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韓国市民団体「ソウルのマンション価格が2倍にも膨れ上がった。韓国政府は『4年で17%上昇』などと嘘の統計を出すな！」

カテゴリ：ムン・ジェイン コメント:(63)
タグ： ムン・ジェイン 韓国経済 不動産政策 不動産価格
「文在寅政権４年でソウルのマンション価格が９３％上昇…国土部の統計はウソ」（ハンギョレ）
　文在寅(ムン・ジェイン)政権の4年間で、ソウルのマンション価格は2倍近くにまで上昇したとの分析が示された。

　経済正義実践市民連合(経実連)は23日に記者会見を開き、文在寅大統領就任(2017年5月)から今年5月までの4年間で、ソウルの75カ所のマンション団地11万5000戸のマンションの相場が、3.3平米(1坪)当たり平均2061万ウォン(約201万円)から3971万ウォン(約387万円)へと、93％上昇したことを明らかにした。 （中略）

　経実連の分析は、政府が発表したソウルのマンション価格とは差がある。これに先立ち、国土交通部はソウルのマンションの平均価格は2017年5月の6億2000万ウォンから、昨年末までに17％(約1億ウォン)上昇し、7億2000万ウォン(約7020万円)となったと発表している。経実連は「国土部は歪曲された統計を提示しつつも、肝心の調査対象や算出の根拠とした資料は全く公開していない」と述べ、国土部が分析した期間を基準としてKB国民銀行と経実連がソウル全体のマンション価格の上昇率を分析した資料と比較した。KB国民銀行による平均売買価格では、2017年5月から2021年1月までにソウル全体のマンションの平均売買価格は75％上昇しており、経実連の分析では79％上昇していた。経実連は「KB国民銀行の資料と経実連の資料は似ているが、国土部の統計は3～4倍も低い嘘の資料だ」と主張した。

　経実連の分析によると、マンション価格が2倍近くにまで上昇した期間における実質所得の上昇額は298万ウォン(年間4520万ウォン→4818万ウォン(約440万円→約470万円))にとどまっている。
（引用ここまで）


　以前、楽韓Webでもお伝えした「ソウルのマンション価格はムン・ジェイン政権の4年間でほぼ倍になった」という話が市民団体からも出てきました。
　もっとも、韓国政府は平均価格が4年間で17％上昇したという統計を紹介していて「2倍に膨れ上がった」なんてことを認めていないわけですね。
　でもまぁ、さすがにこれは韓国政府の言っていることが虚偽だよなぁ。

　それほど上昇していないのであれば、25回にも渡る不動産対策を打ち出していないはずですから。
　ちなみにソウル市における不動産建設認可数は2017年には11万3131戸だったものが、2020年には5万8181戸になったそうですわ。
　参照→なぜ韓国では不動産価格が高騰し続けているのか（ニッセイ基礎研究所）
　以前から「供給を絞るような政策ばっかりやってる」って書いてきてましたが、ほぼ半減とは……。
　それでいて不動産に振り向ける資産が変わらないのだろうから、そりゃ倍にもなりますわ。

　ただまあ、これを伝えているのがハンギョレというところがちょっと面白い。
　左派紙であるハンギョレはムン・ジェイン政権に近しいはずで。
　いつもなら無理筋な政権擁護をしたりするのですよ。ユン・ソンニョル（ソクヨル）検察総長とチュ・ミエ法務部長官（どちらも当時）の抗争があった時には、かなり無理矢理にユン・ソンニョル氏を責め立てる社説なんかを書いていました。
　ハンギョレでも「あまりに政権擁護が過ぎる」っていう新米記者の反乱とかあったらしいので、そのあたりも影響しているのかも知れませんね。

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この記事へのコメント

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 17:54

    >それほど上昇していないのであれば、25回にも渡る不動産対策を打ち出していないはずですから。

    25回も対策をしたから17%の上昇で済んでいるニダｗｗｗ

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 17:54

    不動産価格が上がれば国の総資産も増えるからいいよねw

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 17:56

    物の価格を下げるために供給を減らすって驚異的なバカさ加減ですね。どこか法則の異なる異世界からきたんかしら。

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:05

    現政権が長くないと見て鞍替えでも狙ってるんですかね？

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:07

    経済学をお勉強してない弁護士上がりには、ちと難しかったかな？
    景気浮揚策も的外れだし、経済学のブレーンがどうしようも無い無能か、ムン大統領が経済学の話を全然理解出来ないか、それとも両方の可能性が一番ある？

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:09

    >3
    大統領になろう　の異世界物なんですよ、多分。

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:11

    元が安い田舎じゃなくて一番高い所の話なんですよね
    ４年で倍って日本のバブル期よりえぐいじゃないですか

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:12

    おそらく、ですが。
    政府も虚偽を言っているわけでは無いと思いますよ。

    ソウルの｢マンションの平均価格｣が17%上がった、って話ですから。
    面積当たりの価格ではなく、1件当たりの販売価格。
    つまり、1件当たりの占有面積が4分の１になってれば、おおむね計算は合うわけですw

    いや、そんな数字に何の意味があるかは、また別の問題ですが。

  • 2021年06月25日 18:17

    >経済正義実施市民連合

    なんともまあ､共産主義者の大好物ワード羅列の名前だことw
    何かに付けて正義だの市民だの連合だの
    あっち側に付き物のキーワードばかり
    やっぱそっち系の団体?

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:23

    地方の土地は逆に値段が下がってるとか…平均したら17%なんじゃないのか？
    それでもしょっちゅう嘘吐いてるから政府の発表が一番信用ならない訳だけども。

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:26

    スケちゃンのナニ貸し値段も爆上げらしいですぜ、若旦那方。早い内に※＊@＃しないと手が、イヤ、浦湖ちんが届かなく為っちまいますぜ。

  • 2021年06月25日 18:28

    ま、左派とかの政権で経済政策が成功した例など殆ど無いのですけどね。

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:33

    年率換算17パーをすっとぼけて4年といったとかかな
    まあどっちにしろ間違ってるからどうでも

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:36

    あの旧ソビエト領みたいな同じ規格のマンションにそんな価格つくことに引くわ。
    で一階にはパラサイト家族おんねんろ？
    怖すぎやで韓国。
    ﾌｯ( -ω-)y─━ =3

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:42

    バブルの頃、日本の地価の総額で米国が買えるでしたっけ？なんかそんな話を聞いたような気がします。いっそ、ソウルの地価総額で日本が買えるとかNYCがいくつ買えるとかに持ってけば、無意味な自尊心が満足できてホルホルできるんじゃないかな。なんでそうしないんですかね？
    まあ、共産主義ってのは等しく貧しくなるための思想ですから、地価暴騰なんてのと相性が劇悪なのはわかりますが。

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:43

    出来るだけ楽して金だけ得たいという怠惰かつ強欲な朝鮮人から見たら不動産投資はさぞ魅力的なんだろうな。
    売春婦や半島労働者の件で日本に集るのも朝鮮人のそういう下劣な気質が根本にあると思うわ。

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:47

    ハンギョレ社員とて普通に家を欲するソウル市民だったりするわけで、
    テメーの生活に不都合とあれば政権批判もしたくなるでしょうね。

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:49

    中共もかなり購入してるだろうな
    いざとなったら逃げ込む為に

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:52

    >>9
    だったら、もうちょっとムン政権に甘いはず。

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:56

    ※5
    社会的にトップダウンという形でしか
    組織運営が出来ないだけだよ
    優秀なブレーンなんて居ても言うこと聞かないし
    聞いたら自身の能力が下だと認める事になるとして
    まわりも佞臣化するしかない
    結局李朝の頃と何も変わってないんだよ
    特に親北派はその頃の在り方を礼讃してるからね

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 18:57

    もうそろそろ逃亡計画最終段階に入ってるの、ムンは？

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 19:04

    韓国人の女が安く変えるようになるな
    一回3000ポツキリみたいなw

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 19:39

    住宅の供給を絞っているのもムンの身内が有利になるよう計画的に見えてきてしまう。

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 19:46

    ニダリ眼鏡さんは自分が損しないよう注意深く工作したうえで体制の転換を狙ってる
    つまりは共産趣味者ですよ
    十分国家反逆罪に値するでしょう
    問題はそのあとの政権も同じようなものだというK悲劇

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 19:52

    どうせ誰も住まないマンションで
    土地転がしやってただけよね
    バブルの終止符としてはそこまで
    破滅的でもないのでは

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 20:00

    不動産価格の上昇が4年で 17% であれば、一年でにつき約 4%。
    過去4年の韓国の物価上昇率が一年につき約 1% ちょっとだから、それに比べるとちょっと大きいが、まだ緩やかなインフレなので理想的だろう。リフレ派の観点に立てばね。

    ただそれが年平均 20% となると上がりすぎ。確実にバブルですは。バブルは、膨らめば膨らむほど弾けた時の影響が大きい。そしてこれが韓国内だけで収まってくれるなら、日本は鼻でもほじりながら見ていれば良いんだけど、諸外国に影響を及ぼすようであれば問題だ。

    忘れてはいないぞ、韓人海運の破綻で韓国がどれだけ周りに迷惑をかけたか。そしてサイズから言うと、韓国の不動産バブルが弾けた時の影響は韓人海運の破綻の比じゃないだろう。

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 20:03

    最近はムンムンの大統領就任以来から続く最低賃金や不動産の問題がピックアップされていますね。そろそろ就職率（超短期雇用、青年就職率、体感就職率）にフォーカスを当てた話も久々に聞きたいところｗ

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 20:10

    16さん
    李氏朝鮮時代の両班がまさにそれですね
    不労所得が得られるのが偉い事になってます
    まーどこの世界でも楽して金に金を産んで貰うのが一番いいんですがねw
    それでもそれなりに暮らせているので
    それはそれでいい事ですよ
    それに働かないでいると人間ダメになるし

  • 名無しの兵衛 2021年06月25日 20:15

    まあ､ハンギョレも読者層が
    割と批判的になってきてるからなあ
    記事のコメント欄見てると､必ずしも一方的な
    政権側への擁護じゃないケースが出てきてるし…

    まあ､どこかの右派側が出張してるかもしれないけどw

    それにしたって､不動産での問題は
    右派左派関係なく､あげられるべき話だし
    文在寅政権のはどう見たってなあ…

    尻に火がついてきたので
    そういう話を出しやすくなったのかもねえ

  • 名無しの兵衛 2021年06月25日 20:24

    >>9
    そっち系の団体であってます

    内部に､｢委員会｣とかいう単語が多数が出てきた瞬間
    もう､そっち系だよねえ

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 20:27

    そもそも投資対象が他にないんだからどうにもならない。
    そして上がらなくなったらそれこそ最後なんだけどね。
    土地すら投資対象にならなくなったらどうなるのか。
    外に出るしかないんですよ。

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 20:28

    バブル経済再来で願ったり叶ったりじゃないですか

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 21:29

    まるでリボ払いw

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 21:35

    でも規制しないと投機目的で際限なく作り続けるのが目に見えてる

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 22:14

    ※34
    それもまた真実ですね
    放置すれば事態は悪いほうに転がっていく
    どこでもそうですが、破滅志向な朝鮮ではなおのこと

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 22:17

    以下の中で先入観無しで最も胡散臭いと思われる団体を一つ選びなさい。
    1) 経済正義実践市民連合
    2) 日本軍性奴隷制問題解決のための正義記憶連帯
    3) 明るい市政を電気釜する会

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 22:30

    ※36
    4)共に民主党

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 22:51

    いいじゃん、実勢価格は2倍になったけど、公示価格は17％しか上がってないんでしょ。
    マンションの投機的な取得には増税するとか言ってたけど、ちょっとくらい増税しても、全然へっちゃらすわ。

  • Nanashi has No Name 2021年06月25日 23:01

    ブレまくれば軸がぶれているのが分からなくなるように
    国土を鬼城で埋めてしまえばどれが廃墟か不良物件か分からなくなる道理
    不渡り物件を隠すなら森の中という先人の教えでｽﾐﾀﾞ

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 00:08

    何かに汲々して過ごす人生って、不幸だと思う。
    韓国人の生き方は、いろんな点で汲々としている。
    住宅はその一例に過ぎない。
    何でも他者との比較で生きているから、
    必然的にそうなってしまうのか。

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 00:16

    ※13の言う通り
    毎年の上昇をわずか17%程度に抑え込んでますよって言ってるのでは
    それを複利計算のように4回繰り返すと二倍弱になるってことで

  • サムライスピリッツ 2021年06月26日 00:22

    主さんがそう思うじゃないですか、でもハンギョレもガス抜きをしたいだけかもね(笑)日本の朝日新聞も時々まともな事を書いて国民のガス抜きしますからね(笑)じゃないと正当な記事にちょこっと嘘を混ぜる事が出来なくなりますからね、悪どいやり方じゃないですかね。

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 00:57

    ※39
    まあ過熱する不動産投機を抑えるなら、鬼城と言われようが高層マンション建てまくるのは案外正解かとｗ　ブルジュ・ハリファ級のを大量に建てまくれば雇用対策にもなるんじゃないか。

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 02:58

    BGMを付けとけば政府発表が勝ちますよ。

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 04:18

    アサヒらしくないアサヒ記事みたいなもんか

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 04:28

    奴等全員が嘘つき。確かに値段は上がってるんだろうけど、都合のよい場合だけの市民団体の証言を鵜呑みには出来ない。

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 05:52

    ＞経済正義実践市民連合

    もう少し文化や知性が成熟すれば「正義」が人や組織の数だけあること、「市民」が本当に市民とは限らないことがわかるのでしょうけども・・・
    フリだけでも自由主義陣営を気取るなら、まずは上も下も揃って「経済」を基礎から学ぶべきですが、経済を動かす側も支える側もろくに理解していないという地獄絵図ですからね。
    根深すぎるなこりゃ

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 06:43

    ミサイル1発で地価暴落だと思う
    どうせ1発だけなら誤射だろうし

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 06:46

    >>41
    ハングルが高尚すぎて意味が通じないニダ
    癇癪起こるニダ

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 07:56

    この市民団体の連中は粛清すべき。

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 09:25

    >>9
    そういう連中ですら「もはや擁護できん！」となるムンジェイン政権の凄まじさw

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 10:07

    収入も２倍になったんだろ？ｗ

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 11:25

    ちょっと疑問になったが、不動産価格がこれだけ上昇しているのなら、固定資産税はどのくらい変化しているのだろう？韓国の税制はしらないが、かなりの税収増になっているのだろうか。

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 12:09

    年17%ずつ4年値上がりし続ければ、約2倍になりますね。

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 13:28

    グーグルマップで見ると
    マンションではなく　「団地」なんですけど。

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 14:10

    >新米記者の反乱
    それだけいろいろと状況が逼迫してるってことなんだろうけど
    それにつけても上司に絶対服従で会社に逆らおうとしない日本の記者の意気地のなさよ

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 16:49

    文ちゃんかばう気なんかないけど
    こういうの止めるのって何すりゃいいんだ？
    有効な政策がわからん
    もちろんできもしないことやりますって宣言したムンちゃんが非難されるのは当たり前だが
    財閥殺しより難しいのかね不動産投機抑制

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 17:54

    ※57
    投機を放置しておけばやがて破綻します
    そうなれば止みます
    すべては神の見えざる手のままに

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 20:58

    ユダ金さんが空売りしてそうで怖い
    新興国市場への投資は十分注意した方がいい
    韓国は完全にバブル経済だ

  • Nanashi has No Name 2021年06月26日 21:39

    嘘をついているわけじゃなく、韓国政府公表の路線価は急激な土地価格上昇による土地主の増税負担とならないよう制約をかけているため、ソウル内には実売価格からはく離している土地が多数点在しているってだけなんだけどね。

  • Nanashi has No Name 2021年06月27日 00:51

    ※60
    >>はく離

    もしかして:かい離

  • Nanashi has No Name 2021年06月27日 11:14


    来年には三倍になります。
    「10年前に借金してでも買っておけば、と　悔しい思いをしている韓国同胞の皆さんも多いでしょう」
    韓国経済財務統計局の試算によれば、来年末にはインフレ基調により　マンション価格は最低でも三倍になります。　インフレにより借金は無きに等しくなりますから、買うなら今しかありません。一生半地下賃貸か、ゴールドカード民に生まれ変わるか、最後のチャンスなのです。
    全ての　夢の実現は、あなたが一歩を踏み出す、その勇気にかかっているのです。

  • Nanashi has No Name 2021年06月27日 11:16

    愚民さん達あと少しの辛抱で暴落必至
    小銭貯めて用意してろ、その頃₩は通用
    しませんよ＄で貯めとけよ。
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