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韓国経済：「地下駐車場崩壊のマンション、全面再建設が決定」とのニュースで、韓国金融界が「あ、これやばいかも」と緊張……その理由とは？

カテゴリ：経済 コメント:(62)
タグ： 韓国経済 建造物 GS建設 セマウル金庫
GS建設、セマウル金庫……PF不安刺激、悪材料連発に債券市場緊張（聯合ニュース・朝鮮語）
7日、金融投資業界によると、GS建設が仁川黔丹新都市のマンション地下駐車場崩壊事故で該当団地の再施工を決めた事件で、PF償還に対する懸念が提起された。

今回の決定でGS建設が最大5千億ウォン台の費用を負担しなければならないと推定され、直ちに2〜3四半期実績に直撃弾を受けることはもちろん、信認度毀損にともなう影響でPF借換に問題が生じかねないという判断からだ。

ナイス信用評価によると、GS建設の住宅事業関連支給保証規模は計2兆9千18億ウォンだが、このうち約44%に当たる1兆2千839億ウォンが今年満期到来する。

ナ信評は「信用度の下落と(8月中旬頃に水位が決定される)否定的な行政処分などで会社に対する投資心理が悪化する恐れがあり、この場合不動産PF借り換えに困難が発生しかねない」と見通した。

韓国信用評価も「不動産景気低迷と高金利基調が持続する状況で事故調査発表以後、資本市場接近性が落ちるならば、流動化証券や社債などの発行条件関連変動性が拡大しうる」と予想した。

最近、セマウル金庫の貸出不良問題が浮き彫りになり、資金離脱が発生したのも債権市場の不安感を増大させる部分だ。 （中略）

特に、二日連続セマウル金庫発と推定される物量が債券市場に殺到しているという点も市場参加者の投資心理を萎縮させた。

金融情報業者連合インフォマックスによればセマウル金庫と信用協同組合中央会などが含まれた総合金融が5日、1兆6500億ウォンを売り越したのに続き、前日にも7千億ウォンに近い債権を売り越ししたと集計された。

最近1年間、総合金融の一日債券買い越し規模が平均965億ウォンだったことを考慮すると、このような売り越し規模は異例の水準だ。市場ではセマウル金庫が資金離脱に対応するために保有した債券を急いで売っているものと推定している。
（引用ここまで）


　地下駐車場の天井が崩壊した事件はまだ記憶に新しいと思います。
　あの駐車場のあるマンション、すべてが建て直しになることが決定しました。

「駐車場崩壊」の韓国新築マンション、１７棟全面再施工（中央日報）

　崩壊していない柱の検査を行ったところ、半分で鉄筋がまともに入っていないことが確認されたとのことで。
　駐車場の上に公園を造成しようとしたところ、その土の重みに耐えられなかったとのこと。
　当時、建設企業側は「鉄筋を入れ忘れていただけのミス」としていましたが、まあ……そんなこたないよなぁ。

　映像も置いておきましょうか。言葉が分からなくても映像図解でなんとなく分かるかも。



　韓国ではよくある風景でしかないのですが。
　さて、これで問題になるのがGS建設が韓国国内で3位の建設企業である、ということ。
　撤去、再建設には数千億ウォン単位で新たな資金が必要となるわけで。


　GS建設の屋台骨を揺るがす事態になりかねない。 　それでなくても不動産開発市場は冷えこみ気味なのに、どこが新たなプロジェクトファイナンス（不動産開発を担保にした実質無担保貸し付け）を負担するのかなんて話になってます。

　それでなくてもセマウル金庫の取りつけ騒ぎで、現金を必要としているセマウル金庫が手元の各種債券を売りに出していて金融機関に対する視線が厳しくなっている。
　そんな中で「GS建設は本当に今年期限が来るプロジェクトファイナンスの借り換えができるのか？」「そんな貧乏くじ引こうとする金融機関あるの？」との疑念が絶えない。
　……信用収縮一歩手前ですね。

　業界3位のGS建設がダメになったらそれ以下の建設企業はどうなるのか。
　プロジェクトファイナンスを貸し出してきた金融機関はどうなるのか。
　悪いときには悪いニュースが重なるもんですね。

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この記事へのコメント

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 12:16

    ちょっとをケチって大惨事をまねくのはもう国是ですからね。
    でも建て替えかあ。
    いつもの壊れたのは運が悪かった式で乗り越えられなかったのは
    どんな力学が働いたのか興味深い。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 12:22

    カネ貰って倒産する予定が借金が増えて倒産することになっただけニダ。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 12:23

    GS建設が建てたマンションの住民たちが「こっちも検査をやれ」って言い出す
    →惨憺たる手抜き工事の実態が明らかになる
    →他のゼネコン建築のマンション住民も騒ぎ出す

    こうなってからが本当の地獄の始まりですよ

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 12:24

    ＞GS建設の屋台骨
    元々鉄骨も鉄筋もケチりまくったやつかな（藁
    立派な屋台骨でしょうから、大丈夫でしょ（ﾊﾅﾎｼﾞ

    ＞ナイス信用評価
    ツボったwさぞナイスな評価を下すんだろうな（）

  • へ 2023年07月08日 12:26

    > 信用収縮一歩手前ですね
    同じことばかり言ってすいませんが、右肩上がりの経済のときはケンチャナョで済むか救いの手があったため、さほど問題視されていなかった韓国社会のデタラメ。
    しかしほころびが顕在化すると、一気に下り坂の将棋倒し。いい時は個別のトラブルで済んだそれが連鎖する。そして集団心理として皆がなけなしの現金を後生大事に手元にかかえこみ、市場は氷河期に。
    政府が口座引き出しをなんとか抑えようとしても、流れを止めるのは容易でない。

    シャレにならない展開が待っているような。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 12:29

    全棟建て直しと聞いて、ああ終わったなと思いました。いや、これまで何度も終わったと思って終わらなかったから今回もきっと大丈夫かなw
    根拠は、あんな手抜きをやらかした会社が次はまともに作るという前提で建て直した物件に入居するという勇気！彼らには我々にはない蛮勇があるw

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 12:30

    建て替えたフリをしてほとんど何もしなかったりして

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 12:31

    ＞業界3位のGS建設がダメになったらそれ以下の建設企業はどうなるのか。

    というか、
    この手抜き・中抜き工事が明るみに出て、
    会社が維持できる方が、新鮮な驚きだよ！

    日本でやったら…
    過去の物件、しらみつぶしに調べられるって

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 12:36

    NO鉄筋のマンションが山程有りそうだね
    調べれば調べただけ出てきそう

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 12:37

    >鉄筋を入れ忘れていただけのミス
    100％嘘だけど、もしほんとにミスだとしてもそれってどれだけ無能な建設業者なんだって証明にしかならんのになあ
    1箇所2箇所じゃなくて30箇所って…

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 12:38

    >>7
    冗談じゃなく全然あり得るのが怖い

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 12:40

    今まで、よく悪いタイミングが重ならすこれたなあと感心する

  • サムライスピリッツ 2023年07月08日 12:41

    ヤバイですね金融不安が広がってますね(笑)サッカーでも日本のクラブと話してると記事が出てる用に困ったら頼るのは日本なのですよ、おかしいと思うでしょあれだけ敵意で攻撃するのに平気で助けを求めるのが朝鮮人なのですよ、そして恩なんか感じないのですね。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 12:55

    日本だったら、ヒューザーと同じ運命だっただろうね。ヒューザー自身はむしろ被害者だったのに。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:03

    全面作り直しとの事ですが、そのお金はどこから持ってくるんですかね？
    いつものその場しのぎでただ言ってみただけ、ではないですかね？
    私はそちらに賭けますよｗ

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:04

    中国と同じやり方だな。
    １７棟全部立て直しでＧＤＰを底上げｗｗｗ

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:19

    当然他の建設会社も似たような事やってんだろなー
    だって韓国人の会社なんだもの

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:19

    この事件でGS建設の施工した建物は怪しいとして結構な数が検査され問題になってますよね。
    つまりファイナンスどころか新規でGS建設への依頼自体が避けられるんじゃないかな。
    GSグループはどうするでしょうね。切り捨てるのかなぁ。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:23

    この他人を食い物にする商習慣というか経済構造のようなものがある限り
    常に新しい時限爆弾が生まれ続けるってこと、改めようとは思わないんだろうな
    誰かがやってる、ならばやらない奴がバカと言わんばかりのスパイラル
    うんまあ、それが国外に輸出されないのであればお好きにどうぞ

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:24

    当然この建設会社の作った他のマンション住民は自分のところの
    検査もやれと言い出すだろな、そして他の会社の作った建物にも
    波及して一気にドミノ倒しになったりして

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:26

    雲行きが怪しくなったら一旦倒産させることで責任を回避して、また新しい会社を設立するんでしょ？
    クアラルンプールのペトロナスツインタワーや、シンガポールのマリーナベイサンズなんかと一緒でね。
    韓国の建設会社は、倒産させるまでがビジネスモデルですから。

    あ、今回は倒産期に入る前に崩壊しちゃったので、そこが失敗ですね。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:30

    日本だったら連鎖倒産待ったなしなんですが、ケンチャナヨのポジティブシンキングの韓国なら意外と乗り切っちゃうかも・・・と思えてしまう。
    クマが寝てる脇をそ〜っと通り過ぎてしまうのが韓国。
    クマがいるからと行き先自体を変えてしまうのが日本。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:36

    信用収縮のさなかでの費用の工面をどうするかの問題でしたか。
    タイトルからは、韓国の建築物総検査→すべての建築会社で相当数が立て直しのおそれという流れかと推測したのですが、もっと切羽詰まっていますね。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:38

    なあ、あの国の連中はいつになったら
    「最初から手抜きせず中抜きせず真面目に設計どおり建てるのが１番安上がり」
    だと気づくん？

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:44

    建替え中の仮住まいで充てがわれたマンションも欠陥でしたまでが様式美だろうに。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:54

    解散してしまえばいいのに
    新規開業Gs建設はGS建設と関係ないニダ
    いつもやってるでしょ

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:56

    ここまで大赤字確定となると、建て直すマンションのコストカット施策が楽しみですね、どんな斜め上の事をやらかすやら……

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 13:59

    なんか超縮小版のリーマンショックみたい。業界3位ってとこがリーマンBros.とも酷似。で、なんかこのGSを含んだETFみたいなんが韓国内でのみ流通してそう。GSが焦げ付いてそれが元でETFが全ておじゃんになって金融機関もすべて手を引いて緊縮して現金が無くなり、勢いづいてもっと取り付け騒ぎが起こり韓国らしくそれに詐欺が加わる。韓国内でだけ超縮小リーマンショックが起こり、KOSPIも何もかも大暴落。加速度的に全てに派生してキャピタルフライトまで起こる。リーマンショックは世界を瞬く間にわたって恐慌に陥れたけど、これは韓国内でのみ起こる恐慌になる感じだね。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 14:04

    国中のマンション調べたら面白そうだね

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 14:19

    中国は爆発、韓国は崩壊。

    やっぱり親子やなぁw

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 14:35

    震度0で建物が崩壊する韓国で、震度5以上の地震が起きたらどうなるのっと。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 14:45

    元記事ちゃんと読んでへんねんけどドテン決済したorしてたちう事？
    ﾌｯ( -ω-)y─━ =3

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 14:46

    建て替えでＧＳ建設は損するが下流の産業は再度利益を得られるわけで景気対策になっていいんじゃねーのかな。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 14:46

    つーか、このGS建設って色々とやらかしてんな。
    ここ1、2年だと
    2022年ソウル・バンベングランジャイ(団地)の施工不良
    2023年ソウル・セントラルジャイ地下駐車場漏水、柱外壁損傷(大理石PT柱内スカスカ)
    2023年仁川・地下駐車場崩壊(スレタイの物件)
    2023年蔚山・ジウェルシティジャイとかでも施工遅れとかなってるし･･･
    日本なら行政指導が入って業務停止に陥ってもおかしくないレベル。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 14:47

    ツケの取り立ては一度に来るもんさ

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 14:54

    韓国の場合、
    建て替えた後の建物って１００％確実に建て替える前よりも劣化してるんだから、
    建て替えずにそのまま住んだ方が良いんじゃね？


  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 15:07

    いやあ、どう考えても他の（一見問題なさそうに見える）マンションの住人たちは自分たちの建物を検査しますよね。当然。
    その結果どうなるか…ちょっとワクワクするなｗ

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 15:07

    これはガチで詰んだかもね

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 15:22

    マーフィーの法則発動だな、こりゃ。
    マーフィーの第一法則。
    起こるかもしれないと思われる厄災はいつか必ず起こる。
    第二法則
    1に加えて大抵の場合、考えうる最悪の時期に最悪のタイミングで、予想し得る最大規模の厄災が降りかかる。

    まあ、よりによって今じゃなくてもいいだろうというタイミングで厄災はやってくる。泣きっ面に蜂。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 15:25

    今までも相当やらかしてるのに、何とかなってるから大丈夫なんじゃね？日本との通貨スワップもあるから、他への影響も多少は抑えられるんじゃないかと。（棒）
    個人的には堕ちるとこまで堕ちて欲しいけど、どうなることやら。早く日本海封鎖して欲しい。沈む船からGが溢れて押し寄せてきそうだから。

  • 2023年07月08日 15:33

    もしGS建設が倒産した場合、
    GSグループ(財閥9位規模)の屋台骨を失う訳ですから、
    ひょっとしたらグループ解体の憂き目に遭う可能性もあるのですよね。
    グループ内のカルテックスやコンビニのGS25、サッカーのFCソウルにまで影響を与えられることはないと思いますが、
    身売りすることは十分考えられます。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 15:38

    韓国経済崩壊直前に
    スワップ結んだ人はマジで
    国民の税金を何だと思っているのか
    説明責任があると思う。

    …まぁ野党が説明を要求しないので
    説明される事は無いんだけど…

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 15:47

    事が円滑に進むように事前に根回ししておく案件だと思うけど
    韓国だとどうなんだろうな

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 15:48

    韓国程度の経済規模で財閥が犇めき合ってるのが異常でしょ
    コングロマリットを財閥と称しているだけで中小企業よりはマシな程度
    財閥を解体するより有象無象を整理統合したほうが経済的な効率は向上するんじゃないですか
    理想的な財閥偏重体制が完成し中小零細が消滅するだけですけど

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 15:55

    >>10
    作る物を知っていれば、必要な材料と手順は大体把握できるしな
    鉄筋コンクリートに鉄筋入れ忘れなんて、それでよく建築業を名乗れるもんだと…
    どうせすぐに倒産するし言い逃れしやすい方がそっちだったんだろうなあ

  • 三重県人(明和) 2023年07月08日 15:57

    　中韓共に景気が良くても色々抜くのに今の状況だと恐ろしい程削ってるのは想像に難くない。この記事の韓国の感じって株とかで、マイナス圏に大きく落ち込んでから少しだけ小康状態があって我慢してやっと底打ちと思った所にさらに厳しい二番底に向かう感じやわ。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 16:03

    プロジェクトファイナンスなのに社債と同じ使い方をするからリスク管理ができなくなった結果、こんなことに、、、

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 16:05

    １７棟はニュースになって相場が下がったから騒いで検査させて建て直しにさせたでしょう。ニュースになってない団地は相場が下がるのを嫌い黙ってるかもしれません。ただでさえ高層階は風で揺れるといいますが怖くないんでしょうか。デフォであちこち亀裂が入って傾いてるでしょう。

    債券市場のエントリで朝鮮電力公社が安い電気代のため赤字で燃料を買うための現金を起債して調達してるというのありました。そのため他の会社が資金調達越すとが上がって困ってるとかいう話は解決したでしょうか。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 16:17

    韓国だぞ？
    建て直します！って言ったのに、言っただけでいつになったら建て直すんだよ！って住民がキレても知らん顔で建て直しを引き延ばす
    そうすれば立て直し資金がしばらく確保できなくても問題無いニダよ

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 16:28

    建て替えのためのPFとあるけど新築のPFも清算してないのに？
    建つ前から二重抵当とか、住人は余計に怒らないのか？

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 16:56

    ここでもセマウル金庫の話が出てくるのか
    この展開おもしろすぎだな、早く続きを読みたい

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 16:58

    >>51
    命には替えられねえだろ？

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 17:36

    社会がこういうメンタリティーではなあ

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 19:02

    信用不安のネタはいくらでもある国だから、まだ始まったばかり。あらゆる分野に波及するんじゃまいか。

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 21:00

    「自分が崩壊の引き金を引くのだけは絶対に嫌だ、そうならなければ何でもいい」と全員が思ってる連中だから、なんか暗黙の了解的にあんま追及されずそこまでの事態には行かずなぁなぁになりそうな気もする。
    …でもそれが通用するのって国内だけだよね

  • Nanashi has No Name 2023年07月08日 23:58

    施行不良からバブル崩壊起きたら世界初だな

  • 2023年07月09日 00:31

    南朝鮮には、｢ウマ・シカの一つ覚え｣って諺はないのかね？
    造り直しても、また同じ楽しいイベントが起きるわな、ニダ

  • 名無しの兵衛 2023年07月09日 05:31

    金融危機の話はともかくとして
    結局建て替えかw

    もっとも､京畿道のあんな位置のマンション
    建て替えた後は､どれだけの価値になってるやら

  • 名無しの兵衛 2023年07月09日 05:32

    あ､京畿道じゃなく仁川だったね
    間違えた　orz

  • WindKnight.jp 2023年07月09日 12:01

    "どこから、そんな資金がでてくるのか？"
    この状況なら、誰もがそう思うでしょうねぇ。
    これが前例になっちゃうと不味いという意味もあるでしょうし。

  • ゴンタ 2023年07月09日 12:19

    他のマンションの査察が行われたとして、施工不良が明るみになると中の物件の価値は大きく下がりますよね？
    それらを投資目的で買っていた人達はショックで立ち直れないかも。

  • Nanashi has No Name 2023年07月10日 15:50

    カネをかけた所でまともな物が作れないのなら、最初からカネをかけずに作った方が正しいのでは？
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