「お手上げです。私たちが負けました」。
朴槿恵（パク・クネ）政権時代の２０１４年７月。電話の向こうから聞こえる金融委員会高位幹部の声には虚脱感が濃厚ににじみ出ていた。住宅貸出規制（ＬＴＶ・ＤＴＩ）をめぐり国土交通部と駆け引きする状況で出た敗北宣言だった。 （中略）
貸出規制緩和とともに基準金利も本格的に下がり始めた。 （中略）
同年末に家計貸出規模は国内総生産（ＧＤＰ）の８０％台に到達した。負債比率８０％は臨界点と呼ばれる。 （中略）
結局朴槿恵政権は家計負債に関する限り「意図的な誤答」を出した。すぐには解決しにくい問題にこだわって時間を浪費するよりは相対的に簡単な問題から解いて点数を上げるという受験生の戦略と似ていた。だがいつも状況は計画通りに流れはしないものだ。弾劾で政権が座礁し途中で試験会場を出る状況になった。
続けて発足した文在寅（ムン・ジェイン）政権は「人為的浮揚はない」として前政権と差別化した。「金を借りて家を買え」の代わりに「家は買うものではなく住む所」と一喝することもした。あふれる流動性に住宅価格は不安に流れたが文在寅大統領も「不動産問題は自信があると豪語したい」として豪快にふるまった。 （中略）
結果はだれもが知っているように惨憺たる失敗だった。２７回の対策を出したがいつも正解とは距離があった。各種貸出規制と税金処方が相次いだが一方を押せば一方が膨らむ風船効果が頻発した。 （中略）
負債比率（１０５％）は主要国でスイスとオーストラリアに次いで世界３位だ。「負債規模があまりに大きく、利率が少し上がるだけでも使える余力が減り、成長率を下げる効果が現れる」というのが韓国銀行の李昌鏞（イ・チャンヨン）総裁の警告だ。もう負債の増加速度や質の問題を超え、規模そのものだけでも問題になる水準という話だ。
（引用ここまで）
韓国の家計負債はこのようにして増えてきた、とでもいうべき記事。
パク・クネ政権はもうどうしようもなくなって、不動産融資の規制を緩めまくったのですね。
パク政権で、経済成長率における建設関連による寄与率は50%を超えていました。
韓国の住宅建設バブルが本気でやばいことになっていた……あとはいつ破裂するのかだけ（楽韓Web過去エントリ）
不動産関連は経済成長の特急券なんですよ。
新居ができたら新品の家具や家電を買いますから。
で、そうした場合、一般的にはより大きいテレビを買いますし、より豪華なソファを買うわけです。
建設関連だけでなく、さまざまなものが「新たに買われる」ことになるのです。
そういうわけで「経済にすぐに効く」わけですね。
記事にあるように2014年のセウォル号沈没事故からこっち、韓国国内の内需はしょぼくれまくったのですよ。
延々と四半期の経済成長率は0%台。なんなら0%台前半（年率換算1%台前半）というところ。
なにか起爆剤がほしい、としたところに不動産に目が行くのはしょうがないところでもあります。
で、そのパク・クネ政権を引き継いだムン・ジェイン政権下での狂乱不動産価格はもう言うまでもない。
ソウルの不動産価格を2倍に引き上げたその手腕はある意味で讃えられてもいいかもしれません。
「文在寅政権４年でソウルのマンション価格が９３％上昇…国土部の統計はウソ」（ハンギョレ）
このエントリでピックアップした記事に「ソウルの不動産開発認可数が半分になった」とありまして。
ムン・ジェイン政権はなぜか「不動産価格を下げるために供給を絞る」という素人以下の施策をしていたのですね。
いやぁ、あの政権は本当にすごかった。
で、家計負債は育ちに育ってGDP越えを果たしたわけです。
IIF（国際金融協会）の統計ではGDP越えをしている唯一の国、今回の記事ではスイス、オーストラリアに次ぐ高率の国となっていると。
10年以上、不動産に山ほどの投資をしてきた結果、どうなるか。
中国と韓国、どっちが上か。勝負だ！
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この記事へのコメント
Nanashi has No Name 2023年09月19日 21:53
とびっきりの最凶対最狂
Nanashi has No Name 2023年09月19日 21:55
Nanashi has No Name 2023年09月19日 22:04
なぜかというか、所詮はウリに儲けさせなきゃいけない韓国人習性ではないですかね（私などが言わなくても楽韓さんはわかっておられるでしょうが
Nanashi has No Name 2023年09月19日 22:12
中国は「日本のバブルに学んだ」って言うけど、学びを身につけた人らが上手く集金した層がそれ持って国外に逃げるっていう側面が強いと思う。ま、韓国も同じかな？上手くやった人が中国よりも少なそうだけど。
Nanashi has No Name 2023年09月19日 22:12
日本の不動産バブルから学んだという言葉は何だったのだろうね
ちかの 2023年09月19日 22:13
中か韓か？！
さあ、はったはったぁ！！w
名無しの兵衛 2023年09月19日 22:17
確かに引っ越したら余計なものは処分するから
そこで買い換えの需要は起きますよねえ
>中国と韓国、どっちが上か。勝負だ！
あーでも韓国は､まだしばらくは持たせようとしそう
まだ政府が､風船膨らまそうと頑張ってるからねえ
じゃないと､詰むから
ちょうど良い老朽化したものからの
再開発需要に期待してるっぽいしねえ
問題は､国民の内どれだけが､それに付き合えるかだわな
Nanashi has No Name 2023年09月19日 22:21
電気料金が安いからという理由で韓国内に工場を作った日本企業さん大丈夫かしら？
多分これから韓国の電気料金上がるよ？
Nanashi has No Name 2023年09月19日 22:32
Nanashi has No Name 2023年09月19日 22:33
↓
銀行破綻
↓
銀行救済しきれず政府破綻
↓
民間は生活切り詰め、政府は公務員給与と年金と軍事費切り詰め
が、これからのロードマップですね。
メチャ不況になるけど仕方ないです。
Nanashi has No Name 2023年09月19日 22:49
どんな家計で生きたらそんな事になるねん。
個人事業主以外が借金して生計立てるとか意味わからん。
生活レベル落とせ。
ﾌｯ( -ω-)y─━ =3
Nanashi has No Name 2023年09月19日 22:54
なんかの映画のコピーにあった「勝手に戦え！」ってやつですかね
まあ、傍から見る分にはいい見世物ですが
Nanashi has No Name 2023年09月19日 22:57
へ 2023年09月19日 23:01
クネクネから始まる不動産価格高騰の背景と、ムンムンの素敵さがよくわかります。
現状の絶望感も。
> 10年以上、不動産に山ほどの投資をしてきた結果、どうなるか。
> 中国と韓国、どっちが上か。勝負だ！
ネタをスルーしてなんですが、やはり中国が深刻。
韓国は大陸の盲腸半島、世界のモブ。
弾けようが潰れようが、世界はおろか周辺国にも大した影響はない。
中国は違う。少なくとも不況を止めるよりはガス抜きにかかる国。
それも隣国を使って。
Nanashi has No Name 2023年09月19日 23:19
上？上になることは、光栄なのか、それとも…。
Nanashi has No Name 2023年09月19日 23:23
Nanashi has No Name 2023年09月19日 23:37
払えてればねｗ
Nanashi has No Name 2023年09月19日 23:39
C国の破綻はEUにも影響があるでしょうし（特に入れ込みまくってるD国は）、発展途上国も少なくない打撃を受けるでしょう
どっちが先に破綻するのかは難しいところですね
Nanashi has No Name 2023年09月19日 23:41
その内 南Kも分裂するんじゃね？
Nanashi has No Name 2023年09月19日 23:41
Nanashi has No Name 2023年09月19日 23:55
不動産市場が活発になったとは思えないのだけど
自転車操業？
Nanashi has No Name 2023年09月19日 23:56
なんで不動産の売却に多額の税を課すという単純な手法を
とらなかったのかよくわからん
三重県人(明和) 2023年09月20日 00:18
Nanashi has No Name 2023年09月20日 00:20
楽しんだら 支払いをしないといけない。
お金が無い。
どうすんの・・・
Nanashi has No Name 2023年09月20日 00:28
それだけの話だ
Nanashi has No Name 2023年09月20日 04:29
バカだからだよ
Nanashi has No Name 2023年09月20日 05:43
Nanashi has No Name 2023年09月20日 06:09
他にも「複数持ち家がある閣僚・官僚には現住居以外を売らせて市場に提供させる」とかいろいろやってはいましたが、どれも解決策としては的を外し続けていた。
左派とはいえここまで経済オンチってあり得る？とも囁かれていましたっけ。
きっかけが前政権の置き土産だったとしても、支持率は抜群だった大統領に、任期はフル５年もあったのに何をしていたんだろう。
Nanashi has No Name 2023年09月20日 06:33
Nanashi has No Name 2023年09月20日 07:28
「真面目に民のことを考える権力者ほど、自らの権力で
力ずくの価格統制をしたがる」
というのは古代ローマから例が見られる宿痾ですから。
一見すると権力の使い方として真っ当なものに見えるのが
罠なんでしょうな。実際には経済特に価格なんてものは
権力者の制御なんて受け付けないモンスターなのに。
「元の濁りの田沼恋しき」となっても松平定信は自らの
間違いに気づかなかったでしょうし、定信より遥かに
オツムの弱いムンジェインなら尚さら・・・ってことでしょう。
Nanashi has No Name 2023年09月20日 08:53
１０年毎に経済破綻危機を起こしてる
埒外 2023年09月20日 08:57
錯覚ですよ～。
左巻きって自分の行動が縛られるのをとっても嫌がるのよ。
他人を口先で縛るのは大好きだけどね。
だもんで、ちょっっとはまともな人が先を考えて躊躇しちゃう事の平気でやれちゃう。
勿論、結果について責任は取らない。
故に、単なる行き過ぎた左巻きだったって事ね。
>景気の先取りを
そんな良いモノでは無いと思うの。
単に、損を他人に押しつけるばば抜きやってただけ。
三方一両損とか考えもしない連中だから、
結果、全然消化出来ずに積み上がってる。
自分は欠片も損したくないエリート(笑)がトップにいるんでね。
Nanashi has No Name 2023年09月20日 12:11
いざとなれば徳政令もあるし余裕でしょう
Nanashi has No Name 2023年09月20日 13:40
バブル崩壊時にそれやったら、通貨大暴落では・・・ｗ
ま、ウォンが2000になろうが知ったこっちゃないがｗ
Nanashi has No Name 2023年09月20日 13:47
個人的主観に成るが。
日本の不動産バルブは、基本 需要があって値上がりしたが。
韓国の場合、投資目的で値上がった気がしなくもない。
結局 株式投資にしろ、不動産投資にしろ、働きもせず、投資で金儲けをしようと、博打に励んでただけ だろう。
もともと、需要がなく、景気に左右され、景気が悪化すれば、もろに反動が来るのは、当然。
博打のようなマネーゲームに勤しむ暇があるなら、真面目に働けよと言う感じかな。
怠け者の韓国人には、無理な話かな。
Nanashi has No Name 2023年09月20日 16:20
中国がソフトランディング？これからどんどん悪化していくんだよ。つまり韓国も…