに投資するので韓国なんぞに金をかけるわけがない。
発展途上国のように人口構成に若年層が多ければまだしも、高齢者数が多くなっていく先細りの国。言い換えれば不動産価格は下がらざるを得ない。しかも家計負債が信じら得ないほど多い。
そんな国に投資をするユダヤ人なんて想像も出来ないね。
投資じゃなければ、政治的な条件しかない。という事は、中国サマのものになるに決まってるじゃないか。
地主が中国サマで奴隷が韓国・朝鮮人。
中国の基地が韓国内に出来るという事なんだろう。
名無し 2015年11月19日 13:09
★みなさん、在日系サラ金が壊滅状態だという事をご存知ですか？★
元々在日系が多かった日本の消費者金融は、今やほとんどが日系資本に買収されて、日本傘下になっています。
在日サラ金は、自民党の可決した在日朝鮮人潰し法案＝上限金利の引下げ(グレーゾーン金利の撤廃）や過払い金の支払いなどで、みんなボロボロになってしまいました。
※ちなみに安倍政権はこれ以外でも、在日が渇望している『外国人参政権』を叩き潰したため、在日やサヨクメディアが狂ったように安倍政権とアベノミクス叩きを続けているわけです。
在日系サラ金は、大手ですら三洋信販のように解散したり、日本のメガバンクや外資に買収されたりして完全に終わっているのです。
例えばよくCMで相武紗季が「SMBCコンシューマーファイナンスのプロミス」ってやっていますよね。あのSMBCっていうのは三井住友フィナンシャルグループの事。プロミスは三井住友に買収されてしまったのです。
他にもレイクは新生銀行に買収されてしまい、現在は新生フィナンシャルに社名が変わってしまいました。
実は、こうした情況は日本国内だけではありません。韓国国内でも韓国の主要銀行は、ほとんどが外資に買収されているのです。日本でも韓国でも朝鮮系金融は完全に終わっています。
経済の中心の金融を外国人に支配されるという事は、誇張でも何でも無く文字通り植民地という事。
弱小後進国の韓国は、残念ながら完全にオワコンなのです・・・＿|￣|○
名無し 2015年11月19日 13:17
ウォンもゴミ屑だから金の方がいいかもしれない
ポール 2015年11月19日 13:36
言ってる人は
ここの難民を視野に入れてんだろうね…
→難民にいい仕事が廻ってくるのは
ごくまれで厳しい仕事をさせられることに…
→謝罪しろってなる
2015年11月19日 14:01
んん 2015年11月19日 14:02
こりゃ、楽しいわ。
2015年11月19日 14:03
ポールあなた幻覚を見ているのよ
ここはそんなバカの集まっているサイトじゃないから
あれだ 2015年11月19日 14:24
そら、どんな偉そうに言っても、再スタートできません。
したところで、半日でソウルが焦土でその間の応戦で戦闘機は弾切れ。
ダラダラの地上戦。
日米は海上封鎖と在韓米邦人を受け入れ、それの往復で在日朝鮮人を祖国へ送り返し。
阿鼻叫喚。
あ 2015年11月19日 14:47
おまけの話 2015年11月19日 14:53
人達の生活がある。
大衆がどの程度の暮らしを営んでいるのかさっぱり
判らないのだ。
2015年11月19日 15:20
組織としてはそうかもしれないが、中身は相変わらず変わっちゃいないよ。頭でっかちで現実知らないな。
名無し 2015年11月19日 15:22
ななし 2015年11月19日 15:24
支那の富豪様に切り売りすればあと５年はもつニダね
ななっしー 2015年11月19日 15:43
戦闘でグチャグチャになれば土地の権利すら無くなるかもしれないのにww
アメリカもヘタレて地上戦はしないから、南まで逃げる
国土全壊!!
は 2015年11月19日 15:51
名無し 2015年11月19日 16:32
数千倍とかんーなの、意味がある数字なのか？
普通30年間とか、評価に使える数字を使用すると思うんだが。
こういう点を見るだけでも韓国はおかしいし、変な判断をしていると感じる。
超嫌韓時代 2015年11月19日 16:33
実際破綻したらどうなるかなぁ・・・
1、エネルギー・原材料・食料・と連鎖的倒産に巻き込まれて物流が止まる。
2、ライフラインが止まった所から備蓄ある所に人が移動・スラム状態から暴動をへて無政府状態。
3、クーデターが起こり、何回かの暗殺・政変を繰り返して新政府登場。
4、新政府が徳政令とデフォルトを宣言して他国に投資と援助呼びかける。
こんな感じですか。
名無しのプログラマー 2015年11月19日 17:11
中国が土地を買占めてついでに国も乗っ取ると言う流れになってるのは理解できた。
2015年11月19日 17:41
どの程度の割合だったんだろうか？
もきゅっと名無しさん 2015年11月19日 19:36
違法人 2015年11月19日 20:31
たとえ首だけ(首尓=ソウル)以外が残らずスラム街と化し、国民の半数が餓死しようとも。
そして韓国は植木鉢に生えた生首のごとき「首だけ国家」となるのです。
……イギリスやフランスみたいに、日本でも旧植民地からの不法入国者がスラム街に住み着いたりテロ起こしたり刑務所に溢れかえったりするわけだ……。え、今でも？
名無しのプログラマー 2015年11月19日 21:19
そりゃ不動産の下落を何としてでもくい止めたいはずだ。下落したら、国民総破産。
韓国の経済システムは明らかにおかしい。サムソンの1社でGDPに大きく影響してるとか、経済システムが脆弱過ぎる。何か一つでも歯車が狂ったら、雪だるま式に転落する。こんな綱渡りの国も珍しい。いくら中国がおかしな国でも、これほどまでに偏っていない。韓国が馬鹿にする台湾でもこんな異常な経済システムではない。今後の韓国は一番の注目の的だ。面白そうだな。
名無し 2015年11月20日 00:14
もう、不動産バブルが弾けている見たいだしｗ
20年前の日本のバブルなんて身じゃ無い位の個人、国家の資産損失に成るんじゃないかな？
20年処か5～60年のデフレスパイラルに堕ちるんじゃない？
・・・ 2015年11月20日 03:15
深く静かに消滅してくれ。
Nanashi has No Name 2017年11月29日 20:59
大手バンクの株式を合わせると、１京は軽く超えます。不動産等の売れない資産を含めれば５００京は在ります。
国債は、国が国民に対する借金です。
５００京の総資産から８０００兆円を借りている形の最も安全な資本です。