LH(韓国土地住宅公社)などが発注したマンションから鉄筋が抜け落ち、安全への懸念が高まっている中、これを広報に活用する団地が相次いでいる。「壁式構造」や「鉄筋が入った」等、建築物に基本的に適用される内容を強みであるかのように掲げ消費者を糊塗するという指摘も出ている。
1日、業界によると、今月入居を開始した京畿道平沢市高徳洞の「高徳国際新都市ヘスティブル」は「鉄筋のあるマンション入居を歓迎します」「ここはどう？ 鉄筋の時！」と書かれたプラカードをかけた。この団地はLHが供給した新婚希望タウン団地だ。仁川黔丹新都市のマンションで駐車場崩壊事故が発生したことを契機に行われた全数調査の結果、この団地は鉄筋が抜けていないことが確認された。
分譲時点から「鉄筋」などを活用する団地も登場した。最近、ソウルのあるビラは分譲を広報しながら「鉄筋多量含有」を強みとして掲げた。一般的に住宅を広報する時、予想相場差益と分譲価格、駅勢圏などの長所を前面に出すことと「鉄筋量」を最も強調したのだ。 （中略）
暁星重工業が京畿南楊州市茶山洞に供給中の「ハリントンプレイス茶山パーク」は広報物に「最近イシュー化されている無量板構造工法ではなく鉄筋コンクリート壁式構造で施工された」という字句を入れた。
（引用ここまで）
韓国土地住宅公社（LH）が扱ったマンションの中でいわゆる無量板構造、フラットスラブ構造を採用した地下駐車場でいくつも鉄筋が抜けているものが発見されている、ということは既報。
逆に考えるんだ。
「フラットスラブ構造を採用していないからいいさ」と考えるんだ。
というわけで、フラットスラブ構造を採用していないマンションが「鉄筋入ってます！」って宣伝がされているそうです。
……まあ、気分は分からないでもない。 ここのところ、ちょっと不動産景気がよくなりつつあるのですよ。
「もう充分に不動産価格は下がった」と判断されたようで、ヨンクル族（魂までかき集めて不動産投資する人々）もまた増えつつあります。
政策金利が据え置かれている＋政府から金利を上げるなという指令が飛んでいることから、市中金利は5〜6%ほどで推移しています。
「まだだ、まだいける」ってなっているんですね。金利低下も見据えているとのこと。
で、そのマンション購入のためのアピールポイントが「うちは壁構造の駐車場です。フラットスラブ構造じゃありません！」「鉄筋いっぱい入ってます」っていう。
……なんつーか。
ちょっと悲しいというか。
韓国的ですね、というべきか。
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この記事へのコメント
Nanashi has No Name 2023年09月01日 22:09
Nanashi has No Name 2023年09月01日 22:11
Nanashi has No Name 2023年09月01日 22:15
しかし韓国はまだ不動産バブルを実感出来ていないのかね？
Nanashi has No Name 2023年09月01日 22:16
Nanashi has No Name 2023年09月01日 22:16
Nanashi has No Name 2023年09月01日 22:20
Nanashi has No Name 2023年09月01日 22:21
Nanashi has No Name 2023年09月01日 22:26
懲りないというか学習しないというか
Nanashi has No Name 2023年09月01日 22:28
あれこれネタにされるが、姉歯は耐震能力は申し分ないレベルだよ。
日本の基準が少々頭おかしいだけ。
韓国のこーゆー物件と比べてはいけない。
Nanashi has No Name 2023年09月01日 22:32
普通にラーメン構造にしとけば良いのに。
まさか梁を作れないのか？
Nanashi has No Name 2023年09月01日 22:34
鉄骨と鉄骨が繋がってなかったり
鉄骨の長さが半端で途中までしかなかったり
鉄骨の質が悪くて途中で折れてたり
するんじゃないかなって
Nanashi has No Name 2023年09月01日 22:36
「鉄筋多量含有」
なんとも言えぬ趣があるな
Nanashi has No Name 2023年09月01日 22:43
どうやって調べたのやら・・・
謳い文句だけあれば、売り手も買い手もOKって民族性は相変わらずなのね～
名前はまだ無い 2023年09月01日 22:54
自分で住む為じゃなく、投資の為に不動産を買うのだから、売る迄に倒壊しなけりゃOK・・・でしょ。
Nanashi has No Name 2023年09月01日 23:00
Nanashi has No Name 2023年09月01日 23:00
Nanashi has No Name 2023年09月01日 23:01
Nanashi has No Name 2023年09月01日 23:04
Nanashi has No Name 2023年09月01日 23:08
Nanashi has No Name 2023年09月01日 23:09
Nanashi has No Name 2023年09月01日 23:14
こんな謳い文句で宣伝すれば人気出そう
Nanashi has No Name 2023年09月01日 23:16
住宅性能表示の書き換えなんてお手の物
ウソかマコトか買ってからのお楽しみ
ヴィランド 2023年09月01日 23:20
それもいたちごっこ。見せかけの鉄骨かもしれませんが
今の韓国なら鉄骨飲料を復刻させれば流行るんじゃないでしょうか
Nanashi has No Name 2023年09月01日 23:32
「嘘でした」シリーズの前フリになりそうな悪寒
Nanashi has No Name 2023年09月01日 23:32
Nanashi has No Name 2023年09月01日 23:35
ビルはどうでもいいけどこっちに被害が来るようなのは困るな
元技術屋 2023年09月01日 23:36
大概、CADのプリセットで組むので、素人が使っても安全な建物が設計できます。問題があればエラーとなるので、設計時点での問題は日本では無いでしょう。
施工はまあ、色々とあるようですが。多いのはコールドジョイントだそうで。鉄筋なんて減らしても利益にはならないのですよ。
Nanashi has No Name 2023年09月01日 23:57
Nanashi has No Name 2023年09月01日 23:57
テクニカル分析という分野があるんですが、ちょっとオカルトっぽい人もいるので妄信は禁物とはいうものの、マーケット参加者の心理状況は異なる市場でもある程度の共通性はあり、似たようなパターンを繰り返すと言うのは一定程度信憑性があるんじゃないかと考えています。
価格崩壊する際、大きな３波動がある（細かい３小波動が１大波動を形成する）とよく言われていますし、投資格言でも「半値、八掛け、二割引き」なんてのもあります（合わせて三分の一まで値下がりします）。それぞれの波動の値下がり率や、最終的な下落率は、本来価値に対するバブルの度合いや、当局者対応によって異なりますし、事実1989年末のピークに対する日本株の下落は五分の一以下になりましたので細かい点に信憑性はないですが、逆張りをする際には参考になると思います。
大きく下がると出遅れていて資金に余裕のある層が食いついてくる所謂リバウンドがあるのは経験則的によくあることで、本質的な問題解決がなければ失速し、２波動目の大幅下落に移行するケースが多いようです（もう一度似た様なことを繰り返し、市場参加者皆が絶望した時、マーケットは底をうつ）。
今回の韓国不動産市場に新たな資金流入が見込めていない中、単なるリバウウンド以上のものではないように思えます。かつ、今現在の下落は、大波動ではなく小波動のものではないかと思えてしまいます。
Nanashi has No Name 2023年09月02日 00:04
勝手に工程を省くのがデフォルトですからね
中身が日欧米製の優秀なコアでも組みあがると粗品になる道理
この延長が「鉄筋を省けば利益が出るはず」
民族的な性癖そのものを是正しない限りどうにもなりません
韓国国外で受注した土建でもこの手の杜撰さを全開にしているからとんでもない支障を生じる
これでこってり絞られて反省するなら幾分マシにもなるでしょうが、
Ｋ悪運の強さを発揮し逃げおおせてしまうから反省する機会も得られない
今回の件でも
・粗悪建築は発見次第居住不可とし、業者負担で再建築させる
・業者の食い逃げ(その会社はもう解散しました)を許さず刑事罰を適用する
このような罰を加えて悪質な業者を粛正してこそ今後の改善が望めるというものですが
これをやると韓国社会が破綻するので”現場の手抜き”で粗茶を濁すのが関の山でしょう
駄目だコリア。
Nanashi has No Name 2023年09月02日 00:20
「銀行預金の金利が高い」迷妄から醒め、消去法で不動産投機するしかないと判断した結果では
なにもかも投機案件としか考えられない近視眼的強迫観念に支配されてるし
負けが込んだ競馬廃人が、やっぱり鉄板に賭けるしかないと
ポンコツと判明した鉄板に全部注いで破滅するようなもの
たとえばゴールドシップは変人だけど走るとなれば勝ちを取りに行く性格だから賭けていいのであって
帽子がかわいいから賭けるのではない
Nanashi has No Name 2023年09月02日 00:20
工程管理は厳しいよ。ただし、遅れないようにするだけ。
労務管理も厳しいよ。払う方だけね。
Nanashi has No Name 2023年09月02日 00:22
Nanashi has No Name 2023年09月02日 00:50
Nanashi has No Name 2023年09月02日 01:44
サムライスピリッツ 2023年09月02日 01:50
Nanashi has No Name 2023年09月02日 02:21
他のマンションは鉄筋入っててへんねんなって思った。
ﾌｯ( -ω-)y─━ =3
Nanashi has No Name 2023年09月02日 06:19
Nanashi has No Name 2023年09月02日 07:03
増量中！
そこは「震度Xに耐えられます！」
「時間がたっても歪みません！」
「設計どおり建てたので安全です！」
であるべきでしょう。
Nanashi has No Name 2023年09月02日 08:52
知らんけど。
【の】 2023年09月02日 10:14
「フラットスラブの鉄筋の入っていないやつより少しは安全です。」が、正しいよな。
Nanashi has No Name 2023年09月02日 10:22
Nanashi has No Name 2023年09月02日 11:01
名無しの兵衛 2023年09月02日 11:05
不動産投資は､もはや韓国内では下火になることはないからねえ
あと､うちのマンションは大丈夫ニダって言う宣伝だけど
これって､当たり前が出来ないからこそ出せる
宣伝文句だと言うことを考えるとねえw
俗っぽい宣伝だけど
それを信じるのも多くいるからこそ､やるんだろうなあ
あと
>高徳国際新都市ヘスティブル
物件を見たら､位置的には､京畿道の端も端なので
結構お安め
分譲価格が約3億3000万ウォン
チョンセの相場が1億8000万～2億6000万ウォン
ウォルセ(月払い)だと､保証金2000万ウォンに月100万ウォンとのこと
まあソウルから大分離れれば
これくらいの価格にはなるって事なのね
Nanashi has No Name 2023年09月02日 11:17
Nanashi has No Name 2023年09月02日 11:54
Nanashi has No Name 2023年09月02日 12:59
知ってるよｗ
Nanashi has No Name 2023年09月02日 13:55
その鉄筋が入っているのって、どーやって確認するんだろ？
韓国の検査業者じゃ当てにならないし、アメリカからでも呼ぶのかｗ
Nanashi has No Name 2023年09月02日 15:13
国会で四捨五入を否定した唯一の国だし。
きっと著名な数学者がいっぱいの定義を解釈し始める。
Nanashi has No Name 2023年09月02日 17:22
2023年09月02日 19:47
南朝鮮では、鉄筋と番線の区別があるのですか？
たぶん、ない
その場しのぎで、ゴミ捨て場の棒切れを使うだけだな
Nanashi has No Name 2023年09月03日 09:21
Nanashi has No Name 2023年09月10日 18:58
日本に大勢蔓延ってるのもそうだが、破落戸国家の他人に対する思いやりや慈愛の精神は皆無で、強い者には媚び諂い、弱いものは虐げて悦に入り、約束やルールを守ったり、噓吐き止めたら朝鮮人が務まらないキチゲー共は水車すら真面に作れなかったし、自省や内省の概念なく、学習能力皆無な奴もいるから、作る以前に梁という言葉自体知らない連中も大勢居そう･･･
人非人共は詭弁という性癖で何時もの様に騙してるだけだろ。
鉄筋が入ってる証拠は何もないし、手抜き、中抜きはデフォで、そもそも、鉄筋が入っているエビデンスがない。
相変わらず、言ったもん勝ちの世界だし、それで満足なら、それでいいんじゃね。
Nanashi has No Name 2023年09月10日 19:04
× 鉄筋が入ってる証拠は何もないし、手抜き、中抜きはデフォで、そもそも、鉄筋が入っているエビデンスがない。
〇 手抜き、中抜きはデフォで、そもそも、鉄筋が入っているエビデンスがない。
Nanashi has No Name 2024年02月01日 15:26
問題が見つかった時には施工業者は倒産済みﾆﾀﾞ
元請けは当然施工業者の責任にするﾆﾀﾞ