韓国で入居から半年ほどのマンションで大規模な亀裂が複数発生……あー、いつものことです。: 楽韓Web

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韓国で入居から半年ほどのマンションで大規模な亀裂が複数発生……あー、いつものことです。

2025年07月29日カテゴリ：建造物コメント:(74)

タグ：オリンピックパーク・フォレン建造物韓国社会

入居から半年しか経っていないソウルの大規模マンション団地、「早速家が崩れるのでは」心配の声（中央日報）

ソウル市江東区遁村洞（トゥンチョンドン）のオリンピックパーク・フォレオン（旧・遁村住公）マンションで壁面に亀裂（クラック）が見つかり、施工会社である現代（ヒョンデ）建設が精密安全診断を実施することになった。入居者の不安が高まっており、団地全体に対する一斉調査も行われる見通しだ。

２８日、現代建設や江東区庁などによると、この日の午前、両者はオリンピックパーク・フォレオン団地内で発生した壁の亀裂に関する対応策を協議した。（中略）

現代建設は現在、窓ガラス付近で確認されたひび割れに対し、パテ（壁の隙間や破損部分を埋めて滑らかにする仕上げ材）を用いた一次補修作業を行っているとされている。（中略）

入居者代表会議は「水平直線に長く続くひび割れが多数見られることから、構造体そのものに瑕疵（かし）がある可能性も否定できない」との立場を示している。
（引用ここまで）

　オリンピックパーク・フォレンはソウル江南にほど近い好立地であった団地、遁村住公を再開発して住民募集をしたもの。
　かつては6000世帯ほどが入っていた5階建ての団地だったものを、韓国人が大好きな高層マンションにして1万2000世帯ほどにしたのですね。
　えーっと画像が……これだ。

　あいかわらずマイクラ初心者が作ったようなコピペマンションですね。
　酔っ払って帰ってきたら入るとこ間違えそう。

　今年になってから入居がはじまったのですが、さっそく壁にヒビが入っているとのニュースです。
　まあ、韓国ではよくあること。

　映像もありますのでごらんくださいな。

　まあ……よくあることだなぁ。
　鉄筋が錆びて膨張した風には見えないっぽいですね。単純にシャバコンで応力に負けたかな。

　記事の引用外に「工費が嵩んでもめた」ってありますが……ふむ。
　だいぶ「上手に節約」したっぽいですね。
　いやまあ、本当に韓国ではよくあることなので。なんか適当に塗って終わりじゃないですかね。

　以前に別のマンションで地下駐車場が崩壊した時のように「手のつけられない状態」にならないと本格的な補修には出ませんよ。

　事故が起きるまでは「事故は起きていない」ですし。
　崩壊しなければ、いくら兆しがあっても「崩壊していない」のですから。韓国では。

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この記事へのコメント

2025年07月29日 12:07

壁面の剥離崩落も早いかな。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:17

自分は知らないので教えて欲しいのですが，
シャバコンって，水分が抜けるに従って収縮して，割れるのですか？
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:19

で、建築した業者は偽装倒産してトンズラ？
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:26

※2さん
コンクリートの単位水量が多いということは、水で薄めているということです。
コンクリートは水分が抜けて硬化しますので、所定の水量より多いと収縮量が大きくなります。
へ 2025年07月29日 12:31

> あいかわらずマイクラ初心者が作ったようなコピペマンションですね。

昔、韓国でこの手のレイアウトのマンション見て、向こうの人がスマートでしょ？と鼻高げでしたが。
誰が住むかこんな将棋倒しみたいなペラペラ乱立マンション、それでなくてもおから建築だろうにとしか思えず。

で、やっぱりおからというオチでしたか。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:31

薄っすら筋が入ってるようなのをイメージしてたら、しっかりくっきり堂々と亀裂ですね。さすが韓国！手抜きに関しては手抜かりありませんね。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:32

きっと基礎もグズグズで沈むに違いない
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:34

※4さん
お教えくださり，ありがとうございます．
こんなにハデに収縮可能だとは，想像できませんでした．

こんなシャバコン施工では，時間が進むに従って，
ドンドン縦横無尽にヒビが現れそうですね．
補修不可能としか www
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:36

安定の「Kクォリティー」。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:37

韓国は建築会社が財閥系で調査会社も逆らえないから日本の調査会社に依頼してみては？
現代自動車とか人の命を何とも思ってないし財閥の中で一番に潰さないと韓国は良くならないよ
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:40

>崩壊しなければ、いくら兆しがあっても「崩壊していない」のですから。韓国では。

国家(韓国)の事かと思ったが・・・。
ま、あながち間違いではないんだろうな。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:43

マンション？パッと見、お墓やね
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:43

コンクリートは剛性体なんでひびが入ったらもうそこの部分の強度はまるで期待できないんだけどなぁ
圧縮に強いのできれいに上に乗っててズレなければ支えるということは辛うじてできているというだけで
ヨコの力がかかったらまずアウトだね、地震のない国でよかったね
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:45

窓の開口部周りは収縮によって普通にクラックが発生しますが、単位水量が必要以上に多い場合や鉄筋量が少ない場合にはクラックは顕著に大きくなります。韓国の場合、両方多そうですね。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:46

韓国オリジナルだぞ
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:55

人間は被害に遭わないんだから
どうでも良くねw
Nanashi has No Name 2025年07月29日 12:57

鉄筋がキッチリ入ったシャバコンはもっと小さなヒビがいっぱい入る気がする。鉄筋が不足とかそういうのじゃないか。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 13:02

想像以上でビックリ
Nanashi has No Name 2025年07月29日 13:04

※17
✖鉄筋が不足
〇鉄筋が無い

世界に誇るウリジナルの無鉄筋建築だぞｗ
埃しか残らんけどｗ
Nanashi has No Name 2025年07月29日 13:09

かの国にも、ハインリッヒの法則「1:29:300」って、適用できるんですか？
Nanashi has No Name 2025年07月29日 13:13

シュレーディンガーの韓国人
Nanashi has No Name 2025年07月29日 13:17

コンクリケチるのはファミリーDIYだけにしとけよ…
商売でそれやったらダメでしょ
Nanashi has No Name 2025年07月29日 13:18

冷戦時代の社会主義国味もある
Nanashi has No Name 2025年07月29日 13:20

いつものことすぎてキレのいいコメントが思いつかないな...
まぁ相変わらず資源の無駄遣いが好きねーとしか
Nanashi has No Name 2025年07月29日 13:23

韓国の中古マンション市場ってどうなってるんですか？
そもそも手抜工事の上に、警備員への吝嗇さの記事見ても
大規模修繕すらまともにしてると思えない
あ、一般層がマンション購入できるようになってまだ2~30年かな？
ともあれ韓国の集合住宅一帯って薄暗い陰気な雰囲気で
画像見てるだけで憂鬱になってくる
こんな代物、魂かき集めて買うのかあ
2025年07月29日 13:32

このひび割れはどの階に入ったのだろう。
低層階なら崩壊の可能性も高くなるよ。
名無しの兵衛 2025年07月29日 13:33

早い内に亀裂が見つかって良かったじゃ…

あ､韓国人的には入居前で見つかれば､
もっと手段の取りようがあっただろうになあ
入居してからだと､割と塩対応なんですよねえ

だからパテ塗りで誤魔化そうとする
中身が終わってたら､あんまり意味も無いだろうにね

なお､高層マンション群､韓国最大規模だそうで
そこで仮に建築ミスともなれば
色々騒ぐでしょうなあw

見る側からは愉悦…いやいや心配にはなりますよ
Nanashi has No Name 2025年07月29日 13:38

【日本もこうなる!?】99%中国人しかいなくなったカナダの街が

という動画を見たとこです。日本の各地で駅前のマンションや民家を中国人が極端な高値で買い占めて民泊をする影響で不動産価格が上昇するというカナダやアメリカと同じ経過をたどっているらしいです。朝鮮は不動産の質も悪いし民泊の客がいないので不動産価格が高騰しなくてラッキーでしょう。
名無しの兵衛 2025年07月29日 13:54

それと調べたらパテの補修した後も､割と酷い

現代建設遁村オリンピックパーク、ポレオンの壁に亀裂···精密安全診断推進(エコノミックビュー)
https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=705369

線が残ってまんがなw

つうか､補修前のからして
クラックは相当に深いだろうになあ

1億数千万円以上借金して買ったら
こんなマンションを掴まされるとかねえ

もっとも直近の入居権では3億円ほどの値がついたとのことなので
なんとか売り抜ければ良いですねw

つうか､分譲時後6年で2倍以上の値がつくとか
そりゃ不動産ニダとはなるわなあ
2025年07月29日 13:55

本来なら表面を大きく削り取って、
無収縮素材を吹き付けや重ね塗りで補修しなければならないのに、
パテ詰めじゃ直に隙間が開いて、パテが剥がれ落ちるよ。
それにパテはあくまでも詰めるためだけのもので強度なんて大したものじゃないから、
化粧直し程度しか意味がない。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 14:12

>>28
それでどうしろと？
最後にエントリに沿った話をくっつけて無理やりこじつけてるけど
Nanashi has No Name 2025年07月29日 14:15

韓国は中国と同じ病。欠陥建物をみれば全く同じだし。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 14:21

＞以前に別のマンションで地下駐車場が崩壊した時のように「手のつけられない状態」にならないと本格的な補修には出ませんよ。
崩壊した建物すら補修で元通りにしてしまう、脅威の技術。K補修。
その神秘的な超技術の全てを余すところなく記述した「すべての補修の起源は韓国にあり」（民明書房刊）。今なら創刊号限定千五百円（消費税抜き）で。ﾃﾞｨｱｺﾞｽﾃｨ~ﾆ
Nanashi has No Name 2025年07月29日 14:27

コンクリートのクラックなら見た目は悪くなるけど補修はできるから…
補修はするんですよね？
さすがにやりますよね？
Nanashi has No Name 2025年07月29日 14:36

パテ埋めって表面だけ取り繕っても
強度無いじゃん、、、
Nanashi has No Name 2025年07月29日 14:42

笑っちゃうのは韓国人は中国人業者のせいにしてんだよな。
日本人からみたらどっちも変わらんのにｗ
Nanashi has No Name 2025年07月29日 14:49

シヌ迄は品ないからネ、でぃじょうブ〜デすナ⁉️、ナニ桶も要らないですよ、其れ迄(当然だわなぁ)。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 14:57

「よく聞く話」
韓国人の「痂疲」に対する免疫はかなりあるのだろう
そうでなければ
高層住宅を購入するなんて冒険はなかなかできない
日本のように
築50年のマンションでも修繕（外壁塗装や防水工事、鉄部塗装）で可能
それは特殊な事ではなく、日本では当たり前でもある
ゆえに、このような話を見聞きすると韓国に足りない「何か」を思う
Nanashi has No Name 2025年07月29日 15:16

そうそう、こういうのでいいんだよ。
て、感じの韓国ニュース。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 15:19

※28
話題逸らしお疲れ様。サービスでちょっと乗ってあげる。
北米での中国人は、自分の豪邸購入やガチの投資。
でも税制改正されて頭打ちになった。
日本の場合は経営管理ビザ取得が目的らしいけど、これも在留資格の要件が変わればどうなるか、、
但し、中国人が国家も人民元も全然信用してないことが原因なので新たな手は考えるだろうし、中国政府の締付とエンドレスよ
ま、新参者は、同胞の仲介業者に大金払って不良物件摑まされた挙句、日本に対する納税義務だけが残る、なんて事にならなきゃ良いね
Nanashi has No Name 2025年07月29日 15:23

上からKぽっぷアイドルのポスターを
貼っておけば、見えないから大丈夫よw
名無しの兵衛 2025年07月29日 15:25

>>29
よく見たら､間違ってた　orz
線が残ってる方が当初見つかった亀裂面とのこと
申し訳無いです

なおより補修後も調べてみたけど､でもやっぱり跡がしっかり残ってる感じ

入居して1年も経っていないのに…
大型亀裂発生「オルパポ」、安全診断要請(The FACT)
https://news.tf.co.kr/read/economy/2228180.htm

なお施工側が言うには､このクラックは
施工時の継ぎ目の区間に起きたものとのこと
にしたって､壁がヒビ割れる時点で十分不良工事な訳で
太郎冠者 2025年07月29日 15:46

計画時よりも工事費が上昇にもかかわらず、前の値段のままやれと言われ、業者が自力コストダウンしたパターンかな？
ここに住むのは怖いなぁ。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 16:08

箱が立ってれば取り敢えず韓国人は買うんだから、変にひび割れ位で騒ぐほうが値段が下がってまずいのでは
Nanashi has No Name 2025年07月29日 16:09

中身とは関係ないが
朝鮮語って本当にマヌケに聞こえるなｗ
Nanashi has No Name 2025年07月29日 16:09

サクッと軽い、マンションウエハースとかお土産に作ったら？わー軽い！あのマンションみたい！って大好評…にならずそっちもしけて品質不良になるか…。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 16:11

うわー、これは契約解除したいレベル。
韓国では新築を買わない方がいいかも。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 16:36

＞４７

日帝統治時代の建物の方がずっとマトモなんでしょうね。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 16:37

13<<
コンクリートってガラスみたいなものなんだ！また一つ勉強になった
Nanashi has No Name 2025年07月29日 16:37

＞２０
＞かの国にも、ハインリッヒの法則「1:29:300」って、適用できるんですか？

ジェインリッヒとかジェミョンリッヒの法則ならあると思いますよ？
サムライスピリッツ 2025年07月29日 16:50

あらあら、まあ韓国では当たり前の用にやってますね（笑）一級建築士に現場監督も金を貰えばだまるのが朝鮮人なんでしょうね（笑）まあ日本もですが中国から金を貰えば従う団体や個人に政治家にマスゴミが多いと言う事になるのですよ、日本とは違いスパイ防止方があってもですよ。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 17:24

こんなボロっちいアパートにいくら払うんだろうなぁ…自分ならローン払う気力も失せますね。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 17:29

韓国企業が関わった事故の特徴とは、

①建築関係の法令違反
②監督庁との癒着
③設計図と異なる建築仕様
④鉄筋など強度に関わる建築資材の除去
⑤粗悪なコンクリートの使用
⑥競争入札の際の異常な安値による入札
⑦常識外の短期の建築期間

国内だけでなく海外の建設でもやってると考えると、
マジ恐ろしいわ！
あれ、これって、宗主国中国様と同じやん！　ｗｗｗ
Nanashi has No Name 2025年07月29日 17:49

＞遁村洞（トゥンチョンドン）のオリンピックパーク・フォレオン（旧・遁村住公）

「遁村」とは面白い地名だね。
住民が逃げ出す（遁走する）村？
一体過去に何があってこんな地名になったんだろうと想像を掻き立てられる。
まあ今の状況にピッタリな名前じゃないか。
漢字の読めない韓国人にはわからないだろうけど。
ななし　はず　のーねーむ 2025年07月29日 17:54

ウリナラが世界に誇るロッテタワーでも「ひび割れを演出」と言ってたくらいだから、
この程度の亀裂も装飾の一部なんじゃないの。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 18:08

養生テープの出番やっ！
Nanashi has No Name 2025年07月29日 18:11

K品質ってやつね。名品建築とも言いますかね。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 18:12

大地震で被災したかのような大きな亀裂
建て直した方がいいと思う
Nanashi has No Name 2025年07月29日 18:29

これがドミノ倒しになって全棟倒壊したら、初めに倒れたマンションの施工業者が悪いで、みんな逃げ切れるのにね(・∀・)
Nanashi has No Name 2025年07月29日 19:14

韓流建築が世界を席巻！
誇らしさに玉金袋が爆発するニダ！
Nanashi has No Name 2025年07月29日 19:26

雨漏りしないでしょうか
そうすると直接的な内部洪水とカビなどによる建材劣化が起こるでしょう
Nanashi has No Name 2025年07月29日 19:33

＞かつては6000世帯ほどが入っていた5階建ての団地だったものを、韓国人が大好きな高層マンションにして1万2000世帯ほどにしたのですね。

表現が曖昧ですが建て直した、のかな？
韓国なら増築という手もあるので…
Nanashi has No Name 2025年07月29日 20:15

※35
クラックの補修は、鉄筋が錆びて強度が無くなるのを防ぐものですよ
よく橋の補修工事とかやってますよね
Nanashi has No Name 2025年07月29日 22:11

まあまだ倒壊してないだけ韓国の技術もまあまあだな
底辺と比べて、だがｗ
Nanashi has No Name 2025年07月29日 22:40

>かつては6000世帯ほどが入っていた5階建ての団地だったものを、韓国人が大好きな高層マンションにして1万2000世帯ほどにしたのですね。
>えーっと画像が……これだ。

なんかこの画像、墓石が並んでるように見える。
Nanashi has No Name 2025年07月29日 22:45

仕様です
Nanashi has No Name 2025年07月29日 23:00

マンションの形をした何か
そんな所に住む阿呆共
Nanashi has No Name 2025年07月29日 23:01

「これはひび割れじゃないニダ！時間が経つとこういう模様が現れるように細工していたニダ」

一定期間が過ぎたら崩壊する、ソニータイマーみたいなものかな？
Nanashi has No Name 2025年07月29日 23:32

先日の、豪雨で道路擁壁が崩壊した事例もそうですね
起こったことから見て、まともな土木工学からは有り得ない理由しか考えられない訳です。

公共工事があれだぞ？
たかがマンションで誰が誠実に仕事をするというのか。
Nanashi has No Name 2025年07月30日 00:37

※20
もちろん適用できます。ただしそれぞれの値は「10:290:3000」に置き換わることに注意してください。
Nanashi has No Name 2025年07月30日 01:19

> えーっと画像が……これだ。
うわっ。どこかのコロニーですか？こんなのが大好きって…
Nanashi has No Name 2025年07月30日 05:29

壁が落ちてないからまだ大丈夫じゃないか、取り敢えず瞬間接着剤の案件だな。
Nanashi has No Name 2025年07月30日 07:25

建物に亀裂があってもｳﾘ民族に亀裂は無いﾆﾀﾞ！(男女意識相違＆貧富格差＆親北から目を背けながら)
で、でも「反日接着剤」を使えば忽ちカッチカチに修復ﾆﾀﾞ！
Nanashi has No Name 2025年07月30日 09:32

韓国の高層マンション好きって日本がバブル期に高層ビルをもてはやしはじめて高層からの眺めがステータスというマンハッタンの景観価値観に染め上げられたマウント文化が続いているんじゃないかな

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