建設景気沈滞が２年近く続き、鉄鋼、セメント、レミコンなど建設後方産業の憂いが深まっている。高金利と工事費急騰で施行会社や建設会社が大挙着工を先送りし、工事に投入される鉄筋とセメント、レミコンなどの資材発注が相次ぎ急減してだ。
建設工事で最初に投入されるのが骨組み工事に必要な鉄筋だ。鉄鋼業界は昨年から鉄筋発注が途絶え最初に打撃を受けた。韓国鉄鋼協会によると１～５月の国内粗鋼（鉄鋼）生産量は２６３８万トンでやはり２０１０年から１４年ぶりの低水準を記録した。ここに値段が安い中国製鉄筋まで押し寄せて「二重苦」に陥っている。
業界１位と２位の現代製鉄と東国製鋼は工場稼動率を例年の６０％水準に下げたり電気料金が安い夜間操業に出るなど苦肉の策を使っている。鉄鋼の在庫が貯まっており生産量縮小に乗り出している。鉄鋼業界関係者は「施工者が着工を先送りすればわれわれには発注が途絶えるのと同じこと。減産を１年間に３回もしているが極めて異例なこと」とため息をついた。
建築主要原材料であるセメントとレミコンも「需要の崖」に直面した。韓国セメント協会によると１－３月期のセメント出荷量は１０５３万トンで前年同期比１３．４％減少した。在庫は１２９万トンで前年同期比５９．３％急増した。韓国レミコン工業協会関係者は「上半期の出荷量が前年同期より業界平均で３０％減り、地方では４０％まで減少した。建設景気沈滞がさらに長引けば倒産する業者が出てくるかもしれないとの懸念が出ている」と話した。
不動産プロジェクトファイナンス不良化の懸念に工事費まで高騰しており、昨年から着工に入れていない建設事業所が増えている。国土交通部によると、自治体から許認可を受けながら着工していない着工待ち物件が昨年基準約３３万戸と集計された。こうした着工待ち物件は２０２１～２２年には４０％程度だったが昨年は６３％に急増した。実際に昨年の全国の建築着工面積は前年比３１．７％減少した７５６８万平方メートルを記録した。世界的金融危機で着工が急激に萎縮した２００９年の７１２５万平方メートルから１４年ぶりに最も低調な数値だ。
（引用ここまで）
韓国の不況度合いを見るのにもっとも適しているのが不動産の状況を見ることでしょう。
韓国人の持つ資産の80%以上、統計によっては90%以上が不動産であり、かつ「太陽が西から上がることになっても江南の不動産価格は下がらない」「不動産不敗神話」等々が語られていたのです。
ま、そんなのも昔話。
ソウルではなんとかなっているものの、それ以外の首都圏を含めた地方の不動産景況は「悪い」なんて言葉では言い表せないものになっています。
建設は「景気に効く」産業なのですね。
コンクリート、鉄筋といったものが大量に必要であり、かつ人手がなければ成り立たない。
家具や家電も新しい家に引っ越すなら新調しようとする人が多い。
景気の押し上げに公共事業が選択されるのも当然なのですね。
韓国経済はそれら建設、不動産にかなりの重きを置いてきたわけです。
あまり大きいとはいえない内需のうちの相当分が建設、不動産であったのですね。
それがいま大いに巻き戻っている。
プロジェクトファイナンス（不動産開発自体を担保にした実質無担保融資）なんてものまで使って将来の景気を先取りしてきたのに、停滞してしまっているのですよ。
景気発揚に効くのであれば、それが停滞に向かったらネガティブ側にも「効いてしまう」わけです。
といったわけで、あまりにも不動産景気が悪いために着工すらされていないプロジェクトが33万戸。
建築着工面積はリーマンショックに次ぐ低さ。
そりゃ「21世紀以降で最悪の不況」にもなるでしょうよってことですね。
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この記事へのコメント
Nanashi has No Name 2024年07月25日 12:22
Nanashi has No Name 2024年07月25日 12:27
Nanashi has No Name 2024年07月25日 12:30
へ 2024年07月25日 12:36
> 建設景気沈滞が２年近く続き、鉄鋼、セメント、レミコンなど建設後方産業の憂いが深まっている
まともな投資先がない韓国人の唯一の投資先としての不動産でしたから、そういう投資意欲でぶよぶよに膨らんでいただけの不動産需要。
それに連接して業界が食ってたメシも、所詮はあだ花。
もともとがその程度の内需と食い扶持の国。これがあるべき姿。
宗主国様の、不動産需要冷え込みと鬼城の群れとは比較にならぬチンケな光景ですが、まあ分相応ということで。
Nanashi has No Name 2024年07月25日 12:37
一人当たり負債? 知らんがな。
Nanashi has No Name 2024年07月25日 12:41
Nanashi has No Name 2024年07月25日 12:42
大丈夫大丈夫w
伴走者が必要なの 2024年07月25日 12:43
｢中国を見習え｣なんて場合もあるのでしょうか。出来るなら知の蓄積が出来なくても数年遅れの追随で脱却を目指せるのでは？
Nanashi has No Name 2024年07月25日 12:44
そもそも稼いでないから珍現象というより妄想
Nanashi has No Name 2024年07月25日 13:02
諦めろ
Nanashi has No Name 2024年07月25日 13:07
その一人当たり資産ってやつも不動産価格が目減りしたら下がっちゃうわけか。
あっさり暴落するのが自然だけど、日本に勝ってる指標だから死守しようとするのかな？
それとも負けたら報じなくなるだけ？
平均給与みたいに資産を持ってない人を除いて計算すればまだまだ余裕か。
名無し 2024年07月25日 13:23
しかも思った通りの金額にならないで交渉が頓挫すると直ぐにストライキに突入する
ワンパターンだけど会社をツブすのかと他人なら思う事を平気でするのが韓国人だよね
不動産とか他の業種に限らず、給料上げろとデモをすれば解決なのでは、景気関係ないし
Nanashi has No Name 2024年07月25日 13:31
きっと統計上で用いる公定不動産価格みたいなものを作って、実勢と無関係、減価償却さえせずに上がり続けるものにすると思うのです。
すべての統計はホルホルのために。
Nanashi has No Name 2024年07月25日 13:34
韓国のプロジェクトファイナンスが、中国の融資平台に当たる訳かな
Nanashi has No Name 2024年07月25日 13:38
施設を建てても人が来ない→ますます観光客が海外に流出という負の循環に
そりゃ内需も細るし、景気も悪化するわけだ
Nanashi has No Name 2024年07月25日 13:44
一人当たり資産ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
一人当たりGDPも一人当たり給与も、
完全に数字のからくりを論破されて、
新たなﾎﾙﾎﾙネタを持ち出してくるにしても、
もうすこし論破されにくいものを持ち出して来ればいいのにｗｗｗ
借金を資産で勘定してﾎﾙﾎﾙするならば、
日本の国債の状況も理解できて、日本は借金大国などと口が裂けても言えないはずなのにｗｗｗ
サムライスピリッツ 2024年07月25日 14:10
Nanashi has No Name 2024年07月25日 14:14
昔、都内某所で韓国人の学生さん達から「日韓関係について重要なことは何か？」ってアンケート受けましたけど、今の状況をみると経済面だけはお互いもっと協力するべきかな。
片言の韓国語で返したら学生さんすごく喜んでいたけど、若い子達はそこまで日本に対してアレルギーは無いと思いますけどね。
Nanashi has No Name 2024年07月25日 14:26
次銀行が不良債権処理する時です、韓国政府が銀行を助ける必要が有ります
Nanashi has No Name 2024年07月25日 14:35
韓国は日本にGDPは勝ったと言うが信じられません
韓国経済がデイフォルト状態です
Nanashi has No Name 2024年07月25日 14:40
韓国で不動産購入のメインターゲットである30台が世代70万人から40万までがた落ちするのが2030年代なので、少し先の二番底も既に約束されていますが。
その次の20万人世代となる2050年代が三番底というか奈落ですね。
Nanashi has No Name 2024年07月25日 14:44
Nanashi has No Name 2024年07月25日 14:45
Nanashi has No Name 2024年07月25日 14:47
ヘーキヘーキ
Nanashi has No Name 2024年07月25日 14:55
それって需要の先食いだから、いずれ止まる。
その後には地獄が待っている。
それに加えて 韓国の場合、出生率０．７っていう凄まじいノーキッズゾーンなので、
人類史上みたことない大爆笑の地獄になるのは間違いない。
Nanashi has No Name 2024年07月25日 15:54
政府支出だけでなく公社による計画など
鉄道、電気、ダム、道路など
公社の社債発行も増やせないのでしょうか
Nanashi has No Name 2024年07月25日 16:06
公社の社債の発行は、議会で毎度増額法案を可決しなければならない程、額が膨れ上がってます。
そして、その額がまた巨大なので、韓国の他の企業の社債が売れなくて困るほどの量となってます。
https://rakukan.net/article/498906782.html
「韓国電力、韓国の金融市場の流動性をなくすほどに社債を発行してしまう……発行上限はすぐそばで設備メンテナンスができなくなるカウントダウン開始か」
過去記事です。
この後若干の値上げに成功してるので社債の追加発行額は減ってるのでしょうが、
それでも韓国経済を左右するほどの量の社債が発行され続けてます
安い電力料金で企業を支援して、間接的にダンピングして公共事業ボーナスを先取りし続けたツケです
本当に苦しくなった今、やることができないくらいに悪化してます
Nanashi has No Name 2024年07月25日 16:18
これで金利差を利用した円キャリートレードは大儲け出来なくなり、円安は収束する。韓国は金利差が減り為替安も収束すると思われるが、SamsungやSK、ヒョンデや造船などなど、輸出競争力はどうかな？そして為替安による輸出ウマミが減少し、米国景気も停滞し、中共経済がクラッシュして居る現在、上手く輸出でもうけられるかな？
Nanashi has No Name 2024年07月25日 16:32
所得も日本以上だし＿
Nanashi has No Name 2024年07月25日 16:34
まあ借金でなんとか生きながらえてる人がいるんでしょうから、ｹﾝﾁｬﾅﾖ
よくもまあ金を貸し出せるな、とは思うけど
Nanashi has No Name 2024年07月25日 17:56
日々「近いから、“安いから”」と言って大量に日本にも来てますしねー。 ケンチョナヨ。
Nanashi has No Name 2024年07月25日 17:57
終戦間際に日本政府が半島で作業員を募集したところ
若い人達が定員以上に募集者が集い、大騒ぎだったとか
当選した人達はそれこそ大喜びで
日本に対する偏見など無かった様です
今の『強○徴○工』の話ですけどね
Nanashi has No Name 2024年07月25日 18:00
私はその頃にはこの世界からおさらばしてるでしょうから
知った事ではありませんけど
ほんと、チョロいですな
Nanashi has No Name 2024年07月25日 18:01
その不況をまともに受け入れず「今は～だから」と問題を先送りにすることが問題でね。
「不動産取引がまともになれば」「金利が下がれば」なんて夢を見ているからねぇ。
大手の建設会社や金融屋が率先してやってんだからどうにもならないわな。
Nanashi has No Name 2024年07月25日 18:02
ならぬ「取らぬ狸のローン」ですからねー、どうやって返済•回収するのやら……。（笑）
Nanashi has No Name 2024年07月25日 18:51
プロジェクトファイナンスで建てたマンションは
数十年ぐらいは人が住める程度の作りになってないとダメだってのを
理解できてないんだよｗ
Nanashi has No Name 2024年07月25日 18:59
Nanashi has No Name 2024年07月25日 19:17
半島が異様に大きく見える描かれ方、通称ｳﾘｶﾄﾙ図法の地図のようなもの。
Kタクシー運転手「日本って狭くて大変ﾆﾀﾞね(ﾆﾔﾆﾔ)」
日本人客「それ勘違いじゃね？」
Kタクシー運転手「そ、そうﾆｶ?(ｲﾗｲﾗｲﾗｲﾗ)」
Nanashi has No Name 2024年07月25日 19:21
あなたは※32さん？
とりあえずそういう前提で書いちゃうけど、※18は「ですけどさん」って言う、韓国人の代弁者なアレな人なので一般的な日本人と混同しないでおくれ。
Nanashi has No Name 2024年07月25日 19:53
韓国方式（賽の河原方式）で建設需要は不滅だぜ！
Nanashi has No Name 2024年07月25日 20:03
Nanashi has No Name 2024年07月25日 20:11
Nanashi has No Name 2024年07月25日 20:16
Nanashi has No Name 2024年07月25日 21:53
君、コメント欄読んでないでしょ。
もうその話コメント欄に出てるし、それ読んだらそういう結論にはならんと思うが。
Maxkind 2024年07月25日 22:13
やった本人は（今のところ）逃げ切ってるから、悪人として懲罰を受けているのはムンジェインに投票した有権者のほうですが。
Nanashi has No Name 2024年07月25日 22:22
輸出は頼みの中国がダメ
もうどうしようもない
このまま行くと徳政令かもな
ワリと平然と韓国人が借金するのは
こういう未来を予測してるからとかな
Nanashi has No Name 2024年07月26日 05:06
Nanashi has No Name 2024年07月26日 19:53
Nanashi has No Name 2024年07月26日 21:22
日本以上の少子高齢化地獄でしたw w w