融資を受けてアパートを購入した若者が高金利と住宅価格下落に苦しんでいる。ある３０代の男性は「実際に居住するために購入したアパートの価格が１年も経たないうちに１億ウォン（１０００万円）も落ちた」とし「さらに高金利により利子負担が増え、インスタントラーメン中心の食生活をしている」と打ち明けた。
３３歳の会社員Ａさんは４日、ＣＢＳラジオ番組「キム・ヒョンジョンのニュースショー」のインタビューに匿名で応じた。Ａさんは昨年３月、大田（テジョン）の３０坪のアパートを７億ウォンで購入し、うち半分以上の４億５０００万ウォンを住宅担保融資などを利用して用意した。
Ａさんは「実際に居住する目的で購入し、当時の金利は２％台序盤だった」とし「毎月のようにアパートの価格が上昇し、周囲では『いま買わなければ購入がさらに難しくなる』という声が多かった。そのような話を繰り返し聞いたので購入を決めた。大きな理由はなかった」と語った。
２％台だった金利は現在５％台まで上がった。 （中略）
Ａさんは「住宅担保貸出だけではなく、複数の融資を受けていて、その金利も一斉に上昇して１カ月間に出ていく金額がかなり増えた」とし「もともと（利子は）すべて合わせて１８０万ウォンほどだったが、今では２００万ウォン台半ばに増えた」と明らかにした。
Ａさんは「給料日にはほとんどそこにお金が出ていくので、他の消費がほとんどできない。それで外食やデリバリーアプリのようなものはすべて消した。家でインスタントラーメンを食べながら暮らしている」と話した。
（引用ここまで）
ムン・ジェイン政権下における（都市部のみでの）異常なほどの不動産高騰に踊らされてマンションを買ってしまった30代男性が「利払いがきつすぎてインスタントラーメンしか食べられない」とテレビのインタビューで話した、とのこと。
ただ、この人の支払い状況はマシなほうで、変動金利もまだ5%台ほど。
であればまだなんとか、とも思えます。
以前に標準的なモデルケースとなっていたのは「年末までに7％台になるとローン支払いで300万ウォンが出て行く」というものでしたから。
今月の24日に予定されている次の金融通貨委員会でまた0.5％ポイント上がることは既定路線なので、7％にほど近くなるのも間違いないでしょうけども。
引用外ですが、7億ウォンで購入したマンションはすでに1億ウォンほど取引価格が下落しているそうです。
本人は「取引価格は気にしない。見てもなにも変わらないから」と言っていますが。
まあ……もう買ってしまった以上はローンを支払い続けるか、売却するかの2択ですからね。
これからソウル近辺以外のマンション価格が上がる余地があるのかどうか。
この記事の男性が買ったのは一応、都市圏といえないこともない大田。KTXでソウルから1時間といった場所。
うーん、難しそう。
一応、公的機関がいくつかある場所なのですけどね。
以前も報道があったように、韓国では第2の都市である釜山ですら消滅可能都市とされていますから。
韓国の地方都市はこの先、どうやって生き延びるのかを本気になって考えるフェイズになるのでしょうね。
Twitterで更新情報をお伝えしています。フォローはこちらから→Follow @rakukan_vortex
この記事へのコメント
Nanashi has No Name 2022年11月05日 01:13
株しかり、仮想通貨しかり、不動産。
あれだよ、株における靴磨きの少年の逸話そのまま。
これは危ないと気づかなければいけないのに、
「おお、こんな少年まで興味を持つとは、乗らなければこのビッグバスに！」
とかおもっちゃうのが南朝鮮人。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 01:19
Nanashi has No Name 2022年11月05日 01:43
究極の情報弱者の国。
だから ジム・ロジャーズ先生の誘導に引っかかってしまう。チョロい。
高値で掴まされ、外国人が引いてから慌てて売り急ぐ。
ジム・ロジャーズ先生 大爆笑。
カモがいるからこそ 儲けることができる。 楽しい遊び場ってわけだ。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 02:05
住むつもりで買ったんならいくら下がろうが関係なかろう。
金利の上下だってローンを組む時点で折り込みずみの納得買い
だったはずだ。ならばここで起きたこの人の不幸は、不動産とは
全く関係ない「物価の上昇」だけ、つまりほかの人と同じだ。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 02:06
Nanashi has No Name 2022年11月05日 02:19
たしか、楽韓さんが2011年の時点で、「上場企業の3割が利子も返せないゾンビ企業である。」と言ってたと思うのですが、多分、個人も似たようなものなのでしょう。だから、ムン政権が不動産政策を誤り、不動産がさらに高騰すると、出生率が前代未聞の領域まで簡単に落ちてしまったのも当然なのでしょう。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 02:19
そもそもインスタントラーメンしか無いんじゃないのか…？
Nanashi has No Name 2022年11月05日 02:39
利下げになるまでこの人胃袋が耐えられるとは思えんけど、他に手もないから「取引価格は気にしない。見てもなにも変わらないから」なんて思考停止しするしかない。
なんか嵐の前の静けさってカンジがしちゃいます。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 02:39
かなり前からひとり当たり消費量世界一です >>朝鮮
つまり今も昔もインスタントラーメンばかり食べてる
景気とか関係なく
Nanashi has No Name 2022年11月05日 02:49
Nanashi has No Name 2022年11月05日 02:55
進退極まってるやん。
ﾌｯ( -ω-)y─━ =3
Nanashi has No Name 2022年11月05日 03:14
日本のラーメン屋みたいなレベルにない。
何もかもが「浅い」生き物だ
Nanashi has No Name 2022年11月05日 03:34
港町としての機能は消えようがねえだろうに……
Nanashi has No Name 2022年11月05日 04:00
記事では住むためにって言ってるけど実際は売るために買ったってことだろ
Nanashi has No Name 2022年11月05日 04:05
毎月30万円なんて返せないです…
Nanashi has No Name 2022年11月05日 04:17
どこを見てるのか、分かってて言ってるのか…
Nanashi has No Name 2022年11月05日 04:44
逆の発想で考えたら釜山こそが敵地と対峙する最前線都市扱いなのかも。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 05:05
まだまだ余裕あるじゃねーか。
本当の貧乏は、チキンの総菜が高い、とか、インスタント麺が食べれる。
こんな状態は嘆くレベルにすらならない。朝鮮人、ヌルすぎ。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 05:52
折角の韓進を潰して自前の海運力を瓦解させたあとは貨物そのものが来なくなった
自前の商船隊があるからと海運運賃ダンピングで荒らし日本からの貨物を一旦釜山に集約して大儲けしたものの、
今では完全にスルー＆集荷そのものが後回しにされて滞貨の山
そして港湾組合の山猫スト
挙句に造船業も干乾びて残ったのは海雲台（日本を見下ろせるアジアの超高層海洋都市という虚偽宣伝）
このような惨状で手も足も出ないから、
”韓日トンネル起工で100兆ウォンが釜山に落ちる（といいな）”
”350万居住可能な海洋都市建設で地元企業大儲け”
などと虚言を並べるだけの詐欺師を自治体首長に選んでしまう体たらく
このあたりは仁川も同様ですな
Nanashi has No Name 2022年11月05日 05:55
今買わなきゃもっと高くなるって、どう考えても数年で値崩れ起こさない？
Nanashi has No Name 2022年11月05日 06:05
後でバブルが弾けた場合にまた買えば、損を取り戻せるかもしれんし
Nanashi has No Name 2022年11月05日 06:27
インスタントラーメンは日本の発明(偉大なり、安藤百福)だよ、って言ってやりたくなるよねえ。そしたらノージャパンで食べるのやめたりして。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 06:39
本当に貧乏ならカップ麺「すら」手が出せないから(っていう話題がこの間Twitterでもあったはず)。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 06:55
※4さんの言う通りで
投機の流れに乗ってみた
みたいなカモが最後にジョーカー引くんだよ
損切りできない民族らしさが如実に出てる
安っぽい作り話ですね
Nanashi has No Name 2022年11月05日 07:11
インスタント麺も食うな
Nanashi has No Name 2022年11月05日 07:15
日本の場合は日経新聞です。日経が上がると言ったらそろそろ天井かな、下がると言ったらそろそろ底かなと考えたほうがいい。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 07:25
ほんと、カップ麺ってコスパ良くない
特売のホットケーキミックスの大袋とか、輸入パスタとか
カロリー比考えたらこういうのに行きつくんじゃないかな
大昔に親なしの貧乏姉妹のアニメあったけど
特売で牛肉とか、当時の自分よりリッチな生活してて、
唖然とした記憶しかないｗ
Nanashi has No Name 2022年11月05日 07:31
そこはマンション損切りでウオンに換金してドル買い一択で良い
Nanashi has No Name 2022年11月05日 07:38
パンの耳を食べればいいのです」
そっちの方が体に良さそう
Nanashi has No Name 2022年11月05日 07:40
Nanashi has No Name 2022年11月05日 07:44
日本みたいな公団住宅は無いのかな。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 07:59
まだまだよゆーよゆーｗ
Nanashi has No Name 2022年11月05日 08:02
既存の融資との差額の一括返済が求められるのではないかな
Nanashi has No Name 2022年11月05日 08:08
周囲の話をきいて決めたって言ってるしたぶん深く考えなかったんだろうな。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 08:28
Nanashi has No Name 2022年11月05日 08:48
Nanashi has No Name 2022年11月05日 08:50
日本も危ない。シナ人は無尽蔵だからね。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 08:59
って事は、乾麺をかじってるって事なのかね。
確かに、チキンラーメンではやった事あるけど
夜中に砂漠にいる夢を見て目が覚めたよ。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 09:04
長期ローンだと支払い総額が倍にはなるだろうし
不動産価格が下がれば信用も下がるから支払い始めなら下手すりゃ利子が更に上がるだろうし
Nanashi has No Name 2022年11月05日 09:05
Nanashi has No Name 2022年11月05日 09:19
日本で言ったら一軒家が3千万円ぐらいの場所で韓国では7千万払ってマンションって感じかな
Nanashi has No Name 2022年11月05日 09:25
経済センスの無さが習性なのかな？
Nanashi has No Name 2022年11月05日 09:59
住むためとは一応言うが、マンションを借りるんじゃなく買う理由のもう半分は、売れるから、ってことはあるでしょう
そうでもなけりゃ、あんな宙に浮いた耐用年数も限られた「一区画」、うん千万円出して「買う」理由なんてないし。これは日本でも同じだけれども
俺にとって、「地べたを買う」理由はあっても「マンション（の一部屋）」を買う理由なんてのは本当に、わからんのだわ。
だからそこは、値下がりは当然に大問題だろうよ。地べた派の自分からは笑止だけれども、日本でもそこは同じよ。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 10:08
給料日にはほとんどそこに消えていく、の「そこ」とは利子だけで元本返済は始まってないですよね。朝鮮ではそういう状態であってもアパートを所有している人はいくらでも借金できるんですね。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 10:13
Nanashi has No Name 2022年11月05日 10:13
収入が無いなら無いなりのミニマム生活ができない、目に見える節約に走ると「貧乏人・下層階級認定」で差別されて日常生活に支障を来すという、いやでも「外見重視のハリボテ」人生を歩まざるを得ない社会なんて、自分は御免だわ。
安いなら安いなりの旨いもん、安いなりの快適な住空間、その選択肢があるのは本当にありがたいことだとあの国を見てると心底思うよ。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 10:26
本当の地獄はこれからなのに
Nanashi has No Name 2022年11月05日 10:54
「わりかし総額が巨額なカネを、いつ、いくら払えばいいかが確定してる」ことは、将来の計画立てる上でとてもポジティブな要素
そこに変動金利みたいな「ワンチャン、お得に安くなるかもしれない」なんて要素は要らないのにね
Nanashi has No Name 2022年11月05日 11:05
まぁ水でも出来なくは無いし、そのまま齧るのもアリかな。
お湯だけで贅沢気分を味わえる生活も幸せの一つの形かもしれん。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 11:08
なに見栄張ってマンションとか買ってんだ
それが間違いだったと早く気付け
Nanashi has No Name 2022年11月05日 11:19
そこで問題になるのが不動産の評価額でしょ。
担保割れしたら借り替えれませんからね。
1年で15%も下落したら無理じゃないかな。
名無しの兵衛 2022年11月05日 11:27
利払いはツライ♪
>外食やデリバリーアプリのようなものは
>すべて消した
その結果がインスタント麺か
そういや韓国人の若い人って
料理をあんまりしないらしいからなあ
にしても大田で
これは流石にねえ
これでも彼は､
韓国内では｢勝ち組｣の方だろうとは思うけど
(借金の他に､親の援助もあるかも知れないが)
地方都市の大田ですら
月20万円オーバーの支払いは流石に酷い
不動産があがりすぎた結果ではあるけど
それでも買うしかなかったんだろうなあ
年齢からすると､おそらく､結婚するのを前提に購入したと見えるしねえ
名無しの兵衛 2022年11月05日 11:38
学生時代の友人がパスタばっかり食ってたけど
その後､尿路結石になったからなあ
まだ水分摂れる
うどんの方が体への負担はマシかなと思う
Nanashi has No Name 2022年11月05日 11:43
Nanashi has No Name 2022年11月05日 12:07
Nanashi has No Name 2022年11月05日 12:11
ただ、物価上昇（＝金利上昇）は頭打ちででも物価高（＝高金利）は維持されると思うので、そこを耐えられるかどうかってトコだろうなぁ
Nanashi has No Name 2022年11月05日 12:17
あのやっすい味わいにはインスタント麺のほうがマッチするのは事実
…出汁をきっちり取った上品な味わいにもパンチのあるカレー味にもm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰなｷﾑﾁ鍋にも合ううどん先輩の偉大さよ
Nanashi has No Name 2022年11月05日 12:19
高級マンションに住めて、月々200万ウォン以上の支払いができてて
単に高収入に見合った暮らしができなくなったってだけの人だよね。
今売り抜けても借金残らない程度で済むだろうし。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 12:25
ひょっとしたら、韓国人は「未来を予測する」こと、「未来に起きることが予め見えている」ことが「嫌い」なんじゃないかと思うことがある。
全てが事前予想どおりに全て決まっていて、そこに何の波乱もサプライズもないことをつまらなくてイヤと忌避するギャンブラー気質なのか、どう予測しても明るい結果を導き出せないことがあまりに多すぎてイヤになり見えない「フリ」がしたいだけなのかは知らない。
そうでも考えないと、あまりにも場当たり的過ぎ、今しか存在しないかのような思考や行動が理解し難い。
でも、それって自分の人生を自分のモノとして自分が支配し管理しようとする自主性や主体性を欠いた態度だと思うけど。
正に、他者の言うなりされるがままになる世界しか知らず見てこなかった人間の思考パターン。精神の奴隷。
サムライスピリッツ 2022年11月05日 12:42
Nanashi has No Name 2022年11月05日 12:43
目先ある”自分に有利な条件”が未来永劫続くと思ってるだけ
だから「今 は 有利な変動金利」に飛びついて見事に自爆する
通貨レート操作も同様で、今を良くすれば将来もそのまま良い状態のままであるべきという一種の信仰によってあのような行動が引き起こされている
名無しの兵衛 2022年11月05日 12:51
自己資金はもっと低いかも
他のところにも借金をしてるからね
4億5000万ウォンのローンだけじゃ
月の支払いは200万ウォンを超えるわけがないからねえ
まあ､それでも
4億5000万ウォンのローンを組めるということは
それなりに信用がある人物なんで
貧乏コスプレとも言うべきか
Nanashi has No Name 2022年11月05日 13:23
まあ頑張ってくださいな。
Nanashi has No Name 2022年11月05日 13:53
Nanashi has No Name 2022年11月05日 14:05
あいつら安藤百福が帰化した台湾人だと教えたら余計発狂しそうw(朝鮮人は日本と台湾が大っ嫌い)
Nanashi has No Name 2022年11月05日 14:48
なお、まにあわんもよう
Nanashi has No Name 2022年11月05日 15:17
あれ、言っちゃなんだけど貧乏人のカロリー摂取にはコスパあんまり良くないから
（手間をかけずに食事らしいものを賄えるところがインスタント麺のアピールポイントなので・・・）
小麦粉からすいとんみたいなのを練りだしてからが本番
まぁ頑張ってくださいな
Nanashi has No Name 2022年11月05日 15:39
食事を工夫するなんて考えない
減らすか奪うかするだろう
Nanashi has No Name 2022年11月05日 15:49
日本のバブルの時もこういう暴落直前に買っちゃった勢はいたけど
なんというか
名無しの兵衛 2022年11月05日 16:30
卵と焼き飯がなんだかんだで
腹にはたまったかな
で､飲み物で水だと飽きるんで
外国輸入の黄色くて大量に入ってる
安いティーパックの紅茶をいつも愛飲
と言うのは学生時代には
半年程やったなあ
もっとも､その後しばらく鼻血が出やすくなったんで
アレはやってはいけない食生活だと理解したけど
Nanashi has No Name 2022年11月05日 17:54
なんか、ちょっぴり北に行くと、「全ての人民が肉の入ったスープを食べられる生活」を国是に掲げるご友人と似たりよったり？
Nanashi has No Name 2022年11月05日 18:09
Nanashi has No Name 2022年11月05日 18:26
Nanashi has No Name 2022年11月05日 19:00
ペペロンチーノなら、オリーブオイルと（韓国人が大好きな）唐辛子でなんとかなるし。
Nanashi has No Name 2022年11月06日 05:49
Nanashi has No Name 2022年11月06日 08:59
ヤバいと予知することもなく
みんなが進んでいるから袋小路に闇雲に突っ込んでいく
レミングのほうがまともかもな
Nanashi has No Name 2022年11月06日 10:35
住宅ローン債務者から政府が住宅買い取りすればいいんだよ。
買い取った住居は公共住宅になって、元の所有者が住み続ける意志があるなら優先して融通し、家賃を払わせ住まわせる。転居するならご自由に、代わりの住人を公募する。家賃滞納なら退去してもらう。
手っ取り早い救済案になるだろ。
Nanashi has No Name 2022年11月06日 14:09
Nanashi has No Name 2022年11月06日 14:13
グラム単価を見てみぃ、まだ贅沢やで小麦粉を買ってすいとんにして食うんや．．．。デフォルト後、小麦粉？まだ贅沢や、国連世界食糧計画(WFP)が難民に提供する飼料用デントコーン粥で飢えをしのぐんやで。デントコーン？まだ贅沢や、オマイ等の偉大な祖先のように木や草の根、昆虫を食って生き延びるんやで。
Nanashi has No Name 2022年11月06日 22:05
Nanashi has No Name 2022年11月07日 07:56