ソウル松坡区可楽洞、旧城東拘置所敷地の再開発計画を原案通り処理するように垂れ幕があちこちに付いています。
ソウル市は3月城東拘置所の敷地地区単位計画を立てて、新婚希望タウン700世帯、民間分譲600世帯など1300世帯を建てることにしました。
しかし、最近の計画を変えて土地賃貸部の住宅を含む公共分譲方式を検討しています。
土地賃貸部の住宅は土地はソウル市が所有したまま、建物だけを分譲する形で、建設コストの半分以上を占める土地のコストが抜けるので、分譲価格を相場の半分のレベルに下げることができます。
しかし、住民は40年間忌避施設である拘置所に不快感を経験してきたが、民間アパートの代わりに公共分譲住宅が入ることは受け入れることができないとし、当初合意した開発計画原案を維持するように立場です。
（引用ここまで）
ムン・ジェインは「日本のバブル崩壊のように、韓国の不動産価格は下落する」と預言していたのですね。
ま、実際には4年ちょっとでソウル市の不動産価格は2倍になっているのですが。
その中でも江南は格別。
俗に「太陽が西から昇っても江南の不動産価格は下落しない」とか江南不敗神話とかいうヤツですね。
そんな中、江南の旧拘置所だった土地が再開発されることになって、ソウル市から1300戸の供給があるとされたのですが。
当初計画と異なり、土地はソウル市が保持したままで建物代だけの分譲が行われるとなったそうですわ。
で、周辺住民が激オコで横断幕を張りまくり。
なにかというと横断幕張りますね、韓国の人たち。
与党の国会議員が自分の顔写真入りで「ワクチン4400万回分の契約をしたぞ」って横断幕を張るなんてこともありました。
さんざん、イジられる結果になりましたけどね。
その半額分譲のマンションがあると「ここは安いマンションがある土地だ」ということになって、自分たちの不動産価格にまで影響することを危惧しているのです。
まあ……分からないでもないですけどね。
韓国でなによりも大事なのは不動産価格を維持することですから。
ただ、地味にですが下落の傾向が出つつあるのですよね。
これまでのムン・ジェイン政権は「供給を絞れば不動産価格は下落するのだ」という謎の考えで半分近くにまで許可数が減っていたのですが、去年くらいから「供給を拡大する」という方針に転じています。
下落に転じたらもう本当に目も当てられないほどに恐ろしいことになると思うのですが。
ま、なにが起きてももうムン・ジェインの任期は残り半年ちょっと。
通貨危機に襲われた後の金泳三大統領と同じ立場になることでしょう。
Twitterで更新情報をお伝えしています。フォローよろしくお願いします。→Follow @rakukan_vortex
この記事へのコメント
Nanashi has No Name 2021年10月18日 23:53
Nanashi has No Name 2021年10月18日 23:54
Nanashi has No Name 2021年10月19日 00:03
というか、そんな謎理論で国内経済かき回しているのか。
悪夢の民主党政権が延々続いている国は凄いなぁ(棒)
Nanashi has No Name 2021年10月19日 00:16
何故なら……その「半額分譲マンション」とやらを、買い占める連中が必ず出る……そういう事ですよ。
Nanashi has No Name 2021年10月19日 00:22
逆にヤバイ言われた瞬間ダメになった例があったら知りたい
どんなアホでもマズイ状況になれば薄々察する
どんだけモノグサでもすみかと食いぶちなくなると知ったら重い腰上げる
それが人のならい
バカでもチョンでも最期まで悪あがきするし、せざるをえない
もし仮に万が一何かの拍子で
・朝鮮人がデフォルトを回避するか、
・他国や国際機関の助力なしで国家運営健全化に成功したら、
衷心よりお祝い申し上げるし、惜しみない賛辞を贈りますわ
Nanashi has No Name 2021年10月19日 00:24
Nanashi has No Name 2021年10月19日 00:27
韓国は共産主義を採用してレッドチーム入りする予定なんだから愚民が無償で土地収容されるのを回避してあげるなんて良心的じゃね？
Nanashi has No Name 2021年10月19日 00:29
Nanashi has No Name 2021年10月19日 00:30
転売屋なんか商売上がったりよね
Nanashi has No Name 2021年10月19日 00:47
予言じゃなく預言か・・・。
まあ何かに取り付かれているとは言えるかもねｗ
Nanashi has No Name 2021年10月19日 01:05
Nanashi has No Name 2021年10月19日 01:21
Nanashi has No Name 2021年10月19日 02:33
【速報】
パウエル元国務長官コロナ合併症で死去
2021年10月19日 03:02
Nanashi has No Name 2021年10月19日 03:06
情念ですね。
言葉に念がこもっている。
念願ですからね。
念じる言葉で願いが叶う。
念じる対象、言葉、願いが必要なのでしょうね。
いわゆる慰安婦の像にも、蝋燭にも、統一という言葉にも念がこもっていますね。
祈祷、呪詛のように、何度も唱える。
皆で、念じて、唱えれば、叶う。
それに反するのは、邪念、妨害だと思うのでしょう。
そういう政ですね。
事実を認める、因果関係を考えることさえ、邪念になる。
合意、条約、法も、邪魔だと思う。
相互関係を必要としない。
公正、公平、平等、尊重、自由、そのために我慢する、負担する。
そういうことで成り立つていない。
自分中心、勝手で、排他的であることで成り立たそうとする。
分かち合う、分け合うことにならない。
利害で関係する、獲得する、取り分にする。
それが願望なのでしょうね。
Nanashi has No Name 2021年10月19日 03:14
でもオポチュニズム政治が定着してしまった韓国ではこれが通用するのかな。
Nanashi has No Name 2021年10月19日 04:17
Nanashi has No Name 2021年10月19日 04:19
ソウル市は、何十年か転売や貸し出しを認めないのでは？
Nanashi has No Name 2021年10月19日 05:12
Nanashi has No Name 2021年10月19日 05:35
昔、日本も隣に同じような高層マンションの計画があると
太陽を奪うなとかよく垂れ下がってたよ。
豊島区の焼却場作る時も幟旗だらけだった。
韓国は日本の後追いだらけだから、資産バブルも弾ける。
日本と違って資本の蓄積が足りないから、厳しい世界が待ち受けてる。
Nanashi has No Name 2021年10月19日 06:02
三十年後も「新婚」かよ！ま、新婚者入居歓迎、の意味だろうけれど。
分譲マンションかぁ、破格で分譲するのなら、韓国独特の家賃方式で又貸しが増えるのではないか。そうすると民度が下がる傾向は出るだろうから、地域住民の反対運動はそうだろうな、としか。
これは民主主義の国なら程度の差はあれ、みな同じ様な事をしていると思う。特に米国なんて弁護士が絡んだら、どんな因縁でも思いのままだ。
ソウルの土地の値段が上がり続けるのは、下がった場合のダメージが大き過ぎるから。経営実態に関わらず、株価が上がる現象と似ているかもしれない。
どこで破綻するか、だけど戦争でも起きない限り、何となく上昇傾向のままなのではないかと思う。
Nanashi has No Name 2021年10月19日 06:17
多少のキックバックで折れるんじゃないのかな。
Nanashi has No Name 2021年10月19日 06:37
Nanashi has No Name 2021年10月19日 06:46
Nanashi has No Name 2021年10月19日 06:57
Nanashi has No Name 2021年10月19日 07:00
分かったんなら、残り半年で怒涛の不動産大放出大バーゲンをやってください。おらさっさとしろ。
Nanashi has No Name 2021年10月19日 07:29
Nanashi has No Name 2021年10月19日 08:05
反対しなくても価格は自然に下落します
そして反騰しません
Nanashi has No Name 2021年10月19日 08:20
(韓国の法律は知らんけど)
抽選会は凄い高倍率でしょうが、当然不正があると予想
市や公団側の人間が影武者使って当選・買占めて、転売禁止期間過ぎたらしれっと高値で転売又は賃貸に回すんだろうから、周辺住民は温かく見守ってあげてw
Nanashi has No Name 2021年10月19日 08:32
日本でも満期になったとき契約更新の交渉でうまくいかずに退去や事業清算なんてことがあるのに相手の足元を見て吹っかけることしか脳内にない韓国人相手に定期借地権とか追い出されるために金を払っているような気がしないでもないｗ
Nanashi has No Name 2021年10月19日 08:32
膨らませてるおろかな民族、っていう事例ですかね、
中国弾けつつあるようだけど対岸の火事のつもりかな？
Nanashi has No Name 2021年10月19日 08:43
Nanashi has No Name 2021年10月19日 08:44
「最初の○○カ月家賃無料」「敷金減免」「家具付き」などで
家賃そのものは下げずに実質値下げをするところが多いですね
Nanashi has No Name 2021年10月19日 09:40
トラブルの種を埋め込んでるだけにしか見えんw
Nanashi has No Name 2021年10月19日 10:03
通貨危機
金泳三「日本金貸せ！！」
小渕恵三「死ね」
2021年10月19日 10:15
Nanashi has No Name 2021年10月19日 10:17
土地を別の業者に販売されたらアウト。
「建物から一歩も外へ出るな」と言われても文句は言えない。
そのうち「建物を空中に浮かせろ」とか言われる。
Nanashi has No Name 2021年10月19日 10:29
拘置所の跡地だの土地の所有権がないなどあまり魅力的ではないけどね
建物って年数経てば価値を失うが土地の価値は変わらない
家より土地にこそ価値があると思うんだけどな
Nanashi has No Name 2021年10月19日 10:30
ハゲタカは１０で買うだろうね
赤に染まったら０だし１０でも損かも
Nanashi has No Name 2021年10月19日 10:34
投機や投資なら自己責任。知らんがなとしかw
まあ私の地元でも、地主が相続対策取る前に急死して、遺族が相続税払うために、急遽多くの宅地を本来の価格の半額くらいで叩き売ったが、元々そこに住んでいる人たちは新たに売った宅地は自分たちの土地より低く掘り下げろなんて造成の業者に迫ったって聞いたから、人間て怖いわー。当然、撥ねられたみたいだけど。
Nanashi has No Name 2021年10月19日 10:55
＞韓国経済はやばいやばいと言われながらも崩壊せずに、ある程度機能しているのはしぶといと思います。
前回のIMFの時は、前日まで、韓国政府は「大丈夫だ」と言っていたけど、突然、万歳だったからね。
当人たちは、常に薄氷を踏む思いだと想像します。
どこまで、為替介入のドルが持つか？
Nanashi has No Name 2021年10月19日 11:06
世界最大の打ち上げ花火が気になるのだが
埒外 2021年10月19日 11:20
大きい声の象徴ですから。
>供給を絞れば不動産価格は下落するのだ
3密を避ける為に電車本数を減らすのだ
Nanashi has No Name 2021年10月19日 11:32
バンダイってムン並みの脳みそしかないんだな
Nanashi has No Name 2021年10月19日 12:08
Nanashi has No Name 2021年10月19日 12:18
後追いするんですね( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
Nanashi has No Name 2021年10月19日 12:32
あー日本にも沢山いますよね、沖縄基地移転反対とか駅前で人権問題云々とか議事堂前で安部やめろとかねｗｗｗお仲間だしハングルで書いてあるしねｗｗｗ
Nanashi has No Name 2021年10月19日 12:42
これが日本だと「差別だ、ウトロへの愛はないのか」って騒ぐのに、自分たちの国だと平気でウトロを追い出そうとするんだ。
いつものダブスタが面白い。
Nanashi has No Name 2021年10月19日 12:59
黒幕だったグリーンシードもだけど
2021年10月19日 13:14
Nanashi has No Name 2021年10月19日 13:21
そもそも、購買層は何軒も持った投資だったのにね。
名無しの兵衛 2021年10月19日 13:53
反対運動が起きてたね
色々彼らは理由を付けてたけど
根本的な構図は同じで､安い分譲があると
自分達の資産が下がるからというのが見えたりね
そりゃ不動産なんて下がるわけないわなあ
>激オコで横断幕を張りまくり
アピールタイムですからねw
アレを張ることで､縄張り主張であり
相手を威圧する為にもねえ
にしても地価の下落かあ
中国の影響が本格的に来たら連鎖しそうw
Nanashi has No Name 2021年10月19日 14:58
底値まで落ちたら買ってもいいかなｗ
Nanashi has No Name 2021年10月19日 16:10
普通なら信用できる物件のはずだけど、そこは韓国だからねw
抽選会不正、公職者による買占め、転売禁止期間破りの高額転売、ポッケナイナイのためのバカ高い管理費修繕費、更新時期に地代大幅値上げとか、不正の可能性は幾らでもあるね
Nanashi has No Name 2021年10月19日 17:43
？…(￣。￣)
Nanashi has No Name 2021年10月19日 18:44
そろそろババ掴むやつが出てくるんじゃないかと思ってる
2021年10月19日 21:15
朝鮮人コッチョビ用だわ、ワハハ
Nanashi has No Name 2021年10月19日 23:09
あと変なキリスト教も
Nanashi has No Name 2021年10月20日 09:49