日本では、日銀の金融政策の動向と住宅ローンの金利引き上げに注目が集まっているが、ひと足早く政策金利の引き上げに踏み切ったお隣・韓国では今、不動産価格が暴落している。
つい最近まで「不動産バブル」が続いていた韓国で今、何が起きているのか？ （中略）
韓国では、高騰する価格に刺激され、不動産は住む場所以上に「投資の対象」となった。「魂までかき集めて」、つまり「ギリギリまで借金をしてでも家を買おう」という言葉が流行するほど、収入に見合わない投資をした人が多く、価格が上がり続けた。
しかしあまりにも価格が上がりすぎたため、一般市民には買うことが難しくなった。さらに、利上げにより買うための借金がしづらくなったため、購買意欲が下がり、マンション価格の暴落が起きているのだ。
（引用ここまで）
FNNが韓国の不動産爆弾について報道。
ここまで楽韓Webやシンシアリーさんのところでピックアップしてきた話の総合版、といったところ。
日本でも扱われる題材になってきたか……。
ニュース映像もありましたので、こちらもどうぞ。
よくチェックできているニュースになってます。
74.2%が変動金利を選択しているっていう。7割以上、8割以下とされていましたが。具体的な数字になると恐ろしいな。
後半のチョンセでの連続で不動産投資をし続ける、というのもよくレポートできてます。
というかチョンセでの再投資、いわゆる「ギャップ投資」ここが導火線になると思ってるのですよ。
以前からこの危険な投資手法については警鐘が鳴らされていたのですが。
なにしろムン・ジェイン政権の5年間でソウルの不動産価格は2倍になったので。
誰もそんなことをに耳を貸さなかったのです。
数十件はざら。人によっては数百件、あるいは1000件を超えるような不動産投資をしている場合すらある。
いや、価格が右肩上がりになっている時はよいよ？
一回こけたら、いろいろ賃借人やらなんやら巻きこんでの大爆死。
株でいえば2階建て3階建てをやっているようなもので。
しかも、原資は借金。おまけにオールイン。
おまけにこれやっているのひとりやふたりじゃないですからね？
破裂があるとしたらここからだと思っているのですが。さて。
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この記事へのコメント
Nanashi has No Name 2023年01月25日 00:08
Nanashi has No Name 2023年01月25日 00:13
Nanashi has No Name 2023年01月25日 00:14
大したこと無いけど自分としては贅沢することも出来て医療や生活に対するサービスも享受出来て…
と考えると本当に日本に生まれてよかったよ…
俺はあんな一部のエリートしかまともに生活できない国では生きていけない
Nanashi has No Name 2023年01月25日 00:16
言葉遊びしてるだけで個人間の借金にすぎないし。
個人が簡単に不良債権者になれる素敵な国。
Nanashi has No Name 2023年01月25日 00:24
まあ、韓国人だからそうなったらそうなったで徳政令とかどうにかしろってデモして
どうもにならんかったら政権打倒のローソクになるだけ。大丈夫大丈夫！心配いらない。
Nanashi has No Name 2023年01月25日 00:25
Nanashi has No Name 2023年01月25日 00:31
韓国経済の体力が増した訳でもなく、元々韓国経済にはバブルに耐えられる体力なんて無いしな
韓国は日本の事を失われた三十年とよく言っていたけど、韓国にはその三十年さえも訪れない
これから経済で困窮していったら韓国はどんな国になるのだろうね？
Nanashi has No Name 2023年01月25日 00:31
いや、そんなものをド派手に自慢されても困るんだが
Nanashi has No Name 2023年01月25日 00:36
実際に住む家(一軒家に限る)を現金一括で買うなら大丈夫と一般的には言われてる
Nanashi has No Name 2023年01月25日 00:41
日本は建前上の終身雇用制が維持されてるから長期ローンで金貸してくれるけど、
海外の普通の金貸し業者は担保ないと金貸さないのが普通
韓国は貧乏人に適当に金貸して案の定不良債権の山になってる
Nanashi has No Name 2023年01月25日 00:46
自分には無関係な話なので調べたことが無いのですが、もしも不動産の賃貸収入に所得税がかかるのだったら銀行から資金を借りて物件を購入しそれでも利益を出せるとしたら相当のヤリ手だろうなあと
名無しの兵衛 2023年01月25日 00:51
>あるいは1000件を超えるような不動産投資をしている場合すらある。
ギャップ投資で大なり小なり
ヴィラ王みたいなのが､たくさんいるんだろうなあ
殆ど詐欺師ですわな
そして､そいつらが爆弾連鎖かあ
つうかこの環境を
より悪化させた文在寅は本当罪深い
そこら中に酷い鉄火場を作り上げたんだから
不動産を買うために
仮想通貨やFXに手を出し
不動産を持てたものはマンション投資で儲けを企む
これだけ上げ上げだと
この流れ､ビックウェーブに乗らないと
将来の財産形成すら危うくなると
余計みんなに思わせちゃったのがねえ
Nanashi has No Name 2023年01月25日 00:54
野村証券が予測するように、軟着陸は無理だろう。
これから大変だけど、がんばろう。独力で。
Nanashi has No Name 2023年01月25日 01:10
Nanashi has No Name 2023年01月25日 01:13
自分だけはうまくできる、なんてあるはずなかろう
（*｀ハ´） 歴史に学べないものは愚者でアル＞債務1京円
Nanashi has No Name 2023年01月25日 01:17
あり様が、価値が分からなくなる。
高いのか、低いのか、分からない。
価値が分からなくても、価格が高くなら問題にはならない。
ところが、価格が下がるなら、価値が分からないでは、済まない。
価値を、事実を、分からなくて、高くして、儲けてきた。
その価値を、事実を、いちから確かめるところから、やり直すことになる。
ほんとうの価値、事実を、価格にするしかない。
それがお金で事実を歪めたつけなのでしょうね。
韓国には、まだ、反日で、虚言、虚構で、事実を歪めた、日本を歪めているつけがある。
信用、信頼がない。
馴れ合い、依存は、通用しない。
シビアな事実確認作業になりますね。
Nanashi has No Name 2023年01月25日 01:21
サムライスピリッツ 2023年01月25日 01:26
Nanashi has No Name 2023年01月25日 01:35
今回は危なくないか？笑
Nanashi has No Name 2023年01月25日 01:40
湯豆腐で熱燗、美味かったよー
Nanashi has No Name 2023年01月25日 01:47
普通の賃貸なら家賃滞納からの不法占拠で居座られるなんてのは日常。
保証金の運用先が必然的に次のチョンセになっただけですね。投資の選択肢が無いもの。
それを禁止・制限する法をつくっていないのが最大の問題。
日本の法律をパクれませんからね。こちらも必然。
Nanashi has No Name 2023年01月25日 01:48
Nanashi has No Name 2023年01月25日 01:55
Nanashi has No Name 2023年01月25日 02:08
Nanashi has No Name 2023年01月25日 02:30
・現実逃避
・ウリには遊びに行く余裕があると近所や知人に虚勢を張る
・日本国内居住組との融通を図りに行く口実
・海外渡航歴がないと就活に差し障るので目の前の日本に渡米して
安上がりに経験値を獲得する
・近い将来日本に移住する下見
爆買いどころかまともな飯を食う余裕すらないのに、
日本へ行きたがる理由が観光以外にあるのは余りにもあからさま
Nanashi has No Name 2023年01月25日 02:58
前の政権ってどんな阿呆だったんだ?
Nanashi has No Name 2023年01月25日 03:36
冬山の遭難で内装引っ剥がして暖炉にくべるようなもんやからなあ。
時間と共に社会丸ごと破綻するリスクが増大するだけやん。
ﾌｯ( -ω-)y─━ =3
Nanashi has No Name 2023年01月25日 04:15
そういえば、昨年末から今年にかけて韓国からの訪日客が増加と聞いたけど、それってお姉さんたちだったの？
Nanashi has No Name 2023年01月25日 04:52
朝鮮人のことだから変動金利で７４パーセントは銀行だけでその他金融機関は含まれないとかありませんか。多重債務者が多くて銀行以外からも変動金利で借りて銀行以外は全部変動金利だったりしませんか。
Nanashi has No Name 2023年01月25日 04:59
FNNの５０代の女性が６０００万円のアパートを３１００万円借りて購入した結果、毎月３０万円の収入から２７万円をローン返済に当てているという例も、そのアパートがすぐ１億円に値上がりする予定だったのですか。だって死ぬまでにローン完済できないでしょう。
Nanashi has No Name 2023年01月25日 07:18
Nanashi has No Name 2023年01月25日 07:19
ゴンタ 2023年01月25日 07:20
『ほぼ』無担保融資はやばすぎる。
Nanashi has No Name 2023年01月25日 07:24
年末の歌番組で韓流の女の子達がお尻を突き出してフリフリしながらやらないかやらないかと歌っていて、あーあこれフェミニストさん達に怒られるぞとヒヤヒヤしながら見ていたのを思い出しました。
アニメ絵すら性的すぎると怒鳴られる時代、年末年始のテレビ局にはクレームが殺到したのでしょうね。
Nanashi has No Name 2023年01月25日 08:28
Nanashi has No Name 2023年01月25日 08:37
（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ
Nanashi has No Name 2023年01月25日 08:37
＞
なにしろムン・ジェイン政権の5年間でソウルの不動産価格は2倍になったので。
＞誰もそんなことをに耳を貸さなかったのです。
我が国でもバブル、特に後期でよく見た風景ですね。いろんな人が警鐘鳴らしたけど、ほとんどは耳を貸さずバブルがずっと続くと言ってたり思ってたり。そう言った人たちほど、バブルが破裂した途端に恨み言満載でしたが。さて、どうなりますことやら。
Nanashi has No Name 2023年01月25日 09:19
全力で投資するだろうね、でも確実なんて事は
世の中には無いんだよ、バブルを経験した
日本人は勿論、それを見てたのに学習して無い
韓国人は後の祭りって言葉を噛み締めてるだろうね
Nanashi has No Name 2023年01月25日 09:32
2000年に潰れそうになったけどその分今バブル崩壊したら
臨海迄圧力上がってて最高にいい状態、韓国滅亡早よせー！
Nanashi has No Name 2023年01月25日 09:46
限度ってもんをわきまえないから…
Nanashi has No Name 2023年01月25日 10:04
これが韓国人です
Nanashi has No Name 2023年01月25日 10:38
破裂なんてしない前提なんだろう。
Nanashi has No Name 2023年01月25日 10:40
自粛規制があると思ってるがこうやってテレビ報道するってのは
もうひっくり返らない、破綻は確定事項という認識なんだな
Nanashi has No Name 2023年01月25日 11:34
どうした？韓国が破綻確定になったから発狂したか朝鮮人w
Nanashi has No Name 2023年01月25日 12:09
すみません間違えました。
2000年→2020年3月
Nanashi has No Name 2023年01月25日 12:16
そうなると銀行が氏ぬよね
大丈夫かなぁ
2023年01月25日 15:01
ある程度まとまったカネが無いと賃貸も借りれんのか
そりゃ半地下やらコシウォンやら屋上部屋が流行るわね
チョンセ制って金利が高く、不動産価格も右肩上がりの高度成長期しか成立しないでしょ
それがとっくに終わった韓国では、もう無理しか無い制度
Nanashi has No Name 2023年01月25日 19:14
チョッパリよ羨ましいか
Nanashi has No Name 2023年01月25日 19:43
北アジアから奴隷として連行されて以降、半島人は歴史上ずっと家畜以下の奴隷であり、その責任や所有は全て飼い主に帰属します、韓国語もこの前提によってできており、あらゆる行動の責任や主体、つまり主語は韓国人ではなく韓国人の外にあります、飼い主がいなくなった今でも。
従って韓国人的には「韓国は破綻 しない 」のです、「韓国は破綻 させられる 」しかない。韓国人はそれ以外の形を思考できない、表現する言葉が無いのです。
ですから韓国人に韓国経済の破綻という現実を認識させるためには「誰かに破綻させられた」というストーリーが必要です。それが捏造であっても、というか捏造するしかない。
今回の破綻においても主語は適当に捏造されるでしょう、日本、中国、アメリカ、ジオン公国、「韓国以外」であれば事実とは無関係に均等に可能性があります。
客観的には韓国経済は既に破綻しています。トリプル安が発生しながら政府に打つ手が無い、これはもう国として機能していない。あとは誰のせいにするか、というだけです。
Nanashi has No Name 2023年01月26日 20:27
Nanashi has No Name 2023年01月27日 07:51
Nanashi has No Name 2023年02月01日 02:43