ソウルの住宅市場で一時停滞していた20～30代の購入動向が再び活発になっている。融資規制や金利負担から様子見をしていた若年層が最近になって住宅購入に動き出し、「ヨンクル（魂集）族」（持っている資産を魂までかき集めて住宅ローンを組んだ人という造語）の復活ではないかとの分析も出ている。
法務省の登記情報広場によると、昨年12月にソウルで集合住宅（マンション・オフィステルなど）を購入した人数は計1万6122人で、前月の1万2482人から3640人増加した。「10・15住宅市場安定化対策」により10月以降取引が急減していたが、約2カ月ぶりに回復を見せた。
年齢層別に見ると、若年層の購入増加が特に目立つ。30代の購入者は同期間に4013人から5072人へと26.3％増加。20代の購入者も781人から967人へと増え、取引の拡大傾向に乗った。40代（3281→4225人）、50代（2347→3157人）、60代（1387→1783人）、70代以上（655→892人）と中高年層も増加傾向を示した。
特に注目されるのは、伝統的な不動産市場の主力である中高年層よりも、20～30代の購買意欲がより早く回復している点だ。売り物件の減少と賃貸市場の不安定が重なり、「今買わなければさらに高くなるかもしれない」という認識が若年層を中心に広がっていると見られる。
30代は実需と投資性向の両方が強い世代とされている。結婚や出産を控え、住居の安定を確保しようとするニーズと、長期的な資産形成手段として不動産保有が必要という意識が重なった。最近ではソウルの不動産価格が反発する可能性が言及されており、購入タイミングを見極めていた30代が本格的に動き出したとの見方が出ている。
（引用ここまで）
何度か語っていますが、韓国では「不動産を構えて一人前」「結婚するならマンションを持っていなければならない」って風習が現在でも根強いのです。
2025年の現在であってでも、です。
もちろん、そうした風習は以前に比べれば弱まっています。
それでもまだまだ根強い。
結果として婚姻数が減ってきている。
去年、一昨年は前年比で増えているのですが、これは30代人口がベビーブーマーの孫世代で増加しているからです。
あとコロナ禍で中止していた式を挙げた人がそこそこ多かったとの話。
言ってしまえば最後のあだ花ですらある。
記事では「30代による不動産購入が増えた」としていますが。
逆説的に「婚姻が増えたから、不動産購入数も増えざるをえなかった」部分があるはずです。
ライフプランニングとしては無謀であろうとなんであろうと、「結婚するからにはマンションを買わなければならない」って前提がまだまだあるってことですね。
なので「魂までかき集めてマンション購入に踏み切らないといけない」世帯が増えてしまっている。
45歳での実質定年を食らわないとよいですね。ホントに。
ただ、韓国社会全体としてみた際、未婚率は年を経る毎に高くなっています。
「2023年に32歳になった男性の未婚率」は75.7%。
「31歳になった女性の未婚率」は66.9%。
出生年度が遅れるほど結婚・出産↓…首都圏居住者の未婚割合高く（亜洲日報）
これは2015年には男性が57.2%、女性は43.7%であったのと比べても増えている。
東アジアでは未婚で出産するとの方向性は基本的にないので、未婚率が高くなる＝少子化推進ってなってしまうのですね。
「結婚はしたいけどもマンションや車を用意する『韓国式結婚』は無理」って部分も少なくないのでしょうね。
不況なのでそもそも諦めている部分も少なくない。
といったわけでそのうち人口ピラミッドは縄文土器の尖底土器みたいな形になるのでしょう。
参考画像とか出しておきますか。
（画像引用元：Wikimedia）
なんでも熱効率がいいらしいですね＞尖底土器
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この記事へのコメント
Nanashi has No Name 2026年01月18日 13:02
Nanashi has No Name 2026年01月18日 13:03
それでマンションちうのも切ない話ではあるけど。
週末縄文人で尖底土器作って湯沸かししてんの何かホッコリする。
ﾌｯ( -ω-)y─━ =3
ななし はず のーねーむ 2026年01月18日 13:05
Nanashi has No Name 2026年01月18日 13:06
中国も同じなんだよね。中国と韓国は価値観がそっくり
Nanashi has No Name 2026年01月18日 13:07
Nanashi has No Name 2026年01月18日 13:10
Nanashi has No Name 2026年01月18日 13:12
よかったね！
晩餐会 2026年01月18日 13:19
でもまぁ、対日レイシストの拡大再生産を続ける韓国が消滅する事は、
被害国である日本にとっては福音でもあり、正しく神の思し召しなのでしょうね。
Nanashi has No Name 2026年01月18日 13:20
Nanashi has No Name 2026年01月18日 13:30
Nanashi has No Name 2026年01月18日 13:31
流石は大朝鮮と渾名されてるだけのことはありますね
名無しの兵衛 2026年01月18日 13:33
まあ､買い急いでるのは
結局､マンションも高くなるで
買い急いでるせいなのねえ
それと､これ韓国語版の記事でだと
チョンセの物件が減ってるんだそうな
でもって､それらがウォルセ
つまり月払いに移行気味なので
住む場所が月払いでだと損なので､買うという流れらしい
家賃を払うくらいなら
ローンの返済の方がマシという判断なのかあ…
で､記事では住居価格の下落を警戒する事も心配してたり
借金して買ったあとに下落なら､詰むだろうしね
Nanashi has No Name 2026年01月18日 13:35
日本人に生まれてよかった^^
Nanashi has No Name 2026年01月18日 13:59
Nanashi has No Name 2026年01月18日 13:59
Nanashi has No Name 2026年01月18日 14:03
気の長い話だなぁ。統計上は3、40年は少子化と超高齢化が進むだけで国体の維持はできるだろうが…
50年以上先はどうなるかな？いよいよ先が見えたとなったら国外脱出も増えるだろうし。
尚、脱出先の最有力候補は…
Nanashi has No Name 2026年01月18日 14:13
というかおそらく因果関係が逆。
ひと足先に先進国入りした日本の「男は結婚してマイホームを建てて一人前」という社会的価値観に、韓国や中国も経済成長と共に追いついてきた。
ただ、中韓は何事もすぐ先鋭化するから極端な表れ方をしてる。
日本だと、今は無理でも夫婦で協力して将来建てればいい、と思えるのだけどね。
Nanashi has No Name 2026年01月18日 14:25
Nanashi has No Name 2026年01月18日 14:26
Nanashi has No Name 2026年01月18日 14:30
賃貸住みながらその利子分を払う生活云々って楽韓氏が記事に
してたような...？
職の問題、縮こまった内需の問題等の解決しなきゃ同じことに
なりそうではあるけど
Nanashi has No Name 2026年01月18日 14:58
45歳定年だったら15年で完済か。そりゃあ少子化進むわ。
Nanashi has No Name 2026年01月18日 15:13
次は将来、嫁や子供がマンションカーストで
威張れるか肩身の狭い想いをするか…って話になるんでしょ。
Nanashi has No Name 2026年01月18日 15:26
尖った先が火元（焚き火）に近くなるから熱効率がいい。
五徳（仁義礼智信）がなくて尖底化した韓国人も直火で炙られる、と。
サムライスピリッツ 2026年01月18日 15:30
Nanashi has No Name 2026年01月18日 15:37
ところが、これからさらに急激な少子化へ突き進むことで、駆け足で衰退期に入っていく。
韓国の消滅過程は、おそらくもう歯止めが効かないでしょう。
Nanashi has No Name 2026年01月18日 16:33
公営住宅、団地をどんどん整備すればいいのではないかと思います。
家賃相場の半額で借りられるようにする。
遅かれ早かれ単身世帯が増加するので、今のうちに建て増して、それに備えればいい。
単身世帯住居から、核家族が暮らせる住居に入居する際には、婚姻を要件にすればいい。
そんなふうに家賃を抑えて生活費に充てられるようにして、不動産に対する執着をなくしていけばいい。
半地下に住む人たちに対する救済を真面目に考えてこなかった。
それを鑑みると、公営事業が成り立っていないことが問題なのだと思います。
Nanashi has No Name 2026年01月18日 16:41
日本人の感覚なら東南アジアにコンドミニアム買ったほうが値打ちありそうですけど
Nanashi has No Name 2026年01月18日 16:47
日本なんてマンションは外国人しか買えなくなって日本人はウサギ小屋でしか暮らせないのに
Nanashi has No Name 2026年01月18日 16:48
→週末縄文人さんの動画でやってましたなあw
Nanashi has No Name 2026年01月18日 16:58
Nanashi has No Name 2026年01月18日 16:58
これらを やめればいいのにね、って思うけど、
韓国人がひとたび執着してしまうと、彼らは 抜け出せない。
生存に対して これほど不真面目な民族は、他にいない。
韓国人は、生存本能が弱く、現状把握能力が低く、諦め・引き際を 自分で定められない。
「よそはよそ。うちはうち」という
自分なりの価値観、自分なりの生き方を、自分で定められない。
Nanashi has No Name 2026年01月18日 17:09
日本だと賃貸しや同居から始めて夫婦2人で協力して家を取得というのが普通だけど、結婚するために…ってのはキツイな
Nanashi has No Name 2026年01月18日 17:33
メスはどうなんかな
何時か現れる白馬の王子様を待ちながら年老いていくんかな
Nanashi has No Name 2026年01月18日 17:37
もうソウルの街中に昭和の公団みたいな高級wマンションをみっちり建てるのが良いと思うよww
ソウルの土地が足りない？
近隣の市町村を全部合併してソウルにすればいいんじゃね？
んで、ぎっちり、みっちり高級wな公団マンションを建てればいいよww
Nanashi has No Name 2026年01月18日 18:08
真面目人間ウサギ小屋
庭付き豪邸悪い奴
Nanashi has No Name 2026年01月18日 18:13
「翔んで埼玉」にアジアで最も大きい団地が埼玉にあるって自慢してたけど
ソウルにアジア最大の団地を作るのも面白いね
そして胸がときめく三豊百貨店（いつもの）（10年に1度の）（OINK）
Nanashi has No Name 2026年01月18日 18:33
投機用区画を作ればハードルも下がるし
一気に地方まで拡大して
大韓民国→大ソウル民国が本命か
Nanashi has No Name 2026年01月18日 18:40
安駄婆「風前の灯」
Nanashi has No Name 2026年01月18日 18:42
ニ、ニホンモー
世界最古の木造建築を擁する国なのに住居は40年も経てばガタが来る。耐久性が高かったら新しく家を売れないから困るからだ。
都心に超豪華な議員宿舎は建て直しても安価で良質な公営住宅などはなかなか建てられない。
韓国を笑ってられないよ。
Nanashi has No Name 2026年01月18日 19:31
日本で結婚にマイホーム必要なんて時代無いよ
Nanashi has No Name 2026年01月18日 20:19
夢の不労所得ｗ
不労所得ある奴には妬み嫉みで相当な攻撃・口撃するけど
妬みだから本当は自分がその立場になりたい
マンション買って、貸し出して楽にお金稼ぎたい
Nanashi has No Name 2026年01月18日 20:48
晩餐会 2026年01月18日 21:04
日本が何か手を下せる訳でも無いし、出来る事はアレらがきっちり滅びへと向かうような流れを作り、流れを見守り、障害を除去していく程度かなぁと。
中国ならチベットやウイグルでしてるみたいな民族浄化で友愛？極楽浄土送り？して「これは善行である！」って振る舞えるんでしょうけど。
韓国人朝鮮人が日本に脱出せず、ロシアや中国に脱出するように仕向けないとですね。
Nanashi has No Name 2026年01月18日 21:07
どんな建築物もメンテナンスがいるよ
マンションって定期的に大規模修繕するし、一戸建てもね。
修繕してれば70年持つよ
いずれ建替えか取壊しかの選択の日はいずれ来るけどね
てか「ウサギ小屋」と言っても55歳以下には通じないから
気をつけてね
晩餐会 2026年01月18日 21:11
そもそも“ウサギ小屋”は褒め言葉として使われたのに、捻じ曲げられて日本に伝わっちゃったんですよね、確か。
Nanashi has No Name 2026年01月18日 21:13
超・速攻型人口滅亡動態❗️、ですナ。
Nanashi has No Name 2026年01月18日 21:20
むしろ周囲から「早まるな」って止められると思う
今後の職場都合や子育環境(学区のレベル)を熟慮しないと危険すぎる
女性側も拙速は望まないって
中韓は親世代の貧困とか社会不安を引きずってるだけだと思う
不動産以外にまともな長期的投資先が無いんじゃないの？
名無しの兵衛 2026年01月18日 22:21
まあ一戸建てで築70年以上で言えば
うちの家がそうだしねえ
個人的に長く保たないのは､木材よりも屋根だわな
下の部分よりも､屋根の方が修繕は必要
それと水回りかね
Nanashi has No Name 2026年01月18日 22:28
Nanashi has No Name 2026年01月18日 22:46
有名ユーチューバの受け売りですが中国は結婚するために夫の側が家と車を用意する慣習だそうです。朝鮮も同じ文化ではないですか。
Nanashi has No Name 2026年01月18日 22:57
韓国の整形アイドルとかこんなアゴしてるよね
Nanashi has No Name 2026年01月18日 23:01
じゃなきゃ千数百年も建ってません。
半島の人はその辺が分かってないんでしょう。
Nanashi has No Name 2026年01月19日 01:13
韓国って戸建てや一軒家じゃなくてあくまでマンションなんですね
Nanashi has No Name 2026年01月19日 01:23
Nanashi has No Name 2026年01月19日 12:14
Nanashi has No Name 2026年01月19日 12:21
そんで韓国は「６か月先に金利を上げます」って予測になってるんだよね
ローン抱えてる人ら、詰むんでないかな…
Nanashi has No Name 2026年01月19日 14:41
Nanashi has No Name 2026年01月19日 17:22
20代でどれだけの融資やローンが組めるのかアノ国の経済状況では予想出来ないのよね。
とすれば大企業に就職出来た一部の人間の話だろうから、ある意味ローカルニュースやな
Nanashi has No Name 2026年01月19日 19:21
サイクルに入れない者は不用品でしかない
名無しの兵衛 2026年01月19日 19:31
お金があれば投資に､とにかく敏感になるわけね
で､それでなんとか稼いで
ローンと一緒にマンション購入用の資金に充てる
あの暗号通貨に
やたらハマってたのもそういう背景
で､テラルナみたいなのに引っかかったりとかな
その他､稼げればチャンスと考えるから
グレーゾーンとかにも手を出す訳で
で､魂をかき集めてとはいうけど､
それこそ他人すら犠牲にするからねえ
なので､韓国人から投資なり
MLMみたいな商品販売の勧誘を受ける様なら､
ほぼ詐欺と思って良いわ
割と大真面目な話で
日本で活動してたMLMの元締めの一つが
韓国なのは聞いてたからねえ
で､年次会も韓国でやってたりとかね
ななし はず のーねーむ 2026年01月19日 21:13