6回連続で基準金利凍結。韓国銀行が今年1月基準金利を3.25%から3.5%に引き上げた後、金利凍結基調を続けている。 （中略）
今回の決定前から、市場ではすでに金利凍結を有力、いや確定的に見通した。韓国銀行が他の決定はできないだろうと断定的に展望したのだ。今回の決定で韓米金利の差は2%ポイントに維持される。一度も経験したことのない金利差は続く。 （中略）
何より「不況型黒字」が続く。輸出回復は遅いが、輸入はさらに減少して作り出した結果だ。韓国銀行が11日に発表した国際収支暫定統計によると、今年8月の経常収支は48億1千万ドルの黒字と集計された。4月の赤字以後、5月と6月、7月に続き4ヵ月連続黒字基調が維持されている様子だ。しかし、黒字幅が問題だ。1~8月の累積経常収支黒字は109億8千万ドル。昨年同期（236億6千万ドル）と比べると、半分以上（54%）急減したのだ。
収入はさらに大幅に減少した。486億8千万ドルを記録し、1年前より21%も減少した。減少額と減少率ともに輸出を大きく上回り、「不況型黒字」の形を維持した。 （中略）
「景気が鈍化して回復する」···韓国銀行は2月基準金利を凍結した後、最近までも今年の経済を「上底高」と展望している。企画財政部も同様だ。輸出回復に大きな期待を寄せている。ところがこの展望は「上下低」で現実化する雰囲気だ。下半期にも韓国景気が引き続き悪化する可能性が高いという意味だ。 （中略）
家計貸出や物価を見れば基準金利を引き上げるのが正しい。韓国銀行の「第2四半期の家計信用(暫定)」統計によると、6月末基準の家計信用残高は1862兆8千億ウォン。3月(1853兆3千億ウォン)より0.5%、だから9兆5千億ウォンも急増した。来年の総選挙を控え、政府が不動産のハードランディングだけは防ぐとして政策金融を拡大した結果だ。いわゆる「遁村住公再生」のバタフライ効果であるわけだ。ここに不動産プロジェクトファイナンス(PF)の不良がいつ爆発するか分からないという危機感は依然として続いている。 （中略）
韓国銀行の選択肢はさらに狭くなる。上げることも下げることもできない「曖昧な状況」は来年も続く可能性がますます大きくなっている。希望混じりの景気展望を掲げ、期待基準金利引き上げ時期を失期した結果だ。
（引用ここまで）
遁村住公の成約率が問題だ、とされていたことを覚えてますでしょうか。
5階建てのいわゆる「団地」であった遁村住公をすべて取り壊して再開発するというプロジェクトで、1万2000世帯が入居する韓国でもなかなかに指折りの巨大マンション。
ちなみに5000世帯分を新規募集として充てることで再開発費用を捻出する予定でした。
ソウルの江東にある好立地で「ここ10年では最大の売り物」とされていたのですが。
一時期は「成約率は40%にもならないのでは？」と噂されるほど、あるいは施工主が成約率を秘匿するなど低迷していたのですが、ユン政権が「ハードランディングはまかりならん」として各種の不動産融資について規制緩和を行いました。
結果、成約率は80%を超えてなんとかプロジェクトファイナンスも破綻せずに済みました。
ただし、そうして不動産融資の規制緩和をしてしまったがために、プチバブルが生じてまた不動産価格が上昇するのではないか、との情勢になりつつあります。
そうした動きを抑制するには金利を上げることが必要なのですが、すでに生じている家計負債規模から金利を上げることはできずにいます。
ただ、韓国国内の景気はどうかというと。
製造業の景況感指数（BSI）は67。
貿易黒字を出してはいるものの、輸入が減っているから黒字が生じるという典型的な「不況型黒字」となっています。
これを見ると金利を下げて景気を刺激したい。
両方から引っ張られる形になっていて動きが取れない。
次回の金融通貨委員会は11月を予定しているのですが「は？ どうせ据え置きでしょ」と舐めてかかられているレベル。
不動産バブルは後始末がきつい。弾けて終わりじゃないですからね。
ただ、中国に比べるとだいぶ規模的にはマシ……かなぁ。
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この記事へのコメント
Nanashi has No Name 2023年10月22日 15:41
韓日友好なので日本から大金が献じられるまで一分一秒ニダ
それまで愚民を騙せればいいニダ
Nanashi has No Name 2023年10月22日 16:05
我が日本も「韓国は支えたくないから支えない」では無く「無理なんです」と言うリアルな認識を持って臨むべき。
Nanashi has No Name 2023年10月22日 16:06
プチバブルがクラッシュするのが先か、建物が(物理的に)クラッシュするのが先か？
名無しの兵衛 2023年10月22日 16:19
土地神話を維持しようとしてるし
その結果が､まだまだ終わらんよで
結果的に文在寅と同じ道を歩むのか
って言うか､財閥としては下がるのは認められないだろうから
余計に､ユン政権は下げられないっしょ
Nanashi has No Name 2023年10月22日 16:42
中国の不動産バブルと不良債権は「銀河系規模」と揶揄されるほどの天文学的なスケールなので、韓国は少なくとも「中国よりマシ」にはなるんだろうけど「日本よりマシ」になるのは厳しそう
Nanashi has No Name 2023年10月22日 16:59
バブル崩壊したら銀行まで痛んで大惨事になりそう
ちかの 2023年10月22日 17:00
まあ、そうかもしれませんが。
でも比べる相手が間違っているのでは～？w
Nanashi has No Name 2023年10月22日 17:04
ガッと弾けさせて、その後現野党に
尻拭いさせるパターンで良いかな、と。
自分は日本に高跳びすれば良い。
Nanashi has No Name 2023年10月22日 17:22
Nanashi has No Name 2023年10月22日 17:46
今までは爆発させては外部から資本を入れて貰って助けられてきましたが、もうそんな物好きは居ませんし。
Nanashi has No Name 2023年10月22日 18:00
名前はもうない 2023年10月22日 18:01
進行は確かに止まったのですが、その薬に治療効果はありません。
薬を飲み続けなければ死ぬ状況にしばらく身を置き、数年後に開発された治療法で命拾いした経験があります。
今件エントリーを拝読し、自身のこの経験から理解が進んで怖いほど。
それ、間違っても治療薬でも治療法でもないですよ韓国さん。
ずっと飲み続けないとならない、進行を止めるだけの薬ですよ。
進行が止まったことを治ったと勘違いしているようにしか見えない韓国の有様に、自身の体験から戦慄を覚えます。
彼らのことですから、治ったと勘違いして服用を途中で止めるかも知れませんし。
Nanashi has No Name 2023年10月22日 18:02
Nanashi has No Name 2023年10月22日 18:03
慰あん婦合意破り、FCレーダー照射、あれらを見てもまだ「韓国を助けたい」と立ちまわるのは、さすがに気まずいのだろう。日韓議連から話題が出てこないのは、そういう流れの中では当然かな。
Nanashi has No Name 2023年10月22日 18:12
「不動産投資・開発に替わる経済エンジンが見つからない」
ことが問題なのでは？
経済が動いた結果不動産投資が活発になるのではなく、まず不動産バブルを発生させないと国内経済が回らない構造こそが問題です。
先日、マッキンゼーコリアが
「新たな経済成長エンジンを見つければ韓国が七大経済大国になるのも夢ではない」
とほざいたそうですが、
「無理じゃね？」
ユンユンというか彼の経済スタッフもそう考えたからこそ不動産投資刺激策を採ったのではないでしょうか。
Nanashi has No Name 2023年10月22日 18:21
されど、一部の公務員給与100％カットなんて荒業使えないでしょ
中国はやったよｗ
Nanashi has No Name 2023年10月22日 18:47
韓国がハードランディングしても、世界的には影響ないですから…
Nanashi has No Name 2023年10月22日 19:04
ハードランディングのコースは変えられない。
ユンの努力は認めるが、如何せん政策の選択肢が無い。
まあ無い事も無いんだが、国民の大半に犠牲を強いる方法になってしまう。
加えてトリガーが複数存在するからどんな手法を使っても無意味。
Nanashi has No Name 2023年10月22日 19:30
家庭負債・国家負債が多いため金利は上げれません
金利を上げないとウオン安に成ります
進も地獄ですね、退くも地獄ですね
サムライスピリッツ 2023年10月22日 19:31
Nanashi has No Name 2023年10月22日 19:32
李在明なら李在明なら全てをぶち壊してくれるぞ
Nanashi has No Name 2023年10月22日 19:42
Nanashi has No Name 2023年10月22日 19:47
Nanashi has No Name 2023年10月22日 19:57
Nanashi has No Name 2023年10月22日 23:57
それこそいいように食い散らかされてもっとひどいことになる。
経済の悪化を恐れて潰すときにしっかり潰すということができないと
長期にわたる影響が出ることは知ってるはずなんですがね。
そもそも不動産「だけ」バブルだという現実が見えないのかな。
Nanashi has No Name 2023年10月23日 06:17
Nanashi has No Name 2023年10月24日 03:55
let's go hell world.