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韓国政府「不動産の再開発を大規模に許可する。安全診断も免除するぞ！」……韓国の建築物で安全診断免除？？

カテゴリ：建造物 コメント:(103)
タグ： 建造物 ユン・ソンニョル 韓国不動産爆弾 韓国経済
盆唐など第1期新都市再建築、安全診断免除し容積率破格上方修正（聯合ニュース）
政府が再建築を推進する第1期新都市（盆唐、一山、中東、坪村、山本）に安全診断を免除または緩和する特例を与える。
建築事業を左右する核心変数である容積率も種区分を上方修正する水準に大幅に高める。2種を3種に変えて容積率を300%まで高めるような方式だ。

リモデリングをする場合には世帯数を追加で確保できるように、最大世帯数を一般リモデリング団地に適用される15%よりさらに高めることにした。
第1期新都市の再整備に破格の恩恵を与えるのだ。
公平性論議を意識したかのように、政府は特例対象を第1期新都市以外の老朽化計画都市にも開いておいた。 （中略）

この基準によって、第1期新都市とともに首都圏宅地地区、地方拠点新都市が特別法の適用を受けることができる。釜山海雲台、大田屯山、光州尚武、仁川延寿地区などが該当する。
木洞、蘆原、上渓などソウルの100万平米以上の宅地地区も特別法適用対象になりうる。そのためにはソウル市長が特別法にともなう再整備をするという判断を下し、整備基本計画を立てなければならない。現在、木洞マンション団地などは既存地区単位計画による再建築を推進している。
国土部は宅地地区を分割開発し、一つの宅地地区が100万平米に及ばなくても、隣接したり隣接した2つ以上の宅地面積の合計が100万平米以上であれば老朽計画都市に含まれるようにした。また、宅地地区とつながっている老朽化した旧都心も老朽化した計画都市に入れる計画だ。 （中略）

老朽計画都市特別整備区域に指定され、再建築を進めれば破格のインセンティブを与える。
まず、建替え安全診断基準を緩和する。 先立って政府は安全診断通過の最大障害物と見なされていた構造安全性比重を縮小するなど安全診断基準を緩和したが、敷居をこれよりさらに低くするということだ。
大規模広域交通施設など基盤施設を拡充するなど公共性を確保する場合には安全診断を免除する。
（引用ここまで・太字引用者）


　ユン・ソンニョル政権が不動産価格……というか不動産市況を一定以上に保ちたいという方向性でなりふり構わない行動に出ています。
　再建築、と記事ではされていますがこれがいわゆる再開発ですね。
　再開発を許可することで、これまでは一帯の地価が上昇して不動産関連企業の株価・業績がぐっと上がる……というサイクルが確立されていました。

　それが顕著だったのはパク・クネ政権後半です。
　もうこれしか頼るものがないというくらいに不動産ローンの規制緩和を連発して、経済成長における建設業の寄与率が50%越えになるなんてことをやっていました。
　実際は需要の先取りでしかなかったのですけどね。


　んで、今回はすごいよ。
　「安全診断を免除する」って言い出しました。
　これ、建築から10年で行われる公的診断のことで、それ以降は診断結果によって4〜6年に1回の診断を受けるというもの。
　A等級が6年、B、Cがそれぞれ5年、4年単位で診断を受けなければならないのですが。
　これをどこまで免除するんでしょうね。

　つい先日、破断を起こした歩道橋がありましたが、あれは別の法律に準拠して年2回の安全診断を受けて「A等級」を受けていたのですね。
　なので韓国で安全診断を受けてもなんの意味もないだろって気がしないでもないのですが。

　それでも「設計構造が安全なら安全診断しないよ」って。
　もはや市況が最悪すぎてなりふり構っちゃらんねぇよ、ってことか……。

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この記事へのコメント

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 08:04

    (◎__◎;)そこら中で崩壊の嵐になるようです。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 08:12

    検査受けても意味ないから検査自体なくしちゃおうってことですかね…

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 08:12

    検査してアレだったらまあ検査しなくてもいい…訳ねえだろ
    相変わらず他人の命の価値が低いな

  • 名無しの兵衛 2023年02月08日 08:28

    これが昨日ツイッターで言ってた奴か

    不動産が冷え込まないように､
    再開発の活性剤として規制排除したと見えるけど
    安全診断の緩和とか駄目だろう

    まあ､再開発前の都市は
    既に老朽化で大分ヤバいのもあるから
    それの再開発は進めないといけないからだろうけど
    その為に､ここまで緩くするのかあ


    >設計構造が安全なら安全診断しないよ

    その設計構造が何処まで信用できるんだかってのもあったり
    三豊デパート崩壊以前の建物なんかは特にねえ

    例えば該当にある一山は
    おそらく一山新都市を対象にしてるんだろうけど
    そこが開発されたのは90年代で
    三豊デパート崩壊事故前後だったり

    念のために周辺のマンションの建設年を見たら
    まさに､その時期のだった

    あの辺りは､地盤も弱くて
    以前駅そばのビルが陥没したのもあの地域だったしね
    https://rakukan.net/article/485055483.html

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 08:32

    トルコのビル崩壊現場見ても、途上国の建造物は鉄筋の数が少ないわ。
    韓国も建設業の意識は完全にそっちやから買うの怖すぎるで。
    ﾌｯ( -ω-)y─━ =3

  • 名無しの兵衛 2023年02月08日 08:37

    まあ､再開発となった場合は
    リフォームとかは無理だし
    小規模なのにしても建て替えは必須だろうね
    となると､再開発は大規模だろうけど

    昔の新都市開発よ再びでやってたら
    絶対手を抜くだろうなあ
    光州であったマンションの様に

  • 秋津島 2023年02月08日 08:39

    うわぁ、それで無くてもしょっ中建物崩壊してるのに安全診断免除って……。
    しかも、最近は台風や地震被害が増えて被害で建物崩壊してるよね？
    設計図だけ安全基準満たして手抜き工事しまくり、段ボールや缶入り入り建築乱立の未来しか見えないわ。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 08:40

    構造しっかりしてないと、ミサイルではなく、砲撃でさえ簡単に倒壊しそうですが
    地震が少なくても、いまだ戦争中なのですから、なおさら建物は日本以上に頑強な作りにしておくべきじゃないかな、って

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 08:43

    松川るいとかいう韓国への譲歩と妥協を突然叫び出した元外務省の自民党国会議員が現れたらしい
    この類の賢ぶって「大人の対応」をしたがる連中は何度騙されれば学習するのだろうか

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 08:49

    確かに北が攻めてきたときには速やかに灰燼にするのだから、
    そもそも安全基準を守ったらダメじゃね？

    といっても、受け渡し前に崩れて価値が無くなってしまうのは流石にやりすぎだとは思うかな、せめて、保証期間の１年ぐらいは持つように作るべきだよｗ

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 08:50

    再開発ってのは「更地」にして新しくビルを建てる事ですね
    なので、
    新しく建てるビル、マンションに適用される「耐震基準」を緩和する　って事では？

    　なお、現在の建て物の耐震基準は・・・知らん。
    だって、再開発地域に指定される＝更地にするんだからね。
    でもって、落札した企業体が現在のマンション、ビル、建て物の検査、補償をする、地方自治体は完全に、100%、ノータッチ、それが韓国での「再開発」ルール

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 08:56

    うわぁ
    危険、危険、危険
    誰が買うんだ?そんな物件。

  • 名無しの兵衛 2023年02月08日 09:00

    ググってみたら､こんな説明が

    [ティン経済] 再建築安全診断って何ですか？(中央日報)
    https://www.joongang.co.kr/article/22434979

    >再建築は既存の建物を壊してアパートを完全に新しく建てる方式です。
    >再建築は関連法上、建てて30年以上の住宅であれば推進可能です。

    >では、年限さえ到来すれば、すべての住宅が建て替えられるのでしょうか。 それは違います。
    >「安全診断」を経なければなりません。
    >安全診断は建て替え施行可否を判定する段階で、建て替え事業の第一関門です。


    結局のところ､文在寅政権で
    どうもこれを強く規制を入れてたみたいなのね
    不動産の乱開発を防ぐということでね
    おそらく､不動産高騰の要因の一つね

    ようは､建物が構造上ヤバいとかじゃ無ければ
    建て替えは認めませんよとやってたわけだ

    で､今回ユン政権では
    建物がまだ使える状態でも
    建て替えを認めると言う形に緩和したものらしい

    >>4の後半の書き込みは､勘違いしてたわ　orz

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 09:11

    安全診断しなくても尹政権の間ぐらいは持つんじゃないですかね？
    その後はその時の政権の責任で。

  • 埒外 2023年02月08日 09:11

    >なりふり構わない行動
    てゆうか、後先考えない行動というか･･･
    かの国では事故が起きた時に、日本みたく政府の責任とか予見可能性とか不作為だとか言いつのる連中は居ないのかね?
    あ、政略絡みでならアリか。(こないだの人間雪崩とか)

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 09:13

    韓国は震度3くらいの地震で滅びてしまいそうだ

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 09:13

    建物の診断は大切、そう考えていた時期がウリにもありましたニダ

  • 名無しの兵衛 2023年02月08日 09:15

    あと､韓国政府のこの件についての説明についての
    広報の記事も見つけた

    再建安全診断規制大幅改善… 構造安全性比重50％→30％
    https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148909196

    概ね住宅の再開発で
    >建物がまだ使える状態でも建て替えを認める
    これで間違いないみたい

    例えば住環環周辺が悪化でも､再開発を認める感じね

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 09:19

    倒壊してまた建て直せば経済は活性化されますもんね…

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 09:27

    まだ自転車を漕ぐのか
    いくらコケそうだからとはいえ…

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 09:40

    安全診断抜きとかカッタルイ事せんでサ、鉄筋鉄骨生コン全部抜きでもokにシッチメェって。な〜二、適当に単管で遣っ付け仕事して段ボールで囲って置けばサ、何とかビル風に見えるべ⁉️。昇り降りはロープに首括り付けてヨ、片っ方に重りぶら下げリャ上に行けるぜ。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 09:41

    ソウルでM7級直下型地震が起きたらどうなるかな

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 09:42

    ヤバすぎる
    タダでさえケンチャナヨ、パリパリ民族なのに安全基準免除って
    20年後に三豊百貨店が量産される未来しか見えない
    いや20年も要らないか、10年後ヘタすると5年後に
    積み木崩しの嵐が来るかもしれんてｗ

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 09:58

    立体の書き割りを売ってもいいニダ
    買ったら住んでもよろしいニダ

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 09:58

    なりふり構わぬ最初の一手がよりによってコレww

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 10:01

    経済後退して、これからは高い建物が必要無くなるってことですか。
    李氏朝鮮時代みたいに！李氏朝鮮時代みたいに！

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 10:02

    みんな勘違いしてて草
    "建て替えた後の検査が不要"じゃなくて、"建て替えるための検査か不要"なんだが
    まあ、彼の国なら仕方ないwww

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 10:08

    ※13 ※18 ※27
    それならまあわからんでもない。つか、楽韓さんも勘違いしてる？

    でも今度は逆にその規制って効力あったのかなというところは出てくるな
    建て替えしたい建物を、検査前にボロくすればよいわけで、柱に鉄球の2・3発くれてやれば「これは危険ですねえ」状態に簡単に持っていけそうな。そして韓国人がそういう「対策」をやらないわけもなさそうなｗ

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 10:10

    供給を増やせば相場は下がる。
    経済学のイロハのイですが。

    ユンさんよ。
    こんなところで供給を絶賛大追加しちゃって
    バブルを本格的に崩落させたいのだね。
    わかります。

  • 名前はまだ無い 2023年02月08日 10:22

    Scrap and build じゃなくて、Build scrap ?

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 10:25

    建築から崩壊までのサイクルを短くして建設市場の活性化を図る、のかなぁ？
    壊れにくい日本製より、すぐ壊れる中国製の方が実は企業にとってはおいしい、みたいな？

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 10:30

    もともと韓国に安全基準なんて無いようなモノなんだから影響はない。
    無駄を見極めて省けるのは有能な証拠だよ。
    そのまま突き進め。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 10:41

    絶対柱とか抜くだろ

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 10:49

    >>33
    鉄筋の代用に使い古しの灯油缶ってのは
    韓国の一般的工法なのと、
    明らかに灯油缶を入れたほうがコンクリート代が安くなるよなｗ

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 10:51

    ぶっちゃけ安全規制や品質保証って言うのは経済活動の足枷になるからな、生きるか死ぬかみたいな状況になったら取っ払うのは正解なんやとは思う
    でも、トルコの大地震が起こったタイミングでこれやるのは空気読めなさ過ぎで草しか生えないわな
    あの報道を観て何も感じて無いって凄いわ

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 10:53

    あってないようなザル検査だからやるだけ無駄

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 10:57

    韓国の流行りのマンション構造は柱を減らして壁で支える恐ろしい構造だったっけ
    それで疑わしい設計構造の更に安全診断免除というか放棄？って、もはやブロックのおもちゃかな？

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 11:00

    韓国版３匹の子豚では
    ３匹とも食べられます。
    レンガの家も狼の一息で倒壊します。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 11:14

    ※38
    韓国は他人のモノになるくらいなら潰してしまえって文化なんだから、狼に喰われるくらいなら肥溜めにでも飛び込むだろう。
    もしくは強いモノには従属するので兄２匹は狼に協力して末弟を襲うのかも。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 11:19

    この国マジでヤバい。
    トルコ見て何とも思わない模様。
    災害派遣も所詮はただのかっこつけってことだね。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 11:21

    まあ好きにすればいいさ。現在ですら建築中の高層アパートが崩落するような国だから。安全性に対する考え方が日本とは違うからなぁ。いい住宅を供給するというのではなく、金儲けさえできればいいという考え方だからな。
    再開を簡単にできるようにするということだろうが、要するに経済刺激策なんだろ。半導体産業がだめになったので建設業を主要産業にするのかい。発想が田中角栄的だな。しかも手抜き満載の国でさ。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 11:23

    設計、施工が別物という事を理解していなくて素晴らしい

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 11:36

    名無しの兵衛さんのコメントが多分正しい。楽韓さんの誤読ですね。
    文在寅政権時代に建て替えを規制する妙な規制がかかって居たのを撤廃して、たとえ築浅であろうと許可。これなら手ぐすね引いてデベロッパーが近隣の物件に比して陳腐化した既存物件を壊しまくり新築しまくるイメージ。
    何がなんでも大規模アパート群を大型開発する夢よもう一度と言う事なのでしょう。ある程度意味はあると思うが、「人口オーナス期」と米国債金利がここまで上がって居る局面と言う状況で果たしてそれが効くのかと言う不安も。永遠の右肩上がりみたいに思われて居たブームの再来するのでしょうか？

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 11:38

    上物はまあ皆さんの懸念と言うか確信の通りになるでしょうね。
    もう一つ「解体時に出た残渣をそのまま埋めて後に陥没事故が起きる」なんかを防止するためにも事前の調査は必要だと思うのですが、それは対象外なんでしょうか。
    まあ対象になっていようがいまいが結果は大して変わらないのがクォリティですけど。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:05

    またニダの斜塔が生まれるのか・・・

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:10

    これは韓国が正しい

    最新の量子論によると
    「目に見えないものは存在しない」
    「世のすべてのものはホログラム」
    つまり目に見えない鉄筋は存在しないので安全性は考える必要はない

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:11

    国内でやる分には構わないけど
    それを輸出でもやっちゃう国だから始末に負えないんだよな...
    トルコの惨状を今見ているこの状況で
    安全基準緩和かぁ
    ま韓国国内で頑張ってくださいな

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:11

    ※39
    狼さんは、そんなに甘くない
    まあ、こき使っていらなくなったらか腹減ったら食っちまうだろう
    韓国での３匹の子豚の教訓は
    何やってもダメ、そんなら最後まで好き勝手自由にしろってことじゃないの

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:14

    韓国型事故のピタゴラスイッチのパーツをひとつ積みました、くらいの話として受け取っておけばいいのかな

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:15

    削れるコストから、徹底的に削ると
    最優先に削る対象が「品質管理」になるお国柄
    製品ごとに当たり外れのばらつきが多いのも、これが理由。

    これをやった結果、不良品が増え、すぐ壊れるとクレームがつき、
    リコールしても、原因すらわからずすぐ壊れる製品を作り続けてきた
    結果、中国くらいしか買ってくれなくなったんだけどさ

    建物でやっちゃアカンでしょｗ
    いや、ずーっとやってきたから、
    天井が抜けるデパートや、壁から水漏れしたり、異常に外壁が良く燃えるマンション等々
    を生み出し続けてきたわけで

    少なくとも公的に認めたらアカンｗｗｗ

  • Maxkind 2023年02月08日 12:16

    安全診断が何かわからないから間違ったことを言っているかもしれないけれど、安全診断したほうが保証が付くから皆が入居したがるし建物の価値が上がるんじゃない？
    保守派だから基本的には行動理由が理解できるはずなのに、ユン政権とセンスがずれたのは２度目だなあ。（一度目はペロシ冷遇。）

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:16

    つまり倒壊しても安全を担保してないから住民の自己責任で死んでも政府は預かり知らぬ事に対し、倒壊したら安全を担保しなかった政府に全責任があるから一生面倒見るほどの賠償を続けろという住民の戦いが確定した物件の誕生という事ですね

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:17

    豆腐以下のおからビルが乱立されるって事か

  • 2023年02月08日 12:18

    朝鮮半島で直下型大地震発生フラグが立った。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:18

    これ、建築中に自壊した高層マンションの問題を隠蔽するためでしょ
    日本の建築の法と令をコピーしているため、厳格化するまでもなく現行基準に沿って検査すれば穴しか開いてないことが露見する
    だから基準を引き下げクリアしたことにする
    戦車の試験でも達成目標を切り下げ合格にしてましたよね、あれと一緒
    ”構造安全性比重を縮小”なんてのも技術がないのにモジュール枠を拡張させ大スパンの無柱空間で建築用資材使用量を減らし使用可能な床面積を増やそうとする暴挙を国家が肯定するものです

    こうした不正、いや犯罪が韓国国内に留まるなら不幸な目に遭うのは韓国国民だけなので好きなように手抜きを正当化すればいいだけですが
    問題はこのインチキ建築術を世界に輸出することですねぇ

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:21

    これで安い住宅が増えたら不動産市況が更に悪化するよね
    もしかしたら既存の住宅の価値が多少上がるかもだけど

  • Maxkind 2023年02月08日 12:24

    ああそうか。実際に売れなくても作らせれば建設業界は好況になるとかそういう景気浮揚策の話なのか。
    どうせ金を吐き出すのは不動産投資できる金持ちだからとかそんな感じっぽいなあ。

  • 2023年02月08日 12:27

    日本でもよくあった悪徳リフォーム業者に韓国政府がお墨付きをあたえるようなものか。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:29

    少子化でもうすぐビルがあまるのにあほじゃないか？

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:30

    いやまあ、ヤバいだ危険だと言うけれど…そんなの韓国政府も承知の上でしょう。
    それで後々苦しむだろう。しかし、そうではないかもしれない。
    そんな未来のことは誰にも分からないけど、いま何もしなければ近いうちに、確実に死ぬ。

    「さあ、選べ」

    ってこられたらさぁ…

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:31

    これってスクラップ＆ビルドのサイクルを早くできるようにするってことなのかな。作る→壊す→作る→壊す・・・・。どんどん壊せば住んでる人、利用している人が市場に放出されて需要が作れるし、どんどん作れば売り物もどんどん出て需要に対する供給も確保できる。そうやって経済を回そう、ってこと？理論上有りと言えば有り・・・なのだろうか？自転車操業とどこが違うのかわからん。SDGs？何それ美味しいの？

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:32

    許可だけの、まともな再開発計画もない物で地価だけ守ってもねえ
    結局ここだけでなく、他の地域の開発整備に影響出て後が大変だと思うが
    そもそもこの程度では大して成果でなさそうだけど

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:35

    これも真っ先に削ったという訳ではなく、相当追い詰められての末の判断だとは思うんだけど・・・
    それにしたって劇薬すぎる

    まあ、ソウルではシェルター兼用の地下設備さえあれば、地上部の施設なんてお飾りはいくら崩落しても問題ない造りなんでしょうかね
    北が攻めてくりゃ安全もクソもないのは事実だしｗ

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:35

    まあ「トランザムは使うなよ？」
    ってやつかな。
    いまこれ使わなかったら死ぬんだよ！　って。
    使ってもダメかもしれないが、使わずに死んだら後悔することすらできない。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:36

    >>57
    「不動産投資できる金持ち」ったって財閥系はもはや金出さないんじゃ
    ないか？その辺の目先が利くから蓄財できたんだろうし。
    オリンピックパークの売れ残り疑惑が出る前なら効果があったかもしれませんが、
    遅きに失したかも・・・

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:37

    新築マンションがはけない不動産状況で、新たに開発とか破綻する未来しかない。
    再開発で潤すなんて今の利率と景気では無理でしょう。

    一時期の中国のような入居者のいない危険な建物がバンバンできるわけですね。

  • 2023年02月08日 12:37

    今住んでいる又は建て替えに反対している住民を強制的に排除する光景が観られる訳ですね。
    ますます宗主国様に似てきますね。

  • サムライスピリッツ 2023年02月08日 12:41

    主さんの言われる通りですね、まあ無駄な足掻きですね(笑)韓国はもう人口減少が始まってますので新規の開発よりは再開発で老化した地域を指定して投資をしたほうが現実的なんじゃないですかね、まあ転がせる物件が欲しいんでしょ知らんけど(笑)

  • 2023年02月08日 12:45

    ※63さん
    ウリナラ製構造物で地上施設が崩壊しても、地下設備が保持されているとは思えませんが。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:46

    監視があってもルールを守らないことばかり考える隣国が
    監視をしないことにするだと……？

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:52

    すでに売れてないマンションの爆死を防ぐために、
    更に低予算で容積率も緩和された巨大な建築物を作ることでカネを回そうって…

    これらが完成した時に、さらに大きなバブルとなって襲い掛かったりする可能性を考えたりしないのだろうか…
    しないんだろうな
    数年したら住宅価格は持ち直し、アメリカからの制裁的パッシングは収まり、コロナも収束してる世界しか想像してないだろうし

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 12:53

    これは20年…いや15年後のネタまで確保されましたね！
    楽韓さんおめでとうございます！

  • 名前はまだ無い 2023年02月08日 12:54

    買う方だってどうせ自分が住む為に買うんじゃなくて、投機の為なんだから、見かけが良くて売る迄に倒壊しなけりゃそれで良いんでしょ。
    ケンチャナヨ！

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 13:05

    >>33
    たしか韓国で主流の高層建築は壁で支えるスタイルだったはずなので、抜く以前に、そもそも柱が無いかも・・・です

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 13:05

    これもムンジェインがやった政策を撤回するって話なんね。
    想像がついてた話だけど、本当にユン政権こんなのばっかになりそう。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 13:16

    IMFの集計で韓国の成長率予測が日本以下ってなったから、何かしなきゃってなったんでしょうね。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 13:35

    ・新規物件が売れないので建築を増やしてバブルを再燃させる
    ・ついでに規制も緩くして事業者の負担を減らし投資しやすくする
    ゴーストタウンを量産して見かけの内需を増やそうってアイデアですな

    そこまで追い詰められていたのか……
    「ユン政権はまっとうにやってる」と主張している人はおうちの人と話し合ってみましょう

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 13:40

    韓国国内の建物について、安全診断を免除するという方針には 大賛成です。
    こちらも楽しい気持ちになってきます。
    がんがん安全コストを削っていきましょう。 削って、削って、削りましょう。
    それでこそ韓国です。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 13:52

    診断が免除されるだけで安全基準が緩和されるわけじゃないはずだから
    業者が誠実であれば何の問題もないな!

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 14:06

    まだ使える建物であっても再建築を許可する，という趣旨なんだろうけど，再建築から10年後の検査も行わないって期待からの超手抜き建築続出な未来しか見えないw

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 14:19

    ＞再開発を許可することで、これまでは一帯の地価が上昇して不動産関連企業の株価・業績がぐっと上がる……というサイクルが確立されていました

    マンションが売れなくて再開発に必要な資金を捻出するための社債が売れずにヤバい状況なのにそれに目を瞑ってさらなる不動産の供給を行なおうとしたら地獄が現出するだけの様な気がしないでもない

    ＞38
    ようこそ豚小屋（韓国のマンション）へ！
    アキバ冥途戦争では豚さんはライオンさんにすら勝っていたから狼さんなんて怖くないブゥ〜
    ...どんな状況でも危険に無関心で自分だけはなにがあっても絶対に大丈夫と謎の地震に満ち溢れている韓国人がこわい

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 14:41

    |∀ﾟ)　不動産ローン金利をゼロにすればいいよ！

    現状のままでは買い手が付かないし、価格を下げる事は国富の75%を占める不動産の価値崩壊へのトリガーになってしまう
    ならば、現状と関係ない新規需要を増やせばいいニダ！って
    それはちょっと本当に絶対にやめた方がいいですよ
    どうせ日本を真似するなら不良債権をどう処理したかも真似て始末を始めるべき局面ですが
    そこはやらないんですよねぇ、絶対に
    日本が巧く行った部分だけはコピーする、失敗すれば「韓日共通の問題に力を併せて立ち向かうべき」と這いよって来る
    たひねばいいのにとしか思わないんですけど

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 14:54

    アネハとオジマはＫ国だったら絶賛されてたのかもしれないな。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 15:16

    あんまりよく分かってないんだけど、再開発ってことは地上げ屋OKってことかな？
    再開発＋韓国＝地上げ屋！という公式が自分の頭の中では成立してしまっている。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 15:26

    構造計画書偽造問題いわゆる姉歯事件はまっとうに技術論文として提案していればスタンダードになったかもしれない画期的なもの
    しかし審査も経ず黙って施行したのが犯罪として断じられたものの
    構造重量計算そのものは見事だった
    ウリナラ式の完全なる出鱈目とは次元が違う問題である
    日本企業による強度偽装は、度重なる耐震規制の強化についていけないために生じている
    130％のマージンを要求されているのに110％か100をちょっとだけ上回る程度の強度で済まそうとしたのが発覚し事件化した
    施行レベルでの杜撰さとはまた違う深刻な問題だから同列に論じると馬鹿だと思われる、半可通で茶化すのはやめた方がよい
    隣の場合はプレハブ程度の設計で高層ビルを建てるから異常な結果を招来している
    これも美容整形のケースと等しく、ひとつメソッドを手に入れると何にでも適用して安上がりに済まそうとする韓国型横着がなせる業だ
    あの国の高層マンションがどれも同じように見えるのは設計を使い回しほぼほぼ同じものを量産し設計コストを省いている為である
    このような杜撰な現状の箍をさらに外すような「規制緩和」は国民のためにならない
    行政自体が嘘と承知で犯罪に手を染めているのか、韓国型技術はオーバースペックなので多少緩めても問題ないと夜郎自大しているからなのか、おそらく全部であろう

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 15:29

    「そんな装備で大丈夫か」ネタみたいなんだけどさ
    一番良いの貰ったけど、それ使いこなす事出来ずにもう二回も叩きのめされてるんだよね

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 16:06

    少なくても外資の保険会社は引き受けしなくなるだろうな。
    韓国資本の保険会社はどうするんだろ。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 16:26

    ※69
    地下の施設は壁・柱みたいな構造を支える部分も上下左右から地圧に常時晒される前提の設計を要求されるから、地上より堅固でないと成り立たない
    だから普通は同じ規模の建物があるとするなら、地上より地下に作る方が堅牢で安全性は高い、というか必要以上に安全にせざるを得ないんだよ

    ・・・ふつうはね？
    我々の世界の理をゆうに超越する手抜き国家にその考えが通用するかは知らない

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 16:46

    ユン政権はヤケクソやん　　再度ガソリン投入ｗｗ

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 17:47

    言うて、検査も真面目にやってないだろうし、ヘーキヘーキ

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 18:53

    やるだけ無駄なことを悟ったのは一歩前進だけど、今度は違法建築見逃して銭貰ってた連中が吹き上がるかね、案外その辺の利権が左巻き御用達だったから手を突っ込めたのかな。
    しかしまぁ、なりふり構わないというか、これで先進国ヅラしてるんだから面白い人らだよ、ほんと……

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 19:02

    既に墓石が林立してるような地域のようなので、古いものを壊して立て替えるだけみたい。建設事業者の廃業・失業を防ぐ意味ではいいんじゃないか。不動産価値の下落を招くかもしれないけど、高すぎるのが問題なのだからそれもよし。不動産下落をトリガーにして不況にはいるかもしれないけど、それも更によし。

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 19:34

    韓国に住む人は、サイコロで1の目が出たら建物の下敷きになる覚悟で暮らすべしってことですかね。
    さてそのサイコロは何面でしょうか？100面だったらいいね？

  • 2023年02月08日 20:25

    ※93
    4面体ダイスじゃないの?w
    まあ1d2の可能性も無きにしも有らずw(ｺｲﾝﾄｽとか)

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 20:47

    名無しの兵衛さんの参照、分かりやすいです。ムン政権でかけた規制…ビル、マンションの建て替えに際して、環境だったり周りの住民にちょっとでも悪影響が出るなら建て替え不可、って過剰になっていたのを昔のレベルに戻すって事なんですね。環境アセスメントというか。
    やっている事は正しいとは思うのですが、市場は既に鉄火場手前ですし、効果があるかと言うと…。
    かといってミスリードした通りの安全診断免除、なんてしたら朝鮮人ですもの。もう凄いでしょう。詰んでないかな…？

  • Nanashi has No Name 2023年02月08日 21:19

    安全に関わる部分は積極的にコスト削減

    で、大歓迎
    で、やっぱり事故
    で、安全軽視の政府ガー、謝罪と賠償

    何回やるんだこれｗ　第三世界かな？

  • Nanashi has No Name 2023年02月09日 02:06

    仕方ないよ、半島に生まれついちゃった定めだから。長生きしてもダンボール拾いか、バッカス営業だよ
    来世に期待しろって、お上の思し召しさ。お慈悲と感謝しなきゃ

  • Nanashi has No Name 2023年02月09日 05:25

    こういう場合、高額でも売れる希少価値があってクオリティが高い物件を開発して差別化するのがいいと誰かがコメントされていましたが逆の方向ですね。容積率を緩和して一棟あたりの最大戸数もあげるって。グーグルが征服できない のが朝鮮の強みという記事がYahooポータルでおすすめ記事に上がってリンクをふまなかったのですが朝鮮人は朝鮮ビジョンを助長するおかしい検索エンジンをやめてグーグルにすべきではないですか。朝鮮の強みは地震がほぼないことでしょう。霜柱の１棟でも傾けばアパート時価が数分の１にもなるでしょう。

  • Nanashi has No Name 2023年02月09日 05:30

    建てれば建てるほど赤字
    銀行がぜんぶ潰れるといいでしょう
    日本の銀行もアメリカの銀行も潰れるのにほとんどの社員が朝鮮人の銀行が潰れないのはおかしいでしょう。

  • Nanashi has No Name 2023年02月09日 07:32

    これでも韓国への修学旅行は止めないんだろうな。戦争継続中、
    しかも日本を憎悪してやまない国が修学旅行先なんてありえな
    いんだけど。朝鮮女の性接待には誰も刃向かえんか

  • Nanashi has No Name 2023年02月09日 12:28

    韓国人に耐震を免除したようなもの。
    怖い怖い。

  • Nanashi has No Name 2023年02月09日 18:05

    その診断さえ手抜きしているから地震でもないのに亀裂や傾きで倒壊するのでは

  • Nanashi has No Name 2023年02月13日 03:46

    既出だが、破落戸国家の他人に対する思いやりや慈愛の精神は皆無で、強い者には媚び諂い、弱いものは虐げて悦に入り、約束やルールを守ったり、噓吐き止めたら朝鮮人が務まらないキチゲー共のお尻探偵は検査受けても意味ないから検査自体なくそうとする辺り、彼もローマ法王のお言葉を実行する腹積もりなんだろうな。
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