韓国の人気歌手であるビと女優キム・テヒ夫妻が2021年にソウル市瑞草区（ソチョグ）江南大路沿いで購入したビルの価値が、3年で少なくとも600億ウォン（約66億円）以上も上昇したようだ。
2021年に購入価格920億ウォン（約101億円）で取引され、その後1年で1400億ウォン（約154億円）での売却を試みたが、最終的に撤回している。しかし、現在の市場価格はその額を大きく上回ると予測されている。
夫妻は大手不動産仲介会社「ビルディングロード」の仲介で、瑞草洞にある敷地面積147坪、延べ面積881坪、地下2階から地上8階建ての商業用ビルを購入した。江南駅から新論峴（シンノニョン）駅間に位置する超一等立地で、アクセスの良さが評価されている。この物件はビの個人名義60％とキム・テヒの法人名義40％による共同名義で購入され、約450億ウォン（約49億円）のローンと自己資金470億ウォン（約52億円）が使われた。
購入翌年の2022年、ビ夫妻はこのビルを1400億ウォンで売却しようとしたが、地上1階に空きテナントがあった影響でいったん撤回した。しかし、その後、米国発の人気ハンバーガーチェーン「シェイクシャック」1号店が入店し、現在ビルは満室状態にあり、安定した賃貸収入が得られている。3年前の月額賃料が約2億3000万ウォン（約2500万円）であったのに対し、現在はさらに高い賃料を生み出しているとみられる。
（引用ここまで）
韓国人が「不動産所有」に持つ幻想、ファンタジーはこうした部分に支えられているのだなぁ……といった記事を。
「世界でもっとも影響力のある人物（Web投票による）」ピ、そして反日女優ことキム・テヒの夫妻による不動産取引は以前にも多額の差益を産み出したことが知られています。
えーっと、夫婦で398億ウォンだったかな。
芸能人の不動産売却益ランキングで堂々の1位でした。
韓国公共放送「芸能人の不動産売却益ランキングを見てみよう」……そんなスナック菓子の人気ランキングみたいに放送するんだ？（楽韓Web過去エントリ）
そんなランキングを作っているのは韓国の公共放送であるKBS。
本当にスナック菓子の売り上げランキングくらいの感覚で、こうしたランキングを放送するんですよね。
ちなみにこの当時最高額だった売却益を上回ったのがお金ダイスキクォン・サンウの買った土地であったともされています。
で、そのピ&キム・テヒの夫婦が2021年に920億ウォンで新たに商業ビルを購入し、賃料収入が購入当時で2億3000万ウォンであったとされています。
さて、そのピとキム・テヒが持っているビルを仮に売却したら600億ウォン以上の売却益が生まれるだろうとされています。
今日のレートだと66億円弱くらいか。
わずか3年で。もはや芸能人というよりは不動産転がし屋ですね。
これ以外にもイ・ビョンホンが買ったビルは92億ウォン上昇しただの。
元BIGBANGのD-LITEが買った風俗店入りだったビルは654億ウォン上昇しただの。
ごくごくフツーに報道されています。
韓流俳優が所有する「ソウルのビル」…2年で10億円値上がり（KOREA WAVE）
違法営業疑惑浮上…BIGBANGのD-LITE所有のビル、7年で差益650億ウォン（朝鮮日報）
イ・スンヨプなんかも日本から韓国に戻ったと同時くらいにビル投資してましたっけ。
こういった「3年で60億円！」だの「2年で10億円！」だのといった報道を見て「我々もいずれは……」みたいに考えてせっせと不動産投資してきたのが韓国人、といったわけです。
結果、韓国人の持つ財産の9割が不動産、といった偏った財政状況になったのでした。
どっとはらい。
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この記事へのコメント
Nanashi has No Name 2024年11月10日 22:19
もちろん不動産なり自衛なりやってる芸能人はいますが、ランキングできるほど、あるいはそういう需要があるほどってのはねえ
Nanashi has No Name 2024年11月10日 22:22
Nanashi has No Name 2024年11月10日 22:28
知恵とか品性とかあまりにない…
この世代のじいさん達に現代の政治経済について口だす権利有るのだろうか？
Nanashi has No Name 2024年11月10日 23:15
Nanashi has No Name 2024年11月10日 23:44
日本にも展開してた筈ですが、アメリカってなんだかんだ新興ハンバーガーチェーンって次から次へと出てくるんですが、日本じゃあんまし話題になんねーなぁ、って。
Nanashi has No Name 2024年11月11日 00:10
ただ長く色々見てると、こういう人達って必ずいつかやらかして悲惨な事になるんよねぇ
それにしてもこんなの未だにやってたらそりゃ不動産にしか金行かないよねぇ…ところで若者が家も持てない韓国なんかに価値あるの？
Nanashi has No Name 2024年11月11日 00:11
知り合いの韓国人はこれよりも規模は小さいが、近所の小さな雑居ビルから始めて今は城南市の中規模の雑居ビルのオーナーとなり、老後に備えている。韓国は年金制度がイマイチだからね。
Nanashi has No Name 2024年11月11日 00:21
という芸でしょう。
今後は輸出不振のぶんを不動産売却益に増税して補えばよいでしょう。不動産価格を下げ、結婚出産を増やせもするでしょう。海外旅行にも課税して外貨流出を防ぐことができるでしょう。
Nanashi has No Name 2024年11月11日 00:27
不動産PFも 第二金融圏も、一歩も動けずに凍りついている。
内需経済は冷え込んでて シャッター商店街だらけ。
これから不良債権処理の地獄がやってくる。
韓国人は、こういう儲かった人の話を聞くと憧れちゃうんだろうけどね。
いま不動産に突っ込むのは、カモだなぁ。
いまは爆弾回しの段階だと思うよ。
Nanashi has No Name 2024年11月11日 00:33
「ビルに投資していない…？貴方は知能に問題がある」「カネがそこそこあるのにビル投資していないキ印がおるぞー！！」みたいなノリで各国の不動産ころがしとは意味合いが違う
あれなんなんだろうね
Nanashi has No Name 2024年11月11日 01:20
サムライスピリッツ 2024年11月11日 01:23
Nanashi has No Name 2024年11月11日 01:36
偏ってますね。
まあ、資産の多くが預貯金の日本もどうかとは思いますけど。
Nanashi has No Name 2024年11月11日 02:30
> 中規模の雑居ビルのオーナーとなり、老後に備えている。
なるほど、国の年金制度に頼れないなら自衛するしかない、商業地区の雑居ビルなら一定の需要が見込めるから手堅い投資になる、そういう判断は理解できます。どこの国でも、それができるならそうしたい人は沢山いるでしょうね。
ただし、国民全員が雑居ビルやマンションのオーナーになれるわけではありません。大家よりも店子の数が多いから商売が成り立つのであって、国民全員がオーナーでは借り手がありませんから、どうしても負け組ができます。
だからほとんどの国では、不動産経営者を目指すのは社会構成員の一部なのですが、韓国では全員がそれを目指すという地獄絵図。「韓国人の持つ財産の9割が不動産」とか、むしろ、よくそれでここまで社会が発展できたな、と。
日本のウォッチャーが、何十年間も、毎朝毎晩「韓国経済はもうすぐ破綻する」と言い続けても、何だかんだ韓国が発展を続けてきたのは、むしろ不動産の力なのかもしれません。不思議な国だ。
Nanashi has No Name 2024年11月11日 02:42
破綻をどう捉えるかによるでそ
米韓関係や日韓関係を徹底的に悪用し破綻しても救済を得て
奇蹟の「V字恢復」を演出してみせてきた
しかし内実を観ればまともな防災装備もないインフラ、建築中に自壊する高層ビル、なにもかも張りぼての多重債務社会が出来ただけ
老後の安心が買えてない時点で大国でも先進国でもない
しかも技術面で突出できたわけでもなく未だにマザーマシンは輸入しないと手も足も出ない
そして人口は急速に減り始める
こんな状態をして破綻国と呼ぶ
まぁ今のところデフォルトが恒例行事の南米諸国やアフリカよりはマシですけど
破綻の状態を1929年10月24日でしか捉えられない場合には「いつ破綻するのｗｗｗｗ」と笑うだけの話
Nanashi has No Name 2024年11月11日 03:50
初期投資100億円で家賃収入3〜4億円と見るなら利回り3〜4％。
投入資金の半分はローンみたいだから利払いでカツカツ。維持管理費と税金と空室リスクも考慮したらかなり苦しい。
で、この物件が150億円を超えていると推測する記事だけど、その金額で買ったら利回り2〜2.7％。
そりゃ売りに出しても誰も手を挙げないわけです。
もちろんメンテなどせず転売益だけ考えてこそ成立する記事ですが、
きちんと読めば破綻と崩壊を告げるラッパの音ですよこれは。
Nanashi has No Name 2024年11月11日 05:36
Nanashi has No Name 2024年11月11日 06:24
被虐児だった自分と似てて醜くくて不快であると同時に悲哀を感じますよ。
2024年11月11日 06:42
ピ(1円)【不動産】と呼ばれるようになるかもしれない。
Nanashi has No Name 2024年11月11日 06:43
Nanashi has No Name 2024年11月11日 06:48
Nanashi has No Name 2024年11月11日 08:39
でも向こうの「地主様」だって、腰を据えて大屋業というよりは、不動産もひとつの「商品」として転がして、売買益狙いが主目的なのだろうから、そこまでご立派なもんでもないわ。
Nanashi has No Name 2024年11月11日 09:47
あの頃は長者番付を発表して個人情報晒しまくり。
韓国は２０年前の日本を後追いしてるってことだな。
Nanashi has No Name 2024年11月11日 10:25
Nanashi has No Name 2024年11月11日 10:47
まあせいぜい「とっぴんぱらりのぷぅ」くらいで上等かと(´∀｀)
Nanashi has No Name 2024年11月11日 11:12
Nanashi has No Name 2024年11月11日 11:27
Nanashi has No Name 2024年11月11日 12:28
「ニッポンモー」んお亜種。頭悪いね。
Nanashi has No Name 2024年11月11日 15:19
夫妻が不動産長者になっているという喧伝以外のもの
一般人に知らせ、多くの欲望と羨望を煽っているのか
「韓国一美しい女優」と言われていた女性が選んだ相手
金脈（不動産目利き）だった
益を出すための不動産投資には「潤沢資金」と目利き
「一般人の値上がりしそうだー」購入物件での益期待は薄い
そうでなくても韓国の不動産神話は津々浦々に広がっているのに
地道に生きる方法を示すべきだと感じるなんて、もしかして嫉妬‽
Nanashi has No Name 2024年11月11日 17:10
名無しの兵衛 2024年11月11日 18:15
ここまで大きいのも
もうそういうシステムで成り立ってるからだわなあ
良い場所を買えば
値上がるのがわかりきっている
なぜなら､誰も不動産の価格を下げたくないからだし
で､結果として不動産市場が
酷いインフレなんだけど
誰も実態に合わせようとは言い出さない
もう不動産=資産だからねえ
結果として､ヨンクル族のような
もう全てを投げ出さないと買えない状況だし
格差のせいで､そのスタート位置にまで辿り着けないのが多く出ちゃってる
一方､芸能人は成功者として
儲かったことを誇る事をステータスのように見せてる
そして､そんな姿に憧れて
誰も彼もが､ウリも成功者になると夢見る始末じゃなあ
Nanashi has No Name 2024年11月12日 22:54
利回り5%を確保するなら80億円。
物件見ないとわからないけど、メンテナンスやらタチの悪い入居者（いるに決まってる）のことを考えて70億円。
景気の減退による空室率を加味して60億円くらいの価値ですかね。
手を出すなら買い叩いて50億円ってとこでしょうか。
この芸能人夫婦はタネ銭をすべて失う（借金は返せる）瀬戸際だと思います。