年初以降、株や債券を処分して調達された資金3兆7000億ウォンが住宅購入に使われていた。そのうち約65％に当たる2兆4000億ウォンはソウルの住宅購入に使われており、とりわけ江南（カンナム）3区（江南、瑞草、松坡）に資金が集中していた。「韓国総合株価指数（KOSPI）の過熱」が不動産市場へと波及するのではないかとの懸念が広がる中、政府の需要抑制対策が注目される。
14日に国会国土交通委員会に所属するキム・ジョンヤン議員（国民の力）が国土交通部から提出を受けた資金調達計画書集計によると、今年1～4月の株および債券の売却代金のうち3兆7254億9400万ウォン（約3940億円）が住宅購入に投入されていた。住宅取得資金調達計画書は、住宅購入者が購入資金の出所を明らかにする書類。規制地域（投機過熱地区、調整対象地区）内のすべての住宅と、非規制地域で実取引価格が6億ウォン以上の住宅の売買契約を結ぶ際には、契約日から30日以内に管轄の地方自治体に提出しなければならない。
1月～4月の資金調達計画書を確認すると、株や債券を売却して得た住宅購入資金の65.5％（2兆4396億3100万ウォン＝約2580億円）がソウルの住宅購入に投入されていた。資金流入額は多い順に江南区3706億9100万ウォン、松坡区3531億5100万ウォン、瑞草区2903億8200万ウォン。江南3区の住宅購入に使われた株や債券の売却資金（1兆142億2400万ウォン）は、ソウル25区全体の41.6％にのぼる。
（引用ここまで）
ソウルの不動産に、高騰している株からの資金が流入しているとの話。
日本でも不動産の購入資金は厳しくチェックされるのですが、韓国でも同様です。
で、チェックした結果、株を売って購入資金にしたってのが最多だったと。
イ・ジェミョン政権は必死になって「ソウルの不動産価格はわたしが下げる！」ってやっているんですが。
実際にやっていることって、投機目的で複数の不動産を買っている層への課税強化くらいなんですよね。
それじゃ不動産価格は下がらない。
一時的に複数不動産所有者からの供給があっても、そんなのは微々たるものでしかないんですよ。
「韓国人としてのゴールが江南地区にマンションを買うこと」である以上、不動産価格は下がらない。
実際、冒頭記事のように「株で儲けたらそのお金で高級住宅地のマンションを買う」ってのが基本的な行動になってしまっている。
どこかで儲かったら、最終着陸地点は江南のマンションなんですよね。
それが韓国人の夢なんですよ。
何億円か儲かったら「湾岸のタワマン買う」ってことだけがテンプレになってる。
この場合、日本人だったら「リタイヤして古民家買う」とか「平屋に住む」とかいろいろバリエーションがありそうですけどね。
韓国人の場合はかなり偏っているイメージです。
サムスン電子のメモリ部門、SKハイニックスの社員は6億ウォンほど成果給がもらえたそうですから。
これの大半がソウルのマンション価格に反映されると思われます。
……下がるわけがないんだよなぁ。
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この記事へのコメント
Nanashi has No Name 2026年06月25日 00:09
Nanashi has No Name 2026年06月25日 00:30
そんなお金があったら田舎でのんびり暮らした方が良さそうなもんですけどねぇ
Nanashi has No Name 2026年06月25日 00:36
なんて悲しいゲームなんだ。
築ゼロ年で崩落したり、亀裂が入ったり、傾いたりしてるニュースが報じられているが、
そのマンション、何年もつんだろうな。
傾きはじめたとき、もうその施工会社は存在しない。その怒りをどこにぶつけるのか。
管理人を殴って憂さ晴らしするのかな。
Nanashi has No Name 2026年06月25日 00:41
または「任天堂はなぜ東京に本社を置かないのか」もよく聞く
これ等の発言が自然と出る程には韓国人はソウル至上主義
まぁ日本と違って韓国の地方は本当に色々な意味でヤバいっすからね
プサンですら創作に出て来る様なヤバい因習が残る村って雰囲気だし
Nanashi has No Name 2026年06月25日 01:01
Nanashi has No Name 2026年06月25日 01:02
他にも夢の形なんて幾らでも有るだろうによ。国民の人生行動オプションが少ない国だね。
名無しの兵衛 2026年06月25日 01:16
何度でも蘇るさ!不動産こそ
韓国民の夢だからだ!
こうして､不動産投資はやまず
都には狭い部屋で我慢する､若者ばかりになったとさ
めでたしめでたし
まあ結局､株で稼いでも
種銭作りでしかなくマンションしか無いのねえ
それこそが､彼らは一番の安定資産であり
家を持つことが｢正しい選択ルート｣の回答になってる以上ねえ
…ウリはマンションを買って､
人間の人生を手に入れるニダ(銀河鉄道感)
サムライスピリッツ 2026年06月25日 02:03
LLLLL 2026年06月25日 03:18
勿論、普通の国家では出来ませんけどね。普通の国家では！
(´・ω・｀)
Nanashi has No Name 2026年06月25日 03:20
いや韓国の建物だからどんどん崩壊して数が減っていくのか？
Nanashi has No Name 2026年06月25日 04:23
でも世界中で一番裕福だし韓国ドラマの中みたいな暮らしをしてることになってるから
もうやるしかないか
Nanashi has No Name 2026年06月25日 04:36
マスコミがよく言うように韓国には「答え」がいっぱい存在するんですね！（反面教師としての）
Nanashi has No Name 2026年06月25日 06:13
>不動産こそ韓国民の夢だからだ!
不動産投資に人が群がり最後は儚く散るんですねわかりますん
それにしても不動産問題は自分が楽韓webを見始めた当時
(クネ末期手前くらい？)から変わってない気がする
まぁ他問題と連結してるから変えたくてもなかなか変えられない
理由も理解はできるけど
Nanashi has No Name 2026年06月25日 06:13
北にお土産持った特使を派遣してさ、ケンカしたような芝居をしたうえでマンションのそばに１発ぶちこんでもらうの。
たぶんだけどパニック的に値下がりすると思う。
Nanashi has No Name 2026年06月25日 06:44
震源はソウルに近づいている
Nanashi has No Name 2026年06月25日 07:07
株や債券処理した２４００億円がソウルのマンション購入資金になったんですね。別にサムスン電子とSKハイニクスが２億円ずつぐらい買ったとすると１２００人ぶんですね。現実的な数字ですね。
Nanashi has No Name 2026年06月25日 07:08
Nanashi has No Name 2026年06月25日 07:09
Nanashi has No Name 2026年06月25日 07:19
恐ろしいですよね。
これが幸せ、これが正しさ、これが価値あるもの。
すべて決まっている世界。
いつしか決まってしまった世界。
そんな世界では、自分らしさ（個性）はただノイズ
でしかないんでしょう。
彼らにとっては、ただ正しいそれらをインストール
されて生きていくロボットのように。
彼らは、それらを自分の考えだと思っている。
自分の頭で判断していると思っている。
これほど多様性の無い考え方をしながら、
自分たちの異常性に気付くことも無く。
皆が疑うこともなく、同じレールの上を走り続け、
それが世界のすべてだと思っている悲しい井の中の
蛙たちを見ているように。
Nanashi has No Name 2026年06月25日 07:25
Nanashi has No Name 2026年06月25日 08:01
Nanashi has No Name 2026年06月25日 08:10
Nanashi has No Name 2026年06月25日 08:23
日本でもそうですが「少子高齢化になるからこそ一等地の住宅は上がり
それ以外は暴落する（＝平均すると下がる）」という考えもあるそうです…
Nanashi has No Name 2026年06月25日 08:24
そのまま踏襲することを学んだと言ってるとは思わなかった。いや、レベルアップしてるか
Nanashi has No Name 2026年06月25日 09:40
Nanashi has No Name 2026年06月25日 10:13
リセットするか、最初から手を出さないのが最適解だな
名無しの兵衛 2026年06月25日 11:07
30歳
去年まで金無し君だったけど、
半導体株の全ツッパと､ビットコインで
2年で3億ウォン作ったニダ､一度やってみるニダ
>>13
なあに散っても､またどんどん出てくるw
彼らは逃れることは出来ない
と言うか､ある種の宗教だわな
皆が上がると信じてるからこそ､保たれてる環境
まあ不動産を資産の主にしちゃってるから
もう下げられないんだよねえ
ソウルが老人だらけになる未来でも
多分マンション価格は下がらないでしょ
Nanashi has No Name 2026年06月25日 12:54
マンション｢あの…｣
日本ﾓｰくん、まだ？
Nanashi has No Name 2026年06月25日 13:16
Nanashi has No Name 2026年06月25日 14:37
これだよね。ワイが湯水の様にカネを儲けたとしたら地方都市に茶室付の屋敷が建てたい。それから町会と市に多額の寄付してインフラを充実して貰う。
もう少し若かったら３レーンで良いからプール付の屋敷。
Nanashi has No Name 2026年06月25日 18:32
Nanashi has No Name 2026年06月25日 18:38
Nanashi has No Name 2026年06月26日 05:35
心こそ、常に人の幸不幸を定める器官だ。
ロバート・バーンズ(1759 年 - 1796 年)
この言葉を韓国人が理解することは未来永劫ないんだろうなぁ・・・。
Nanashi has No Name 2026年06月26日 09:21